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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-28在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2023）滬03破258號上海海艷建筑工程有限公司名下44套店鋪拍賣公告（第八次）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 上海（略）公司名下（略）套店鋪拍賣公告（第八次）公開時間：3小時前公開人（略）（以下簡稱“上海三中院”）于（略）年4月（略）日作出（（略））滬（略）破（略）號民事裁定（略）對上海（略）公司（以（略）”）提出的破產(chǎn)清算申請，并于（略）年5月6日指定上（略）擔(dān)任海艷公司管理人（以下簡（略）的破產(chǎn)清算工作。海艷公司破產(chǎn)清算案第一次債權(quán)人會議于（略）年7月（略）日召開（略）破產(chǎn)清算案（略）破產(chǎn)清算案財產(chǎn)變價方案》（以下簡稱“《財產(chǎn)變價方案》”）。根據(jù)《財產(chǎn)變價方案》的規(guī)定，管理人將于（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）日（略）時止（因競價導(dǎo)致的（略）址：https:（略）.com）進行公開拍賣（略）管理人；（略）；拍輔機構(gòu)：上海國際（略）公司），現(xiàn)公告如下：一、重要提示1.本次拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第（略）條第6（略）（阿里拍賣）處（略）債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.競拍前請務(wù)必（略）名下（略）套店鋪拍賣公（略）名下（略）套店鋪拍賣須知（第八次）》要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款（略）方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。3.拍賣成交后，拍賣標(biāo)的權(quán)屬過戶手續(xù)由買受人自行（略），能否（略）過戶手續(xù)及（略）過戶手續(xù)的時間由買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人不作關(guān)于過戶的任何承諾。房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照稅收等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，法律未予以明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)至相關(guān)單位自行查詢相關(guān)稅費標(biāo)準(zhǔn)，與管理人無涉。拍賣成交后，由買受人自行（略）維修基金補繳和水、電、煤等公共事業(yè)及物業(yè)的戶名變更手續(xù)等，上述相關(guān)費用及拍賣標(biāo)的所有欠費均由買受人承擔(dān)。4.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人和拍輔機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.本次拍賣標(biāo)的以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，凡參與競拍即視為競拍人了解詳情和確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀。本次拍賣標(biāo)的的真實性、合法性、有效性上可能存在的爭議和風(fēng)險由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。競買人一旦繳納保證金參與競買，即表明已確認(rèn)拍賣標(biāo)的之實物現(xiàn)狀，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知的瑕疵。競買人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)可能存在的一切責(zé)任、風(fēng)險和費用，如有糾紛，競買人應(yīng)當(dāng)自尋法律途徑解決，管理人概不負責(zé)。管理人和拍輔機構(gòu)提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競買人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實際不符時，不影響本次拍賣的成交和成交價。意向競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。6.法院和管理人有權(quán)隨時撤回中止本次拍賣。撤回中止本次拍賣的，競買人已繳納的保（略）無息退回。二、拍賣標(biāo)的及起拍價1.拍賣標(biāo)的：上海（略）公司名下坐落（略）浦東（略）弄（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）號（略）室-（略）室、（略）室-（略）室等（略）套店鋪，合計建筑面積1,（略）.（略）平方米，按現(xiàn)狀合并公開拍賣。2.起拍價、保證金及增價幅度本次拍賣標(biāo)的起拍價為6,（略）,（略）.（略）。保證金為（略）,（略）.（略），增價幅度為（略）,（略）.（略）及其（略）數(shù)倍。對于上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請與管理人聯(lián)系。聯(lián)系人：（略））。三、咨詢與調(diào)查1.自本公告發(fā)布之日起（雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢及（略）看樣。聯(lián)系人：（略））；聯(lián)系地址：（略）2.標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人和拍輔機構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的之瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對上述拍賣標(biāo)的之實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣（（略）看樣須提前聯(lián)系預(yù)約時間），未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。四、競買人條件1.競買人須為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。2.競買人應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及拍賣標(biāo)的所在地的相關(guān)房地產(chǎn)政策的要求，具備相應(yīng)的（略）資質(zhì)。如買受人不符合政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行全權(quán)承擔(dān)。拍賣前，競買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的所在地的房產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，管理人和拍輔機構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任（如因不符合相關(guān)政策的競買人參與競買導(dǎo)致拍賣無效，該買受人已交納的保證金不予退還）。3.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參拍，但須在競拍開始前向拍輔機構(gòu)提交委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到拍輔機構(gòu)（地址：（略）復(fù)印件及聯(lián)系人手機號碼，需于（略）年（略）月7日前提交至拍輔機構(gòu)處，（略），委托代理人方可（略）。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競買資質(zhì)的，沒收保證金并重新拍賣。五、特殊說明1.截至本公告發(fā)布之日，拍賣標(biāo)的部（略）為空置狀態(tài)（不排除占用可能），部（略）為占用狀態(tài)，部（略）改動（具體以不動產(chǎn)（略）實際情況為準(zhǔn)）。拍賣標(biāo)的不包括房屋建筑物內(nèi)所有裝修裝潢、電器、（略）持有的物品等。2.管理人在履職過程中發(fā)現(xiàn)，部（略）拍賣標(biāo)的存在租賃合同，租期（略）別至（略）年（略）月（略）日及（略）年4月（略）日，管理人已通知占用人解除租賃合同。但部（略）占用人表示希望與買受人溝通重新簽署租賃協(xié)議、部（略）占用人未與管理人就騰遷達成一致，故部（略）拍賣標(biāo)的仍為占用狀態(tài)。鑒于此，拍賣成交后，管理人無法保證占用人是否能夠搬離或是否能與買受人重新達成租賃協(xié)議，亦不承擔(dān)未能實際交付拍賣標(biāo)的的責(zé)任，拍賣成交后由買受人自行負責(zé)（略）清場事宜，并承擔(dān)所有的責(zé)任和費用，管理人和拍輔機構(gòu)不負責(zé)對其進行清場。如因拍賣標(biāo)的占用及移交問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)由買受人自行通過法律途徑解決，管理人可給予買受人必要的協(xié)助。此外，在拍賣標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人前，上述占用人占用拍賣標(biāo)的所產(chǎn)生的租（略）享有；自拍賣標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人后，占用拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的占用使用費等由買受人享有，由買受（略）及管理人無涉。3.拍賣成交后管理人按照房屋現(xiàn)狀向買受人進行交付，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（管理人未接管到鑰匙；原（略）出具房產(chǎn)交易收件收據(jù)后的5個工作日內(nèi)（略）交接）。4.本次拍賣按標(biāo)的現(xiàn)狀并帶歷史遺留問題進行。拍賣標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵，競買人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的（略）及房地產(chǎn)管理部門查詢及對拍賣標(biāo)的進行查驗，在此基礎(chǔ)上獨立判斷拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更為買受人的手續(xù)可否（略）和如何（略），并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的所有權(quán)益無法變更的風(fēng)險。買受人不得以拍賣標(biāo)的權(quán)屬無法變更或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務(wù)。拍賣成交之日起拍賣標(biāo)的之所有風(fēng)險及責(zé)任轉(zhuǎn)移至買受人；如無法完成拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，管理人有權(quán)撤銷本次拍賣交易，管理人和拍輔機構(gòu)不承擔(dān)任何違約責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。5.拍賣標(biāo)的系破產(chǎn)企業(yè)名下財產(chǎn)，（略）后續(xù)房地產(chǎn)過戶涉及的手續(xù)較為繁瑣，過戶周期較長，敬請競買人充（略）考慮此因素。6.拍賣標(biāo)的涉及抵押和查封限制情（略）弄（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）號（略）、（略）、（略）-（略）、（略）、（略）、（略）-（略）室已被設(shè)定抵押（略）拉薩（略）行。本次拍賣標(biāo)的均涉及查（略）、西（略）中級人民法院。拍賣成交后，管理人可協(xié)助買受人（略）解除查封及抵押事宜。7.本次拍賣是按拍賣標(biāo)的權(quán)屬現(xiàn)狀和房屋現(xiàn)狀進行。如拍賣標(biāo)的原有建筑物存有改建的，后續(xù)（略）房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)時如相關(guān)職能部門要求恢復(fù)原樣的，所有手續(xù)均由買受人自行負責(zé)，并承擔(dān)所有的費用與責(zé)任。如因此造成拍賣標(biāo)的無法（略）房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)的，管理人和拍輔機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任，由買受人全權(quán)承擔(dān)。8.本次拍賣以拍賣標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)證書登記所載建筑面積為準(zhǔn)，拍賣成交后該房地產(chǎn)如實際測定面積與不動產(chǎn)權(quán)證書登記所載面積有溢缺，則拍賣成交價均不作調(diào)（略），管理人亦不承擔(dān)任何責(zé)任。如在后續(xù)（略）權(quán)屬過戶中存有超出范圍、違章、無證等部（略）房屋需要拆除或須將房屋恢復(fù)原狀的，所涉及的所有手續(xù)及費用均由買受人承擔(dān)，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。9.本次拍賣標(biāo)的中，管理人僅接管到其中三十九（略）房地產(chǎn)權(quán)證，剩余部（略）已遺失，后續(xù)由買受人自行補辦。買受人應(yīng)自行咨詢?nèi)绾窝a辦及能否補辦房地產(chǎn)權(quán)證事宜，管理人不作任何關(guān)于上述房地產(chǎn)權(quán)證的任何承諾。（略）.經(jīng)管理人調(diào)查（略）簽備案，但其中大部（略）簽備案均已超6年。如因上述事宜產(chǎn)生爭議，應(yīng)由買受人自行通過法律途徑解決，與管理人無涉。六、優(yōu)先（略）權(quán)人截至本拍賣公告發(fā)布之日，尚無有權(quán)人向管理人主張對拍賣標(biāo)的之優(yōu)先（略）權(quán)。優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次拍賣開始前5個工作日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人的名義參與競買，逾期不提交的，視為放棄對拍賣標(biāo)的之優(yōu)先（略）權(quán)。七、競價方式1.競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度為1（略）及其（略）數(shù)倍，競買人以低于起拍價出價的無效。2.本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，如果每最后5（略）鐘有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。3.本次拍賣保留價即為起拍價。八、稅費及其他費用承擔(dān)1.拍賣成交，拍賣標(biāo)的之房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)由買受人自行（略），管理人和拍輔機構(gòu)將給予必要的協(xié)助。房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照稅收等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，法律未予以明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)至相關(guān)單位自行查詢相關(guān)稅費標(biāo)準(zhǔn)，與管理人無涉。拍賣成交后，由買受人自行（略）維修基金補繳和水、電、煤等公共事業(yè)及物業(yè)的戶名變更手續(xù)等，相關(guān)費用及拍賣標(biāo)的所有欠費均由買受人承擔(dān)。2.特別提示：本標(biāo)的物存在綜合服務(wù)費及（略）服務(wù)費由買受人承擔(dān)。1）綜合服務(wù)費由拍輔機構(gòu)收取（按拍賣成交價差額定率累進計算：（略）及以下部（略）按1.5%計算，（略）以上-（略）部（略）按0.9%計算，（略）以上部（略）按0.6%計算，封頂不超過（略）），買受人須在拍賣成交后（略）日內(nèi)將綜（略）指（略），開戶銀行：上海（略），賬號：（略）】。2）（略）收取，付費方式及（略）服務(wù)費金額等（略）破產(chǎn)資產(chǎn)（略）收費規(guī)則》。買受人須在拍賣成交后（略）日內(nèi)通過（略）完成相應(yīng)費用的（略）后，保證金將轉(zhuǎn)為部（略）成交價款轉(zhuǎn)至管理人賬戶。3）上述綜合服務(wù)費和（略）服務(wù)費，買受人逾期未全額（略）和拍賣輔助機構(gòu)可對其進行依法追繳。買受人繳納相關(guān)費用后如需索取發(fā)票的，買受人可與拍輔機構(gòu)聯(lián)系（略）中查看已完成（略）的（略）服務(wù)費記錄并（略）申請開票。3.由于海艷