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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-02在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 房產(chǎn)招租公告（福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路69號(hào)云谷小區(qū)二期崇善里小區(qū)77-3、77-2號(hào)店招租）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受出租方委托、現(xiàn)對(duì)以下資（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)”方式進(jìn)行公開招租，廣泛征集承租方，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào)面積（m2）年租金（（略））租期（年）租金總額（（略））保證金（（略））招租業(yè)態(tài)是否有原承租（略）二期崇（略）-3、（略）-2號(hào)店招租（略）.（略）?（略）綜合商業(yè)（不含餐飲）否NPCJZ（略）-A（略）#3注：1.以年租金作為掛牌價(jià)；2.交易服務(wù)費(fèi)：實(shí)際成交價(jià)總額×交易費(fèi)率（累進(jìn)費(fèi)率）；3.為便于承租（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。4.租賃用途：本次招租鋪位不允許為產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境、宰殺、殯葬用品、存在安全隱患及經(jīng)營(yíng)或存放危險(xiǎn)違禁物品的業(yè)態(tài)。承租方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國(guó)家法律法規(guī)的犯罪活動(dòng)。因各鋪位具備條件不同，競(jìng)租人需（略）看樣，如因未事先（略）實(shí)際看樣，造成現(xiàn)有條件與預(yù)期不符，由租戶自行承擔(dān)責(zé)任。一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示1.租賃標(biāo)的位（略）二期崇（略）-3、（略）-2號(hào)店，租金按半年（略）（以銀行轉(zhuǎn)賬方式），先付后用。即租賃合同簽訂當(dāng)日（略）首期半年租金，以后每個(gè)租賃半年度租金應(yīng)提前一個(gè)月交納。（如（略）年1月1日繳納首次租金，（略）年6月前應(yīng)繳納第2次租金，以此類推）。2.目前擬招租場(chǎng)地以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行招租，入駐商戶需經(jīng)營(yíng)招商要求的業(yè)態(tài)。3.免租期：（略）階段進(jìn)行，一個(gè)租賃年度最多只能免除6個(gè)月免租期。如商鋪面積（略）㎡以下的，給予3個(gè)月裝修免租期，6個(gè)月經(jīng)營(yíng)免租期；若承租方在合同簽訂之日起（略）日內(nèi)完成裝修開業(yè)的，可疊加3個(gè)月經(jīng)營(yíng)免租期，共計(jì)（略）個(gè)月免租期；即第一個(gè)租賃年度應(yīng)付6個(gè)月租金，免租6個(gè)月，第二個(gè)年租賃年度應(yīng)付9或6個(gè)月租金，免租3或6個(gè)月。如商鋪面積（略）㎡以上（含（略）㎡）的，給予3個(gè)月裝修免租期，9個(gè)月經(jīng)營(yíng)免租期；若承租方在合同簽訂之日起（略）日內(nèi)完成裝修開業(yè)的，可疊加3個(gè)月經(jīng)營(yíng)免租期，共計(jì)（略）個(gè)月免租期；即第一個(gè)租賃年度應(yīng)付6個(gè)月租金，免租6個(gè)月，第二個(gè)年租賃年度應(yīng)付6個(gè)月租金，免租6個(gè)月，第三個(gè)年租賃年度應(yīng)付（略）或9個(gè)月租金，免租0或3個(gè)月。4.鋪位租期為（略）個(gè)月，其中包含免租期（含裝修免租和經(jīng)營(yíng)免租期），租賃起止時(shí)間以出租方通知的租賃時(shí)間為準(zhǔn)，計(jì)租起始日以鋪位交付日開始計(jì)算（若承租戶認(rèn)為鋪位不具備交付條件，需在通知交付后三個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見），免租期包含在租賃期內(nèi)，裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租者承擔(dān)。5.本次租賃標(biāo)的（略），招租合同簽訂及租金收繳等相關(guān)招商事宜（略）代為（略）。合同簽訂時(shí)，需與產(chǎn)權(quán)方福建新武夷房地產(chǎn)開（略）谷二期商業(yè)鋪位租（略）就同一合同簽訂《商業(yè)管理服務(wù)合同》。6.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以（略）看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，競(jìng)租方如參加競(jìng)價(jià)則視為其對(duì)標(biāo)的狀況無(wú)異議。二、競(jìng)租方應(yīng)具備的條件1.需為法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，且承租方需簽署承諾書，承諾經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，若擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，需承擔(dān)違約責(zé)任（詳見《承諾書》）。三、項(xiàng)目標(biāo)的成交后承租方需要接受的條件1.合同履約保證金：承租方（略）時(shí)必須交納競(jìng)租保證金，具體金額按所公布的金額計(jì)算。競(jìng)標(biāo)結(jié)束，未中標(biāo)者，則退回競(jìng)租保證金；中標(biāo)者則按成交的六個(gè)月基準(zhǔn)金作為合同履約保證金，已交納的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，差額部（略）在雙方簽訂合同時(shí)進(jìn)行補(bǔ)齊，合同期滿無(wú)違約，保證金將無(wú)息退還。2.商鋪面積在（略）㎡以下的，給予裝修免租期3個(gè)月，經(jīng)營(yíng)免租期6個(gè)月。如租賃戶在合同簽訂之日起（略）日內(nèi)完成開業(yè)，可疊加3個(gè)月經(jīng)營(yíng)免租期，即總共可享受經(jīng)營(yíng)免租期9個(gè)月；商鋪面積在（略）㎡以上（含（略）㎡）的給予裝修免租期3個(gè)月，經(jīng)營(yíng)免租期9個(gè)月。如租賃戶在合同簽訂之日起（略）日內(nèi)完成裝修并開業(yè)，可疊加3個(gè)月經(jīng)營(yíng)免租期，即總共可享受經(jīng)營(yíng)免租期（略）個(gè)月。3.若提前解除合同，除按照合同約定扣除三個(gè)月租金作為違約金外，還需退還經(jīng)營(yíng)免租期的相應(yīng)租金。4.參與承租方所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、（略）政等方面的規(guī)定和要求，不得從事與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)、招租范圍等規(guī)定相違背的行業(yè)；承租方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國(guó)家法律法規(guī)的犯罪活動(dòng)；且租賃用途不能為產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境、宰殺、殯葬用品、存在安全隱患及經(jīng)營(yíng)或存放危險(xiǎn)違禁物品的業(yè)態(tài)。5.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面確認(rèn)，不得以任何形式將鋪位轉(zhuǎn)租、部（略）轉(zhuǎn)租或（略）租，不得私自以委托、聯(lián)營(yíng)或特許第三方經(jīng)營(yíng)等方式經(jīng)營(yíng)該鋪位。6.承租方中標(biāo)后，需在公示期結(jié)束（略）個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，合同起始日即為計(jì)租日，具體以出租方通知的租賃時(shí)間為準(zhǔn)，若因承租方個(gè)人原因延期簽訂合同，導(dǎo)致未能及時(shí)交付鋪位，合同起止日不進(jìn)行后延。7.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)（略）域商品經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，否則視為違約。租期未滿中途毀約，出租方將有權(quán)扣除履約保證金及要求承租方繳納違約金并終止合同。8.承租方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權(quán)終止合同收回鋪位使用權(quán)，有權(quán)沒(méi)收承租方已（略）的履約保證金，承租方應(yīng)向出租方（略）相當(dāng)于違約時(shí)三個(gè)月月租金的違約金。9（略）二期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件，其他所需裝修投入均由承租人自行設(shè)計(jì)裝修，承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報(bào)出租方、產(chǎn)權(quán)方、物業(yè)審核同意。（略）.經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施，裝修過(guò)程中，（略）及物業(yè)公司的監(jiān)管，裝修改造不得超出產(chǎn)權(quán)范圍，若發(fā)現(xiàn)裝修改造過(guò)程中，有侵占或（略）環(huán)境，損害公共利益的行為，承租方需無(wú)條件拆除，并承擔(dān)全部責(zé)任。（略）.承租者應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國(guó)家法律法規(guī)的犯罪活動(dòng)。若經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí)，出租方有權(quán)收回店鋪終止合同，在全額扣除保證金的同時(shí)，承租方應(yīng)承擔(dān)對(duì)出租人造成的全部損失和責(zé)任。（略）.租賃期滿后，出租方將出租的鋪位收回進(jìn)行重新招租，若承租方?jīng)]有中標(biāo)續(xù)租時(shí)，鋪位內(nèi)外的所有裝修、裝飾不得拆除，并歸產(chǎn)權(quán)人所有，原承租方裝修費(fèi)用出租方不予補(bǔ)償。（略）二期商業(yè)鋪位含有公攤水電費(fèi)，承租人需按所租賃面積比例繳納費(fèi)用。（略）.商業(yè)鋪位租金為（略）%租金和（略）%商業(yè)服務(wù)管理費(fèi)（略）開具增值稅發(fā)票給予承租人。具體費(fèi)用明細(xì)見租賃合同。（略）.租賃期屆滿后，如承租戶有意向續(xù)租，可（略）確認(rèn)相關(guān)情況（租金繳納情況，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中業(yè)主反饋情況，（略）體商業(yè)形象等）、產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)后，可根據(jù)《企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法》給予承租戶續(xù)租兩年（總租期不超過(guò)五年，第四年起每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增（略）%）。（略）.物業(yè)管理費(fèi)用按2（略）㎡·月另行收取，物業(yè)服務(wù)等詳細(xì)條款詳見《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。（略）.承租方在裝修過(guò)程中，不得破壞房屋外立面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，空調(diào)外機(jī)應(yīng)安放在原設(shè)計(jì)規(guī)定（略）域內(nèi)，若需改變位置，承租方應(yīng)以書面形式報(bào)出租方審核同意方可實(shí)施。若發(fā)現(xiàn)未經(jīng)出租方同意私自改變，承租方需無(wú)條件拆除，并承擔(dān)全部責(zé)任。（略）.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。四、競(jìng)價(jià)保證金:人民幣（略）（￥（略））；1.競(jìng)價(jià)保證金繳交方式（略）銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（（略）除外）。2.競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)標(biāo)人名稱一致，用途請(qǐng)注明“競(jìng)價(jià)保證金”字樣。3.競(jìng)租方授權(quán)他人（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納競(jìng)價(jià)保證金。4.若競(jìng)價(jià)成功，競(jìng)租方即成為承租方，承租方的競(jìng)價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部（略）由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競(jìng)租方，在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還承租方。5.若競(jìng)租方繳納競(jìng)價(jià)保證金后因未完成（略）或未成功（略）而未能成為承租方，組織方將在收到《競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證（略）指定的競(jìng)價(jià)（略）開戶銀行：（略）公司南平（略）行營(yíng)業(yè)部開戶賬號(hào)：（略）六、公告時(shí)間：（略）年（略）月2日至（略）年（略）月（略）日。七、競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)和提交完（略）競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）:（略）★特別提示:公告期間均可（略），競(jìng)租方提交（略）材料，應(yīng)在（略）截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來(lái)完成（略）手續(xù)，避免在（略）截止當(dāng)天提交（略）材料。如因競(jìng)租方預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致（略）材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前完成（略）審核，最終致使（略）不成功的，后果由競(jìng)租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、（略）方式：1（略）絡(luò)（略）：（略）www.（略）.com（略）www.（略）.cn進(jìn)行免費(fèi)用戶（略），在（略）截止時(shí)間（略）站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)（略）上（略）手續(xù)。2.（略）：競(jìng)租方在（略）截止時(shí)間之前繳納競(jìng)價(jià)保證金并（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)。★特別提示：原承租方（略）并行使優(yōu)先承租（略）的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。九、競(jìng)租方（略）時(shí)應(yīng)提供的材料：（一）自然人個(gè)體工商戶參與競(jìng)價(jià)的，應(yīng)（略）提交以下電子版材料：1.本人（略）（個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營(yíng)者本人（略））；2.如委托他人經(jīng)辦競(jìng)價(jià)交易事宜，還需出具有法律效力的（略）及經(jīng)辦人（略）；3（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函；4.競(jìng)價(jià)保證金的繳款憑證；5.競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書；6.其他競(jìng)價(jià)文件要求的材料。（二）單位（含法人單位和其它組織）參與競(jìng)價(jià)的，應(yīng)（略）提交以下電子版材料：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）；2.法定代表人（負(fù)責(zé)人）（略）；3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競(jìng)價(jià)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書及經(jīng)辦人（略）；4（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函；5.競(jìng)價(jià)保證金的繳款憑證；6.競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書；7.其他競(jìng)價(jià)文件要求的材料。備注：1.《（略）》、《競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書》格式詳見《公開競(jìng)價(jià)文件》；2.以上材料提供復(fù)印件的均需（略）（企、事業(yè)單位）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍裕┑馁Y格審核為形式審查，即對(duì)競(jìng)租方所提交競(jìng)價(jià)資格材料的齊全性進(jìn)行審核。競(jìng)租方須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完（略）性、有效性負(fù)責(zé)。競(jìng)租方應(yīng)按照《公開競(jìng)價(jià)文件》要求提交競(jìng)價(jià)資格相關(guān)材料，并承諾不存在填寫信息不真實(shí)，（略）材料弄虛作假，故意隱瞞與本次公開交易活（略）或出租方查實(shí)（不論在競(jìng)價(jià)前或競(jìng)價(jià)后）競(jìng)租方（承租方）有提供虛假文件及資料等不（略）及出租方可取消承租方的競(jìng)價(jià)或競(jìng)得資格，同時(shí)其繳納的競(jìng)價(jià)保證金作為違約金處理，不予退還，在扣除交易傭金后轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，并依法追究有關(guān)（略）絡(luò)（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)過(guò)程（略）為自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。1.自由報(bào)價(jià)階段：從賬戶激活時(shí)間起至（略）年（略）月（略）日9：（略）前。2.限時(shí)報(bào)價(jià)階段：（略）年（略）月（略）日9：（略）后，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的競(jìng)價(jià)周期為（略）秒。若自由競(jìng)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)租人即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段；若自由競(jìng)價(jià)階段及限時(shí)競(jìng)價(jià)階段均無(wú)人報(bào)價(jià)，則以5個(gè)工作日為競(jìng)價(jià)周期，（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)。（二）加價(jià)幅度。本次動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度須是人民幣（略）或（略）的（略）數(shù)倍。（三）特別提示：1.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。2.組織方有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)（略），如（略）站進(jìn)行公告。十二