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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-02在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 龍東汽車站主站樓一樓部份、二至十樓房屋。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 第1次變更信息競價(jià)開始時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒交易保證金繳納截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC（略）項(xiàng)目名稱龍東汽車（略）部份房屋、（略）房屋起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地（略）龍崗段（略）號(hào)面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期3年免租期2個(gè)月（（包含在租賃期內(nèi)），承租方需對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修（包括且不限于天面、外墻和房屋內(nèi)漏水維修））租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)（略）,（略）.（略）月租金的遞增第三年租期租金遞增3%。租金（略）方式月付資產(chǎn)（略）履約條件1.按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；2.承租方負(fù)責(zé)租賃房屋使用期間的消防安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（包括（略），（略）一般維修）；3.承租方在開展業(yè)務(wù)（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；4.承租方租用期間不得搭建任何建筑物；5.本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，若承租方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)將裝修施工圖紙、施工方案經(jīng)出租方審查書面同意后方可進(jìn)行裝修，施工項(xiàng)目不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；并自費(fèi)、（略）部門進(jìn)行報(bào)備及驗(yàn)收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)；6.承租方需按相關(guān)政府部門、管理單位要求繳納相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、本體維修基金、燃?xì)赓M(fèi)、水電費(fèi)等）；7.承租方負(fù)責(zé)（略）的水費(fèi)管理，向供電、供水單位繳交水電（略）指導(dǎo)價(jià)或定價(jià)向使用方收取，開具發(fā)票；8.租賃押金：（略）；9.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（略）.承租方所經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)需向有關(guān)部門審批的，應(yīng)在獲得審批后方可開展相關(guān)業(yè)務(wù)；（略）.租賃房屋內(nèi)禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得（略）域存儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等危險(xiǎn)物品；電動(dòng)自行車及電池不得在房屋內(nèi)停放和充電等；（略）.承租方為企業(yè)或月租金超過人民幣2（略）月以上承租方為自然人的，需提供擔(dān)保，企業(yè)需由承租方股東或?qū)嶋H控制人對(duì)承租方的租賃合同義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；出租方認(rèn)為有必要時(shí)，承租方還需提供資產(chǎn)或第三方作為履行租賃協(xié)議的擔(dān)保；若擔(dān)保人已婚，需聯(lián)同配偶進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿后三年；承租方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同后的（略）天內(nèi)向出租方提供租賃擔(dān)保，未在限期內(nèi)提供租賃擔(dān)保的視為違約，出租方可單方面解除租賃合同且不視為違約；（略）.免租裝修期：2個(gè)月（包含租期內(nèi)），免期裝修期是出租方給予承租方對(duì)房屋天面、外墻和房屋內(nèi)部漏水問題進(jìn)行維修，合同期內(nèi)的房屋漏水維修由承租方負(fù)責(zé)，并承租相關(guān)費(fèi)用；（略）.承租方在對(duì)于房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)按規(guī)定（略）二次消防驗(yàn)收，同時(shí)需委托符合資質(zhì)的電氣安全單位對(duì)電氣進(jìn)行檢測，并將消防驗(yàn)收合格的報(bào)告交出租方備案；（略）.承租方在物業(yè)內(nèi)不得使用、存放瓶裝液化石油氣；（略）.承租方?jīng)]有拖欠出租方（含下屬單位）租金行為；（略）.承租方如有實(shí)際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前書面告知并征得出租方書面同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等；（略）.承租方在本期合同內(nèi)實(shí)際投入裝修成本折舊應(yīng)在3年內(nèi)租賃合同期攤（略）完畢；（略）、承租方應(yīng)安排持證人員負(fù)責(zé)消防（安保）控制室的（略）小時(shí)值班工作，及負(fù)責(zé)電梯的維保工作并承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)安排電梯專職安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理和配備水電工，負(fù)責(zé)水電日常管理；（略）.承租方在承租過程中未經(jīng)招租人同意不得私自轉(zhuǎn)租，以下三種情形應(yīng)認(rèn)定為轉(zhuǎn)租或視同轉(zhuǎn)租行（略）.1承租方將租賃物業(yè)部（略）或全部出租給任何第三方；（略）.2承租方租賃以上物業(yè)為開展特定項(xiàng)目，承租人通過與第三方簽訂合作協(xié)議，約定部（略）或全部退出該項(xiàng)目，從而達(dá)到轉(zhuǎn)租目的；（略）.3承租方批準(zhǔn)或容許其他任何安排或交易,致任何第三者獲得使用、占有、享用該房屋或其任何部（略）的權(quán)利的行為,無論第三方為此是否（略）對(duì)價(jià)。其他補(bǔ)充說明1、交易（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，由成交人（略）；2、成交人應(yīng)按照《付（略）交易服務(wù)費(fèi)，成交人（略）向成交人（略）《公開招租結(jié)果通知書》，成交人按照《公開招租結(jié)果通知書》與招租人簽訂合同；3、每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金；4（略）規(guī)劃許可證、有主體消防，須承租人按需要自行安裝；物業(yè)非空置、被占用中（自行向招租人了解）；不允許聯(lián)合承租；移交物業(yè)給成交人日期：出租方依法收回租賃房屋后的（略）天內(nèi)與承租方（略）移交手續(xù)，原合同到期日：（略）年9月（略）日；5、計(jì)算租金面積（略）.（略）㎡，其中：（略）.（略）㎡、（略）共（略）㎡（每層（略）㎡、（略）共（略）㎡（每層（略）㎡）；6、掛牌期滿，如征集到兩個(gè)（含）以上符合條件（略）絡(luò)競價(jià)（多輪報(bào)價(jià)，階梯價(jià)（略）月），延時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間為5（略）鐘；7、交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇（略）交易保（略）龍崗（略）公司收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證（略）龍崗（略）公司將相當(dāng)于租賃押金的部（略）轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部（略）在簽訂租賃合同后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方（略）保證金退還手續(xù)次日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還。交易保證（略）龍崗（略）公司將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部（略）由承租方補(bǔ)足；②承租方向出租方（略）租賃押金后，提供出租方（略）在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利（略）徑退回。（2）未成交的意向承租（略）將在交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還。8、（略）踏勘時(shí)間：（略）前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行（略）踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充（略）了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（略）踏勘聯(lián)系人：（略）先生，聯(lián)系電話：（略）。9、意向承租人請(qǐng)知悉，（略）取消（略），（略）公告期滿后，若意向承租人成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價(jià)格不低于招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)。若意向承租人未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進(jìn)行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。（略）、澄清事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請(qǐng)將疑問以（略）龍崗（略）公司，逾期不予受理。（略）、質(zhì)疑事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告規(guī)定的時(shí)間以書面方式（（略））提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用（略）或郵寄方式提交。租賃費(fèi)用相關(guān)信息物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行向租賃房屋物業(yè)管理處繳交交易方式公告期滿，有兩家（含）以上（略）絡(luò)競價(jià)多輪報(bào)價(jià)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者公示3個(gè)工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價(jià)格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)。公告期滿，無符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長信息公告期限（略）個(gè)工作日，最多不超過1周期。項(xiàng)目日程競價(jià)開始時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒澄清截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒質(zhì)疑截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個(gè)體工商戶）：1、（略）資本（略）（含）以上，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；2、企業(yè)信用不存在污點(diǎn)：未被納入嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營異常名錄、失信被執(zhí)行人（略）龍崗（略）公司項(xiàng)目（略）站：https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4）；3、繳納社會(huì)保險(xiǎn)人數(shù)不少于3人；4、（略）年度稅務(wù)非（略）申報(bào)的企業(yè)；5、企業(yè)及其股東（略）及下屬企業(yè)發(fā)生法律糾紛和沒有拖欠出租方及下屬企業(yè)租金。需提供的證明材料一、資格證明材料：1.1提供營業(yè)執(zhí)照；1.2法定代表人資格證明書及第二代居民（略）掃描件；1.3法定代表人（略）及被授權(quán)人第二代居民（略）掃描件（如有）；1.4提（略）站或國家（略）查詢（略）資本截圖；1.5提供由稅務(wù)部門出具的企業(yè)（略）年的納稅證明且為非（略）申報(bào)；1.6提供近三個(gè)月的參保單位社會(huì)保險(xiǎn)參保證明；1.7在承諾書（（略）公司）中承諾：企業(yè)及其股東（略）及下屬企業(yè)發(fā)生法律糾紛和沒有拖欠出租方及下屬企業(yè)租金。二、需提供的其他材料：2.1提供承（略））；2.2提（略）進(jìn)一步規(guī)范政商交往行為告知書（按附件模板提交）；2.3提供近三年企業(yè)無不良記錄承諾書（按附件模板提交）；2.4提供承諾書（（略）公司，按附件模板提交）。注：以上材料均需（略），意向承租方需在（略）期間足額繳納交易保證金，否則視為資格審查不通過。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）龍崗（略）公司地（略）號(hào)聯(lián)系人林工；汪工聯(lián)系方（略）地（略）交易保證金金額（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒其他特殊事項(xiàng)說明1.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的（略）在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人：1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；1.2在被確定為成交人中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的；1.3在被確定為成交人中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)的；1.4在被確定為成交人中標(biāo)人后，無正當(dāng)理由拒簽合同的；1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競爭的；1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；1.7存在其他違法違規(guī)情形的。2.意向承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵（包括且不限于（略）部、外墻和房屋內(nèi)漏水問題等），并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。3.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記（（略）支機(jī)構(gòu)），辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、二次消防驗(yàn)收、環(huán)保、衛(wèi)生、文化娛樂等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方備案。4.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行（略）或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要（略）相關(guān)部門審批，驗(yàn)收合格文件應(yīng)復(fù)印給出租方備案。5.租賃房屋因政府原因、政策原因、社會(huì)公共利益