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（略）人民法院 定于 （略） 5 年 1 月 5 日（略）時(shí) 至 （略） 5 年 1 月 6 日（略）時(shí)止 （（略）（（略）www.（略）絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、 本次拍賣標(biāo)的物： （略）屯（略）西苑（略）室不動(dòng)產(chǎn) ， 產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 皖（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào) ， 建筑 面積: （略）.9 平方米 ，（略）層/（略）層： 6 / 7， 用（略）住宅用地 / 住宅 ，權(quán)利 性質(zhì)： 出讓 /（略）場(chǎng)化商品房 ，房屋結(jié)構(gòu)： 混合 結(jié)構(gòu) 。

評(píng)估價(jià)： （略） （略） （詳見評(píng)估報(bào)告） ，起拍價(jià)： （略） （略），保證金： （略） （略），增價(jià)幅度： （略） （略）及其（略）倍數(shù) 。

二、特別提醒： （1） 該標(biāo)的物房東及其家屬居住在內(nèi)，騰空 交付 需要一定時(shí)間。 （ 2 ）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；（ 3 ）委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民（略）絡(luò)服務(wù)提供者；（ 4 ） 競(jìng)買人參與競(jìng)拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān) ；（ 5 ）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；（ 6 ）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵；（ 7 ）載明買受人真實(shí)身份的（略）上公示；（ 8 ）買受人悔拍后保證金不予退還。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)（略） 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作， 看樣時(shí)間為標(biāo)的物開拍前三日，如遇周末或法定節(jié)假日即順延至下個(gè)工作日, 聯(lián)系電話見本公告最后部（略）。

四、拍賣方式：增價(jià)拍賣，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五（略）鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五（略）鐘。競(jìng)買人的出（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、（略）以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。買受人尾款（略）完畢后應(yīng)及時(shí)自行（略）過戶手續(xù)，逾期不（略）的，買受人應(yīng)（略）由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 （略） 標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的相關(guān)稅、費(fèi)等均按法律、法規(guī)由相應(yīng)的主體承擔(dān) ，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，被執(zhí)行人（賣方）應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人墊付，（略）退款手續(xù)。

六、拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn) （不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)） ，買受人自行（略）水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。 標(biāo)的物可能存在拖欠的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用方面的問題，在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶前的欠費(fèi)均由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過戶后所產(chǎn)生的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。 能否（略）過戶手續(xù)及（略）過戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造成的費(fèi)用增加（略）不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法（略）對(duì)拍賣款的處置。

七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 （略） 5 年 1 月 2 日 前，（略）絡(luò)（略）公司與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先（略）權(quán)人（房屋共有人、房屋承租人）無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先（略）權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。優(yōu)先（略）權(quán)人參與競(jìng)買的，應(yīng)于開拍 三日前 向本院提交合法有效的證明。優(yōu)先（略）權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先（略）權(quán)人身份參與競(jìng)買。順序不同的優(yōu)先（略）權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，本院將依法確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買。優(yōu)先（略）權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先（略）權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競(jìng)得。不參與競(jìng)買的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的（略）個(gè)過程。

八、 拍賣競(jìng)價(jià)前，意（略）賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證， 于（略）上（略）并（略）相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息退回至其付款賬戶；買受人所（略）賬戶，尾款須在 （略） 5 年 1 月 （略） 日 前轉(zhuǎn)入法（略）；開戶行：中國（略）；賬號(hào)：（略） （略） ）， 買受人 尾 款（略）完畢后持付款憑證 （原件及復(fù)印件2份）、有效（略）件（原件及復(fù)印件2份）、有效（略）（特殊情況下買受人本人不能到場(chǎng)（略）手續(xù)而委托他人代（略）（地址：（略）買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。未能競(jìng)得者的保證金退回原（略）賬戶，均不計(jì)利息?；谂暮笾匦屡馁u，原買受人不得參加競(jìng)買。

十、競(jìng)買人一旦出價(jià)競(jìng)買，則應(yīng)按照本公告第八條規(guī)定（略）拍賣款，逾期未（略），則視為買受人悔拍，所造成的損失由（略）絡(luò)科技服務(wù)（略）不承擔(dān)任何法律責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

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