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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-28在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 遂寧市船山區(qū)遂州南路399號1棟1層5-6號房屋整體出租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）號1棟1層5-6號房屋（略）體出租標(biāo)的名（略）號1棟1層5-6號房屋（略）體出租項(xiàng)目編碼DSCQ（略）A（略）-（略）出租底價（略）.（略）價格說明——掛牌公告期自公告之日起3個工作日掛牌起始日期（略）-（略）-（略）是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及掛牌截止日期（略）-（略）-（略）標(biāo)的基本信息標(biāo)的信息1.資產(chǎn)信息表（房地產(chǎn)類）標(biāo)的名（略）號1棟1層5-6號房屋（略）體出租出租底價（略）.（略）價格說明出租掛牌底價地理位（略）房屋用途商業(yè)建筑面積（略）.6㎡（略）層一層房屋狀況空置物業(yè)管理業(yè)務(wù)無法提供交易保證金7.4（略）交納時間：公告期內(nèi)交納租賃期限3年競價參數(shù)本項(xiàng)目采取動態(tài)報價方式，意向承租方在公告期內(nèi)（略）成功后即可參與報價，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當(dāng)日（略）:（略）。延時報價期（略）秒輪，加價幅度為0.（略）或0.（略）的（略）數(shù)倍。2.標(biāo)的查看聯(lián)系人：（略）電話：（略）資產(chǎn)處置方簡況資產(chǎn)處置方基本情況（略）資產(chǎn)處置方統(tǒng)一社會信用代碼（略）交易條件與承租方資格條件交易條件出租底價（略）.（略）價款（略）方式一次性與交易相關(guān)其他條件一、本次交易首年租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。原承租人起租時間從原合同到期之日起計算；新承租人起租時間按合同簽訂之日起計算。三、付款期限：一次性付款方式。承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)通過轉(zhuǎn)賬方式一次性將第一年租金（略）到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所賬戶。四、價款劃轉(zhuǎn)條件：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)收到應(yīng)結(jié)算的交易價款和服務(wù)費(fèi)用后即劃轉(zhuǎn)交易價款至出租方指定賬戶。承租方須承諾事項(xiàng)1.承租方應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身經(jīng)營業(yè)態(tài)和國家法律法規(guī)要求，自行完善消防安全設(shè)施設(shè)備，并建立健全消防安全管理制度。2.承租方根據(jù)經(jīng)營需要在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)、不影響房屋質(zhì)量安全的情況下，在規(guī)劃許可范圍內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、消防設(shè)備添置等進(jìn)行投入。所涉及的改造變更（略）等相關(guān)主管單位審批，在取得書面許可后在出租方報備后方可實(shí)施，裝修應(yīng)具有健全的施工組織設(shè)計和安全專項(xiàng)施工預(yù)案。3.租賃期限屆滿，（1）承租人在租賃期間投入的裝修、設(shè)施設(shè)備等，除可搬動、拆除的設(shè)備外，其余裝修設(shè)施設(shè)備，承租人不得拆除或損壞，出租人也不給予任何補(bǔ)償。如承租方違反本條約定出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方（略）所需費(fèi)用。（2）租賃期滿后，承租方在租賃的場地上所搭建的房屋、臨時棚等修建物在合同到期后無條件交于出租方，出租方不得擅自拆除，否則應(yīng)當(dāng)向出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃用途須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得利用出租標(biāo)的從事違法犯罪活動。擬從事人員密集的教學(xué)、培訓(xùn)活動，或從事娛樂、餐飲（略）等可能產(chǎn)生噪音、環(huán)境污染的經(jīng)營活動，在（略）前應(yīng)取得出租人的書面同意。因從事上述行業(yè)所涉及的改造費(fèi)用與全部責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。5.未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租人。6.承租后，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電（包括與公攤費(fèi)用部（略））、、光纖、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、工商、稅收、垃圾運(yùn)輸費(fèi)等所有費(fèi)用。7.在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切維修維護(hù)費(fèi)用由承租方自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.競租成功后，承租人因自身原因違約，不能與出租方簽訂《租賃合同》和履行租賃手續(xù)的，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部（略）轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，由出租方處置，出租方有權(quán)收回標(biāo)的重新招租。9.在租賃期內(nèi)，承租方為該房屋的實(shí)際使用人、占有人，應(yīng)自行承擔(dān)人身、財產(chǎn)及安全管理責(zé)任，發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。若因第三方責(zé)任造成房屋損害，承租方基于對房屋的管理義務(wù)而有責(zé)任向第三方追索賠償。其他類型保證金處置方式滿足如下全部條件后，由出租方在5個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金無息全額退還承租方。1.《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方按出租方要求將租賃房屋交還給出租方；2.承租方無《房屋租賃合同》約定的違約情形；3.承租方已結(jié)清房屋租賃期間所產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。承租方資格條件承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織（略）提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)（略）材料重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容一、標(biāo)的基本情況1.（略）位（略）號1棟1層5-6號房屋，實(shí)行（略）體出租。建筑面積（略）.6㎡。資產(chǎn)其它情況見《資產(chǎn)信息表》。2.房屋現(xiàn)狀：按現(xiàn)狀（略）體出租，標(biāo)的處于空置狀態(tài)。資產(chǎn)具體情況以標(biāo)的移交時實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.租賃期限本次租賃標(biāo)的租賃期限為3年，成交后承租方與出租方簽訂3年期限合同。4.年租金遞增比例成交價為首年出租底價，自第二年起，年租金在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增5%。5.房屋履約保證金標(biāo)準(zhǔn)：承租方須按成交價的（略）%繳納。在簽訂《房屋租賃合同》時，通過轉(zhuǎn)賬方式一次性向出租方交納上述房屋履約保證金。履約保證金在出租方保管期間不計利息。6.優(yōu)先承租權(quán)及行權(quán)方式：無。二、實(shí)地查看1.出租標(biāo)的均按現(xiàn)狀出租，請競租人實(shí)地查看并到相關(guān)部門了解政策后再進(jìn)行（略）。2.意向承租方（略）前需前往標(biāo)的（略）查看出租資產(chǎn)，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、出租環(huán)境、抵押情況、水電氣安裝情況、經(jīng)營業(yè)態(tài)等方面所存在的風(fēng)險等）。如意向承租方（略）后，則視為充（略）知曉并認(rèn)可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向承租方競租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》和（略）租金，否則視為違約。三、合同簽訂：出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。四、房屋移交：由出租人清場后將房屋移交給新承租方后，開始計算租期。五、拒簽合同處置若競租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月，出租方有權(quán)對交易保證金進(jìn)行處置。承租方（略）時交納的保證金在扣除雙方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。六、其它披露事項(xiàng)1.租賃期內(nèi)，（略）政施工，承租方應(yīng)無條件配合，且無權(quán)要求出租方減免租金。2.承租方裝修期間無免租期，需按《房屋租賃合同》約定（略）租金。3.因國家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該出租標(biāo)的，給出租方、承租方造成損失（略）規(guī)劃調(diào)（略）、修改，需提前終止合同收回標(biāo)的，出租方提前一個月通知承租方，屆時承租方應(yīng)當(dāng)無條件搬出并退回標(biāo)的，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。出租方對承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。租金按實(shí)際使用時（略）主管部門對租賃標(biāo)的裝修（包括但不限于消防設(shè)施）提出任何（略）主管部門的要求進(jìn)行（略）改。4.其他信息詳見《房屋租賃合同》（樣本）。5.本次招租過程中所涉及承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》。保證金條款交納金額7.4（略）保證金說明——交納截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交納注意事項(xiàng)交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：（略）銀等。保證金處置方式一、確認(rèn)承租方后保證金處置意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所（略）的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、（略）、無息退還。二、交易保證金不予退還的情形：1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時限簽署租賃合同；8.租賃合同簽訂后，承租方未按約定（略）交易價款；9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；（略）.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向（略）相關(guān)部門批準(zhǔn)的；（略）.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)（略）的服務(wù)費(fèi)用若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。披露附件名稱操作房屋租賃合同樣本.pdf請（略）后（略）或預(yù)覽相關(guān)附件掛牌信息掛牌公告期自公告之日起3個工作日無合格意向承租方自動重新掛牌項(xiàng)目自動終結(jié)后自動重新掛牌公告期3個工作日有合格意向承租方動態(tài)報價聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人覃老師項(xiàng)目咨詢聯(lián)系電話（略）-（略）項(xiàng)目（略）聯(lián)系人覃老師項(xiàng)目（略）聯(lián)系電話（略）-（略）交易須知總則第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第二條意向方（（略）人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。第三條意向方（略）前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義（略）（（略）www.（略）.com）及第四產(chǎn)權(quán)（（略）www.（略）.co（略）上交易地址，（略）站鏈接（略）參與（略）交易。關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。第六條意向方到本所（略）查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、（略）及經(jīng)辦人或個人（略）等，并在（略）簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完（略）性、合法性、有效性承（略）上（略）的說明第八條意向方參與（略）進(jìn)行（略）、提交（略）申請。第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第十條意向方（略）應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)（略）資格材料的真實(shí)性、完（略）性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效（略）時間段內(nèi)按（略）的提示提交（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范（略）提供的識別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體（略）參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：（一）符合公告的相關(guān)要求。（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）提交。1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利（略）配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。2.聯(lián)合體以代理（略）完成（略）、（略）、競價。3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。第十