曰韓成人午夜影院|青草国产在线伊人|四虎在线视频|噜噜噜在线观看91

招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-18在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上海市徐匯區(qū)徐虹北路22 弄慶余公寓1號樓1101室住宅用房（建筑面積103.77平方米），按現(xiàn)狀拍賣。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 拍賣公告受委托，本公司定于（略）年1月（略）日（略）:（略）-（略）年1月（略）日（略）:（略）時舉行房地產(chǎn)專場拍賣會，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：一、重要提示1.鄭重聲明：本標(biāo)的系委托人依法履行《中華人民共和國拍賣法》的職責(zé)（略）處（略）國有資產(chǎn)。2.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》要求，調(diào)查標(biāo)的信息（如標(biāo)的現(xiàn)狀、過戶手續(xù)、交易稅費等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及款項（略）方式等內(nèi)容。3.本次拍賣標(biāo)的位（略），拍賣標(biāo)的的使用需符（略）限購政策。4.本次拍賣按標(biāo)的現(xiàn)狀進行拍賣，委托人及拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。一經(jīng)競買則視為對標(biāo)的及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認。二、拍賣標(biāo)的標(biāo)的：（略）弄慶余公寓1（略）室住宅用房（建筑面積（略）.（略）平方米），按現(xiàn)狀拍賣。根據(jù)“滬（（略））徐字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號”，不動產(chǎn)權(quán)證記載：房屋坐落（略）弄慶余公寓1號；權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)房屋所有權(quán)，室號部位為（略）室；建筑面積為（略）.（略）平方米，房屋類型為公寓，總層數(shù)為（略）層，竣工日期為（略）年，土地用途為住宅，房屋用途為居??；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓。注：上述房地產(chǎn)具體信息以不動產(chǎn)權(quán)證所載為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及委托人未向拍賣人說明或其他未說明的瑕疵，競買人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風(fēng)險。特別說明：1.拍賣標(biāo)的系社會委托。2.本次拍賣是按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進行，目前為空置狀態(tài)。拍賣標(biāo)的包括建筑物內(nèi)現(xiàn)有的裝修裝潢、家用電器、家具等可移動的物品（按實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人和拍賣人不對上述物品的安全性、完好性、完（略）性、再次利用等承擔(dān)保證責(zé)任），競買人須自行了解標(biāo)的的現(xiàn)狀，包括但不限于購房資格限制因素等。3.本次拍賣以標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積為準(zhǔn)，拍賣成交后該房地產(chǎn)如經(jīng)實際測定面積與不動產(chǎn)權(quán)證所載面積有溢缺，則拍賣成交價均不作調(diào)（略）。如在后續(xù)（略）房地產(chǎn)權(quán)屬過戶中存有超出范圍、違章、無證等部（略）房屋需要拆除，所涉及的所有手續(xù)及費用均由買受人承擔(dān)。4.拍賣成交后，如買受人無需（略）購房貸款的，買受人須于拍賣成交后（略）個工作日內(nèi)（略）全款；如買受人須（略）購房貸款的，則買受人應(yīng)于拍賣成交后（略）個工作日內(nèi)（略）不低于拍賣成交價款的（略）％作為首付款（具體金額以銀行核定的貸款金額為準(zhǔn)，不足部（略）由買受人在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》后（略）房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前的3個工作日內(nèi)補足），買受人應(yīng)在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》后（略）個工作日內(nèi)完成貸款合同簽訂和審批。拍賣成交且買受人按約（略）前述價款后的5個工作日內(nèi)，按現(xiàn)行房地產(chǎn)登記條例規(guī)定，買受人須憑拍賣人的拍賣成交確認書和委托人出具的相關(guān)文件與委托人依照本次拍賣須知、特別規(guī)定、拍賣目錄中規(guī)定的內(nèi)容共同簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，自行（略）相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，期間所涉及的一切稅收和費用（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用）按照法律法規(guī)的規(guī)定由委托人和買受人（略）別各自承擔(dān)。（略）購房貸款的買受人應(yīng)在取得相關(guān)不動產(chǎn)登記部門出具的房地產(chǎn)交易收件收據(jù)后的（略）個工作日內(nèi)，須將除首付款以外的剩余成交價款（略）到甲方指定賬戶。若買受人未按時（略）任一筆拍賣成交價款，委托人有權(quán)暫停后續(xù)交易手續(xù)，并且有權(quán)按拍賣成交價款未付清部（略）的每日（略）之五向買受人收取滯納金；若超過（略）日，則視作買受人違約，委托人有權(quán)解除《房地產(chǎn)買賣合同》并有權(quán)沒收買受人（略）的全部保證金，拍賣標(biāo)的再次拍賣的，買受人還須承擔(dān)再次拍賣的成交價低于第一次拍賣成交價的差額部（略）及原拍賣中委托人和買受人承擔(dān)的技術(shù)服務(wù)費（其（略）發(fā)布的收費規(guī)則為準(zhǔn)）等費用，同時承擔(dān)其他法律責(zé)任。委托人將（略）向稅務(wù)機關(guān)繳納本次房地產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓的相關(guān)應(yīng)由委托人承擔(dān)的稅費手續(xù)，在取得完稅證明后配合買受人按有關(guān)規(guī)定（略）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記。5.拍賣成交且買受人付清所有款項且（略）完畢拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)后，買受人在接到委托人的通知后的5個工作日內(nèi)按房屋交接時的現(xiàn)狀（略）房屋移交手續(xù)。（略）房屋移交手續(xù)后買受人須自行（略）物業(yè)進戶使用手續(xù)，（略）物業(yè)維修基金等（如有）；自移交之日起，當(dāng)月拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等相關(guān)費用及欠費均由買受人全部承擔(dān)，同時買受人須自行（略）水、電、燃氣、有線電視等戶名變更或申請安裝手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的所有費用（包括但不限于初裝費、安裝費、設(shè)備費、管線費、擴容費和拆移費等）。6.拍賣房屋已竣工超過（略）年，房屋不可避免存在磨損（略）部破損等情況，買受人參加本次拍賣即表示同意委托人不承擔(dān)拍賣房屋的維修保養(yǎng)義務(wù)，買受人在參與拍賣前已進行了實地勘察并對房屋內(nèi)部各項狀況做了充（略）了解（包括但不限于房屋使用及安全狀況，（略）現(xiàn)狀、物業(yè)維修記錄、物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)及繳納情況）并表示認可，買受人在簽訂《房屋交接書》后無權(quán)要求委托人就拍賣房屋承擔(dān)維修義務(wù)、安全保障義務(wù)。7.拍賣標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵，競買人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風(fēng)險。買受人應(yīng)在親自了解和查驗的基礎(chǔ)上，獨立判斷該房產(chǎn)變更權(quán)利人為買受人的手續(xù)如何（略），并自行承擔(dān)無法變更權(quán)利人的風(fēng)險。買受人不得以該房產(chǎn)無法變更權(quán)利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務(wù)。拍賣成交之日起拍賣標(biāo)的的風(fēng)險及責(zé)任轉(zhuǎn)移至買受人。如因政策法規(guī)限制，拍賣標(biāo)的不能（略）相關(guān)權(quán)屬變更過戶手續(xù)的，拍賣人和委托人不承擔(dān)任何違約責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。8.因原產(chǎn)權(quán)人系企業(yè)法人，拍賣成交且買受人付清全額款項后，委托方（略）房地產(chǎn)出售完稅手續(xù)時間可能較長，敬請競買人充（略）考慮。若因買受人自身原因,未及時（略）房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)的,一切后果由買受人自負。9.因政府行為及不可抗拒因素導(dǎo)致拍賣成交合同無效或解除的，委托方、拍賣人僅承擔(dān)將已（略）的轉(zhuǎn)讓價款及傭金無息退還買受人的責(zé)任,對于買受人按約定（略）或清償?shù)南嚓P(guān)費用、稅金及違約金或滯納金，委托方、拍賣人不負責(zé)退還，買受人不得因此提出任何異議。因委托人撤回拍賣標(biāo)的或者其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致拍賣會不能如期舉行的，拍賣人只按原交款方式退還競買人繳納的保證金（不計息），委托方、拍賣人不承擔(dān)競買人因此產(chǎn)生的任何損失。以上涉及委托方、拍賣人對該標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵的聲明，但委托方、拍賣人并不保證該標(biāo)的的瑕疵僅限于此，買受人對標(biāo)的的全部瑕疵自行承擔(dān)和解決，費用自理。（略）.買受人（略）參拍即視為同意本特別告知的內(nèi)容在拍賣成交后將作為二手房《房地產(chǎn)買賣合同》中補充條款中的部（略）內(nèi)容。三、拍賣保留價（起拍價）、保證金、加價幅度拍賣標(biāo)的拍賣保留價（起拍價）為9,（略）,（略）（評估價9,（略）,（略）），保證金為1,（略）,（略），增加幅度（略）,（略）及其（略）數(shù)倍。四、競買人資格與條件1.競買人須為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織（競買人須具（略）住宅用房的購房資格）。2.競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在競買開始前與委托人溝通（略）委托手續(xù)。委托手續(xù)包含委托書，雙方主體身份信息復(fù)印件及聯(lián)系人手機號，需于（略）年1月（略）日前提交至拍賣人，（略），委托代理人方可（略）。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競買資質(zhì)的，沒收保證金并重新拍賣。五、咨詢、展示看樣的時間與方式自本公告發(fā)布之日起至（略）年1月（略）日止（節(jié)假日除外）接受咨詢。咨詢電話：（略）（（略）先生）、（略）（陶先生）；委托人監(jiān)督電話：（略）-（略）、（略）-（略）。參與拍賣的競買人視為對標(biāo)的物的一切瑕疵（包括隱性瑕疵和顯性瑕疵）已知，責(zé)任自負，請謹慎參拍。委托人與輔拍單位不對標(biāo)的物的任何權(quán)利負擔(dān)或瑕疵承擔(dān)責(zé)任。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。六、標(biāo)的已知優(yōu)先（略）權(quán)人：（略）屬異議處置對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價開始前3天與委托人聯(lián)系，并提交合法有效的異議材料。逾期提交的，視為無異議。八、競價方式（一）從起拍價開始以遞增出價方式競價，每次增價幅度為1（略）及其（略）數(shù)倍。（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。（三）本次拍賣至少需一人（略）且出價不低于起拍價方可成交。如果無人（略）或出價的，本次競價流拍。九、保證金、余款交納及其他費用承擔(dān)（一）拍賣競價前，意向競買人須在京東（略）賬號并通過實名認證（已（略）賬號需通過實名認證），（略）競（略）自動鎖定該筆保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（即“買受人”）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)為部（略）成交款，由結(jié)算給拍賣人指定賬戶；未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解鎖，保證金鎖定期間不計利息。（二）拍賣成交后，標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入拍輔季機構(gòu)指定賬戶。如買受人無需（略）購房貸款的，買受人須于拍賣成交后（略）個工作日內(nèi)（略）全款；如買受人須（略）購房貸款的，則買受人應(yīng)于拍賣成交后（略）個工作日內(nèi)（略）不低于拍賣成交價款的（略）％作為首付款（具體金額以銀行核定的貸款金額為準(zhǔn)，不足部（略）由買受人在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》后（略）房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前的3個工作日內(nèi)補足）【劃入指（略），開戶銀行：上海（略），賬號：（略））】。（三）買受人在成功競得本標(biāo)的后，未能在上述規(guī)定期限內(nèi)足額（略）拍賣成交款則視為違約，委托人將有權(quán)取消其競買人資格并沒收其保證金。（四）本標(biāo)的物存在（略）服務(wù)費由買受人承擔(dān)。1）（略）服務(wù)（略）收取，付費方式及（略）服務(wù)費金額等以【京東】拍賣相關(guān)收費規(guī)則為準(zhǔn)（下同）。買受人須于成交后（略）日內(nèi)通過（略）完成相應(yīng)費用的（略）后，保證金將轉(zhuǎn)為部（略）成交價款轉(zhuǎn)至拍賣人的指定賬戶。2）上述（略）服務(wù)費，買受人逾期未（略）和拍賣人可對其進行依法追繳。買受人繳納相關(guān)費用后如需索取發(fā)票的（略）中查看已完成（略）的（略）服務(wù)費記錄并（略）申請開票。特別說明：（略）服務(wù)費由競價成功的競買人（略）。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受（略），非委托人收取，如買受人未（略）該費用，交納的競拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。十、移交與過戶及稅費承擔(dān)（一）買受人應(yīng)當(dāng)在交齊拍賣成交款后5日內(nèi)到拍賣人處（地址：（略）為在標(biāo)的物（略）按現(xiàn)狀交付，逾期受領(lǐng)則視為已交付。（二）拍賣成交后，由委托人和拍賣輔助機構(gòu)配合買受人到相關(guān)主管部門（略）產(chǎn)權(quán)過戶和移交手續(xù)。拍賣成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費。（略）房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）按國家相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。買受人應(yīng)在競買前應(yīng)（略）及稅務(wù)等部門確認成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)（包括交易、過戶涉及的增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅等）。拍賣標(biāo)的存有的物業(yè)費、水電煤等公共事業(yè)的欠費或者其他欠費均由買受人承擔(dān)；拍賣標(biāo)的所涉及的其他相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向委托人、上拍機構(gòu)索償。委托人開具交易價房款發(fā)票。由此所產(chǎn)生的全部稅、費，不包含在本次成交價內(nèi)。十一、風(fēng)險提示1.競買人在競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款（略）方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競買人保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。2.競買人（略）部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其