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拍賣公告

<（略）將于 （略）年 （略）月 （略）日 （略）時至 （略）年 （略）月 （略）日 （略）時止（延（略）址： http:（略）.com/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：管鑫名下的坐落（略） （略）號 5單（略） （略）室的房屋，建筑面積 （略）.（略）平方米。起拍價： （略） （略）.6（略），保證金： （略） （略），增價幅度： 2 （略）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，（略）提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、（略）確認(rèn)后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)（略）交接手續(xù)。如果買（略）簽訂成交確認(rèn)書（略）提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委（略）簽訂成交確認(rèn)書、（略）標(biāo)的。如委托手 續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始 5 日前（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話： （略）-（略） ， （略） ，執(zhí)行員回法官）

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后 5 （略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲 5 （略）鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

（略）不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶、稅費繳納等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：

本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項，以及有可能存在拖欠、補繳的涉稅款項，對于法律法規(guī)有明確規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)；對于未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。與涉稅款項無關(guān)的其他欠繳的費用（如水電費、物業(yè)費等）按照法律規(guī)定承擔(dān)。

就前述稅費事項及其他費用具體情況，請意向競買人自行至相關(guān)主管部門及相關(guān)單位詳詢。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、拍賣成交買受（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因本次拍賣產(chǎn)生的費用按法律、行政法規(guī)規(guī)定（略）。

八、當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人對本院執(zhí)行行為、涉案財產(chǎn)權(quán)屬有異議，或主張對涉案財產(chǎn)享有居住權(quán)、承租權(quán)、優(yōu)先（略）權(quán)等權(quán)利的，務(wù)必于拍賣開始 7 日前向本院提交書面異議申請。對拍賣標(biāo)的物主張優(yōu)先競買權(quán)的意向競買人，務(wù)必于拍賣開始 7 日前向本院提交書面申請材料，申請材料中須包括如下內(nèi)容：享有優(yōu)先權(quán)的證明材料、意向競買人（略）明（自然人（略）、法人及其他組織的營業(yè)執(zhí)照）、聯(lián)系方式。未提交材料的以及逾期提交的，本院均不予認(rèn)可。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東（略）賬號并通過實名認(rèn)證（已（略）京東賬號需通過實名認(rèn)證），（略）競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍（略）指定賬戶，拍賣余款在 （略） 年 （略） 月 （略）指定賬戶 (（略），開戶銀行：中國（略）公司丹（略），賬號： （略） ，行號 （略） （略） （略）) ，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示： 拍賣標(biāo)的保證金金額在 （略）及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前 5個工作日完成（略）及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成（略）及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線： （略） 。

十一、依照《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔 （略）〕 （略）號）規(guī)定（略）將生（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明（略）拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話： （略）-（略） ， （略）

監(jiān)督電（略）監(jiān)察室

京東技術(shù)咨詢電話： （略）

<（略）址 : http:（略）.com/

<（略）

二 0 二四年十二月五日