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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-18在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 濉溪路216號(hào)后樓1層租賃（五次）招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 開(kāi)標(biāo)倒計(jì)時(shí)天小時(shí)（略）1層租賃（五次）公告項(xiàng)目名（略）1層租賃（五次）項(xiàng)目編號(hào)（略）ALLC（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部（略）廬（略）聯(lián)系電話(huà)：（略）-（略）公告、競(jìng)價(jià)期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月9日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略））（略）1層第1層混合約（略）.（略）.（略）、出租房屋位（略）1層門(mén)面，房屋現(xiàn)狀交接。2、標(biāo)的瑕疵：出租房屋老舊，有滲漏現(xiàn)象、（略）狹窄，出租人不負(fù)責(zé)維修，由承租人自行負(fù)責(zé)且承擔(dān)全部費(fèi)用。3、標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的房屋無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證，無(wú)土地使用權(quán)證，租賃房屋無(wú)權(quán)屬糾紛,出租人將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明,供承租人（略）相關(guān)證照。4、標(biāo)的房屋水電表均不在出租人名下，租期內(nèi)承租人自行解決房屋的用水用電問(wèn)題。出租人不負(fù)責(zé)提供水費(fèi)及電費(fèi)的增值稅發(fā)票。5（略）按現(xiàn)狀移交，出租人不承擔(dān)消防現(xiàn)狀以外的一切維修或更換義務(wù)，中標(biāo)人中標(biāo)后根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行二次消防申報(bào)，出租人不承擔(dān)任何協(xié)調(diào)義務(wù)。6、出租人為一般納稅人，按5%的簡(jiǎn)易征收率繳納增值稅，只能向（一般納稅人）承租人提供稅率為5%的房屋租賃增值稅專(zhuān)用發(fā)票，只能向（非一般納稅人）承租人提供房屋租賃增值稅普通發(fā)票。房屋租賃用途要求1.標(biāo)的房屋的用途為商辦。2.租賃房屋的用途為商辦，標(biāo)的房屋不得從事娛樂(lè)業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事存在安全隱患、污染擾民、宗教場(chǎng)所及噪音和刺激性氣味業(yè)態(tài)項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得從事違法項(xiàng)目。承租人若準(zhǔn)備經(jīng)營(yíng)餐（略）吧和教育培訓(xùn)等行業(yè)的，需在報(bào)價(jià)前向生態(tài)環(huán)境、住建（消防）和公安等部門(mén)了解標(biāo)的房屋是否能夠取得許可，出租人不提供任何保證。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。3、承租人使用上述房屋須符合《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,不得從事有安全隱患的行業(yè),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）1.租金每3個(gè)月（略）一次，房屋租金每隔三年遞增8%，先（略）后使用。本項(xiàng)目免租金裝修期（略）天。2.履約保證金為成交后前三個(gè)月租金總和，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無(wú)承租方責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。二、對(duì)意向承租方資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。三、承租條件1.意向承租方應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。3.租賃期內(nèi)，標(biāo)的房屋必須由承租方本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借標(biāo)的房屋。標(biāo)的房屋只可作為承租方自已經(jīng)營(yíng)所用，承租方簽訂租賃合同時(shí)須簽訂《自營(yíng)承諾書(shū)》。4.租賃期內(nèi)，承租方須自行負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維修工作（含對(duì)墻體屋面地（略）滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)；同時(shí)承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)標(biāo)的房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。承租方如需增加水電容量、改造（略），須由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用。5.租賃期內(nèi)，承租方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)的房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。房屋移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)全部費(fèi)用。6.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造標(biāo)的房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。7.關(guān)于提前退租：承租人如因單方面原因需提前解除合同的，必須至少提前（略）天向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。如承租人距提出申請(qǐng)超過(guò)（略）天后交還房屋，則租金結(jié)算至交房之日；如承租人距提出申請(qǐng)之日未滿(mǎn)（略）天即交還房屋，也必須交滿(mǎn)申請(qǐng)之日后（略）天內(nèi)的全部租金。如因承租人原因解除租賃時(shí)，未滿(mǎn)一年，則承租人必須向出租人（略）兩個(gè)月違約金；未滿(mǎn)兩年，則承租人必須向出租人（略）一個(gè)月違約金；租期內(nèi)合同執(zhí)行已滿(mǎn)兩年的，在提前退租時(shí)，須承擔(dān)半個(gè)月租金的違約金；合同執(zhí)行不滿(mǎn)六個(gè)月即因承租人單方面原因提前退租的，取消免租金裝修期，按照首年租金標(biāo)準(zhǔn)收取原免租金裝修期內(nèi)的租金。8.《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無(wú)償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。9.承租方應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起（略）日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，自簽訂合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)合同備案。（略）.承租人須在合同簽訂時(shí)提供第三方對(duì)承租合同承擔(dān)連帶責(zé)任保證的擔(dān)保書(shū)，第三方擔(dān)保人不（略）列為失信被執(zhí)行人。（略）.其他未盡事宜在《房屋租賃合同》內(nèi)約定。四、承租方確（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止終止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。五、意向承租方參與方式交易主體庫(kù)登記意向承租方須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：1.意向承租方為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：（略））直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）。2.意向承租方為自然人的，（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略）”。具體流程參見(jiàn)安徽（略）址：http:（略）.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。項(xiàng)目登記完成主體庫(kù)登記的意向承租方，直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn），進(jìn)入后選擇（略）“安徽（略）”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“我要參與”，再（略）“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶(hù)須與意向承租方實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶(hù)一致。交易保證金交納1.意向承租方登記成功后，須通過(guò)企業(yè)庫(kù)（略）時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。2.保證金賬號(hào)如下：（略）合（略）賬號(hào)：（略）.保證金（略）完成后，意向承租方可（略）安徽（略）“保證金查詢(xún)”查看保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢(xún)（略）刷新（略）狀態(tài)。若刷新后保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話(huà)支持（（略）-（略））進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：保證金（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租方須確保繳納的交易保證金在公告（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，合（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)1.保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租方（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。2.競(jìng)價(jià)規(guī)（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知。3.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)（略）、登記及保證金繳納手（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。4.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度（略）或其（略）數(shù)倍。重要提示：請(qǐng)使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)致異常。注：意向承租方須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，合（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述（略）、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥廬陽(yáng)合信公共資源交易項(xiàng)目（略）站上發(fā)布成交公告。1.《成交確認(rèn)書(shū)》（略）時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；2.《成交確認(rèn)書(shū)》（略）地址：（略）4（略）合（略）產(chǎn)權(quán)部；3.《成交確認(rèn)書(shū)》（略）要求：承租方為企事業(yè)單位的須（略）授權(quán)書(shū)）和本人（略），承租方為自然人的須攜帶本人（略）。交易保證金處置1.按公告要求確定承租方及成交公告結(jié)束后，承租方在（略）《成交通知書(shū)》前須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納足額交易服務(wù)費(fèi)，可以轉(zhuǎn)賬（同城）、電匯（異地）方式；承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在合同簽訂生效并（略）廬（略）備案后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還，其他意向承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日原額原途徑返還。2.保證金只退還至意向承租方繳款賬戶(hù)。因收款人與意向承租方名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，合（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶(hù)。（1）超過(guò)規(guī)定時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不（略）《成交通知書(shū)》的及未足額繳納交易服務(wù)費(fèi)的；（2）意向承租方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（3）意向承租方之間相互串通的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租方參與交易活動(dòng)的；（5）承租方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；（6）承租方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。異議方式若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向合（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）4（略）合（略），聯(lián)系電話(huà)：（略）-（略）。1.異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）異議人的名稱(chēng)姓名、地址、有效聯(lián)系方式；（2）項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；（3）被異