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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-17在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 【交易公告】2025年1月9日（第一次）網(wǎng)絡(luò)競租外貿(mào)大廈一樓001號店資產(chǎn) 。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，定于（略）年1月9日（第一次競價（略）公開競價招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌或另行公告止。公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ（略）-（略）-1）序號委托單位產(chǎn)權(quán)單位經(jīng)營資產(chǎn)名稱地址面積約㎡起始月租金（（略）月）交易保證金（（略））交易服務(wù)費（（略））優(yōu)先權(quán)人原合同到期時間租賃期（年）用途及限制備注1（略）國有資產(chǎn)（略）公司龍巖投資（略）號（略）南城（略）3號（略）無3或5應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定及合同約定的用途，不得用于從事違法活動、經(jīng)營游戲房、車輛維修、易燃易爆等危險性商品的經(jīng)營和服務(wù)、禽畜買賣宰殺以及有噪音、污染等項目。1.履約保證金為三個月的成交月租金。需加收水電押金，水電押金為履約保證金的（略）%。2.租期為三年的，租期內(nèi)租金不變；租期為五年的，前三年租金不變，第四、五年租金在成交價基礎(chǔ)上上浮5%。3.租金按月繳交，每月月初5日前繳交當(dāng)月租金。4.本價格不包含物業(yè)管理費、商業(yè)服務(wù)費、水電費及其他費用。5.給予裝修優(yōu)惠期半個月，即按租賃生效后的第一個月租金減半收取。備注：1.競（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間從（略）年1月9日9:（略）至（略）:（略）（限時報價（略）秒）。3.承租條件：租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得向他人轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃房屋，或者以其他任何方式讓予任何第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回?？礃?a class="mao" href="javascript:qimoChatClick('聯(lián)系電話')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">聯(lián)系電話：沈先生（略）聯(lián)系電話:（略）-（略）?（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）截止時間：競價時間前一個工作日（略）時聯(lián)系地址：（略）證金（略）址：http:（略）.comht（略）絡(luò)競價須知（項目編號：ZZ（略）-（略）-1（略）公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：一、公開競價、（略）、時間、地點第一次競價時間：（略）年1月9日9:（略）至（略）:（略）（限時報價（略）秒），未成交的以每五個工作日為一個周期順延（略）址：https:（略）.cn）（略）時間：即日起至競價時間前一個工作日（略）時節(jié)假日除外（略）地址：（略）開競價招租一覽表）。產(chǎn)權(quán)用途（略）金融用地（辦公）辦公用房。承租人自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致無法經(jīng)營等相關(guān)責(zé)任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費用。三、競價資格凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時間）的除外。四、交易保證金1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必（略）指定賬戶開戶行：（略）公司龍巖（略）行（略）公（略）指定的賬號為準(zhǔn)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、（略）、（略），且（略）參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)單位簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金租賃押金、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證（略）無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應(yīng)提供已簽署（略）存檔）。3.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。五、競價手續(xù)1.意向競租人（略）時應(yīng)提供的競價材料：（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略），法定代表人無法親自（略）競價手續(xù)的還應(yīng)提供（略）及代理人的（略）（復(fù)印件（略））；（2）自然人應(yīng)提供居民（略）等有效證件。（3）簽署完（略）的承諾書。2.（略）方式：1（略）：意向競租人應(yīng)在（略）截止時間之前繳納交易（略）競價手續(xù)。2（略）上（略）：意向競租人應(yīng)在（略）截止時間（略）指定賬戶（不計利息，以到賬（略）上（略）競價手續(xù)時提交相（略）的競價資格審核后，即成為競租人。3（略）競價流程：（1（略）賬戶（略）免費（略）；也可用手（略）我的】后（略）提示要求設(shè)置用戶名、（略）密碼等基本信息）；（2（略）查找（略）行查找），進入“申請競價”，按要求（略）相關(guān)材料完成（略）手（略）提示“競買申請已提交”；（3（略）后找到【我（略）的項目（略）），（略）項目名稱進入報價（略）進行報價或行權(quán)。4.競租人應(yīng)在（略）截止時間之前完（略）申請競價，若對競（略）業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達(dá)、或者競（略）無法進行資格審核、或者競價賬號未（略）或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價（略）。5.如委托人撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競（略）不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人（略）的前述免責(zé)內(nèi)容！六、競價程序1.（略）正向多次報價方式，按價高得確定承租人，未達(dá)保留價不成交（略）審核通過才能進入競價大廳正式報價。2（略）絡(luò)報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。（1）自由報價為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標(biāo)的充（略）報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。（2）所有標(biāo)的自由報價階段結(jié)束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為（略）秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當(dāng)前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)（略），如（略）站進行公告。5.競租成交后，承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。七、交易服務(wù)費本次競價向承租人收取一定的交易服務(wù)費（詳見一覽表），交易服務(wù)費應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。八、付款方式租金按月繳交，每月月初5日前繳交當(dāng)月租金，履約保證金（租賃押金）為三個月的成交月租金（進位取（略）），需加收水電押金，水電押金為履約保證金的（略）%。九、稅費承擔(dān)1.承租人在租賃期間應(yīng)服從我司管理，根據(jù)實際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費、空調(diào)使用費等一切其他費用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。2.競租人自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。十、風(fēng)險提示及移交1.競租人在競價招租之前，應(yīng)自行實地踏看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價招租以各資產(chǎn)交付使用時空房狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以空房現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價，視為無異議，并對競租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔(dān)。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦（略）成功，即視為同意前述條款。2.承租人必須連續(xù)租賃六個月以上方可提出解除合同請求，因其自身原因提前解除合同的，履約保證金一律不予退回。3.承租人按約定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交，若標(biāo)的成交人為原承租人，標(biāo)的交接方式為自然交接，租金從簽訂合同之日起按現(xiàn)成交租金繳交。4.合同執(zhí)行期間，（略）劃改變、（略）行為需要收回租賃房屋或不可抗力致使該租賃房屋無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方可解除租賃合同，并給予一個月過渡搬遷期，搬遷期過渡期到后，無條件收回。5.競價招租標(biāo)的（略）無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的（略）及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。十一、（略）簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于約定期限內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已（略）可以根據(jù)委托人的要求重新（略）重新組織招租后，新成交的（略）有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。十二、注意事項1.競價時以標(biāo)的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)（略）成交價及交易服務(wù)費。若對競價標(biāo)的的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作（略）在競價前作出解釋說明。2.標(biāo)的物用途按規(guī)定使用，發(fā)現(xiàn)承租人違規(guī)或未按規(guī)定用途使用的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。3.在裝修過程不得破壞原有承重結(jié)構(gòu)、損壞原有消防設(shè)施設(shè)備及遮擋消防設(shè)施設(shè)備，不得隨意（略）割標(biāo)的物、改變標(biāo)的物門窗位置，不得亂拉亂接用電設(shè)施、電線等其它危害標(biāo)的物安全行為，若出現(xiàn)上述行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償。房屋內(nèi)配有家具家電，承租人應(yīng)切實愛護屋內(nèi)配套設(shè)施設(shè)備，妥善、合理使用，因承租人故意或過失造成配套設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)財物損壞的，出租方有權(quán)要求承租人賠償經(jīng)濟損失。4.承租人對租賃物的裝飾裝修需要拆除室內(nèi)墻體或改（略）必須取得出租方的書面同意后方可施工，如需有權(quán)部門批準(zhǔn)的需報有權(quán)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行，所產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔(dān)。同時承租人在裝飾裝修過程中必須嚴(yán)格按照我國有關(guān)特種設(shè)備、安全生產(chǎn)、消防等相關(guān)法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范要求。租賃期滿或因其他原因合同被終止或解除時，租賃物內(nèi)不可移動部（略）（主要指門、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、水電照明、消防設(shè)施、改造后的墻體、其他固定裝修裝飾以及空調(diào)、智能、通訊等各類管線裝置）自動轉(zhuǎn)作出租方資產(chǎn)，否則承租人負(fù)責(zé)將標(biāo)的物恢復(fù)至交付時原貌。5.租賃期間承租人必須對場所安裝配備符合消防主管部門的消防器材，標(biāo)的物使用過程中，承租人應(yīng)做好安全管理工作，發(fā)現(xiàn)或被發(fā)現(xiàn)安全隱患立即（略）改至消除，造成安全事故的由承租人自行承擔(dān)損失和可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.標(biāo)的物在使用過程中，承租人需無條件配合做好出租方做好疫情防控、安全宣傳等相關(guān)工作。7.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。8.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交（略）有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。9.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名