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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-17在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 玉溪市江川區(qū)龍旺湖城小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詢(xún)比公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目概況“（略）龍旺（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目”的潛在供應(yīng)商應(yīng)按規(guī)定獲取詢(xún)比文件并于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前遞交詢(xún)比響應(yīng)文件。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將按照相關(guān)法律法規(guī)，組織采購(gòu)活動(dòng)。一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目采購(gòu)編號(hào)：TRGL-ZB（略）-（略）.項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）龍旺（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。3.資金來(lái)源：自有資金。4.項(xiàng)目體量：住宅面積為（略）.（略）㎡，共（略）戶，約（略）個(gè)車(chē)位。5.服務(wù)期限：三年，合同一年一簽。單年度合同期滿后采購(gòu)人有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果確定是否續(xù)簽合同，若中標(biāo)人服務(wù)質(zhì)量與投標(biāo)承諾內(nèi)容不相符或達(dá)不到采購(gòu)需求，采購(gòu)人有權(quán)重新組織采購(gòu)。6.最高限價(jià)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.（略）平方米月；單車(chē)位費(fèi)：（略）.（略）個(gè)年；子母車(chē)位費(fèi)：（略）.（略）個(gè)年；地上公共車(chē)位收費(fèi)的（略）%（最高）作為管理員報(bào)酬。以上最高限價(jià)為含稅包干綜合單價(jià)，包含為完成本項(xiàng)目合同約定內(nèi)容的所有費(fèi)用，供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)，否則按無(wú)效競(jìng)標(biāo)處理。7.采購(gòu)需求：（略）龍旺（略）年度物業(yè)服務(wù)。具體內(nèi)容包含但不限于：（1）本（略）的門(mén)衛(wèi)值班、車(chē)輛停放，車(chē)輛行駛管理、安全管理，快遞管理、寵物管理，矛盾糾紛調(diào)解、對(duì)外協(xié)調(diào)等工作；2本（略）的共用設(shè)施設(shè)備含共用的給（略）、化糞池、（略）、窨井、照明、供水加壓（略）（全面修繕監(jiān)控設(shè)備，并（略）口增添攝像頭以保證監(jiān)（略）的維修維護(hù)工作、單（略）門(mén)維修維護(hù)（對(duì)單（略）門(mén)進(jìn)行全面檢查與修繕，提高安全保障系數(shù)），確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行；3本（略）內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；4本（略）內(nèi)的衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)工作；5本（略）文化宣傳建設(shè)工作；6本（略）內(nèi)的單位物業(yè)、業(yè)主、管理服務(wù)檔案資料的建立、使用和保管工作；7本（略）內(nèi)的輿情、疫情防控工作；8（略）各項(xiàng)費(fèi)用的收取或代收工作（如代收地上公共車(chē)位停車(chē)費(fèi)）；9法律法規(guī)規(guī)定的其它工作?！驹斠?jiàn)采購(gòu)文件“第五章采購(gòu)需求”?！?.物業(yè)人員要求及配置（1）物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理要求：須持有物業(yè)管理人員從業(yè)資格證，人員配置不少于1人；（2）保安人員要求：所派駐本項(xiàng)目保安人員必須持證上崗,年齡不高于（略）歲，身體健康，思想品德好；政治素質(zhì)過(guò)硬，具備高度保密意識(shí)和安全意識(shí)；保安須穿戴統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范（略）齊，人數(shù)不少于（略）人；（3）保潔人員要求：身體健康，品行端正，保潔人員要求政治素質(zhì)過(guò)硬，具備高度保密意識(shí)和安全意識(shí)，年齡不得高于（略）歲，人數(shù)不少于8人；（4）水電工人員要求：身體健康，品行端正，電工須持有低壓電工證，年齡不得高于（略）歲，人數(shù)不少于1人；5綠化人員要求：身體健康，品行端正，具備綠化經(jīng)驗(yàn)，年齡不得高于（略）歲；人數(shù)不少于2人；6消防人員要求組建臨時(shí)隊(duì)，主動(dòng)義務(wù)消防，主要管理人員須持消防證，人數(shù)不少于1人。9.服務(wù)要求（1）按照國(guó)家和有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及服務(wù)合同進(jìn)行管理，提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，并隨時(shí)接受采購(gòu)人的檢查、監(jiān)督。（2）根據(jù)采購(gòu)人授權(quán)，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并以有效方式（略）使用人遵守。（3）及時(shí)向采購(gòu)人（略）域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理投訴，接受采購(gòu)人的監(jiān)督管理。（4）結(jié)合本物（略）域的實(shí)際情況，編制年度物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，包含但不限于設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃、保潔消殺計(jì)劃及綠化管護(hù)計(jì)劃，經(jīng)采購(gòu)人批準(zhǔn)后組織實(shí)施。二、供應(yīng)商資格要求1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。1.1供應(yīng)商須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記或（略）的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。1.2供應(yīng)商須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：1.2.1良好的商業(yè)信譽(yù)指：供應(yīng)商未被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信（略）采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》財(cái)政部（略）采購(gòu)活動(dòng)中查詢(xún)及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》財(cái)庫(kù)[（略）]（略）號(hào)相關(guān)要求，對(duì)被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單之（略）采購(gòu)活動(dòng)。[查詢(xún)時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至提交響應(yīng)文件（略）站（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）。以采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。]1.2.2健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度指:財(cái)務(wù)狀況良好，沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)、接管、破產(chǎn)狀態(tài)。1.3供應(yīng)商須具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。1.4供應(yīng)商須具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。1.5供應(yīng)商參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)。3.本項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策：無(wú)4.符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。5.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參與本采購(gòu)項(xiàng)目的投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。三、獲取采購(gòu)文件1.時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每日8：（略）時(shí)至（略）：（略）時(shí)，（略）：（略）時(shí)至（略）：（略）時(shí)（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。2.地址：（略）4棟1號(hào)）。3.方式：本項(xiàng)目（略）采用（略）或者（略）方式。凡有意參加詢(xún)比者，在規(guī)定時(shí)間提供以下資料（略）并獲取詢(xún)比文件：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件（略））；（2）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（略）明書(shū)、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（略）（有授權(quán)情況時(shí)提供）。注：采用（略）的，以上資料提供原件；采用（略）的，以上資料提供掃描件并進(jìn)行電話確認(rèn)（略））。4.未按詢(xún)比公告規(guī)定時(shí)間及地點(diǎn)獲取詢(xún)比文件的不得參與本項(xiàng)目詢(xún)比。5.詢(xún)比文件售價(jià)：（略）.（略）份，售后不退。四、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1.提交響應(yīng)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）。2.提交響應(yīng)文件地點(diǎn)、開(kāi)標(biāo)地址：（略）4棟1號(hào)）3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件，采購(gòu)人將不予受理。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜本項(xiàng)目詢(xún)比公告在“（略）上發(fā)（略）站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系1.采購(gòu)人信息名稱(chēng)：（略）龍旺（略）業(yè)主委員會(huì)地址（略）聯(lián)系人：（略）方式：（略）.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息名稱(chēng)：騰若工（略）南（略）一組團(tuán)D4棟1號(hào)聯(lián)系人：（略）聯(lián)系方式：（略）、（略）