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拍賣公告

一、拍賣標(biāo)的：

位（略）風(fēng)和（略）（略）-5#東1單（略）1號，權(quán)證號：（略），面積：（略）.（略）平方米住宅一處。

評估價：（略）.（略）（略），起拍價：（略）.（略）（略），保證金：（略）（略），競價幅度（略）（略）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，（略）提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、（略）確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)（略）交接手續(xù)。如果買（略）簽訂成交確認(rèn)書（略）提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委（略）簽訂成交確認(rèn)書、（略）標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自（略）4年（略）月（略）日起至（略）5年1月（略）日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：（略）-（略）,（略）-（略）劉法官）

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。

六（略）不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。（拍賣標(biāo)的僅為房產(chǎn)，不包含家具、家電、裝修等）特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

競買人競買成功后，過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人（委托人）。

標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行（略），本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書，由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定（略）。（略）權(quán)證過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包括但不限于買受人和原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測繪費(fèi)、原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi)等稅（略）查扣標(biāo)的物之后產(chǎn)生的欠費(fèi)，由相關(guān)主體依法承擔(dān)。其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)，由相關(guān)主體自行依法、依規(guī)處理。有關(guān)稅費(fèi)等問題買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動（略）等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

七、拍賣成交買受（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付由買受人自行（略），所有涉及的稅費(fèi)及（略）權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定（略），所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由相關(guān)主體或買受人承擔(dān)。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于（略）5年1月（略）日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。

九、拍賣競價前意向競買人須在（略）（略）賬號并通過實名認(rèn)證（已（略）（略）賬號需通過實名認(rèn)證），（略）競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及（略）<（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)（略）指定賬戶，拍賣余款拍賣成交后7日內(nèi)繳入法院（略），開戶銀行：中國建設(shè)（略），賬號：（（略），行號：（略） （略） （略）），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、依照《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔（略）〕（略）號）規(guī)定（略）拍標(biāo)的物后，（略）

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：（略）-（略）

監(jiān)督電話：（略）-（略）

聯(lián)系地址：（略）號

: （略）www. rmfysszc. gov. cn

本公告未盡事宜，請向拍賣法官咨詢。

此公告在“（略）”上發(fā)布。

二〇二四年十二月十八日