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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-16在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廈門市城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司 官任豪庭小區(qū)底層配套商業(yè)招租公告 （第二批）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。

該項(xiàng)目為招租方自行發(fā)布信息，不屬于（略）進(jìn)場公開招租的項(xiàng)目，交易的真實(shí)性、規(guī)范性及一切法律責(zé)任由招租方自行承擔(dān)。

一、標(biāo)的房產(chǎn)信息：
1.（略）位：（略）官任一里（官任豪庭安置房）（詳見附件）
2.租賃用途：詳見附表，本次招租用途除了（略）以外的普通商業(yè)業(yè)態(tài)
3.租賃期限：5年
4.月競租底價(jià)及增價(jià)幅度、繳交方式：詳見附表，月競租底價(jià)不含物業(yè)費(fèi)、公維金、水電等其他費(fèi)用，押三付三
5.競租保證金：詳見附表，租賃標(biāo)的物三個(gè)月租金就高?。裕?br>6.租金遞增：第1-3年為中標(biāo)價(jià)，第4年遞增（略）%，第5年與第4年持平
7產(chǎn)權(quán)情況：（略）（暫無產(chǎn)權(quán)證）?
8.房產(chǎn)交付狀態(tài)及裝修期：現(xiàn)狀交付，裝修期4.5個(gè)月
9.其他約定：以招租人要求為準(zhǔn)（包括但不限于提交書面業(yè)態(tài)經(jīng)營設(shè)計(jì)方案初稿）
（略）.（略）踏勘時(shí)間、地址：（略）
（略）.特別條款：無
（略）.其他：無。
二、競租條件：
（一）競租人需具備良好的信用資質(zhì)，不存在招租人認(rèn)為可能影響其履約能力的不良信用記錄，具備相關(guān)經(jīng)營資格的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人或自然人。
（二）具有以下情形之一的競租人不具備競租資格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán)，并沒收其競租保證金、履約保證金：
1（略）站、“（略）”被列入失信執(zhí)行名單的競租人，以及失信被執(zhí)行人為法定代表人的單位；
2.承租城投公司各企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)期間，曾惡意拖欠租賃費(fèi)用的；
3.有其他與城投公司各企業(yè)發(fā)生訴訟、仲裁等糾紛的；
4.（略）國資委或城投公司列入不誠信負(fù)面清單的。
三、承租條件：
1.承租方不得將所承租的房屋全部或部（略）轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途為經(jīng)營性住宅或居住類型的除外），否則，招租人有權(quán)收回房屋，不予任何補(bǔ)償。
2.競得人應(yīng)在競得租賃房產(chǎn)營業(yè)前7（略）點(diǎn)的營業(yè)執(zhí)照（（略）地為招租標(biāo)的物所在地），未取得營業(yè)執(zhí)照視同轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。
3.承租方應(yīng)在裝（略）圖、裝修平面圖、形象效果圖給予我司審核后存檔。
4.承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)包含框架柱、圈梁、承重墻、天花、地板），若因場所裝修方案涉及房屋間隔、水電管線移位，須經(jīng)招租人審批后，并將裝修方案設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤灰环莨┱凶馊?a class="mao" href="javascript:creditChatClick('備案')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">備案方可施工；若需改變使用用途，應(yīng)征得招租人同意。否則，招租人有權(quán)解除合同，提前收回該出租房屋。
5.承租方用電負(fù)荷量超過供用電負(fù)荷時(shí)，需自行申請?jiān)鋈萦秒姡ò姳沓鼍€端至房屋入戶總長度（略）），所涉及相關(guān)費(fèi)用由承租方全額承擔(dān)，并且在合同到期及退還場地時(shí)，增容用電歸招租人所有。
五、競租保證金繳交
（一）競租人應(yīng)在（略）年（略）月（略）日前，按上述標(biāo)準(zhǔn)通過銀行轉(zhuǎn)賬形式向招租人繳交擬競租標(biāo)的房產(chǎn)的競租保證金（以競租保證金實(shí)際到賬為準(zhǔn)，逾期未轉(zhuǎn)賬或轉(zhuǎn)賬未成功，不得參與公開競租會）。
（二）競租保證金收款賬戶：開戶銀行：興業(yè)（略）
賬????號：（略）?（略）?（略）?（略）?（略）
注意：全部標(biāo)的房產(chǎn)的競租保證金均需存入或轉(zhuǎn)入本賬戶，存入或轉(zhuǎn)入其他收款賬戶均視為無效。
六、風(fēng)險(xiǎn)提示：
（一）招租人按標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的裝修裝飾狀況）和指定的用途招租，競租人一旦參加此次競租，視為競租人是對招租項(xiàng)目（略）已經(jīng)進(jìn)行踏勘、充（略）知悉招租范圍及招租項(xiàng)目的實(shí)際情況后，并且是進(jìn)行了充（略）場調(diào)查、成本（略）析、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評估后進(jìn)行的報(bào)價(jià)，并自行（略）經(jīng)營所需資質(zhì)；競租人中選后不得以未經(jīng)（略）踏勘、未充（略）知悉招租范圍及其實(shí)際情況或無法（略）經(jīng)營場所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)（略）租賃條件或要求賠償，競租人必須切實(shí)履行招租文件中對報(bào)價(jià)的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還競租人的保證金（簽訂租賃合同前指競租保證金，簽訂租賃合同后指合同履約保證金）。
（二）標(biāo)的房產(chǎn)計(jì)租面積為建筑面積，競租人均應(yīng)事先考慮該建筑面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，競得標(biāo)的房產(chǎn)后，中標(biāo)人不得以面積差異為由拒絕簽訂租賃合同或向招租人主張任何權(quán)利，也不得以此為由要求調(diào)（略）或拒付租金及其他費(fèi)用。
（三）若競租人被確認(rèn)為競得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，競得人已繳納的競租保證金將不予退回。如該競租保證金不足以補(bǔ)償因中標(biāo)人前述行為而導(dǎo)致招租人遭受的損失時(shí)，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、（略）時(shí)間：（略）截止時(shí)間為（略）年（略）月（略）的公開競租文件為準(zhǔn)。
八、（略）地址：（略）9（略）7（略）（具體以（略）辦公地點(diǎn)為準(zhǔn)）
九、聯(lián)系方式：（略）溫先生、（略）轉(zhuǎn)（略）俞小姐
十、附件：租賃標(biāo)的房產(chǎn)清單
??????????????（略）位示意圖
??????????《房屋租賃合同》（范本）???????（略）年（略）月6日


附件：《（略）be-（略）-（略）-a（略）-2ff（略）f7fcf8d.docx》  《（略）e（略）-fdfa-（略）d2-be（略）-4b6b（略）d0d（略）.xlsx》  《b（略）a（略）-a（略）-（略）e5-a0ec-c（略）b（略）e2b.docx》  

該項(xiàng)目為招租方自行發(fā)布信息，不屬于（略）進(jìn)場公開招租的項(xiàng)目，交易的真實(shí)性、規(guī)范性及一切法律責(zé)任由招租方自行承擔(dān)。

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