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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-13在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蕪湖市弋江區(qū)江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江嘉園華港花園56套房產(chǎn)8年期經(jīng)營(yíng)權(quán)交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)8年期經(jīng)營(yíng)權(quán)出租公告（重新掛牌）一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；7、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況（一）出租標(biāo)的名稱：（略）江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)8年期經(jīng)營(yíng)權(quán)。（標(biāo)的編號(hào)：N（略）QT（略））（略）江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)8年期經(jīng)營(yíng)權(quán)是指依照國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)合同的規(guī)定（略）江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略）共（略）套房屋建筑物及相關(guān)資產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)和收益的權(quán)利。（二）本次出租標(biāo)的涉及的相關(guān)房產(chǎn)具體情況：本次經(jīng)營(yíng)權(quán)出租的房產(chǎn)（略）江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)，均已（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或初始登記證，建筑面積共計(jì)（略）.（略）平方米；江南春城及江城國(guó)際瑞華苑坐落于（略）、（略）附近，弋江（略）坐落于（略）、（略）附近，交通便利，生活配套完善。鋼混結(jié)構(gòu)，毛坯，多為頂層或低層，面積從（略）.（略）㎡-（略）.（略）㎡不等。具（略）號(hào)、戶型、面積、（略）布詳見附件《（略）江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)出租明細(xì)表》。（略）江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、（略）委（略）弋江（略）對(duì)其享有使用、收益的權(quán)利。（三）經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃期1、租賃期限：8年，自出租標(biāo)的實(shí)際移交之日起算。2、裝修寬限期：6個(gè)月，為出租方提供給承租方對(duì)相關(guān)房屋（略）場(chǎng)培育的免租期，裝修寬限期免收租金，計(jì)入租賃期限，但不免除承租方對(duì)《（略）江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。（四）用途及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)1、用途：住宅。2、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：意向競(jìng)租方在（略）時(shí)須填寫《意向用途表》。（五）特別提示：1、（略）江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略）物業(yè)管理及維修安排（1）在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的涉及房屋的物業(yè)費(fèi)由出租方承擔(dān)，與承租方無關(guān)。（2）在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的涉及房屋的主體結(jié)構(gòu)等房屋質(zhì)量問題由出租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)此類房屋質(zhì)量問題后及時(shí)通知出租方，由出租方組織維修。2、關(guān)于禁止利用經(jīng)營(yíng)權(quán)融資擔(dān)保要求在租（略）均不得以任何方式將經(jīng)營(yíng)權(quán)作為擔(dān)保物或者抵押物進(jìn)行融資，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方立刻扣除履約保證金并解約，追究承租方相關(guān)違約責(zé)任，并由承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。3、意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的涉及的房產(chǎn)，須在（略）前向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所提交（略）查勘申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查（略）。四、出租行為內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況：本次經(jīng)營(yíng)權(quán)出租行為已履行相應(yīng)決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。五、標(biāo)的的評(píng)估情況：1、資（略）。2、評(píng)估機(jī)構(gòu)：蕪湖平泰（略）公司。3、評(píng)估基準(zhǔn)日：（略）年（略）月（略）日。4、評(píng)估報(bào)（略）擬出租經(jīng)營(yíng)權(quán)涉及的江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（略）場(chǎng)價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（平泰估報(bào)字（（略））第（略）號(hào)）。5、評(píng)估對(duì)象：（略）弋江（略）公司擬出租經(jīng)營(yíng)權(quán)涉及的江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)出租價(jià)值。6、評(píng)估結(jié)果：（略）江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)8年期經(jīng)營(yíng)權(quán)（略）場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣3,（略）,（略）（（略））。7（略）國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件（一）交易條件：1、8年期經(jīng)營(yíng)權(quán)租金底價(jià)：人民幣3,（略）,（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按半年度（6個(gè)月）（略），每個(gè)半年度（6個(gè)月）的租金為全部合同總租金的（略）。（2）第一個(gè)半年度（6個(gè)月）租金自《（略）江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后每個(gè)半年度（6個(gè)月）的租金在上一個(gè)半年度（6個(gè)月）結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)付清，由承租方（略）至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《（略）江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。（3）自《（略）江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》生效之日起，交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除交易服務(wù)費(fèi)用后的余額）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方（略）《（略）江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》約定第一個(gè)半年度（6個(gè)月）的租金的一部（略）。（4）裝修寬限期免收的租金a.裝修寬限期免收的租金按2期免收，每期免收的金額為全部合同總租金的（略）。b.裝修寬限期第一期免收的租金由出租方在承租方應(yīng)（略）的第二個(gè)半年度（6個(gè)月）租金中予以核減；裝修寬限期第二期免收的租金由出租方在承租方應(yīng)（略）的最后一個(gè)半年度（6個(gè)月）租金中予以核減。（5）自《（略）江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣（略）,（略）.（略），履約保證金不計(jì)息。3、與標(biāo)的出租相關(guān)的其他條件：（1）意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）意向競(jìng)租方承諾：已（略）勘察（略）江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略），已全面了解并知悉本次出租經(jīng)營(yíng)權(quán)涉及的相關(guān)房屋的水、電、氣、消防、權(quán)證、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（3）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)本公告中“特別提示”等情況已完全知悉且無異議，并遵照?qǐng)?zhí)行。（4）意向競(jìng)租方承諾：承租方在取得安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的涉及的所有房屋移交日現(xiàn)狀與出租方（略）移交，承租方應(yīng)配合（略）房屋移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自（略）移交之日起，本次出租標(biāo)的涉及的房屋因承租方原因產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。（5）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的涉及房屋移交后，與出租標(biāo)的涉及房屋相關(guān)的一切消防、安全、資產(chǎn)完（略）等責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（6）意向競(jìng)租方承諾：本次出租標(biāo)的涉及房屋實(shí)際建筑面積與發(fā)布公告列示的面積存在差異時(shí)，不調(diào)（略）租金。（7）意向競(jìng)租方承諾：承租方對(duì)出租標(biāo)的涉及房屋進(jìn)行裝修、改造前，須向出租方上報(bào)改造相關(guān)施工方案、裝修計(jì)劃，并取得建設(shè)規(guī)劃等行政管理部門批準(zhǔn)；裝修、改造不得改動(dòng)或破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)，不得危及建筑（略）體安全（一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）。（8）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的涉及房屋裝修、改造期間，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租標(biāo)的涉及房屋所在地相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)施工安全管理。（9）意向競(jìng)租方承諾：承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的涉及房屋所需的裝修、改造投入，出租標(biāo)的涉及房屋裝修、改造期間的一切費(fèi)用與責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變出租標(biāo)的相關(guān)房屋的用途，不利用房屋存放危險(xiǎn)物品，不利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的相關(guān)房屋，否則所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的相關(guān)房屋投入使用、經(jīng)營(yíng)前承租方須自行到相關(guān)部門開通水、電、氣等手續(xù)，自行依法申請(qǐng)消防安全檢查，自行（略）相關(guān)部門的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：承租方如對(duì)出租標(biāo)的相關(guān)房屋進(jìn)行（略）租，（略）租期限的截止日不得超過《（略）江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》中租賃期限的截止日，承租方在未（略）租金前不得收?。裕┳庾饨穑冶仨殞ⅲ裕┳鈪f(xié)議報(bào)送至出租方備案；承租方將出租標(biāo)的相關(guān)房屋（略）租后應(yīng)在（略）租協(xié)議中明確約定次承租人不得轉(zhuǎn)租事宜,同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)出租標(biāo)的相關(guān)房屋的管理,及時(shí)了解出租標(biāo)的相關(guān)房屋實(shí)際租賃情況并在出現(xiàn)次承租人違約情形時(shí)及時(shí)依法作出相應(yīng)處置,以防止次承租人將房屋轉(zhuǎn)租。承租方未履行該項(xiàng)義務(wù)給出租方造成損失的,出租方有權(quán)就相關(guān)損失要求承租方予以承擔(dān)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：承租方如對(duì)出租標(biāo)的相關(guān)房屋進(jìn)行（略）租，承租方應(yīng)以單套房屋作為最小出租單位，不得將出租標(biāo)的相關(guān)房屋用于群租房。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的相關(guān)房屋的日常維護(hù)、維修，自行承擔(dān)日常維護(hù)、維修、消防等費(fèi)用；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時(shí)交納水、電等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。（（略））意向競(jìng)租方承諾：承租方應(yīng)保持本次出租標(biāo)的涉及的房屋包括但不限于《（略）江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由承租方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。（（略））意向競(jìng)租方承諾：承租方完全履約至《（略）江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的相關(guān)房屋并按相關(guān)要求移交給出租方。（（略））意向競(jìng)租方承諾：如《（略）江南春城、江城國(guó)際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的相關(guān)房屋并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。（（略））意向競(jìng)租方承諾：承租方將出租標(biāo)的相關(guān)房屋交回出租方時(shí)，應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的相關(guān)房屋、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完（略）完好交回，承租方對(duì)房屋的改造裝修以及新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備