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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-17在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蕪湖市鳩江區(qū)祥生府2幢、3幢部分閑置房產(chǎn)出租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）祥生府2幢、3幢部（略）閑置房產(chǎn)出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時（略）交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。二、出租標(biāo)的簡況（一）出租標(biāo)的名稱：（略）祥生府2幢、3幢部（略）閑置房產(chǎn)。（標(biāo)的編號：N（略）FCZZ（略））（二）出租標(biāo)的基本情況：1、坐落：位（略）祥生府2幢、3幢。2、總建筑面積：（略）.（略）㎡（其中2幢閑置房產(chǎn)建筑面積（略）.（略）㎡；3幢閑置房產(chǎn)建筑面積（略）.（略）㎡）。3、層數(shù)：總層數(shù)均為（略）層，均位于第1層。4、結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。5、現(xiàn)狀：閑置。6、其他情況：白坯，水、電設(shè)施齊備，出租標(biāo)的尚未（略）不動產(chǎn)權(quán)證。（三）租賃用途：商業(yè)、辦公等（餐飲、棋牌除外），并禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。意向競租方在（略）時須填寫《房產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)申請表》，經(jīng)出租方審批同意后方可參與競租。（四）出租標(biāo)的裝修免租期、租賃期限：1、裝修免租期：3個月（自雙方（略）出租標(biāo)的移交之日的次日算起）。該期間為出租方提供給承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行裝潢、裝飾、裝修的時間，該期間不計租金，不計入合同租賃期限，但不免除承租方對房屋租賃合同約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。2、租賃期限：8年（自出租方提供給承租方3個月裝修免租期期結(jié)束后的次日起計算租賃期限）。（五）特別提示：意向競租方如需勘察標(biāo)的，須在（略）時向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交（略）勘察申請，由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）勘察時間，并由其自行勘察，（略）勘察結(jié)果具體以出租方介紹的為準(zhǔn)。三、出租（略）官陡（略）經(jīng)濟(jì)合作社。四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況本次出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。五、資產(chǎn)評估情況1、資產(chǎn)評估的委托方：（略）官陡（略）經(jīng)濟(jì)合作社。2、評估（略）。3、評估基準(zhǔn)日：（略）年（略）月6日。4、評估報告名稱及文號：《資產(chǎn)評估報告》（（略）房評估字（略）號）。5、評估對象：（略）祥生府2幢、3幢部（略）閑置房（略）場價值。6、評估結(jié)果：截至評估基準(zhǔn)日，被評估對象八年租金評估價值為人民幣1,（略）,（略）.（略）。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件1、8年期租金出租底價:人民幣1,（略）,（略）.（略）。3、2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），具體每個合同年度的租金（略）如下：第一個合同年度租金為人民幣（略）,（略）.（略）；第二個合同年度租金為人民幣（略）,（略）.（略）；第三個合同年度租金為人民幣（略）,（略）.（略）；第四個合同年度租金為人民幣（略）,（略）.（略）；第五個合同年度租金為人民幣（略）,（略）.（略）；第六個合同年度租金為人民幣（略）,（略）.（略）；第七個合同年度租金為人民幣（略）,（略）.（略）；第八個合同年度租金為人民幣（略）,（略）.（略）。（2）第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前一個月內(nèi)（略）至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。（3）如成交金額較出租底價產(chǎn)生溢價，溢價部（略）按8個合同年度租金（略）比例進(jìn)行（略）攤計算出年租金溢價后，與年租金底價合計計算出年租金成交價一并進(jìn)行（略）。3、履約保證金的（略）要求：自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣（略）.（略），履約保證金不計息。4、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件（1）意向競租方承諾：應(yīng)具有經(jīng)營能力，財務(wù)狀況良好；已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）意向競租方承諾：在（略）前，對向出租方申報的《房產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)申請表》中申報的經(jīng)營業(yè)態(tài)已前往相關(guān)主管部門進(jìn)行了充（略）的經(jīng)營許可了解，已（略）勘察了出租標(biāo)的，已對出租標(biāo)的進(jìn)行了詳細(xì)的了解和調(diào)研，并完全知悉，對其存在的投資風(fēng)險已做了充（略）預(yù)判，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)、法律風(fēng)險，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。（3）意向競租方承諾：承租方憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，在5個工作日內(nèi)按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方自行（略）出租標(biāo)的的移交；承租方應(yīng)配合（略）本次出租標(biāo)的的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交，出租標(biāo)的自移交（或視同（略）完畢標(biāo)的移交）之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)，出租方與安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（4）意向競租方承諾：出租標(biāo)的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調(diào)（略）租金。（5）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（6）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進(jìn)行違法活動及非法使用出租標(biāo)的；未經(jīng)出租方同意不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，同時無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。（7）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如需改變房產(chǎn)租賃用途，應(yīng)經(jīng)出租方和相關(guān)主管部門同意后方可經(jīng)營，如出租方和相關(guān)主管部門不同意改變租賃用途，承租方須繼續(xù)履行本項目的《房屋租賃合同》。（8）意向競租方承諾：在出租標(biāo)的投入使用或營業(yè)前，依法申請消防安全檢查，如需（略）消防驗收或相關(guān)部門的經(jīng)營許可，應(yīng)自行（略），費用自行承擔(dān)。（9）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等；并按時交納水、電等各項費用。（（略））意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。（（略））意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起（略）日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。（（略））意向競租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時，應(yīng)對出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完（略）完好交回，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實際逾期天數(shù)計算并向出租方（略）占有使用費。（（略））意向競租方承諾：出租標(biāo)的租金為不含稅金額，承租方如需開具發(fā)票，應(yīng)將相關(guān)開票信息提供給出租方后的（略）個工作日內(nèi)，出租方將相關(guān)發(fā)票開給承租方。（（略））意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標(biāo)的進(jìn)行報價；否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。（（略））意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。（二）意向競租方資格條件意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商（略）承包經(jīng)營戶）。七、交易信息（一）公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。（二）公告期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（（略））個周期。（三）（略）時間自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（每工作日8：（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金的金額：人民幣（略）.（略）。2、交易保證金交納時間：意向競租方應(yīng)于（略）截止日（如公告期延長，（略）截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的（略）:（略）前，將保證金全額（略）到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶以實際到達(dá)指定賬戶時間為準(zhǔn)，否則視同意向競租方自動放棄對標(biāo)的的競租，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予（略）手續(xù)。3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進(jìn)行追償。a.意向競租方已提出有效競租申請（安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所已（略）競租申請受理通知）后，單方撤回申（略）絡(luò)競價的交易方式時，以標(biāo)的的出租底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江農(nóng)林（略）中報有效報價（加價報價的，報價不得低于出租底價；減價報價的，報價不得高于出租底價；其他方面均應(yīng)符合項目的競價規(guī)則）而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或長江農(nóng)交所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；e.意向競租方存在《安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。（2）安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)出競租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄競租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄競租并經(jīng)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金