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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-18在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中拍在線：位于湖北省宜昌市西陵區(qū)隆康路1處門面租賃權(quán)、武漢市武昌區(qū)同成富苑A棟21層1室租賃權(quán)拍賣公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，中拍（略）國際（略）公司將在（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）日（略）時（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時（略）上（https:（略）.html）對以下房地產(chǎn)租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣。有關(guān)事宜公告如下：nn一、標(biāo)的概況：（1）位（略）4號（露韻詩）門面租賃權(quán)拍賣。大約（略）㎡，該門面目前有承租戶。本次拍賣總租期為1年及以上，租金按月計算，起拍價為（略）月，競租保證金1（略）。競租成交后新承租人需繳納1（略）押金。nn（2）位（略）同成富苑A棟（略）層1室租賃權(quán)拍賣。大約（略）.（略）㎡，該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)。本次拍賣總租期為1年及以上，租金按月計算，起拍價為（略）月，競租保證金1（略）。nn特別告知事項：本次拍賣的房產(chǎn)租賃權(quán)在拍賣成交后，新的租賃人須自行與原承租人商洽門店內(nèi)裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備、商品（貨物）等補(bǔ)償問題，買受人自行清場并承擔(dān)全部費用和風(fēng)險，拍賣方、委托方不承擔(dān)任何責(zé)任，清場時必須保證社會穩(wěn)定。nn在同等條件下，原租賃戶對所競租的標(biāo)的享有優(yōu)先競租權(quán)，優(yōu)先權(quán)人為與委托方簽訂租賃合同的原承租人。但優(yōu)先權(quán)人須按《拍賣文件》要求在規(guī)定時間內(nèi)交納競買保證金、（略）手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。nn若因清場相關(guān)問題引起糾紛，雙方當(dāng)事人自行通過合法途徑解決。因糾紛造成委托方資產(chǎn)收益損失的，委托方可視情況有權(quán)單方面在競買人交納的競租保證金中扣除（扣除標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)收益損失時間，按照拍賣成交價格計算出日租金價格，得出收益損失金額）競租中標(biāo)價日租金標(biāo)準(zhǔn)的租金。nn競買人（或成交人）自行做好投資風(fēng)險評估，承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險全部責(zé)任。nn二、競買人資格：（1）、具備完全民事行為能力的自然人、合法存續(xù)的法人或其他組織均可參與競買；nn（2）、乙方在租賃經(jīng)營期間不得從事餐飲行業(yè)；nn（3）、租賃人的租賃期間所有軟硬件投入、裝修裝潢、經(jīng)營證照（略）、水電費用等所有開支均自行承擔(dān)。將來合同到期后，須維持原貌或自行處理，但產(chǎn)權(quán)方不承擔(dān)任何費用的補(bǔ)償?，F(xiàn)承租人在下個租期具備同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)；nn（4）、租賃期間嚴(yán)格服從委托方的管理。未經(jīng)過委托人（業(yè)主方）同意，禁止轉(zhuǎn)租給他人。否則委托人（業(yè)主方）有權(quán)解除租賃合同，不予退還租賃人已經(jīng)交納的所有款項，并無需承擔(dān)任何補(bǔ)償；nn（5）、租賃期間未經(jīng)過委托人（業(yè)主方）同意，禁止私搭亂建、任意改變結(jié)構(gòu)或違規(guī)裝修等，否則委托人（業(yè)主方）有權(quán)解除租賃合同，不予退還租賃人已經(jīng)交納的所有款項，并無需承擔(dān)任何補(bǔ)償；nn（6）租賃期間，租賃人是該房屋的實際管理人，獨立承擔(dān)該房屋內(nèi)發(fā)生的民事、刑事及其他一切安全事故和責(zé)任，委托方不負(fù)任何連帶責(zé)任。租賃人在經(jīng)營活動、運營管理等過程中，導(dǎo)致的安全責(zé)任事故或侵權(quán)損害，通過自行處理或經(jīng)過法律途經(jīng)解決，同時導(dǎo)致委托方所受的一切損失（包含但不限于名譽(yù)、財產(chǎn)損失等），由租賃人全部承擔(dān)，委托方享有追償權(quán)利；nn（7）租賃人必須執(zhí)行疫情防控、垃圾（略）類、文明創(chuàng)建、綜合治理等工作要求；承租人必須嚴(yán)格履行《消防法》規(guī)定，按照要求配備消防器材等。若違反相關(guān)規(guī)定，委托方可視情節(jié)輕重解除合同，所有責(zé)任由承租方自行承擔(dān)；nn（8）本次房屋租賃權(quán)的租賃合同實行一年一簽，先交租金后使用房屋。房屋租賃權(quán)拍賣成交后，買受人須在7個工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書與委托方簽訂《租賃合同》。若是逾期不簽訂，則視為買受人違約，其競租保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；nn（9）在規(guī)定時間之內(nèi)交納競租保證金（以到賬為準(zhǔn)）。nn三、參與競買方式：（略）上進(jìn)行，按照《競買須知》使用（略）經(jīng)實名認(rèn)證（略））進(jìn)行（略）交納競買保證金。拍賣公司對其資（略）上（略）截止時間為（略）年（略）月（略）日（略）時。nn四、保證金（略）絡(luò)競價頁面顯示金額通過線下（略）競買保證金，保證金（略）截止到（略）年（略）月（略）日（略）時。n（略）n開戶行：中國建設(shè)銀行宜昌（略）n賬號：（略）絡(luò)競價開始時間：（略）年（略）月（略）日（略）時起開始自由競價，自由競價周期2小時，自由競價周期結(jié)束后5（略）鐘內(nèi)如有新的報價則啟動延時競價。nn六、標(biāo)的物查看時間：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時至在標(biāo)的物所在地進(jìn)行。請競買人務(wù)必親自（略）查看標(biāo)的，未至（略）查驗標(biāo)的的視為認(rèn)同標(biāo)的情況。查看聯(lián)系人：（略）n七、特別告知：1、競買人利用所租賃的場地從事的行業(yè)須符合國家有關(guān)法律法（略）管理有關(guān)規(guī)定，競買人租賃上述場地禁止從事違法違規(guī)的項目；2、未經(jīng)過委托方（業(yè)主方）書面同意，不允許租賃方以任何形式再次轉(zhuǎn)租，否則委托方（業(yè)主方）有權(quán)立即單方面終止合同，并不予退還已經(jīng)交納的所有款項，造成損失和民事糾紛均由租賃人承擔(dān)；3、經(jīng)營的相關(guān)證件，由拍賣成交后的經(jīng)營者自行到相關(guān)部門（略）相關(guān)手續(xù)；4、租賃期內(nèi)租賃方對租（略）域范圍內(nèi)的消防安全、治安安全、門前三包等事項承擔(dān)全部責(zé)任；5、租賃人進(jìn)場經(jīng)營不能破壞場地結(jié)構(gòu)及其他設(shè)備設(shè)施等，嚴(yán)禁亂接亂建違規(guī)設(shè)施；租賃經(jīng)營期間的水、電、天然氣、垃圾清運等以及與運營相關(guān)的稅、費等均由租賃人承擔(dān)；6、租賃人的租賃期間所有投入均自行承擔(dān)，將來合同到期后，業(yè)主方不承擔(dān)任何費用的補(bǔ)償；但在同等條件下原租賃戶具備下個租期的優(yōu)先租賃權(quán)；7、租賃期間租賃人是該場地的實際管理人，獨立承擔(dān)該房屋內(nèi)發(fā)生的民事、刑事及其他一切安全事故和責(zé)任，委托方不負(fù)任何連帶責(zé)任。租賃人在經(jīng)營活動、運營管理等過程中，導(dǎo)致的安全責(zé)任事故或侵權(quán)損害，通過自行處理或經(jīng)過法律途經(jīng)解決，同時導(dǎo)致委托方所受的一切損失（包含但不限于名譽(yù)、財產(chǎn)損失等），由租賃人全部承擔(dān)，委托方享有追償權(quán)利；nn八、注意事項：1、競買不成功，其競買保證金在3個工作日內(nèi)退還（不計息）；競買成功后，競買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金（沖抵租賃押金和拍賣傭金，多退少補(bǔ)）；2、競（略）0.（略）服務(wù)費；3、買受人需在競價成交當(dāng)（略）絡(luò)拍賣成交確認(rèn)書，并在5個工作日之內(nèi)與委托方簽署租賃合同；4、未盡事宜，詳見《競買須知》。nn拍賣人地址：（略）6（略）A座（略）室；nn聯(lián)系電話：（略）nn（略）年（略）月（略）日