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拍賣公告

競買人務(wù)必詳細(xì)、認(rèn)真閱讀本院發(fā)布的“拍賣公告”、“競買須知”及“標(biāo)的物調(diào)查信息表”，否則產(chǎn)生的一切不利法律后果自負(fù)。

特別提醒：本標(biāo)的從未委托任何中介或個人協(xié)助拍賣，競買人如需咨詢，請（略）絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費（略）名義進(jìn)行的收費行為提高警惕。（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）日（略）時止（延時的（略）址：http:（略））公開進(jìn)行拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：（略）（略）號COCO香江4（略）1單（略）（略）層8號。

瑕疵情況：本標(biāo)的房屋未騰空，有占用，異地拍賣騰退時間較長，交付時間不確定。水電暖等欠費情況不詳，如有，需買受人承擔(dān)。交付時以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考。拍賣標(biāo)的僅限房屋，不包含室內(nèi)設(shè)施及物品等。請意向競買人自行前往不動產(chǎn)管理部門咨詢，了解限購、過戶及相關(guān)費用等政策。如因上述原因?qū)е聼o法過戶等相關(guān)法律問題，均有買受人自行承擔(dān)。

起拍價：（略）（略），保證金：（略）（略），增價幅度：（略）（略）。

二、特別提示：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。競買人務(wù)必在競買前向房產(chǎn)所在地的房管部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)及土地限購、過戶（包括但不限于經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產(chǎn)）的相關(guān)政策，拍賣成交后需攜帶自本人申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料（略）相關(guān)手續(xù)。違反上述規(guī)定參與競拍導(dǎo)致無法（略）交接的，按悔拍處理。競（略）關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》【法釋（（略））（略）號】。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，。

競買成功后，買受人（法定代表人（略）交接手續(xù)。如果買（略）簽訂成交確認(rèn)書、（略）拍賣成交裁定書（略）提交委托書，并由代理人攜帶委托書原件、委托人和受（略）簽訂成交確認(rèn)書、（略）拍賣成交裁定書、（略）標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，則競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：競價結(jié)束前（略）不統(tǒng)一組織線下預(yù)展，咨詢聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）-（略），意向競買人可自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，將自動延遲5（略）鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提示：

拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)渭捌焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，有意者請親自實地看樣。

競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行（略），拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費及（略）權(quán)證所需費用按法律規(guī)定計算，所產(chǎn)生的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，沒（略）可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額；本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。買受人應(yīng)自行（略）水、電等戶名變更手續(xù)，可能存在的物業(yè)費、水、電、燃?xì)狻⑷∨惹焚M由買受人承擔(dān)。特別提醒：關(guān)于稅費、（略）情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部（略）等相關(guān)部門了解。

八、本次拍賣情況已通知申請人及被執(zhí)行人，公告滿五日視為已告知，對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或其他對上述標(biāo)的主張權(quán)利者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系，逾期未主張視為放棄權(quán)利。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先（略）權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先（略）權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。

十（略）將凍結(jié)競買人（略）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得（略）指定賬戶，拍賣余款在（略）年（略）月（略）日（略）時（略）指定賬戶(戶名：(（略）)京（略）執(zhí)恢（略）號（注：括號為英文半（略）北（略），賬號：（略）)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

特別提醒：依照《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔（略）〕（略）號）的規(guī)定，買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。再次拍賣的，原買受人不得參拍。重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價款的，該部（略）差價及產(chǎn)生的額外費用一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的本院可責(zé)令由原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。

十一、依照《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔（略）〕（略）號）的相關(guān)規(guī)定（略）絡(luò)拍賣競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載（略）拍競買號等信息。

十二、為便于買受人及時收到本院拍賣相關(guān)文書，競買人在拍賣報（略）登記本人身份信息和有效的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如需變更應(yīng)提前與本院聯(lián)系，因提供的送達(dá)地址及聯(lián)系電話無效（（略）被退回、電話號碼連續(xù)三日撥打無法接通視為聯(lián)系方式無效）導(dǎo)致我院未能送達(dá)相關(guān)法律文書的，由買受人自行承擔(dān)不利后果；因上述原因未能（略）成交物品交接的，視為買受人放棄領(lǐng)受成交標(biāo)的物，本院可以裁定重新拍賣。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：天正陽光司輔(北京<（略），（略）-（略）-（略），（略）。<（略）咨詢電話：（略）-（略）、（略）-（略）。<（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）。

淘寶技術(shù)咨詢：（略）-（略）-（略）。<（略）舉報監(jiān)督電話：（略）。

聯(lián)系地址：（略）2號院3

此（略）”、“（略）”、“ （略）”上發(fā)布。

二〇二四年十二月十三日