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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-16在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2023）滬03破258號(hào)上海海艷建筑工程有限公司名下44套店鋪拍賣公告（第九次）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 上海（略）公司名下（略）套店鋪拍賣公告（第九次）公開時(shí)間：3小時(shí)前公開人（略）（以下簡(jiǎn)稱“上海三中院”）于（略）年4月（略）日作出（（略））滬（略）破（略）號(hào)民事裁定（略）對(duì)上海（略）公司（以（略）”）提出的破產(chǎn)清算申請(qǐng)，并于（略）年5月6日指定上（略）擔(dān)任海艷公司管理人（以下簡(jiǎn)（略）的破產(chǎn)清算工作。海艷公司破產(chǎn)清算案第一次債權(quán)人會(huì)議于（略）年7月（略）日召開（略）破產(chǎn)清算案（略）破產(chǎn)清算案財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》（以下簡(jiǎn)稱“《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》”）。根據(jù)《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》的規(guī)定，管理人將于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止（因競(jìng)價(jià)導(dǎo)致的（略）址：https:（略）.com）進(jìn)行公開拍賣（略）管理人；（略）；拍輔機(jī)構(gòu)：上海國(guó)際（略）公司），現(xiàn)公告如下：一、重要提示1.本次拍賣系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第（略）條第6（略）（阿里拍賣）處（略）債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必（略）名下（略）套店鋪拍賣公（略）名下（略）套店鋪拍賣須知（第九次）》要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款（略）方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。3.拍賣成交后，拍賣標(biāo)的權(quán)屬過戶手續(xù)由買受人自行（略），能否（略）過戶手續(xù)及（略）過戶手續(xù)的時(shí)間由買受人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人不作關(guān)于過戶的任何承諾。房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照稅收等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，法律未予以明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。買受人在競(jìng)買前應(yīng)至相關(guān)單位自行查詢相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與管理人無(wú)涉。拍賣成交后，由買受人自行（略）維修基金補(bǔ)繳和水、電、煤等公共事業(yè)及物業(yè)的戶名變更手續(xù)等，上述相關(guān)費(fèi)用及拍賣標(biāo)的所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。4.本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人和拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.本次拍賣標(biāo)的以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，凡參與競(jìng)拍即視為競(jìng)拍人了解詳情和確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀。本次拍賣標(biāo)的的真實(shí)性、合法性、有效性上可能存在的爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人一旦繳納保證金參與競(jìng)買，即表明已確認(rèn)拍賣標(biāo)的之實(shí)物現(xiàn)狀，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知的瑕疵。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)可能存在的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，如有糾紛，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自尋法律途徑解決，管理人概不負(fù)責(zé)。管理人和拍輔機(jī)構(gòu)提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競(jìng)買人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣的成交和成交價(jià)。意向競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。6.法院和管理人有權(quán)隨時(shí)撤回中止本次拍賣。撤回中止本次拍賣的，競(jìng)買人已繳納的保（略）無(wú)息退回。二、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)1.拍賣標(biāo)的：上海（略）公司名下坐落（略）浦東（略）弄（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）號(hào)（略）室-（略）室、（略）室-（略）室等（略）套店鋪，合計(jì)建筑面積1,（略）.（略）平方米，按現(xiàn)狀合并公開拍賣。2.起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度本次拍賣標(biāo)的起拍價(jià)為5,（略）,（略）.（略）。保證金為（略）,（略）.（略），增價(jià)幅度為（略）,（略）.（略）及其（略）數(shù)倍。對(duì)于上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)與管理人聯(lián)系。聯(lián)系人：（略））。三、咨詢與調(diào)查1.自本公告發(fā)布之日起（雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢及（略）看樣。聯(lián)系人：（略））；聯(lián)系地址：（略）2.標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人和拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的之瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)上述拍賣標(biāo)的之實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣（（略）看樣須提前聯(lián)系預(yù)約時(shí)間），未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。四、競(jìng)買人條件1.競(jìng)買人須為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。2.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及拍賣標(biāo)的所在地的相關(guān)房地產(chǎn)政策的要求，具備相應(yīng)的（略）資質(zhì)。如買受人不符合政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行全權(quán)承擔(dān)。拍賣前，競(jìng)買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的所在地的房產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，管理人和拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任（如因不符合相關(guān)政策的競(jìng)買人參與競(jìng)買導(dǎo)致拍賣無(wú)效，該買受人已交納的保證金不予退還）。3.競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參拍，但須在競(jìng)拍開始前向拍輔機(jī)構(gòu)提交委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍輔機(jī)構(gòu)（地址：（略）復(fù)印件及聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼，需于（略）年（略）月（略）日前提交至拍輔機(jī)構(gòu)處，（略），委托代理人方可（略）。開拍前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競(jìng)買資質(zhì)的，沒收保證金并重新拍賣。五、特殊說(shuō)明1.截至本公告發(fā)布之日，拍賣標(biāo)的部（略）為空置狀態(tài)（不排除占用可能），部（略）為占用狀態(tài)，部（略）改動(dòng)（具體以不動(dòng)產(chǎn)（略）實(shí)際情況為準(zhǔn)）。拍賣標(biāo)的不包括房屋建筑物內(nèi)所有裝修裝潢、電器、（略）持有的物品等。2.管理人在履職過程中發(fā)現(xiàn)，部（略）拍賣標(biāo)的存在租賃合同，租期（略）別至（略）年（略）月（略）日及（略）年4月（略）日，管理人已通知占用人解除租賃合同。但部（略）占用人表示希望與買受人溝通重新簽署租賃協(xié)議、部（略）占用人未與管理人就騰遷達(dá)成一致，故部（略）拍賣標(biāo)的仍為占用狀態(tài)。鑒于此，拍賣成交后，管理人無(wú)法保證占用人是否能夠搬離或是否能與買受人重新達(dá)成租賃協(xié)議，亦不承擔(dān)未能實(shí)際交付拍賣標(biāo)的的責(zé)任，拍賣成交后由買受人自行負(fù)責(zé)（略）清場(chǎng)事宜，并承擔(dān)所有的責(zé)任和費(fèi)用，管理人和拍輔機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行清場(chǎng)。如因拍賣標(biāo)的占用及移交問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由買受人自行通過法律途徑解決，管理人可給予買受人必要的協(xié)助。此外，在拍賣標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人前，上述占用人占用拍賣標(biāo)的所產(chǎn)生的租（略）享有；自拍賣標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人后，占用拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的占用使用費(fèi)等由買受人享有，由買受（略）及管理人無(wú)涉。3.拍賣成交后管理人按照房屋現(xiàn)狀向買受人進(jìn)行交付，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（管理人未接管到鑰匙；原（略）出具房產(chǎn)交易收件收據(jù)后的5個(gè)工作日內(nèi)（略）交接）。4.本次拍賣按標(biāo)的現(xiàn)狀并帶歷史遺留問題進(jìn)行。拍賣標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明的瑕疵，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗(yàn)，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明瑕疵的（略）及房地產(chǎn)管理部門查詢及對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行查驗(yàn)，在此基礎(chǔ)上獨(dú)立判斷拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更為買受人的手續(xù)可否（略）和如何（略），并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的所有權(quán)益無(wú)法變更的風(fēng)險(xiǎn)。買受人不得以拍賣標(biāo)的權(quán)屬無(wú)法變更或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務(wù)。拍賣成交之日起拍賣標(biāo)的之所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任轉(zhuǎn)移至買受人；如無(wú)法完成拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，管理人有權(quán)撤銷本次拍賣交易，管理人和拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.拍賣標(biāo)的系破產(chǎn)企業(yè)名下財(cái)產(chǎn)，（略）后續(xù)房地產(chǎn)過戶涉及的手續(xù)較為繁瑣，過戶周期較長(zhǎng)，敬請(qǐng)競(jìng)買人充（略）考慮此因素。6.拍賣標(biāo)的涉及抵押和查封限制情（略）弄（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）號(hào)（略）、（略）、（略）-（略）、（略）、（略）、（略）-（略）室已被設(shè)定抵押（略）拉薩（略）行。本次拍賣標(biāo)的均涉及查（略）、西（略）中級(jí)人民法院。拍賣成交后，管理人可協(xié)助買受人（略）解除查封及抵押事宜。7.本次拍賣是按拍賣標(biāo)的權(quán)屬現(xiàn)狀和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行。如拍賣標(biāo)的原有建筑物存有改建的，后續(xù)（略）房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)時(shí)如相關(guān)職能部門要求恢復(fù)原樣的，所有手續(xù)均由買受人自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)所有的費(fèi)用與責(zé)任。如因此造成拍賣標(biāo)的無(wú)法（略）房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)的，管理人和拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任，由買受人全權(quán)承擔(dān)。8.本次拍賣以拍賣標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記所載建筑面積為準(zhǔn)，拍賣成交后該房地產(chǎn)如實(shí)際測(cè)定面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記所載面積有溢缺，則拍賣成交價(jià)均不作調(diào)（略），管理人亦不承擔(dān)任何責(zé)任。如在后續(xù)（略）權(quán)屬過戶中存有超出范圍、違章、無(wú)證等部（略）房屋需要拆除或須將房屋恢復(fù)原狀的，所涉及的所有手續(xù)及費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。9.本次拍賣標(biāo)的中，管理人僅接管到其中三十九（略）房地產(chǎn)權(quán)證，剩余部（略）已遺失，后續(xù)由買受人自行補(bǔ)辦。買受人應(yīng)自行咨詢?nèi)绾窝a(bǔ)辦及能否補(bǔ)辦房地產(chǎn)權(quán)證事宜，管理人不作任何關(guān)于上述房地產(chǎn)權(quán)證的任何承諾。（略）.經(jīng)管理人調(diào)查（略）簽備案，但其中大部（略）簽備案均已超6年。如因上述事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由買受人自行通過法律途徑解決，與管理人無(wú)涉。六、優(yōu)先（略）權(quán)人截至本拍賣公告發(fā)布之日，尚無(wú)有權(quán)人向管理人主張對(duì)拍賣標(biāo)的之優(yōu)先（略）權(quán)。優(yōu)先（略）權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于本次拍賣開始前5個(gè)工作日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人的名義參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的之優(yōu)先（略）權(quán)。七、競(jìng)價(jià)方式1.競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度為1（略）及其（略）數(shù)倍，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。2.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，如果每最后5（略）鐘有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5（略）鐘。3.本次拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.拍賣成交，拍賣標(biāo)的之房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)由買受人自行（略），管理人和拍輔機(jī)構(gòu)將給予必要的協(xié)助。房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照稅收等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，法律未予以明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。買受人在競(jìng)買前應(yīng)至相關(guān)單位自行查詢相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與管理人無(wú)涉。拍賣成交后，由買受人自行（略）維修基金補(bǔ)繳和水、電、煤等公共事業(yè)及物業(yè)的戶名變更手續(xù)等，相關(guān)費(fèi)用及拍賣標(biāo)的所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。2.特別提示：本標(biāo)的物存在綜合服務(wù)費(fèi)及（略）服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。1）綜合服務(wù)費(fèi)由拍輔機(jī)構(gòu)收取（按拍賣成交價(jià)差額定率累進(jìn)計(jì)算：（略）及以下部（略）按1.5%計(jì)算，（略）以上-（略）部（略）按0.9%計(jì)算，（略）以上部（略）按0.6%計(jì)算，封頂不超過（略）），買受人須在拍賣成交后（略）日內(nèi)將綜（略）指（略），開戶銀行：上海（略），賬號(hào)：（略）】。2）（略）收取，付費(fèi)方式及（略）服務(wù)費(fèi)金額等（略）破產(chǎn)資產(chǎn)（略）收費(fèi)規(guī)則》。買受人須在拍賣成交后（略）日內(nèi)通過（略）完成相應(yīng)費(fèi)用的（略）后，保證金將轉(zhuǎn)為部（略）成交價(jià)款轉(zhuǎn)至管理人賬戶。3）上述綜合服務(wù)費(fèi)和（略）服務(wù)費(fèi)，買受人逾期未全額（略）和拍賣輔助機(jī)構(gòu)可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。買受人繳納相關(guān)費(fèi)用后如需索取發(fā)票的，買受人可與拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系（略）中查看已完成（略）的（略）服務(wù)費(fèi)記錄并（略）申請(qǐng)開票。3.由于海