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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 山香家園18號、19號樓部分商鋪競價招租公告交易公告BB2024CQJ172。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 山香家園（略）號、（略）部（略）商鋪競價招租公告（項目編號：BB（略）CQJ（略））受相關(guān)部門委托（略）絡(luò)競價的方式向社會公開出租如下房產(chǎn)（詳見附件1租賃清單）：一、資格條件：無二、承租條件：1、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合土地用途及安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準(zhǔn)從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。2、成交結(jié)果公告發(fā)布后7日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后（略）日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金（標(biāo)準(zhǔn)為月租金金額?。裕?，并將首次租金、全部交易費（詳見公告第十一條）（略）到交易機構(gòu)賬戶。3、（略），收費標(biāo)準(zhǔn)按該公司管理收費統(tǒng)一標(biāo)（略）絡(luò)（略）時間及方式：公告發(fā)布之日起至（略）年1月6日（略）:（略）蚌（略）絡(luò)競價時間：自由報價期：（略）年1月7日9:（略）至（略）年1月7日（略）:（略）止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為（略）秒，最低加價幅度（略）次。五、競價保證金：詳見附件1，到賬截止時間（略）年1月7日9:（略）。六、看樣時間：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣。七、咨詢電話：（略）-（略）戴工看樣電話：王先生（略）技術(shù)支持：（略）-（略）-（略）址:http（略）絡(luò)電子競價（略）操作手冊》查看方式：（略）蚌（略）站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人（略）絡(luò)電子競價（略）操（略）絡(luò)報價須知》查看方式：（略）蚌（略）站（略）絡(luò)報（略）絡(luò)競價風(fēng)險告知》查看方式：（略）蚌（略）站（略）絡(luò)競價風(fēng)險告知”。十一、《收費標(biāo)準(zhǔn)》查看方式：（略）蚌（略）年（略）月（略）日山香家園（略）號、（略）部（略）商鋪競價招租項目標(biāo)的說明及競價須知標(biāo)的（略）交（略）公司二、標(biāo)的基本情況：詳見附件1租賃清單三、瑕疵告知:1、房屋的現(xiàn)承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。其具體表現(xiàn)在采用電子競價方式確定承租人時，優(yōu)先承租權(quán)人有權(quán)報出與當(dāng)前最新報價相同的價格，并成為當(dāng)前的最新報價人，所有競租人仍可繼續(xù)加價競爭，直至競價結(jié)束產(chǎn)生承租人。2、競租人應(yīng)充（略）了解項目情況并自行踏勘（略）做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競租行為。3、自行承擔(dān)踏勘（略）時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責(zé)任。成交后，承租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、為由，提出任何異議。出租人、交易機構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4、出租標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，公告中提供的面積均為評估面積，交付使用時以實際面積為準(zhǔn)，成交年租金與面積不掛鉤，不多退、不少補。5、競（略）絡(luò)競價風(fēng)險告知（略）絡(luò)電子競價（略）操作手冊》（略），因競租人原因（略）絡(luò)競價的，由競租人自行承擔(dān)全部后果。我方工作人員、技術(shù)人員為競租人提供項目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟、法律責(zé)任。6、競租人繳納競價保證金，參與競價，即視為認可并接受承租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款。四、標(biāo)的房屋水電：如需（略）過戶，自簽訂合同之日起三個月內(nèi)自行申請（略）過戶手續(xù)。五、租金（略）方式：租金按年（略），先付款后使用。承租條件：1、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合土地用途及安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準(zhǔn)從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。2、成交結(jié)果公告發(fā)布后7日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后（略）日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金（標(biāo)準(zhǔn)為月租金金額取（略）），并將首次租金、全部交易費（詳見公告第十一條）（略）到交易機構(gòu)賬戶。競價須知：一、競租人（略）及（略）方式競租人自備電腦在“（略）場主體庫”（http:（略）.cnahggfwpt-zhutikudengludenglu）完成認證后，方可參與項目（略）絡(luò)電子競價（略））》第8-（略）頁。參與競租的自然人請選擇自然人（略），參與競租法人單位請用（略）。二、（略）資料競租人（略）時，需提交（略）如下資料掃描件：1、自然人：（略）2、法人及其他組織：統(tǒng)一社會信用代碼證、（略）（附件2）、法定代表人（略）、被授權(quán)人（略）。法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需（略），競租人應(yīng)保證（略）的資料圖片有效、清晰，請各競租人將上述材料做成一個PDF文件（略）至“其他證明材料”中。三、競價保證金：詳見附件1，到賬截止時間（略）年1月7日9:（略）。1、競租人應(yīng)在公告期（（略）期）（略）場主體庫認證及（略）登記時填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應(yīng)填寫一致），向出租標(biāo)的對應(yīng)的保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競價保證金（不接受現(xiàn)金、（略）等其他方式繳款）。2、保證金（略）以到賬戶時間為準(zhǔn)，競租人須確保繳納的競價保證金在公告（（略））（略）將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉。3、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、（略）等原因造成不能參與競價的，競租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。4、承租人的競價保證金在繳清首次租金、全部交易費后，自動退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的競價保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。四、承租人確定方式1（略）絡(luò)動態(tài)報價，有效最高報價者成為承租人（有效最高報價是指不低于公告起始價（略）故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價。）特別注意：競（略）建議使用windows7（略），（略）*（略）及以上（略）辨率，配備2G以上內(nèi)存，2（略）絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE（略）、IE（略），采取其他瀏覽器（略）無法正常競價，責(zé)任由競租申請人自行承擔(dān)。2、《成交確認書》（略）時間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；《成交確認書》領(lǐng)（略）；《成交確認書》（略）要求：法人單位直接簽章（略），自然人（略）打印后（略），已（略）鎖的可直接電子（略）。五、履約保證金1、承租人需向出租人繳納月租金金額的履約保證金（按實際成交計算?。裕?。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù)。2、租賃期內(nèi)，因承租人原因需動用履約保證金的，承租人需在繳納下一期租金時將履約保證金充實至原數(shù)額。六、關(guān)于合同簽訂成交結(jié)果公告發(fā)布后7日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后（略）日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次租金、全部交易費（略）到交易機構(gòu)賬戶（收到交易費后由交易機構(gòu)開具交易費發(fā)票），履約保證金由出租人開具一般收據(jù)，租金由出租人開具發(fā)票。以后每次租金均在當(dāng)期租期開始前1個月前，一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達出租人指定賬戶為準(zhǔn)）。七、關(guān)于房屋交付和收回1、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項后，出租人負責(zé)清場，并在5日內(nèi)將標(biāo)的按現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人。2、租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起（略）日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于承租人的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向出租人提出任何補償要求。逾期未搬離的，出租人有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費用在履約保證金中扣除，不足部（略）由承租人承擔(dān)。承租人對房屋的裝修裝飾無償歸出租人所有。3、承租人交還出租人房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。八、關(guān)于經(jīng)營管理1、承租人利用房屋的外墻設(shè)置廣告、招牌等，須將方案經(jīng)相關(guān)執(zhí)法部門審批后方可實施，設(shè)置的廣告、招牌必須用于自身經(jīng)營。禁止私自（略）的外墻、屋頂設(shè)置廣告、招牌等，因此造成的一切后果由承租人自行承擔(dān)。2、承租人承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容（略）絡(luò)及“創(chuàng)（略）統(tǒng)一部署的各項工作所產(chǎn)生的各項費用。房屋的物業(yè)管理費（略）規(guī)定承擔(dān)，承租人自行協(xié)調(diào)與物業(yè)管理等相關(guān)的日常工作。3、承租人對房屋進行裝修裝飾的，應(yīng)經(jīng)過出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對承租房屋進行裝修，須遵（略）部門審批后，方可實施，費用由承租人自行承擔(dān)。承租人裝修不得改變原房屋（略）體結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得在承租范圍內(nèi)及周邊建設(shè)其他建筑物。裝修必須符合安全、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，手續(xù)由承租人自行（略），正式營業(yè)前應(yīng)向出租人提交相關(guān)驗收合格證明。九、其他約定1、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后（略）日內(nèi)無條件返還承租房屋及其附屬設(shè)施。雙方驗收認可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，出租人還有權(quán)不予退還履約保證金，承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。2、返還房屋時，承租人應(yīng)付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項應(yīng)繳費用。如拖欠水、電、氣等其他費用，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除。3、租賃期間費用承擔(dān)租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、暖氣、（略）、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用，均由承租人承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。4、房屋及附屬設(shè)施的維護（一）出租人應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由出租人負責(zé)維修，其他由承租人負責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費用。屬于出租人維修范圍的，出租人應(yīng)在接到承租人書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托承租人代為維修，費用由出租人承擔(dān)；屬于承租人維修范圍的，承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，承租人拒不維修，出租人可代為維修，費用由承租人承擔(dān)。承租人阻攔出租人維修的，視為承租人違約，出租人有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護、安全管理由承租人負責(zé)，因之產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。（二）承租人如對房屋進行室內(nèi)外裝修，須事先征得出租人的書面同意后（略）相關(guān)部門報批，可以以出租人的名義申報，但報批、驗收工作及費用由承租人承擔(dān)，出租人應(yīng)積極予以協(xié)助。對于承租人裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。（三）承租人應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)備，因承租人原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由承租人負責(zé)修理、更（略）場價賠償，具體方式由出租人決定；承租人拒絕的，出租人有權(quán)自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部（略）由承租人承擔(dān)。5、房屋的轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借所承租房屋及場地，承租人因擅自轉(zhuǎn)租、（略）租、出借所承租的房屋及場地，導(dǎo)致房屋損毀、滅失的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修賠償責(zé)任；與第三方發(fā)生糾紛的，出租人概不負責(zé)。6、有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利（略）建設(shè)需要被依法征用的；（三）因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足（略）月的，按天計算，多退少補。若因前款第（一）、二）項解除合同，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補償由承租