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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廈門市市級公共租賃住房常態(tài)化租賃方案（湖邊公寓）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 廈（略）”）（略）級公共租賃住房（以下簡稱“公共租賃住房”）的運(yùn)營管理企業(yè)，依照《（略）級公共租賃住房管理辦法》（廈府規(guī)〔（略）〕（略）號），（略）政（略）級公共租賃住房工作的統(tǒng)一部署，在主管部門的指導(dǎo)下，制（略）級公共租賃住房常態(tài)化租賃方案（湖邊公寓）如下：一、申請對象面向在廈穩(wěn)定就業(yè)的無住房職工，由職工所在單位（以下簡稱“申請單位”或“承租單位”）作為申請單位。二、申請條件申請職工須符合以下條件：（略）其他住房優(yōu)惠政策（含新就業(yè)大學(xué)生“五年內(nèi)五折租房”租金補(bǔ)貼）；（二）申請職工應(yīng)當(dāng)與申請單位簽訂1年以上（含1年）的勞動合同或者其他用工關(guān)系的合同，且在申請單位繳交社保，社保歸屬地（略）。三、申請材（略）級公共租賃住房申請表（加蓋申請單位公章）。四、申請受理及審核實(shí)行常態(tài)化（略）下屬子公司廈門住房（略）公司（以下簡稱“廈房租賃”）根據(jù)不同時期的可供應(yīng)房源數(shù)量明確各階段申請開放期。在申請開放期內(nèi)，符合條件的單位職工通（略）（（略）公眾號：廈門公租房）向廈房租賃（略）提交申請材料，受理成功后按照提交申請時間的先后順序自動生成申請順序號，廈房租賃在當(dāng)次申請開放期結(jié)束后的（略）個工作日內(nèi)完成審核工作。五、配租程序（一）確定承租房源廈房租賃在完成申請審核的5個工作日內(nèi)組織申請職工參與選房。若在一個申請期內(nèi)提交申請并審核通過的單位職工數(shù)量不多于該階段可供應(yīng)的房源數(shù)量，單位職工依據(jù)申請順序號進(jìn)行選房；若在一個申請期內(nèi)提交申請并審核通過的單位職工數(shù)量多于該階段可供應(yīng)的房源數(shù)量，則采用搖號方式確定申請職工的選房順序。審核通過的單位職工在廈房租賃通知的時間內(nèi)到指定地點(diǎn)，按照（略）自動搖取的選房順序號依次參與選房。申請職工遲到的，可加入正在進(jìn)行的選房，但須排在當(dāng)場次選房隊列的隊尾。申請職工未按要求參加選房或因房源數(shù)量不足未完成選房的，其當(dāng)次申請自動作廢，仍有意向且符合條件的單位職工可在下一個申請開放期內(nèi)重新提交申請。（二）簽訂租賃合同申請職工選定房源后，廈房租賃（略）別與申請單位及申請職工簽訂單位租賃合同、個人租賃合同，租賃期限不超過3年。若申請單位或申請職工未按照規(guī)定時間簽訂租賃合同的，視為自動放棄當(dāng)次申請，并須向廈房租賃提交《（略）級公共租賃住房放棄聲明書》。（三）組織交房承租職工按照廈房租賃通知，在規(guī)定時間內(nèi)統(tǒng)一組織到項(xiàng)目所在物業(yè)服務(wù)企業(yè)（略）交房手續(xù)。（四）公示廈房租賃于每月（略）日前將上月簽訂租賃合同的承租職（略）進(jìn)行為期3日的公示。公眾對承租職工的申請及承租資格有異議的，可在公示期內(nèi)向廈房租賃提交書面復(fù)議材料。經(jīng)廈房租賃復(fù)核承租職工不符合承租條件的，將予以解除租賃合同，取消該職工的承租資格。（五）終止配租如上級部門頒布或修訂新的與公共租賃住房管理有關(guān)的法規(guī)及規(guī)范性文件與本方案內(nèi)容相違背，或廈房租賃根據(jù)房源供應(yīng)及（略）配情況，依法依規(guī)將本方案中的房源另作他用的，廈房租賃將終止配租（略）發(fā)布終止配租的通知。六、房源安排及租金情況本次常態(tài)化配租的公共租賃住房房源為湖邊公寓項(xiàng)目，房型為單間公寓，建筑面積約（略）平方米。（略）年湖（略）場租金標(biāo)準(zhǔn)為（略）.8（略）㎡月，租賃期間享受租金優(yōu)惠，租金優(yōu)惠款（略）場租金標(biāo)準(zhǔn)計取的租金金額的（略）％,（略）場租金標(biāo)準(zhǔn)價均以住宅部（略）第三層作為標(biāo)準(zhǔn)層，（略）層高度相應(yīng)調(diào)（略）（（略）層調(diào)節(jié)系數(shù)為0.（略））。（略）場租金標(biāo)準(zhǔn)每年評估測算一次，具體租金金額以選房（略）為準(zhǔn)。七、套內(nèi)配備項(xiàng)目房型套內(nèi)配置湖邊公寓單間公寓定制衣柜1座、定制鞋柜1個、單人沙發(fā)1張、床頭柜1個、書桌1張、書椅1把、1.5米床1張（含床墊）、窗簾1套、電視1臺、熱水器1臺、空調(diào)1臺。注：部（略）房源含衛(wèi)生間卷簾1幅。注：實(shí)際家具家電配備情況以交房（略）為準(zhǔn)。八、費(fèi)用繳交方式（一）房屋租金及履約保證金由廈房租賃按以下方式收取：承租職工在合同簽訂之日按合同條款約定金額（略）履約保證金；房屋租（略）場租金標(biāo)準(zhǔn)的（略）%計取，承租職工在合同計租起始日前繳清首期租金，即計租日起第一個自然季度的租金；廈房租賃（略）別于每自然季度第一個月（略）日（即：1月（略）日、4月（略）日、7月（略）日及（略）月（略）日）前收取本季度租金。（二）租賃房屋所產(chǎn)生的公共物業(yè)服務(wù)費(fèi)、日常專項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取。（三）承租職工的日常自用水電按實(shí)際產(chǎn)生數(shù)自行繳交，公攤水電費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳或者根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理規(guī)定由承租職工向有關(guān)單位繳交。承租職工須按要求在規(guī)定時間內(nèi)繳交上述費(fèi)用。九、退租管理（一）承租職工與廈房租賃簽訂租賃合同后，如需提前解除合同，應(yīng)按照如下約定完成全部事項(xiàng)：若承租職工要求解除合同的時間在合同約定的租賃期前，應(yīng)在計租起始日前向廈房租賃提出書面申請，經(jīng)廈房租賃同意后，依照合同約定于計租起始日前將租賃住房交還給廈房租賃；若承租職工要求解除合同的時間在合同約定的租賃期內(nèi)，應(yīng)向廈房租賃提出書面申請，經(jīng)廈房租賃同意后，依照合同約定于提出退租申請次月的1日至5日之間（略）退租手續(xù)。（二）租賃期滿未續(xù)租的，承租職工應(yīng)在合同終止之日起5日內(nèi)，依照合同約定將租賃住房交還給廈房租賃及完成與此相關(guān)的全部事項(xiàng)。十、續(xù)租管理租賃期滿需要續(xù)租的，承租單位及承租職工應(yīng)在廈房租賃通知（略）續(xù)租申請手續(xù)的期限內(nèi)提交續(xù)租申請材料。經(jīng)廈房租賃審核符合條件的，予以續(xù)租，并（略）別重新簽訂單位租賃合同、個人租賃合同，續(xù)租租金（略）場租金標(biāo)準(zhǔn)的（略）%計取。十一、使用規(guī)定及日常管理職責(zé)（一）廈房租賃建立公共（略），租賃合同簽訂后將租（略）填報；對公共租賃住房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用行為的，及時糾正，按照有關(guān)規(guī)定和租賃合同約定處理，并視情況通報有關(guān)單位；每年將公共租賃住房房源籌集、運(yùn)營、管理情況書（略）住房保障行政管理部門，并接受有關(guān)房源（略）配及使用情況的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)公共租賃住房及其共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，負(fù)責(zé)處理戶內(nèi)非人為損壞的大、中維修事項(xiàng)，并建立報修維修工作制度；選聘公共租賃住房的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并指導(dǎo)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)管理及服務(wù)工作；負(fù)責(zé)公共租賃住房租金收取及催繳。（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立公共租賃住房住戶檔案，將住戶入住情況登記造冊，建立日常巡查制度，及時了解和掌握房屋動態(tài)，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定使用公共租賃住房的應(yīng)當(dāng)及時告知廈房租賃；協(xié)助開展每年每戶不少于兩次的入戶巡查，巡查內(nèi)容包括入住人員居住情況、套內(nèi)家具家電、固定裝置等方面，并將基本違規(guī)情況（略）核實(shí)并上報廈房租賃；（略）內(nèi)日常物業(yè)服務(wù)及管理工作。（三）承租職工1.自行承擔(dān)承租房源內(nèi)的小修事項(xiàng)（如套內(nèi)燈泡、門鎖、窗扣等易損易耗（略）疏通等）；2.承租職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：（1）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（2）改變所承租公共租賃住房用途的；（3）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，且拒不恢復(fù)原狀的；（4）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；（5）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的；（6）未按合同約定繳納租金，經(jīng)廈房租賃書面發(fā)函催繳后仍拒不繳納的；（7）因退休等原因不再符合申請時要求的社保繳交條件的；（8）同時享受政府其他住房優(yōu)惠政策的；（9）過渡居住到期的；（（略））承租單位發(fā)生注銷、破產(chǎn)、歇業(yè)、被吊銷、被解散、被清算、或因嚴(yán)重違法違紀(jì)被司法、行政機(jī)關(guān)處罰的；（（略））其他違反租賃合同約定需退回的情形。3.有下列情形之一的，承租職工應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：（1）承租職工及承租單位提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；（2）租賃期內(nèi)承租職工通過（略）、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房租賃條件的；（3）租賃期內(nèi)承租職工已承租其他保障性住房的。承租職工有前款規(guī)定情形之一的，廈房租賃應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期。承租職工擁有住房為期房的，廈房租賃可以為其（略）過渡居住，過渡期限不得超過備案的房屋買賣合同所約定交房之日起3個月，過渡期間不享受租金優(yōu)惠。搬遷期滿不騰退公共租賃住房的，廈房租賃按照有關(guān)規(guī)定和租賃合同約定依法處理。（四）承租單位承擔(dān)租賃住房的使用情況監(jiān)督責(zé)任，督促承租職工切實(shí)遵守與租賃住房有關(guān)的各項(xiàng)管理規(guī)定。十二、聯(lián)系（略）服務(wù)地址：（略）8:（略）-（略）:（略）,（略）:（略）-（略）:（略）：（略）www.（略）.com（略）：（略）公眾號“廈門公租房”十三、投訴舉報及監(jiān)督如發(fā)現(xiàn)租賃活動有違反規(guī)定行為的，歡迎社會各界通過來電、（略）投訴、舉報。投訴舉報電話：（略）-（略）本方案適（略）級公共租賃住房常態(tài)化租賃方案（湖邊公寓），自（略）負(fù)責(zé)解釋。附件1.租賃合同（單位職工）（略）附件附件2.租賃合同（單位）（略）附件