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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 河南領(lǐng)先供應(yīng)鏈管理有限公司。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 河南領(lǐng)先供（略）公司（略）肉類口岸物業(yè)服務(wù)項目（略）肉類口岸物業(yè)服務(wù)項目已經(jīng)批準，具備詢價采購條（略）（簡（略）肉類口岸物業(yè)服務(wù)項目公開詢價（略）參加。二、項目概況肉類口岸位于鄭州（略）龍崗辦事處龍（略）東段，建設(shè)用地面積（略）.3㎡，約（略）畝，主要建筑物有：建筑面積約（略）㎡（略）一棟（地上6層地下1層）、2層小型輔（略）兩棟、建筑面積約（略）㎡的冷庫、面積約（略）㎡的綠化，內(nèi)含電梯兩臺、卡口兩處（略）等基礎(chǔ)設(shè)施。三、配備人員及服務(wù)內(nèi)容、標準1、人員類型及數(shù)量序號（略）類要求數(shù)量（不少于）備注1物業(yè)經(jīng)理物業(yè)經(jīng)理雙證（略）保潔（略）安全管理保安員證、消防證5卡口及消防中控室需（略）小時有人值守4（略）維修保養(yǎng)（略）、服務(wù)內(nèi)容、標準類別項目內(nèi)容服務(wù)標準客戶服務(wù)服務(wù)人員要求1、服務(wù)人員持有國家規(guī)定崗位證書。2、管理人員服裝統(tǒng)一，佩戴工牌，儀表（略）潔規(guī)范，服務(wù)主動、熱情。服務(wù)時間周一至周日日常服務(wù)內(nèi)容1、做好業(yè)主的來電來訪咨詢、報修以及投訴的工作，并跟進落實和處理。2、（略）共用部位設(shè)備設(shè)施以及保安、保潔等各方面的工作，協(xié)調(diào)各部門共（略）各項物業(yè)服務(wù)工作。3、（略）各項情況，制定物業(yè)服務(wù)工作計劃，并監(jiān)督各部門工作完成情況。4、（略）物業(yè)服務(wù)檔案管理，建立（略）物業(yè)服務(wù)工作檔案。5、（略）各項資料、檔案，共用部位鑰匙的存放的管理。6、協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)溝通，（略）各項公共事務(wù)處理意見達成一致。7、日（略），（略）公共秩序或政府有關(guān)規(guī)定的行為進行勸阻、制止或報有關(guān)部門處理。8、與相關(guān)職能部門（（略）辦等）的關(guān)系協(xié)調(diào)配合工作。9、起草相關(guān)文件（如各種溫馨提示、公益宣傳等），（略）公共事務(wù)與業(yè)主積極溝通。清（略）域地面日常清掃，（略）內(nèi)（略）梯無明顯垃圾、（略）梯定期濕拖；扶手、欄桿扶手欄桿日常擦拭，保持無灰塵；表箱蓋、窗臺、（略）玻璃定期清潔，保持干凈無明顯灰塵；（略）門、通行門定期擦拭，發(fā)現(xiàn)臟污及時清理；電梯轎廂每天擦拭、清潔一遍，并巡回保潔，維持清潔；垃圾箱小型垃圾桶定期沖洗；垃圾收集小型垃圾桶垃圾每天清理，聯(lián)系協(xié)調(diào)環(huán)衛(wèi)部門及時清運生活垃圾；（略）域垃圾收集小型垃圾桶垃圾每天清理，聯(lián)系協(xié)調(diào)環(huán)衛(wèi)部門及時清運生活垃圾；垃圾箱及周邊小型垃圾桶定期沖洗，垃圾收集點周邊及時清掃；宣傳欄類定期清潔，保持干凈無明顯灰塵；（略）地面、（略）地面、綠地垃圾樹葉及時清掃，并巡回保潔，做到無明顯暴露垃圾。秩序維護人員要求1、專職人員，身體健康，工作認真負責并定期接受培訓。2、上崗著統(tǒng)一工裝，佩帶工牌，儀容儀表規(guī)范（略）齊。3、處理（略）公共秩序維護工作，能正確使用各類消防、安防器械和設(shè)備，能夠熟悉、掌握各類治安案件和各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案。4、配備對講裝置和其他必備的安全護衛(wèi)器械。門崗1、主出入口（略）小時值班看守，并有詳細交接班記錄和外來車輛人員的登記記錄；2、（略）的車輛出入進行管理和登記，保持出入口環(huán)境（略）潔、有序、（略）暢通；3、對大型物件搬出實行確認制度，并進行記錄。巡邏崗1、保安人員不定時進行巡邏，每天不少于（略）次，其中夜間不少于（略）次，并有詳細巡邏記錄。2、在遇到異常情況、突發(fā)事件時，立即到達（略）采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，及時報告相關(guān)部門。（略）發(fā)現(xiàn)故障或接到業(yè)主報修后立即修復(fù)。綠化每天巡（略），發(fā)現(xiàn)問題及時維修，保證正常使用，定（略）1、出現(xiàn)（略）堵塞問題，積極協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)疏通。2、每（略）衛(wèi)生，保（略）1、電梯（略）小時不間斷運行，轎廂內(nèi)風扇、燈具等配件保持完好，轎廂（略）潔。2、委托專業(yè)電梯維保單位每月進行維保，有專人對電梯保養(yǎng)進行監(jiān)督，并對電梯運行進行管理。3、根據(jù)電梯實際情況和國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，進行電梯的維修保養(yǎng)和證件登記；4、電梯發(fā)生一般故障，專業(yè)維修人員及時維修，并做好相關(guān)工作記錄。5、屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修方案和計劃，向業(yè)主提出報告和建議，根據(jù)業(yè)主決定，（略）1（略）：協(xié)助業(yè)主進行監(jiān)控管理，保持監(jiān)控室設(shè)備安全和環(huán)境衛(wèi)生。2（略）：保證其（略）小時運行正常，刷卡設(shè)備、起落桿功能正常，出現(xiàn)故障及時維修。巡防聯(lián)動3、巡防聯(lián)動的建設(shè)、維護和運行；（略）、場地（略）、（略）面、（略）牙石、井蓋等，發(fā)現(xiàn)損壞或存在安全隱患的及（略）1、跟進火災(zāi)報警器設(shè)備運行，出現(xiàn)問題立即處理，填寫消控室值班記錄2、定期巡查消防栓，消防栓箱內(nèi)各種配件完好；3、定期檢查滅火器，及時與業(yè)主申請更新或換粉；4、消防栓保持有效使用，做好檢查工作記錄；5、每半年放水檢查一次室外消火栓，閥門定期保養(yǎng)；6、及時維修消防應(yīng)急照明、（略）指示燈；7、做好其他類消防安全工作。室內(nèi)外設(shè)施每日一次巡查，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)，保證器械、設(shè)施（如中央空調(diào)等）的安全、正常使用（如需更換的除外）。四、工期服務(wù)期限供貨期物業(yè)服務(wù)期限一年，自（略）年1月1日（略）時起至（略）年（略）月（略）日（略）時止。五、供應(yīng)商資格要求要求提供營業(yè)執(zhí)照六、報價應(yīng)附資料1.附營業(yè)執(zhí)照、擬委派人員資質(zhì)證明材料：如經(jīng)理雙證、保安員證、消防證等。報價供應(yīng)商對所提供的資料真實性和完（略）性負責并對此承擔責任。七、發(fā)布公告的媒介本次詢價公告在《鄭州航空港科創(chuàng)（略）站》（http：（略）www.（略）.com）上發(fā)布。采購人對任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔任何責任。（略）地址：（略）中（略）（河南進口肉類口岸（略）采購（略）年口岸物業(yè)服務(wù)詢價函（（略）.（略）.（略））.doc（略）年（略）月（略）日