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[新疆產(chǎn)權(quán)交易所]新疆通用航空有限責(zé)任公司租賃位石河子市西環(huán)路151號(hào)房產(chǎn)交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo),有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。
項(xiàng)目名稱新疆(略)責(zé)任公司租賃位(略)號(hào)房產(chǎn)
項(xiàng)目編號(hào)N(略)FCZZ(略)掛牌起始日期(略)-(略)-(略)掛牌截止日期(略)-(略)-(略)掛牌期滿,如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方,按(5)個(gè)工作日為周期延牌,最多延長至(略)年(略)月(略)日。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落(略)號(hào)基本屬性標(biāo)的類型其他所在層數(shù)1-2層總2層租賃面積約㎡(略).(略)租賃期限3年租金(略)方式承租方按照“先(略),后使用”的原則,以提前1個(gè)月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。租金遞增方式從合同生效第二年起,每年以%遞增率增收租金。裝修期限承租押金承租方應(yīng)按首年租金的5%向出租方交付履約保證金,并于正式租賃合同簽訂前交清。房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)原租賃合同于(略)年(略)月(略)日到期,原承租方尚未搬離,同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán),若其他方承租出租方和新承租方簽訂《
資產(chǎn)租賃合同》后(略)日內(nèi)搬離,出租方給予協(xié)助。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)1.租賃建筑物建成年代(略)年,房屋層數(shù)2層,層高約3米,外墻抹灰、鋁塑窗、室內(nèi)裝修(略)*(略)地磚、踢腳線、吊頂、水、電、暖設(shè)施正常,維護(hù)一般。2.四至(略)東臨石(略),南臨石(略),西臨(略)、(略),(略)。土地地表平坦,地層穩(wěn)定,土地開發(fā)程度為七通一平通上水、通下水、通電、通訊、(略)、通氣、通暖、土地平(略)。其他情況不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證:新((略))(略)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)。房屋所占土地為共有面積尚未(略)割;證載用途為機(jī)關(guān)團(tuán)體用地,目前為商業(yè)用途。
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)(略).(略)評(píng)估基準(zhǔn)日(略)-(略)-(略)租金底價(jià)((略))(略).(略)出租方情況基本情(略)聯(lián)系人:(略)電話:(略)出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所(以下統(tǒng)稱“交易所”)提出申請(qǐng),將持有的租賃標(biāo)的公開招租,由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確,我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處(略)權(quán),對(duì)該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利,于租賃時(shí)不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項(xiàng)(包括但不限于:涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等)。三、貴所有權(quán)對(duì)我方提交的項(xiàng)目資料依貴所組織交易的實(shí)際需要予以披露,我方對(duì)向貴所提交的項(xiàng)目資料的真實(shí)性、完(略)性、合法性、有效性負(fù)責(zé),若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的,由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化,若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的,由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化,在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所,按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后,我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù),若因回復(fù)不及時(shí)造成交易延誤或交易未達(dá)成的,由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、確定最終承租方三個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的,由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則,若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制,我方將對(duì)造成的損失承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。出(略)總經(jīng)理辦公會(huì)決議》行為批(略)特別告知一、本次評(píng)估價(jià)值包括房屋、不可搬移的設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修、公共配套設(shè)施及(略)攤的土地使用權(quán)以及劃撥土地收益。二、本次原租賃合同于(略)年(略)月(略)日到期,原承租方尚未搬離,同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán),若其他方承租出租方和新承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后(略)日內(nèi)搬離,出租方給予協(xié)助。三、意向承租方須自行了解房屋消防、基礎(chǔ)設(shè)施、安全環(huán)保等,(略)前須持雙方蓋章的《(略)踏勘確認(rèn)書》及(略)資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所(略)并繳納保證金。四、項(xiàng)目成交后,如國家建設(shè)需要或因不可抗拒力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí),出租方可解除合同,承租方不得要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。已繳納的房屋租金按已使用日計(jì)算,剩余部(略)退還給承租方。五、項(xiàng)目成交后,承租方在合同租期內(nèi)要求提前終止合同的,本年度剩余房屋租金不退。承租方提前交款日(略)天以上告知出租方的履約保證金不扣;提前(略)至(略)天告知出租方的扣履約保證金1(略);提前(略)至(略)天告知出租方的扣履約保證金1.(略);提前(略)至(略)天告知出租方的扣履約保證金1.5(略);提前(略)天以內(nèi)告知出租方的扣履約保證金1.(略);交款日后告知出租方的履約保證金不退。承租方應(yīng)當(dāng)在合同終止后(略)日內(nèi)將房屋交還出租方。出租方驗(yàn)收房屋無任何問題后退還給承租方,承租方不得向出租方主張履約保證金在租期內(nèi)的利息。六、承租方使用上述房屋必須符合法律法規(guī)及關(guān)于房屋用途的相關(guān)要求,如由此造成承租方不能使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,出租方?jīng)]收承租方履約保證金并由承租方承擔(dān)一切責(zé)任。七、承租方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、水、電、暖及原有裝修,承租方改造水、電、暖等及進(jìn)行裝修裝飾須經(jīng)出租方審核并書面同意后方可施工。合同期滿后或合同中途因故終止,承租方所有改造裝修無償歸出租方所有,不得拆除、搬離、損毀。八、承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借他人使用,否則出租方有權(quán)立即終止租賃合同,房屋租金、履約保證金不予返還。九、承租方承擔(dān)房屋租賃期間的維修維護(hù)不包括:建筑主體結(jié)構(gòu)、消防、安全等費(fèi)用和責(zé)任。承租方承擔(dān)除房屋租賃稅和土地使用費(fèi)外的電費(fèi)(略)收取的其他費(fèi)用,房屋使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)、自行繳納,承租方在每年租期期滿前必須將相關(guān)費(fèi)用交清。承租方拖欠上述費(fèi)用,經(jīng)出租方催繳后(略)日內(nèi)不能交清相關(guān)費(fèi)用,出租方有權(quán)解除合同,房屋租金、履約保證金不予退還。十、承租方在租賃期間,發(fā)生一切治安、刑事、經(jīng)濟(jì)糾紛等違法活動(dòng)或發(fā)生火災(zāi)、人員傷亡等后果均由承租方自負(fù),如造成房屋損毀必須恢復(fù)原貌或賠償損失。十一、本次租賃若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭(zhēng)議協(xié)商解決,其余部(略)繼續(xù)履行。若合同部(略)內(nèi)容被撤銷、解除或認(rèn)定無效,不影響合同其他內(nèi)容的效力。十二、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露,不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在(略)前自行做好全面的盡職調(diào)查,包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要,自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵,自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀(項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考,不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致)等,意向承租方應(yīng)充(略)并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行(略)。意向承租方承租后,因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無法(略)相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān),與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。十三、其他詳見《房地產(chǎn)租金價(jià)值咨詢報(bào)告》《租賃方案》等備查資料。交易條件
資金繳納方式錢包(略)交易價(jià)款(略)方式一次性(略)承租方
資格條件一、意向承租方須具有良好的商業(yè)
信譽(yù)。二、意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和(略)能力。三、意向承租方為自然人的,應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。四、本項(xiàng)目(略)體出租。五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn)與租賃相關(guān)的其他條件一、意向承租方須自行進(jìn)行(略)標(biāo)的物勘查;標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃,意向承租方須自行去(略)詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期,意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查;并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容,且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租,不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對(duì)標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》,承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(略)除已繳納保證金之外的全部剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金(略)年。四、租賃期限:3年。五、租金(略)方式:承租方按照“先(略),后使用”的原則,以提前1個(gè)月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。從合同生效第二年起,每年以%遞增率增收租金。交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前(略)((略)www.(略).c(略)會(huì)員(略)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確(略)電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、(略)、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)(略)方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果,請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。建議使用pc端競(jìng)價(jià),如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià),在競(jìng)價(jià)過程中收到手機(jī)來電(略)絡(luò)中斷,影響正常競(jìng)價(jià)。(略)展示競(jìng)價(jià)(略)時(shí)間(略)-(略)-(略):(略):(略)至(略)-(略)-(略):(略):(略)手續(xù)意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日(略):(略)前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請(qǐng),且通過新疆產(chǎn)(略)場(chǎng)((略)www(略)上(略),并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納:金額(略).(略),截止時(shí)間(略)-(略)-(略):(略):(略)提示繳納。二、保證金設(shè)置條件:意向承租方須在公告期間內(nèi)(略)登記時(shí)繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定(略)截止日(略):(略)(北京時(shí)間)前。未足額、逾期或未交納保證金的,對(duì)承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在(略)時(shí)繳納了保證金,即視為意向承租方充(略)了解租賃標(biāo)的情況,視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對(duì)出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。(一)公告期滿后若征集到一家意向承租方,采取協(xié)議租賃方式交易,須以不低于掛牌底價(jià)承租,該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。(二)公告期滿后若征集到兩家及兩家以上(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易,該交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。最終承租方確定后,其競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。(三)意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的,其繳納的保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額(無息)返還。三、為保護(hù)交易各方合法利益,出租方在此做出特別提示,意向承租方交納履約保證金即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾:(一)如意向承租方存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向承租方須向交易所(略)出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi),同時(shí)意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的(略)%作為違約金(略)給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向承租方承擔(dān)。1.只征集到一家符合條件的意向承租方,進(jìn)行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易,未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件(略)絡(luò)競(jìng)價(jià),意向承租方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易,不(略)絡(luò)競(jìng)價(jià),造成標(biāo)的未成交的;3(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)中參與競(jìng)價(jià)各意向承租方均未有效
報(bào)價(jià),導(dǎo)致標(biāo)的未成交的;4(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易,未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。出現(xiàn)上述第1、4種情形的,由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任;出現(xiàn)上述第2、3種情形的,由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(二)如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》,而不按合同約定(略)款項(xiàng)或有其他違約情形的,該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。承租方須向交易所(略)出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)