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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 北京鈺珵置業(yè)有限公司嘉華項(xiàng)目部2025—2026年度電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 競(jìng)爭(zhēng)性磋商競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告北京（略）—（略）年度電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商發(fā)布時(shí)間：（略）現(xiàn)就如下項(xiàng)目進(jìn)行采購(gòu)，茲邀請(qǐng)合格的供應(yīng)商參加報(bào)價(jià)。┃競(jìng)爭(zhēng)性磋商基礎(chǔ)信息競(jìng)爭(zhēng)性磋商編號(hào)：（略）-JC（略）截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）報(bào)價(jià)截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）咨詢截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）價(jià)格開(kāi)啟時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購(gòu)類(lèi)別：其他┃供應(yīng)商報(bào)價(jià)要求其他資質(zhì)信息：符合本項(xiàng)目（略）資質(zhì)要求的有期限內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)合同等標(biāo)書(shū)費(fèi)：（略）（電匯附言請(qǐng)注明：招采標(biāo)書(shū)費(fèi)（略）-JC-（略）-（略））標(biāo)書(shū)費(fèi)收款賬戶：保證金：（略）（電匯附言請(qǐng)注明：招采保證金（略）-JC-（略）-（略））保證金收款賬戶：┃物料清單物料描述材料名稱(chēng)物料類(lèi)別規(guī)格型號(hào)采購(gòu)數(shù)量計(jì)量單位付款方式（略）維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)維修和保養(yǎng)服務(wù)1.（略）-匯款北京（略）公司收貨地址：（略）9號(hào)（略）┃詳情描述一、磋商需求（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）維保服務(wù)（二）基本概況：1.項(xiàng)目情況介（略）在用電梯共計(jì)（略）部，其中奧的斯（略）電梯（略）部；東芝CV-（略）電梯（略）部；東芝CV-（略）電梯8部；富士液壓梯2部；杭州和山電梯專(zhuān)用空調(diào)（略）臺(tái)，維保方需提供2名專(zhuān)業(yè)維保人員（略）小時(shí)駐場(chǎng)服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容：按照《電梯維修規(guī)范》（GBT（略））、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB（略））、《自動(dòng)扶梯和自（略）的制造與安裝安全規(guī)范》（GB（略））相關(guān)要求（略）項(xiàng)目在用（略）部電梯提供日常維護(hù)、保養(yǎng)、搶修、日常巡視、設(shè)備檢驗(yàn)及配合甲方完成各項(xiàng)檢查、專(zhuān)梯使用相關(guān)工作，以及（略）部電梯轎廂空調(diào)保養(yǎng)、維修、巡視等工作。3.服務(wù)地址：（略）9號(hào)（略）4.服務(wù)期限：（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日（三）工作要求：1.電梯設(shè)備及電梯專(zhuān)用空調(diào)設(shè)備維保維保方需嚴(yán)格依照國(guó)家相應(yīng)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)電梯設(shè)備及附屬設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備初期故障并處理，保證設(shè)備運(yùn)行質(zhì)（略）進(jìn)行電梯年度檢測(cè)、客戶專(zhuān)梯使用及各項(xiàng)檢查等工作。本次將（略）部電梯轎廂空調(diào)保養(yǎng)維修納入服務(wù)范圍，維保方需在合同履約年度4月（略）日前完成電梯空調(diào)設(shè)備檢修保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)電梯空調(diào)設(shè)備日常保養(yǎng)維修及巡視等工作。（1）在正常操作的情況下，保證每月每部電梯正常運(yùn)作。電梯故障（（略）問(wèn)題）關(guān)人次數(shù)每月不得超過(guò)二次（含二次），超出次數(shù)每次扣罰（略）；電梯故障率應(yīng)符合GBT（略）-（略）《電梯技術(shù)條件》的規(guī)定每次失效（故障）修復(fù)時(shí)間不應(yīng)超過(guò)1h。根據(jù)國(guó)標(biāo)要求，經(jīng)雙方協(xié)商電梯運(yùn)行（略）次故障次數(shù)不超過(guò)4.5次。所謂“故障”就是由于電梯本身原因造成的停機(jī)或不符合GBT（略）-（略）《電梯技術(shù)條件》規(guī)定的（略）機(jī)性能要求的非正常運(yùn)行，均被認(rèn)為是失效（故障）。（2）對(duì)電梯及其所有附屬設(shè)（略）檢查；每季度應(yīng)提交電梯運(yùn)行狀況報(bào)告及防范措施。每年（略）月份提供一份年度安全性檢測(cè)評(píng)估報(bào)告，每年（略）月份提供一份年度大、中修及配件更換計(jì)劃。（3）應(yīng)按照采購(gòu)方的物業(yè)服務(wù)范圍安排合理的輔助工作（例如：開(kāi)專(zhuān)梯等工作）。（4）每年初向采（略）部提供詳細(xì)的年度電梯維保計(jì)劃，必須根據(jù)上一年度電梯運(yùn)行情況，保證每（略）日對(duì)電梯進(jìn)行一次保養(yǎng)，保養(yǎng)應(yīng)在周六、周日9:（略）-（略）:（略）進(jìn)行，保養(yǎng)人數(shù)不少于5人，并向我方提供電梯維修保養(yǎng)的記錄。（5）根據(jù)電梯安全管理規(guī)定對(duì)上述電梯進(jìn)行（略）部門(mén)（略）年檢手續(xù)，保證取得電梯運(yùn)行許可證，檢測(cè)費(fèi)用由采購(gòu)方承擔(dān)。因維保不到位而導(dǎo)致電梯未通過(guò)年檢，由此產(chǎn)生的一切后果由維保方承擔(dān)，電梯（略）改及二次檢驗(yàn)費(fèi)用由維保方（略）。（6）由于維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的電梯故障及電梯損壞所造成的一切后果由維保方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理更換，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。（7）如遇采購(gòu)方物業(yè)管理行業(yè)考評(píng)，維保方應(yīng)積極給予配合。（8）維保方對(duì)電梯保修必須嚴(yán)格按照年度保養(yǎng)計(jì)劃，實(shí)際若有變動(dòng)時(shí)向我方提供書(shū)面通知，及時(shí)將保養(yǎng)記錄送呈我方確認(rèn)。（9）維保方在進(jìn)行電梯保養(yǎng)、維修過(guò)程中要在電梯廳門(mén)處放置1.2米高的安全防護(hù)欄，未按要求放置的發(fā)現(xiàn)一次甲方有權(quán)扣罰乙方（略）。（（略））電梯轎廂專(zhuān)用空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)由維保方負(fù)責(zé)，并于合同履約年度4月（略）日前完成該項(xiàng)工作，保證空調(diào)設(shè)備制冷效果，空調(diào)設(shè)備單項(xiàng)單個(gè)部件更換（略）以下（含（略））的由維保方負(fù)責(zé)更換，單項(xiàng)單個(gè)（略）以上的部件由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.駐場(chǎng)人員及維修要求（1）維保方需提供（略）小時(shí)駐場(chǎng)服務(wù)，駐場(chǎng)人員持有相關(guān)操作維修證件，具有3年以上維修經(jīng)驗(yàn)且身體健康，保證駐場(chǎng)人員不得少于2人。接到設(shè)備故障困人報(bào)修通知，維修人員須保證5（略）鐘內(nèi)到場(chǎng)展開(kāi)救援工作，一般故障報(bào)修（略）鐘內(nèi)到場(chǎng)進(jìn)行維修。（2）維保方工作人員的安全防護(hù)要符合安全防護(hù)的要求；電梯維保時(shí)，要做好明顯的安全標(biāo)識(shí)。（3）維保方工作人員服從采購(gòu)方管理，遵守采購(gòu)方的規(guī)章制度，對(duì)電梯維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)佩戴工作證，并對(duì)所保養(yǎng)的電梯進(jìn)行警示（4）維保方工作人員可在采購(gòu)方指定房間內(nèi)留宿，維保人員應(yīng)遵守宿舍管理的相關(guān)規(guī)定，保持宿舍衛(wèi)生清潔，不得使用電爐等大功率電器。（5）維保方工作人員對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)前，應(yīng)先與采購(gòu)方取得聯(lián)系，具體確定維保時(shí)間。（6）維保方派駐采購(gòu)方值班人員納入采購(gòu)方的管理，工作人員在上班時(shí)間統(tǒng)一穿著工作制服，佩戴工作證。維保工作人員須自行配備必要的通訊工具，以便采購(gòu)方及時(shí)聯(lián)系。（7）如駐場(chǎng)人員出現(xiàn)離職更換等情況，維保方需提前告知并提供新入場(chǎng)人員相關(guān)證件及人員變更說(shuō)明（略），采購(gòu)方確認(rèn)后方可入場(chǎng)。3.電梯配件（1）合同期內(nèi)（略）（含（略））的配件由維保單位免費(fèi)提供（詳見(jiàn)附件配件清單），（略）以上的配件由維保單位提交報(bào)價(jià)單，雙方確認(rèn)價(jià)格后另行付費(fèi)。（2）維保方提供原廠家同型號(hào)同規(guī)格的（略）件，經(jīng)采購(gòu)方同意后（略）。采購(gòu)方認(rèn)為價(jià)格較高時(shí)由采購(gòu)方采購(gòu)，凡維保方提供的（略）配件必須滿足相應(yīng)保修期。（3）維保方應(yīng)根據(jù)采購(gòu)方電梯型號(hào)在采購(gòu)方項(xiàng)目（略）配備相應(yīng)的常用電梯配件。4.其他要求（1）服從采購(gòu)方的各項(xiàng)工作安排，對(duì)緊急調(diào)配及加班安排給予最大程度的配合與支持。（2）采購(gòu)方有權(quán)對(duì)成交單位的不合格維保人員不予使用。（3）成交單位簽訂合同時(shí)，須申報(bào)其他相關(guān)工作的細(xì)化條款。（四）（略）踏勘1.報(bào)價(jià)單位可于（略）年（略）月（略）日對(duì)（略）部電梯進(jìn)行（略）踏勘，踏勘（略）所發(fā)生的全部費(fèi)用均由報(bào)價(jià)單位自行承擔(dān)。2.采購(gòu)人向報(bào)價(jià)人提供的有關(guān)（略）的資料和數(shù)據(jù)，是采購(gòu)人現(xiàn)有的能使報(bào)價(jià)人利用的資料。采購(gòu)人對(duì)報(bào)價(jià)人由此而做出的理解、推論和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。3.不論報(bào)價(jià)人是否參加（略）踏勘，均視為已踏勘。4.（略）踏勘聯(lián)系人：（略）電話：（略）二、報(bào)價(jià)方式報(bào)價(jià)為一次性總體報(bào)價(jià)，即在本次服務(wù)有效期內(nèi)價(jià)格固定不變，其報(bào)價(jià)包括電梯設(shè)備和電梯空調(diào)設(shè)備維保所有可能發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、維修費(fèi)、配件費(fèi)等，報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)就服務(wù)做出書(shū)面承諾。本次磋商控制價(jià)為（略）（含稅），超出控制價(jià)將不被接受。（略）蓋章版電子（略），線下遞交紙質(zhì)（略）。三、磋商報(bào)價(jià)人資質(zhì)要求：（未達(dá)到以下資質(zhì)要求的，將被視為無(wú)效響應(yīng)）1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人。2.具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照且在營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)。3.具有履行合同所必需的資質(zhì)、設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。（具備中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安裝改造修理許可證（電梯）資質(zhì)）4.近三年有類(lèi)似的項(xiàng)目業(yè)績(jī)（（略）及以上合同金額的公建類(lèi)項(xiàng)目維保業(yè)績(jī)不低于2個(gè)），且企業(yè)信譽(yù)良好，無(wú)不良記錄。四、磋商程序及內(nèi)容1.磋商方式：綜合評(píng)（略）法評(píng)審，采用總價(jià)報(bào)價(jià)方式。2.磋商時(shí)間：（略）年1月2日（略）時(shí)。本次磋商需報(bào)價(jià)單位的法人或合法授權(quán)人于磋商時(shí)間到磋商地點(diǎn)（略）進(jìn)行述標(biāo)。其他要求及須知內(nèi)容詳見(jiàn)磋商文件。┃聯(lián)系人孫吉（略）-（略）┃監(jiān)督舉報(bào)聯(lián)系方式監(jiān)督舉報(bào)電話：（略）-（略）監(jiān)督舉報(bào)（略）：yucheng@jy（略）地址：（略）1