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溫州市鹿城區(qū)鹿城路和平大廈301室教育用房五年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo),有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。
出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的
資產(chǎn),(略)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處(略)權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);(3)我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完(略)、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;(4)我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律(略)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、(略)場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);(6)我方已如實(shí)、完(略)地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方(略)資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求(略)意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等;(8)在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解(略)無(wú)關(guān)。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及(略)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無(wú)其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相(略),不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào):浙((略))(略)不動(dòng)產(chǎn)(略)出租。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:以(略)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、是否(略)抵押登記:否。4、是否設(shè)立居住權(quán):否。5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方(略)前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以(略)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、拍賣方式:采用有底價(jià)增價(jià)式公開(kāi)拍賣方式,拍賣開(kāi)始后由拍賣師宣布拍賣標(biāo)的的起拍價(jià),并聲明加價(jià)幅度(即遞增價(jià)),然后由各競(jìng)買人舉牌競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià),不得反悔。當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí),其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。競(jìng)拍中,競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià),經(jīng)拍賣師三次叫價(jià),仍無(wú)人以更高應(yīng)價(jià)時(shí),拍賣師以擊槌方式確認(rèn)拍賣成交。交易條件與
資格條件交易條件租金掛牌價(jià)(略).(略)(首年)是否有保留價(jià)無(wú)租金掛牌價(jià)備注首年租金(略).(略)。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金(略)要求租金實(shí)行半年一付,先付后用,第二年開(kāi)始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%,下期租金在上一期租金到期前付清。競(jìng)得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將根據(jù)成交確認(rèn)書(shū)約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶,并在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,(略)房產(chǎn)移交手續(xù),租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開(kāi)始計(jì)算;出租用途業(yè)態(tài)用途:教育與交易相關(guān)的其他條件1、履約保證金及(略)方式:承租人(略)首年租金成交價(jià)的(略)%作為履約保證金(?。裕?shù)),在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清;租賃合同解除或終止時(shí),承租人須(略)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn),及時(shí)注銷或變更營(yíng)業(yè)地址(略)地址和水電戶名等手續(xù),并經(jīng)出租方查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完(略)無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后,無(wú)息退還履約保證金。2、其它費(fèi)用:租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用,須承租人自行負(fù)責(zé),出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、意向承租人(略)參加競(jìng)價(jià)之前,須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、(略)項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充(略)了解和預(yù)見(jiàn)。4、招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)(略)現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租人騰空后,移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)(略)現(xiàn)狀),就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門(mén)窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn),須承租人自行修繕、彌補(bǔ),承擔(dān);出租方不參與處理承租(略)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系,由承租人自行解決處理,并(略)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約;相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充(略)考慮,并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。5、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途,合法經(jīng)營(yíng),不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。并自行(略)工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),出租方對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門(mén)的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)由承租人自行(略)。6、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(私人會(huì)所)。7、上述租賃房產(chǎn)屬(略)體出租,承租人可以進(jìn)行招商招租,但不得擅自(略)體轉(zhuǎn)租。承租人對(duì)外招商招租的,招商招租合同應(yīng)在簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交出租人
備案,招商招租期限不得超過(guò)承租人與出租人簽訂的租賃合同期限,招商招租每期收取租金的相應(yīng)時(shí)間不得超過(guò)承租人向出租人(略)租金的期限。8、租賃期限屆滿,如出租方仍要對(duì)外出租的,承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。9、對(duì)租賃合同執(zhí)行未滿一年,承租人提前解除合同的,取消免租金裝修期優(yōu)惠,按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金。(略)、本次公開(kāi)招租項(xiàng)目公告期限為(略)個(gè)工作日,(略)相關(guān)手續(xù):(1)(略)期內(nèi)產(chǎn)生意向承租(略)組織的增價(jià)式拍賣會(huì),價(jià)高者得;(略)期截止,若只有一家合格競(jìng)買人(略),則該競(jìng)買人即被確認(rèn)為受讓方,受讓方在(略)時(shí)的
報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格,否則視為違約,競(jìng)買保證金不作退還。(2)競(jìng)得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)成交確認(rèn)書(shū)約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶,并在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,(略)房產(chǎn)移交手續(xù),租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開(kāi)始計(jì)算。(略)、(略)房屋移交手續(xù)時(shí),競(jìng)得人還須繳納裝修押金至出租方賬戶,裝修押金標(biāo)準(zhǔn)如下:①租賃面積(略)㎡以下,繳納(略)的裝修押金;②租賃面積(略)㎡-(略)㎡,繳納(略)的裝修押金;③租賃面積(略)㎡-(略)㎡,繳納(略)的裝修押金;④租賃面積(略)㎡-(略)㎡,繳納(略)的裝修押金;⑤租賃面積(略)㎡-(略)㎡,繳納(略)的裝修押金;⑥租賃面積(略)㎡-(略)㎡,繳納(略)的裝修押金;⑦租賃面積大于(略)㎡,按產(chǎn)權(quán)證(或測(cè)繪成果室號(hào))繳納裝修押金,每套(室)裝修押金繳納參考上述標(biāo)準(zhǔn)。承租人裝修完工后通知出租方,待出租方對(duì)(略)進(jìn)行查驗(yàn)無(wú)誤后,無(wú)息退還裝修押金;若招租標(biāo)的物達(dá)到消防、住建部門(mén)規(guī)定審批報(bào)備要求的,必須(略)相關(guān)消防審批手續(xù),并向出租方提供房屋裝修施工圖、消防審批驗(yàn)收合格等相關(guān)資料,待出租方對(duì)(略)進(jìn)行查驗(yàn)無(wú)誤后,無(wú)息退還裝修押金。(略)、出租方賬戶如(略),開(kāi)戶行:(略)公司溫州(略)行,
銀行賬號(hào):(略))。(略)、為保證公(略)場(chǎng)的公平、公正,維護(hù)各意向承租人合法權(quán)益。各意向承租人在參加租賃資產(chǎn)投標(biāo)、拍賣過(guò)程中,不得以承租權(quán)為要挾,向其他意向承租人索取或(略)非法利益或報(bào)酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為,出租方將取消本次
招標(biāo)、拍賣活動(dòng),招標(biāo)、拍賣結(jié)果將不予以認(rèn)定,并報(bào)公安機(jī)關(guān)立案查處;查證屬實(shí)的,違法意向承租人競(jìng)買保證金將不予退還,因此造成的損失(包括但不僅限于招標(biāo)、拍賣費(fèi)用、延期招租租金損失等)將保留追訴權(quán)利。租期五年有無(wú)免租期有免租期時(shí)間一個(gè)月是否包含在租期內(nèi)是承租方資格條件1、具有良好的商業(yè)
信譽(yù),良好的財(cái)務(wù)狀況和(略)能力。2、為自然人的,自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。3、為企業(yè)法人的(國(guó)有單位除外),最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人,如追加的連帶保證人還是企業(yè),須再追加一名自然人作為連帶保證人,自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。4、意向承租人及連帶保證人,均須提供由
征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5、已列入城發(fā)集團(tuán)租賃
失信人名單的,不得參加本次招租活動(dòng)。6、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金事項(xiàng)交納金額(略).(略)交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日(略):(略)前交納保證金(略)保證金訂單(略)為準(zhǔn))。(略)絡(luò)等原因,您的
資金匯入銀行賬戶(略)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯(略)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買方,且(略)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)(略)返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起(略)個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。是否自動(dòng)延牌否延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日遴選方式拍賣遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期:自信息披露起始日((略)年(略)月(略)日)至信息披露期滿日((略)年1月8日)下午5時(shí)(略)止,期間征集意向方并(略)登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日((略)年1月8日)下午5時(shí)((略)截止時(shí)間(略)完成(略)手續(xù)并完成保證金訂單(略),逾期無(wú)效。2、(略)、看樣時(shí)間:(略)年(略)月(略)日上午9時(shí)起至(略)年1月8日下午5時(shí)止。3(略)4、看樣地址:(略)5、拍賣公司咨詢電話:(略)-(略)出租方咨詢電話:(略)-(略)紀(jì)檢監(jiān)察電話:(略)-(略)、拍賣會(huì)時(shí)間及地址:(略)年1月9日下午3時(shí)(略),(略)公司拍賣廳組織拍賣活動(dòng)。8、信息披露期滿后,如未征集到合格競(jìng)買方,則信息披露終結(jié)。9、信息披露期滿后,如只征集到一家競(jìng)買方,則應(yīng)在其被確定為承租方后按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。(略)、信息披露期滿后,如征集到兩家(或兩家以上)競(jìng)買方,則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。項(xiàng)目
附件標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人應(yīng)女士、周先生電話(略)-(略)傳真(略)地(略)址https:(略).co(略)聯(lián)系地址溫(略)聯(lián)系人周先生固定電話(略)-(略)手機(jī)(略)