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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 韶關(guān)市武江區(qū)人民法院關(guān)于韶關(guān)市武江區(qū)惠民北路493號奧園•韶關(guān)印象…。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）人民法院關(guān)于變（略）號奧園·韶關(guān)印象地塊二四期地下室-1層（略）號車位的公（略）人民法院（以下稱本院）將于（略）年1月（略）日上午（略）時至（略）年3月（略）日上午（略）時止（延時（略）址：http:（略）.com（略））進(jìn)行公開變賣活動。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、標(biāo)的物基本情況變賣標(biāo)的：（略）號奧園·韶關(guān)印象地塊二四期地下室-1層（略）號車位，面積：（略）.（略）平方米，產(chǎn)權(quán)證號：粵（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號。定向詢價(jià)：（略）。變賣價(jià)：（略）。保證金：（略）。增價(jià)幅度：（略）或其倍數(shù)。二、有關(guān)事項(xiàng)說明（一）標(biāo)的物成交后，本院負(fù)責(zé)向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書（略）過戶手續(xù)，具體過戶手續(xù)由買受人自行前往（略），登記機(jī)關(guān)另有要求除外；因政策原因或其他客觀原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)；同時，由法定事由不予交付或買受人同意的除外。（二）涉案房地產(chǎn)清場因被執(zhí)行人使用或出租或其他人占用等不同情況，清場交付需要一定的合理期間，買受人需對此合理忍受。（三）標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付，交付時標(biāo)的物可能存在不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。（四）標(biāo)的物實(shí)際面積與原登記面積如有誤差，則以發(fā)證部門在變更登記發(fā)證時確認(rèn)的（略）絡(luò)司法變賣期為（略）天，如有競買人在（略）天內(nèi)變賣期中的任一時間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到（略）小時競價(jià)倒計(jì)時；（略）小時競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣（略）用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5（略）鐘（略）自動向后延時5（略）鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5（略）鐘內(nèi)無人出價(jià)）。（六）競買人需要先（略）繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。三、競買人條件（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。（二）競買人須（略）上實(shí)名（略），如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但應(yīng)當(dāng)在變賣開始前（不晚于五個工作日）向本院（略）或提交委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)（略）無法（略）聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人應(yīng)當(dāng)在變賣開始前（不晚于五個工作日）共同到本院（略）委托變賣手續(xù)。競買成功后，競買人（或競買人的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院（略）交接手續(xù)。以上所有委托必須在委托手續(xù)齊（略）上（略）交保證金，如果在委托手（略）上交保證金（略），競買活動會被認(rèn)定為受托人的個人行為。因此，為了保證順利參與競買，建議有意競買人盡早（略）相關(guān)手續(xù)。因不符合條件參加競買或未按上述要求（略）競買手續(xù)的，所造成的后果由競買人自行承擔(dān)。（三）申請執(zhí)行人參與競買，依法享有免交保證金的優(yōu)惠，但申請執(zhí)行人至少應(yīng)在變賣前（不晚于五個工作日）向本院提出書面申請，逾期提出申請而可能導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)該優(yōu)惠或影響競買等不利后果，由申請執(zhí)行人自行負(fù)擔(dān)。（四）優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，因其優(yōu)先（略）權(quán)須經(jīng)本院審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人身份參與競買，故主張優(yōu)先（略）權(quán)的有意競買人應(yīng)當(dāng)變賣前（不晚于五個工作日）向本院提交有效證明；逾期提交的而造成無法以優(yōu)先（略）權(quán)人身份參與競買的，后果由競買人自行負(fù)責(zé)。四、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問（略）關(guān)于司法拍賣輔助工作管（略）廣（略）絡(luò)司法（略）接受咨詢，展示拍賣財(cái)產(chǎn)，引領(lǐng)（略）看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評估、審計(jì)、倉儲、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的（略）廣州（略）公司，買受人無須承擔(dān)該費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按拍賣標(biāo)的成交金額或抵債金額不同，按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行（略）段費(fèi)率：1、1（略）以內(nèi)（含1（略））（略）；2、1（略）以上5（略）以內(nèi)（含5（略））的部（略）1.5%（即封頂（略））；3、5（略）至（略）以內(nèi)（含（略））的部（略）0.8%（即封頂（略））；4、（略）至（略）以內(nèi)（含（略））的部（略）0.4%（即封頂（略））；5、（略）以上的部（略）0.1%（單件標(biāo)的封頂（略））。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向（略）人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以（略）提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)（略）立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及（略）權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。五、咨詢、展示看樣的時間與方式咨詢時間：自即日起至拍賣結(jié)束前的工作時間接受咨詢。咨詢電話：（略）-（略）、（略）（曹女士）、（略）-（略）-（略）。集中看樣：本標(biāo)的不安排集中看樣。有意競買者如需看樣，請自行前往（略）或于開拍前五個工作日與本院聯(lián)系預(yù)約。未看樣的競買人視為確認(rèn)知曉本標(biāo)的的現(xiàn)狀，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。六、特別（重要）提示（一）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅及于房產(chǎn)本身，不包含屋內(nèi)家私、電器等可移動的物品。有意競買人請實(shí)地看樣，本院亦盡可能在公告中展示標(biāo)的物的圖片或視頻（圖片或視頻展示的物品不等同拍賣標(biāo)的的內(nèi)容）。（二）本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。（三）司法拍賣繳納稅費(fèi)及其他費(fèi)用說明：關(guān)于拍賣交易環(huán)節(jié)涉及的稅費(fèi)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。標(biāo)的物出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、（略）維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。繳納方式：本次交易中出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買（略）出具執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書后（略）日內(nèi)到稅務(wù)部門完稅，并在完稅后5日內(nèi)憑相關(guān)票據(jù)到法院申請退還已墊付（略）將不再從拍賣款中優(yōu)先償付，由買受人向出賣方另行主張?jiān)摍?quán)利。（四）涉案房產(chǎn)在成交前存在欠繳物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等因原業(yè)主使用物業(yè)產(chǎn)生的各種費(fèi)用，其他可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用按法律規(guī)定處理。（五）競買人可在變賣前自行向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門咨詢了解標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項(xiàng)，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。因此，再次提醒：1.財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，本院披露的信息或者評估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次變賣所公開的（略）不構(gòu)成保證或擔(dān)保；2.變賣財(cái)產(chǎn)如涉及農(nóng)業(yè)用地、工（略）可能對用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競變前盡可能自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е伦冑u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處（略）等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。（六（略）將鎖定競買人（略）賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。變賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息；變賣標(biāo)的競得（略）指定賬戶。若變賣流變的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。（七）競拍前競買人應(yīng)通過（略）賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確（略）提示（略）會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍（略）指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。（（略）幫助：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。（八）拍賣成交價(jià)款（扣除保證金）必須在拍賣成交之日起（略）日內(nèi)繳入或轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)入本院執(zhí)行案款（略），開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行（略），賬號：（略）），填寫繳款單時務(wù)必備注注明執(zhí)行案號和款項(xiàng)性質(zhì)【（（略））粵（略）執(zhí)（略）號拍賣成交價(jià)款】，并將繳款憑證、買受人（略）復(fù)印件郵寄或直接交至（略）室，（略）-（略）（曹女士）。上述期限內(nèi)不能交清成交價(jià)款的，競買行為將會被認(rèn)定為悔拍。（九）變賣成交買（略）將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，買受人應(yīng)當(dāng)攜帶（略）件原件及復(fù)印件到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，并于（略）日內(nèi)憑本院出具的法律文書自行（略）權(quán)利登記變更手續(xù)，逾期（略）產(chǎn)生的政策風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行負(fù)擔(dān)。（十）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣的價(jià)款造成的差價(jià)的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院依法強(qiáng)制執(zhí)行；悔變后重新變賣的，原買受人不得參加競買。（十一）有意參與競價(jià)競買者，（略）用戶名及開設(shè)好（略）賬戶，并確保保證金能及時足額轉(zhuǎn)入（略）賬戶，以免給參與競買帶來不便。未申請（略）的請（略）上充值銀行，各大銀行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。（十二）競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》內(nèi)容與公告內(nèi)容如有不一致，以公告內(nèi)容為準(zhǔn)。舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）-（略）淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）-（略）-（略）聯(lián)系地址：（略）6號。（略）人民法院二〇二四年十二月二十三日（略）查看原文