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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 山東濟鐵資產(chǎn)運營有限公司濟南市歷下區(qū)共青團(tuán)路10號辦公樓租賃項目招商公告（項目編號：JTZB2024ZS-047）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 山東濟鐵（略）公（略）租賃項目招商公告（項目編號：JTZB（略）ZS-（略））1我公司擬在全國范圍內(nèi)就山東濟鐵（略）公（略）租賃項目進(jìn)行公開招商，具體事項公告如下：一、招商項目1.招商項目名稱：山東濟鐵（略）公（略）租賃項目2.招商文件編號：JTZB（略）ZS-（略）二、招商人1（略）2.招商人地址：（略）5層3.聯(lián)系人：（略）4.聯(lián)系方式：（略）-（略）三、招商項目概況：1.項目位置：（略）號（五龍?zhí)豆珗@南門對過，趵突泉北門西（略）米）2.項目概況：本項目位置為7層框架結(jié)構(gòu)房屋，其中地上6層，地下1層，建筑面積約為（略）.（略）平方米。一層現(xiàn)有濟南火車站剪子巷團(tuán)體票受理室及中鐵國旅旅游咨詢服務(wù)臺（面積約（略）㎡），不在本次招商范圍內(nèi)。3.項目面積：（略）.（略）平方米（具體面積數(shù)量以（略）實際為準(zhǔn)）。4.經(jīng)（略）、辦公，符合《房屋租賃合同》有關(guān)強制性規(guī)定的經(jīng)營項目要求。5.招商底價：（略）年6.租金年遞增比例：前5年從第二年開始遞增2%7.租賃期限：（略）個月+（略）個月裝修免租期6個月（計入租期）。8.包件號：1備注：1.本次招商項目不允許拆包（略）。2.規(guī)劃點位業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人需自行實地踏勘。招商人對該項目場所為既有現(xiàn)狀租賃，競商人應(yīng)自行了解項目場所現(xiàn)狀，充（略）考慮為滿足使用功能而自行修繕投入的費用包括但不限于變壓器、電梯、消防設(shè)施等維保費用，招商人不承擔(dān)該項費用，詳見《房屋租賃合同》第五條：“房屋及附屬設(shè)施的修繕與使用”中的條款約定。四、競商人要求1.競商人資格要求：1.1競商人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法（略）的獨立法人企業(yè)，具有一般納稅人資質(zhì)，處于正常經(jīng)營狀態(tài)。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對應(yīng)的經(jīng)營范圍，同時需提供相關(guān)經(jīng)營項目的前置許可證明文件。若競商（略）品牌競商時，應(yīng)（略）品牌的授權(quán)書。1.2競商人在以往的經(jīng)營活動中，應(yīng)無不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，近三年內(nèi)沒有騙取中商（標(biāo)）和嚴(yán)重違約及重大違規(guī)問題；銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。1.3競商人在以往的經(jīng)營活動中應(yīng)無不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄。查詢方式：（略）站（https:（略）.cn）查詢。1.4競商人銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。查詢方式：通過“（略）”（http:（略）.cn）查詢。1.5競商期內(nèi)，通過“信用中國”或（略）查詢投標(biāo)人不得屬于失信被執(zhí)行人。查詢方式：（略）站（https:（略）.cn）查詢。1.6競商人依法納稅、依法繳納社會保障資金，無違反國家規(guī)定等不良記錄。查詢方式：（略）站（https:（略）.cn）查詢。1.7（略）判決、裁定生效認(rèn)定的行賄犯罪記錄；通過“（略）”（http:（略）.cn）查詢未被工商行政管理機關(guān)列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)。1.8競商人通（略）”（https:（略）.cn）查詢近一年內(nèi)參與企業(yè)及參與企業(yè)的法定代表人無被司法機關(guān)認(rèn)定的行賄犯罪行為。1.9競商人提供的資信資料真實有效，應(yīng)與競商文件提供的資信資料一致。2.0競商人的自然人股東、出資人（略）公司機關(guān)部門及招（略）公司機關(guān)部門及招商人的一般工作人員擔(dān)任高級職務(wù)、業(yè)務(wù)代表。2.1本次招商不允許聯(lián)合體參與。競商人符合型要求：2.1所從事經(jīng)營活動業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強制性規(guī)定，（略）部門管理的要求，符合招商文件載明的要求。2.2不得利用承租房產(chǎn)資源開辦幼兒園、托兒所、養(yǎng)老院、福利院。2.3不得將承租的生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公性用房，用于家庭日常居住。2.4服從招商人的安全管理，必須嚴(yán)格遵守各項消防法律法規(guī)及有關(guān)安全管理規(guī)定。承租房屋內(nèi)不得明火作業(yè)，不得擅自生產(chǎn)、存放和經(jīng)營易燃、易爆、易腐及放射性等危險品。（略）和電器設(shè)備的保險裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配，不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時電源。2.5國家、地方政（略）各級組織嚴(yán)令禁止不得在該類場所從事經(jīng)營的其他業(yè)務(wù)。2.6房產(chǎn)資源不出租給（略）職工（含集體企業(yè)職工）從事經(jīng)營活動。2.7未經(jīng)招商人書面許可，競商人（中商人）不得將承租房產(chǎn)資源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營。2.8其他限制性條件2.8.1本次招商的房產(chǎn)（略）或（略）或個人租賃經(jīng)營使用的，嚴(yán)禁（略）參加招商人招商評審及競商。2.8.2（略）拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。2.8.3競商談判或租賃過程中有非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格。競商人或中商人1年內(nèi)不低于1年禁止參與招商（略）集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有房屋建筑物租賃項目;競商人或中商人的法定代表人（略）及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照（略）。3.中商人（承租人）承擔(dān)的義務(wù)中商人（承租人，下同）在承租房產(chǎn)資源等房屋（或場地）內(nèi)的經(jīng)營，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及招商人管理要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負(fù)責(zé)。中商人在房產(chǎn)資源租賃期內(nèi)對承租房屋（或場地）不得私自進(jìn)行裝修改造、擴建等，確需經(jīng)營必要，須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔(dān)。因中商人使用不當(dāng)或不合理使用，致使所承租房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。中商人租賃房屋（或場地）期間，需（略）管理制度，（略）管理規(guī)定，及時繳納規(guī)定相關(guān)費用。中商人簽訂《房屋租賃合同》時，須同時簽訂《房產(chǎn)資源承租業(yè)主承諾書》，并對所承諾事項后果負(fù)責(zé)。五、競商（略）及招商文件的獲取方式：1.（略）時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月8日9時（略）至（略）時（略）（節(jié)假日及雙休日除外）。2.競（略），線下確認(rèn)：2.1（略）報（略）上注（略）http（略）上審核，直接進(jìn)行線下確認(rèn)環(huán)節(jié)，未進(jìn)行線下確認(rèn)的潛在競商人將被認(rèn)定為（略）不成功。2.2線下確認(rèn)。將填寫完（略）的競商（略）表（見附表2，（略）上（略）成功截圖（截圖須體現(xiàn)（略）的競商人名稱，否則將視為無效）及招商文件費用匯款憑證（匯款賬戶（略）名稱一致）（略）認(rèn)收到。3.招商文件發(fā)售時間：（略）年（略）月（略）日～（略）年1月8日（9時（略）至（略）時（略）；（略）時（略）至（略）時（略））。4.（略）文件聯(lián)系人：（略）先生電話：（略）-（略）、（略）.招商文件費用：（略）（￥（略）.（略）），售后不退。6.繳納競商保證金：競商人須繳納競商保證金（略）（￥（略）.（略）），于（略）年1月（略）日（略）指定銀行帳戶。中商人（略）審核備案，經(jīng)同意后（略）有權(quán)要求恢復(fù)原狀。中商人參與競商時繳納的裝修押金在中商后自動轉(zhuǎn)為裝修押金，待中商人在裝修施工完畢經(jīng)招商人驗收合格后予以無息退還。如因中商人原因無（略）帶來的損失，由中（略）有權(quán)使用中商人的裝修押金用于房屋修復(fù)，裝修押金不足（略）有權(quán)繼續(xù)追償。未中商，在招商項目結(jié)束后（略）個工作日內(nèi)，無息退還。競商人存在以下情形之一者，取消其競商資格，競商保證金不予退還，五年內(nèi)不得參與招商人組織的招商活動：（1）競商人在遞交競商文件截止時間后撤銷其競商文件。（2）競商人存在串通競商，或者招商活動中嚴(yán)重影響招商紀(jì)律等違規(guī)行為。（3）競商人以他人名義、或者提供虛假材料等欺詐方式競商、中商。（4）中商人未在招商文件規(guī)定的時間內(nèi)以及未按招商文件規(guī)定的合同內(nèi)容簽訂合同。（5）單一競商人經(jīng)審查合格且競商報價有效，非不可抗力原因自行放棄中商。7.本次招商項目中商后須繳納履約保證金，履約保證金為中商年化租金的（略）%。8.招標(biāo)代理機構(gòu)收款信息：開戶（略）開戶行：建行（略）賬號：（略）名稱賬戶轉(zhuǎn)賬，匯款時須注明項目編號（例：JTZB（略）ZS-（略）），不接受現(xiàn)金存款方式。9.招商文件費用發(fā)票的獲取招商文件費用一律開具增值稅電子普通發(fā)票，請將開票信息（略）企業(yè)增值稅普通發(fā)票開票信息。（請務(wù)必（略）word格式文件）增值稅電子普通發(fā)票開票信息競商人名稱稅號電子發(fā)票接收（略）電子發(fā)票一旦開具不可更改或作廢。開具發(fā)票聯(lián)系人：（略）：（略）-（略）。備注1.招商文件費用、保證金和中商單位的代理服務(wù)費匯款賬戶名（略）的名稱保持一致。2.競商人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招商文件的全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時向招商人或招標(biāo)代理機構(gòu)提出，以便補齊。如有疑問，應(yīng)在招商人規(guī)定的競商人書面要求澄清的截止時間前以書面形式（包括信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式），要求招商人對招商文件予以澄清。3.競商人踏勘（略）發(fā)生的費用自理。除招商人的原因外，競商人自行負(fù)責(zé)在踏勘（略）中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。附表2競商（略）表招商項目山東濟鐵（略）公（略）租賃項目招商編號JTZB（略）ZS-（略）競商人名稱所報招商包件號1競商聯(lián)系人競商人地址郵政編碼競商聯(lián)系人辦公電話競商聯(lián)系人手機競商人傳真競商人（略）競商人名稱（加蓋單位公章）日期：六、競商文件的遞交時間及地址：1.遞交時間：（略）年1月（略）日上午9﹕（略）～9﹕（略）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的競商文件，招商人不予受理。2.遞交地址：（略）6（略）開標(biāo)廳。3.競商開始時間：（略）年1月（略）日上午9﹕（略）。4.競商開始地址：（略）6（略）開標(biāo)廳。七、招商方式：公開招商八、資格審查方式：資格后審九、發(fā)布公告的媒介：本次招（略）址https:（略）.cn）。十、招商代理（略）。1.地址：（略）2.郵編：（略）.聯(lián)系人：（略）4.聯(lián)系電話：（（略）-（略））十一（略）負(fù)責(zé)解釋。