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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳國(guó)際創(chuàng)新谷7棟A座咖啡廳招租信息公告 。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）項(xiàng)目名稱深圳國(guó)際創(chuàng)新谷7棟A座咖啡廳起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）深圳國(guó)際創(chuàng)新谷7棟-B座面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期3年免租期3個(gè)月簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后（略）個(gè)工作日招租底價(jià)（略）平方米月租金的遞增從第二年起逐年遞增3%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定餐飲履約條件1、不得改變咖啡廳用途；2、守法經(jīng)營(yíng)、安全使用租賃房產(chǎn)；3、必須按時(shí)繳納各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用；4、承租方應(yīng)在招租結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，招租人招租文件、承租方響應(yīng)文件為租賃合同附件的組成部（略）。如因承租方原因未簽約則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)多輪報(bào)價(jià)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者經(jīng)出租方批準(zhǔn)后，公示3個(gè)工作日無異議后采取協(xié)議租賃公告期滿，無符合條件的（略）者不延長(zhǎng)公告期限，變更招租條件重新發(fā)布公告（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、意向承租方具有獨(dú)立法人資格、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和履行合同能力，有餐飲服務(wù)許可證。2、截止公告發(fā)布日，意向承租方近三年內(nèi)未被列入重大稅收（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（略）站（（略）www.（略）.cn）、（略）（http:（略）.cnzhixing（略）（（略）www.（略）.cn）或深（略）（（略）www.（略）站查詢?yōu)闇?zhǔn)）。3、截止公告發(fā)布日，意向承租方無食品安全、消防安全、資金債務(wù)等方面的不良記錄（意向承租方出具承諾書）。4、截止公告發(fā)布日，意向承租方及其法定代表人近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（由意向承租方在《（略）資格聲明函》中作出聲明，格式自擬）（重大違法記錄是指承租方因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰《根據(jù)財(cái)庫(kù)〔（略）〕3號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為（略）以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于（略）的，從其規(guī)定》）。需提供的證明材料意向承租方在（略）承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完（略）、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料須（略））：1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所（略））；2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所（略））；3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；4.法定代表人證明書（或負(fù)責(zé)人證明）及第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；5.法人（略）及被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；6.潛在承租方應(yīng)具備的資格條件中提及的相關(guān)證明；7.出租方要求的其他材料。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒交易機(jī)（略）地（略）號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）聯(lián)系人羅先生；朱先生聯(lián)系方式（略）-（略）；（略）-（略）出租方信息名（略）交易保證金金額（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒其他特殊事項(xiàng)說明1、物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人（略）人民政府（研發(fā)用房），由出租（略）代管并簽署租賃合同，租金及押金（略）收取。2、深圳國(guó)際創(chuàng)新谷7棟A座咖啡廳按現(xiàn)有條件交付，聯(lián)交所將統(tǒng)一組織查勘（略）。3、此項(xiàng)目為長(zhǎng)期服務(wù)類項(xiàng)目，合同期最長(zhǎng)不超過三年。合同期滿，出租方收回該物業(yè)重新公開招租。4、因承租方管理不善發(fā)生重大生產(chǎn)事故、食品安全事故致出租方提前終止合同的，出租方無需承擔(dān)承租方已支出裝修等投入及其他費(fèi)用造成的損失，承租方承擔(dān)所有責(zé)任，給出租方造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5、房屋按現(xiàn)狀交付，承租方需自行解決所需電力、排水、二次消（略）問題，并承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資。6、承租方按本招租文件和承租方響應(yīng)文件承諾對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，裝修應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)規(guī)范要求，且裝修投入不低于（略），出租方有權(quán)對(duì)其經(jīng)濟(jì)投入進(jìn)行核查。承租方在本咖啡廳的裝修資產(chǎn)為承租方所有，如在下一輪的公開招租中，此承租方未能繼續(xù)中選，此承租方必須將房屋恢復(fù)原狀，設(shè)備及家具由其自行處理，出租方和新承租方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7、出租方不接受有任何選擇的報(bào)價(jià)。8、意向承租方承諾營(yíng)業(yè)范圍須符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)意向承租方物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，出租方有拒絕其承租的權(quán)利。9、意向承租方承諾中選后簽署附件包括租賃合同、風(fēng)險(xiǎn)提示、承諾函，完全接受附件條款且不做更改。（略）、意向承租方承諾無不良記錄經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在不（略）相關(guān)部門處罰的，出租方有拒絕其承租的權(quán)利。（略）、意向承租方承諾無行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在行賄犯罪記錄，出租方有拒絕其承租的權(quán)利。（略）、咖啡廳物業(yè)的裝修設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)（略）管理部門提出的相關(guān)要求要通盤考慮，統(tǒng)籌規(guī)劃，保證項(xiàng)目（略）體協(xié)調(diào)、功能風(fēng)格配套；設(shè)施配比要有前瞻性，滿足未來用餐需求。為保障項(xiàng)目的功能性、公益性和一致性，裝修過程中，出租方可對(duì)咖啡廳裝修提出相應(yīng)的修改意見，承租方應(yīng)當(dāng)予以配合修改，發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（略）、在租賃合同期內(nèi)，承租方不得擅自更改承租物業(yè)用途、不得轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)；若有不可抗力的客觀原因需要提前解約的，必須依照合同的約定執(zhí)行；否則出租方有權(quán)單方提前解除租賃合同，保留提起相關(guān)法律訴訟的權(quán)利。（略）、承租方每月5號(hào)前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（略）當(dāng)月租金，自第二年起逐年遞增3%，租賃保證金為繳納合同期最后一年度3個(gè)月租金總額；承租方逾期繳納租金的，每逾期一日，按照日租金金額的2倍向出租方（略）違約金，累計(jì)繳納違約金總額超出租賃保證金的，出租方有權(quán)單方提前解除租賃合同。（略）、若房屋租賃合同到期終止的，承租方必須在收到出租方通知后3日內(nèi)騰空咖啡廳并（略）相關(guān)移交手續(xù)；否則，承租方視同同意出租方處置變賣承租方的咖啡廳資產(chǎn)及出租方有權(quán)以2倍至5倍租金計(jì)收自合同解除之日起至實(shí)際交還物業(yè)之日止逾期騰房占用使用費(fèi)。（略）、承租方保證在合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，若因承租方原因不按照法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)單方提前解除房屋租賃合同。（略）的管理，即承租方中選視為（略）對(duì)其進(jìn)行物業(yè)管理并按規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用,安全使用租賃房產(chǎn)，（略）物業(yè)管理制度。（略）交納物業(yè)管理費(fèi)，并按規(guī)定繳納水電費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)等因租賃房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（略）、不接受自然人、聯(lián)合體競(jìng)投。（略）、上述月租金底價(jià)不含物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。（略）、公告期滿：只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方的，經(jīng)出租方同意，公示3個(gè)工作日無異議后采取協(xié)議租賃，但租賃價(jià)格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)；產(chǎn)生兩家（含）以上符合條件的意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（多輪報(bào)價(jià)）方式組織并實(shí)施公開招租；未征集到符合條件的意向承租方的，不延長(zhǎng)公告期限，變更招租條件重新發(fā)布公告（信息公告到期自行終結(jié)）。監(jiān)督電話（略）-（略）