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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 成鐵商旅公司德陽(yáng)站G-01便利店商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)招商。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 成鐵商旅公司德陽(yáng)站G-（略）便利店商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)招商1招商編號(hào)：CTZS-（略）-（略）*重要提示：1.根據(jù)《國(guó)鐵集團(tuán)經(jīng)（略）上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)函[（略）]（略）號(hào)）要求，所有競(jìng)（略）站上（略）（https：zs.（略）.cn）（略）方式：（略）站：（https：zs.（略）.cn）按要求（略）上（略）。具體（略）”的“（略）站客服電話（略）-（略）-8-3。2.凡有意參加本次招商的商家，（略）（https:（略）.com）按照參與包件每包一次性單筆繳納足額競(jìng)商保證金。保證金應(yīng)當(dāng)一包一繳，每包繳納的保證金賬號(hào)信（略）自動(dòng)生成的對(duì)應(yīng)包件虛擬賬號(hào)信息。請(qǐng)勿匯至招商代理機(jī)構(gòu)建行銀行賬戶。競(jìng)商（略）（https:（略）.com）進(jìn)行賬戶（略）并審核（略）繳納競(jìng)商保證金。請(qǐng)競(jìng)商人在遞交競(jìng)商文件截止時(shí)間前2個(gè)工作日提交（略）申請(qǐng)，提交后審核時(shí)間原則上不超過(guò)（略）小時(shí)（工作日）。競(jìng)商人（略）頁(yè)面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“項(xiàng)目列表”頁(yè)面，查詢參與項(xiàng)目名稱(chēng)后，（略）所報(bào)包件對(duì)應(yīng)的【參與】（略），該包件【參與】（略）變?yōu)椤疽褏⑴c】（略）后，再（略）頁(yè)面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“參與項(xiàng)目”頁(yè)面，（略）頁(yè)面中的【繳納】（略），可進(jìn)入“繳納頁(yè)面”查看已參與的項(xiàng)目詳細(xì)信息，（略）對(duì)應(yīng)包件進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬（競(jìng)商人為獨(dú)立法人企業(yè)的須通過(guò)競(jìng)商人基本賬戶以（略）上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競(jìng)商人為個(gè)體工商戶的須通過(guò)競(jìng)商人營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)者個(gè)人賬戶以（略）上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競(jìng)商人為自然人的須通過(guò)競(jìng)商人個(gè)人賬戶以（略）上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納）。具體（略）及操作過(guò)程詳見(jiàn)供應(yīng)商（略）首頁(yè)自行（略）），如有問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人。1.招商項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：成鐵商旅公司德陽(yáng)站G-（略）便利店商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)招商1.2項(xiàng)目地址：德陽(yáng)站1.3項(xiàng)目規(guī)模：德陽(yáng)站G-（略）點(diǎn)位，面積為（略）平方米，業(yè)態(tài)為便利店，經(jīng)營(yíng)期限3年。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)數(shù)量或面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘。）2.招商依據(jù)2.1《中國(guó)（略）公司經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開(kāi)（略）經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開(kāi)（略）客站商業(yè)服務(wù)實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開(kāi)〔（略）〕（略）號(hào)）3.招商內(nèi)容及范圍3.1招商內(nèi)容：成鐵商旅公司德陽(yáng)站G-（略）便利店商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)招商3.2招商范圍及包件劃（略）：本次招商項(xiàng)目劃（略）為1個(gè)包件，包件號(hào)及其概況如下：包件號(hào)：1包件1包件：德陽(yáng)站DY-G-（略）點(diǎn)位，業(yè)態(tài)為便利店，面積（略）平方米，經(jīng)營(yíng)期限3年，費(fèi)用年度遞增率5%，免租裝修期1個(gè)月。便利店：預(yù)包裝食品（飲料）、日用百貨、香煙、酒水（禁止銷(xiāo)售玻璃、陶瓷瓶裝酒）、特產(chǎn)（商家應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證資質(zhì)）、允許在收銀臺(tái)處兼營(yíng)少量復(fù)熱食品（如：烤腸、關(guān)東煮、包點(diǎn)等），但不得進(jìn)行（略）烘焙和制作。4.競(jìng)商人資格條件4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略）的獨(dú)立法人企業(yè)，（略）資本金不低于人民幣（略）。營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商（略）品牌競(jìng)商時(shí)，（略）品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。4.2須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法（略）（以下（略）集團(tuán)公司）及所屬單位不存在欠繳（略）公司和國(guó)鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在國(guó)家（略）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。4.3法人企業(yè)應(yīng)承（略）集團(tuán)公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過(guò)重大安全、質(zhì)量事故。4.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未（略）配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。4.5本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。4.6競(jìng)商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過(guò)程中的情況。5.特別條款5.1競(jìng)商人信息。競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的（略）。中商公示結(jié)束無(wú)異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書(shū)掃描件以電子（略）的方式（略）到競(jìng)商人提供的（略），則視為中商通知書(shū)已發(fā)出并收到。5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。5.3繳納履約保證金。中商人在中商通知書(shū)發(fā)出后（略）日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第3年經(jīng)營(yíng)期的3個(gè)月的租金。5.4中商通知書(shū)發(fā)出后（略）日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營(yíng)，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時(shí)經(jīng)營(yíng)期全部租金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價(jià)格和招商文件要求執(zhí)行。5.5預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為6個(gè)月。中商人需無(wú)條件按預(yù)付款周期（略）費(fèi)用，有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商。5.6本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。5.7競(jìng)商人中商后，提供的經(jīng)營(yíng)方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營(yíng)方案調(diào)（略）至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)（略）的，招商人有權(quán)取消中商資格。5.8本（略）因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。5.9便利店業(yè)態(tài)中商人在簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開(kāi)業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無(wú)條件收回房產(chǎn)。本次招商便利店業(yè)態(tài)免租裝修期1個(gè)月。5.（略）合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部（略）或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可（略）割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。5.（略）商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門(mén)尺寸不符合消防規(guī)范更（略）添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后，對(duì)中商人購(gòu)置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。5.（略）商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開(kāi)業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。5.（略）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)（略）方原因，對(duì)中商人方經(jīng)營(yíng)造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向招商人書(shū)面提出，雙方協(xié)商解決，超過(guò)期限的視為中商人放棄權(quán)利主張。5.（略）本次招商，招商點(diǎn)位資（略）通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。5.（略）因中商人原因提前解除合同，須至少提前（略）日向招商人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書(shū)面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期實(shí)際執(zhí)行的三個(gè)月租金。5.（略）納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括：（1）招商過(guò)程中弄虛作假、提供虛假材料；（2）招商過(guò)程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商；（3）被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；（4）其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。5.（略）納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：（1）未按合同約定（略）相關(guān)費(fèi)用；（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)；（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；（4）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；（5）合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；（6）違反合同約定的其他行為。5.（略）對(duì)（略）集團(tuán)公司和國(guó)（略）公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：（1）納入“黑名單”的商家3年內(nèi)不得參與成都集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；（2）“黑名單”商家的法定代表人（略）及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家（略）。5.（略）競(jìng)商（談判）或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人1年內(nèi)禁止參與招商（略）集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人（略）及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照（略）。（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；（2）非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。5.（略）競(jìng)商（談判）過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。（1）競(jìng)商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷(xiāo)、修改競(jìng)商（談判）文件的；（2）中商人無(wú)正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按（略）洽談）文件要求提交履約保證金的；（3）提供虛假競(jìng)商（談判）資料的；（4）其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。5.（略）業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車(chē)站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符（略）公司及所屬單位招商時(shí)，同等條件（略）公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。5.（略）商業(yè)管理?xiàng)l款（1）本次招商活動(dòng)是企業(yè)自主招商行為，不同于國(guó)家規(guī)定的公開(kāi)招標(biāo)投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。（2）競(jìng)商人必須承諾其企業(yè)以及股東截止到（略）年1月（略）日（略）時(shí)（略）不存在拖欠招商人租金、保證金等費(fèi)用的情況，并對(duì)承諾的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（3）本次招商點(diǎn)位的商業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，應(yīng)納入四川（略）國(guó)際（略）公（略）的統(tǒng)一管理。中商人須（略）數(shù)據(jù)端口的開(kāi)放和采集調(diào)試，并由招商人組織驗(yàn)收合格后方可允許開(kāi)業(yè)。如因中商人不配合數(shù)據(jù)采集而導(dǎo)致承租商鋪開(kāi)業(yè)時(shí)間滯后的，由中商人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。中商人不配合數(shù)據(jù)采集的，招商人有權(quán)解除合同并全額沒(méi)收中商人交納的履約保證金。（4）商家中商后，應(yīng)（略）集團(tuán)公司所屬（略）場(chǎng)公允（略），安裝費(fèi)用由中商人（略）。（5）商家中商后，應(yīng)（略）集團(tuán)公司所屬（略）場(chǎng)公允價(jià)格設(shè)計(jì)、制作客站商業(yè)店招，費(fèi)用由中商人（略）。（6）商家中商后，店招設(shè)計(jì)應(yīng)符合招商人（略）體規(guī)范要求。在房屋外立面設(shè)置店招，應(yīng)向招商人提出書(shū)面申請(qǐng)并接受招商人提供的店招設(shè)計(jì)模版（字樣、字體大小比例、燈光亮度等），統(tǒng)一設(shè)計(jì)、制作店招，其相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。設(shè)置自有形象店招需取得招商人書(shū)面同意。（7）因中商人的店招發(fā)生墜落等安全事故，導(dǎo)致任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，概由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。（8）中商人店招或店內(nèi)宣傳牌等一律不得冠以“（略）”、“車(chē)站”等（略）權(quán)益的字樣，店內(nèi)展示方案及其他宣傳活動(dòng)必須經(jīng)招商人同意后實(shí)施，店招維保措施和因店招產(chǎn)生的法律責(zé)任均由中商人承擔(dān)。（9）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)（略）部門(mén)對(duì)店招等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范的，中商人應(yīng)予接受，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由中商人承擔(dān)。（（略））商家中商后，經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如提供的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄調(diào)（略）至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符，拒絕調(diào)（略）的，招商人有權(quán)取消中商資格；經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，中商人調(diào)（略）經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄的，須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如未經(jīng)同意調(diào)（略）經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄，招商人有權(quán)單方面解除合同。（（略））中商人入場(chǎng)裝修時(shí)，應(yīng)接受招商人或車(chē)站相關(guān)單位監(jiān)管，并按規(guī)