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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 京都苑18號301-307室五年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及浙江產(chǎn)（略）公（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)（略）-（略）-（略）其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息：未取得產(chǎn)權(quán)證明。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無。3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競租僅為房產(chǎn)租賃權(quán)，競租人須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充（略）了解和預(yù)見。此次競租標(biāo)的不包含室內(nèi)裝修及設(shè)施、設(shè)備（消防設(shè)施、電梯等）。標(biāo)的出租面積為建筑面積（含公攤），實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察為準(zhǔn)，成交的年租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)（略）。租賃房屋若有超租賃面積搭建部（略），搭建部（略）不在本次租賃范圍內(nèi)。如成交后對此產(chǎn)生疑義，一切責(zé)任均由承租方承擔(dān)。預(yù)約看房、咨詢電話（略）-（略）。6、此次交易中項(xiàng)目，有涉及優(yōu)先承租權(quán)的標(biāo)的，采用動態(tài)報(bào)價(jià)（結(jié)果行權(quán)）方式，優(yōu)先權(quán)行權(quán)規(guī)則如下：結(jié)果行權(quán)：動態(tài)報(bào)價(jià)先由非優(yōu)先權(quán)人競買方先按信息公告規(guī)定的方式在自由報(bào)價(jià)期及限時報(bào)價(jià)期（合稱“競價(jià)階段”，下同）進(jìn)行競價(jià)，競價(jià)階段結(jié)束后競價(jià)產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)人和最高報(bào)價(jià)（優(yōu)先權(quán)人不參加競價(jià)階段的報(bào)價(jià)過程）。上述最高報(bào)價(jià)人可在競價(jià)階段最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上再報(bào)價(jià)一次（須不低于前述最高報(bào)價(jià)且在（略）秒內(nèi)完成報(bào)價(jià)），該報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)結(jié)束后，由優(yōu)先權(quán)人在下述規(guī)定時間內(nèi)就最終報(bào)價(jià)表達(dá)是否行使優(yōu)先（略）權(quán)：1若優(yōu)先權(quán)人未在（略）秒內(nèi)行權(quán)，則報(bào)最終報(bào)價(jià)的競買方為受讓方。2若優(yōu)先權(quán)人在（略）秒內(nèi)行權(quán)，則受讓方為優(yōu)先權(quán)人。動態(tài)報(bào)價(jià)（略）為三個階段：第一階段為非優(yōu)先權(quán)人競得自由報(bào)價(jià)及限時報(bào)價(jià)階段最高報(bào)價(jià),即自由報(bào)價(jià)期+限時報(bào)價(jià)期（競價(jià)階段）；第二階段為競價(jià)階段產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)人追加報(bào)價(jià)，即最終報(bào)價(jià)考慮期，用時至多（略）秒；第三階段為優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)，即行權(quán)考慮期，用時至多（略）秒。特殊情形：如非優(yōu)先權(quán)人競買方在第一階段均未產(chǎn)生報(bào)價(jià)的，則第二階段自然消滅，直接進(jìn)入第三階段，該情形下的第三階段用時至多（略）秒。優(yōu)先權(quán)人在第三階段須行使優(yōu)先權(quán)報(bào)價(jià)后方可成交，如優(yōu)先權(quán)人未在第三階段行使優(yōu)先權(quán)報(bào)價(jià)視為優(yōu)先權(quán)人放棄競買。出租方簡況出租方基本情況（略）聯(lián)系人馮潔君聯(lián)系方式固定電話：（略）-（略）聯(lián)系地（略）交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）（首年）是否有保留價(jià)無租金掛牌價(jià)備注第2年起在上一年基礎(chǔ)上遞增3%是否優(yōu)先承租權(quán)情況是租金（略）要求采用先付款后使用的原則，半年一付，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途辦公用房，不得住人與交易相關(guān)的其他條件1、采用先付款后使用的原則。承租方應(yīng)于合同簽訂后七日內(nèi)提供戶名為承租方的杭州銀行賬戶，并與出租方及杭州銀行方簽訂《委托代扣協(xié)議》，承租方應(yīng)保證租金（略）日當(dāng)日該賬戶存有足額應(yīng)交房租金額。2、承租方須在競價(jià)結(jié)束后5個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金并打入出租方指定賬戶并憑交款賃據(jù)同出租方簽訂《房屋租賃合同》。項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，競租保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，浙江產(chǎn)權(quán)交易所在項(xiàng)目成交后（略）個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶，租賃合同簽訂后立約保證金轉(zhuǎn)為首期租金的一部（略）。3、履約保證金：首年成交租金的（略）%。4、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料（略）的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充（略）自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充（略）的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。5、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。6、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。7、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。出租期內(nèi)，承租方可根據(jù)需要對承租房屋進(jìn)行改建、裝修、安裝設(shè)備，但在裝修和使用過程中不得擅自對標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行（略）割，不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)、地面防漏設(shè)施、防雷設(shè)施等；（略）體改建、裝修、安裝設(shè)備的方案須報(bào)出租方批準(zhǔn)，進(jìn)場裝修須服從出租方的統(tǒng)一管理，改建、裝修、安裝設(shè)備的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8、出租標(biāo)的目前處于使用中，如非原承租方競得，需原承租方騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租方工作方面的復(fù)雜性，承租方應(yīng)無條件等待租賃房屋的清退，租賃期限以實(shí)際交付房屋之日為準(zhǔn)。如原合同到期（原合同未到期項(xiàng)目適用）競得后（原合同到期項(xiàng)目適用）超過（略）個自然日仍無法簽訂租賃合同的雙方協(xié)商處理。如原合同到期（原合同未到期項(xiàng)目適用）競得后（原合同到期項(xiàng)目適用）（略）個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。若出現(xiàn)此情況的，承租方不得以任何方式要求出租方承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任，如有損失，概由承租方自行承擔(dān)。如原承租方競得，承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后（略）個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第（略）個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。其所交競租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額（立約保證金）歸由出租方所有，不予退還。9、標(biāo)的租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、（略）租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、承包等實(shí)際性改變經(jīng)營主體的行為均視為轉(zhuǎn)租）。（略）、標(biāo)的租賃期間，承租方應(yīng)對出租方財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，保證承租財(cái)產(chǎn)完（略）無損，如有損壞，照價(jià)賠償；嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋（略）的物業(yè)管理公約；承租方對租賃范圍內(nèi)的治安、安全、消防負(fù)總責(zé)，并承擔(dān)一切責(zé)任。因承租方原因損壞租賃范圍內(nèi)的建筑及設(shè)施，承租方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起一個月內(nèi)按出租方要求進(jìn)行維修。承租方承擔(dān)安全生產(chǎn)、一般維修養(yǎng)護(hù)等責(zé)任和費(fèi)用。（略）、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。（略）、本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。（略）、因標(biāo)的競租產(chǎn)生的任何糾紛均與出租方無關(guān)，由承租方自行（略）的，在簽約時需提供該房屋租賃合同下的擔(dān)（略），法定代表人作為合同（略），則由公司最大股東及法定代表人作為合同擔(dān)保人，并提供銀行賬號、房產(chǎn)證明、車輛信息。擔(dān)保方同意為承租方承受和行使房屋租賃合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)不可撤消的連帶責(zé)任保證，并按照出租方要求簽署擔(dān)保合同、擔(dān)保條款或擔(dān)保函。（略）、其他未盡事宜詳見《房產(chǎn)租賃合同》樣本。租期5年有無免租期有免租期時間（略）是否包含在租期內(nèi)是承租方資格條件1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。保證金事項(xiàng)交納金額（略）5.（略）交納時間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證（略）保證金訂單完成（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后（略）個工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，浙交所在項(xiàng)目成交后十個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。是否自動延牌否延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報(bào)價(jià)遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（（略）截止時間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。項(xiàng)目附件《（略）所需材料清單及說明》.docx《實(shí)地勘察證明》.docx《（略）》-需補(bǔ)充標(biāo)的名稱.docx《特別事項(xiàng)約定》-涉及優(yōu)先權(quán).docx《浙交匯意向方（略）時所需文本》（動態(tài)報(bào)價(jià)）.docx《租賃合同》（樣稿）.docx標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人黃經(jīng)理電話（略）傳真（略）地（略）號望江國際4（略）www.（略）.com