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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中國鐵塔股份有限公司龍巖市分公司2025-2026年綜合生產(chǎn)用房內(nèi)部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目比選公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）公（略）公司（略）-（略）年綜合生產(chǎn)用房內(nèi)部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請(qǐng)有意向的單位參加比選采購活動(dòng)。1.采購項(xiàng)目簡介1.1采購項(xiàng)目名（略）-（略）年綜合生產(chǎn)用房內(nèi)部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：FJZT-（略）-（略））1.2采購人：（略）公司1.3采購代理機(jī)構(gòu)：（略）公司1.4采購項(xiàng)目資金落實(shí)情況：項(xiàng)目資金由采購人自籌，并已落實(shí)。1.5采購項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目擬采購（略）-（略）年綜合生產(chǎn)用房內(nèi)部物業(yè)服（略）綜合生產(chǎn)用房內(nèi)部物業(yè)服務(wù)單價(jià)，同時(shí)結(jié)合龍巖本地實(shí)際，預(yù)估項(xiàng)目采購金額為不含稅（略）.（略），含稅（略）.（略），服務(wù)期為自土建單位正式交付房屋起1年，實(shí)際服務(wù)費(fèi)用按實(shí)記取，具體內(nèi)容如下：（一）人工服務(wù)費(fèi)用序號(hào)崗位人數(shù)服務(wù)期限（月）稅率單人月人工成本（不含稅（略））單人月人工成本（含稅（略））不含稅總價(jià)（（略））含稅總價(jià)（（略））備注1物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理（略）%（略）.（略）.（略）.（略）.（略）全面（略）的物業(yè)服務(wù)工作。2綜合維修人員（略）%（略）.（略）.（略）.（略）.（略）兼職人員，每（略）的水電設(shè)施巡檢1次，每（略）的水電設(shè)施進(jìn)行1次全面檢查，同時(shí)負(fù)責(zé)開發(fā)商及土建施工單位保修范圍外的（略）星維修。3保安服務(wù)人員（略）%（略）.（略）.（略）.（略）.（略）安防（略）小時(shí)值班（三班倒），確保平均每周每人休息一天。其中1個(gè)機(jī)動(dòng)崗位，根據(jù)實(shí)際服務(wù)天數(shù)記取費(fèi)用。4前臺(tái)接待會(huì)務(wù)專員（略）%（略）.（略）.（略）.（略）.（略）負(fù)責(zé)收（略）接待服務(wù)，會(huì)議室管理與會(huì)務(wù)服（略）做好行政相關(guān)工作。5保潔服務(wù)人員（略）%（略）.（略）.（略）.（略）.（略）人工費(fèi)合計(jì)：（略）.（略）.（略）.（略）.（略）（二）其他費(fèi)用成本序號(hào)類目數(shù)量服務(wù)期限（月）稅率其他費(fèi)用月成本（不含稅（略））其他費(fèi)用月成本（含稅（略））不含稅總價(jià)（（略））含稅總價(jià)（（略））備注1其他費(fèi)用（略）%（略）.（略）.（略）.（略）.（略）服裝、清潔工具及易耗品、衛(wèi)生紙等，據(jù)實(shí)開支。（三）管理費(fèi)序號(hào)類目稅率管理費(fèi)比例不含稅總價(jià)（（略））含稅總價(jià)（（略））備注1管理費(fèi)6%（略）%（略）.（略）.（略）總計(jì)：（略）.（略）.（略）.6標(biāo)段劃（略）：??????????????????????■不劃（略）□劃（略）：標(biāo)段一：???????????????；標(biāo)段二：???????????????…1.7中選單位數(shù)量及中選份額：???????????????■一家，中選份額（略）%□?????家，中選份額：第一名：????；第二名：????…★1.8本項(xiàng)目最高限價(jià)□不設(shè)置最高限價(jià)■設(shè)置最高限價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)置最高含稅參選限價(jià)，最高含稅參選限價(jià)為（略）.（略），管理費(fèi)比例的最高限價(jià)為（略）%。參選報(bào)價(jià)超過最高參選限價(jià)的，其參選將被否決。2.采購范圍及相關(guān)要求2.1采購范圍：（略）公（略）公司（略）-（略）年綜合生產(chǎn)用房內(nèi)部物業(yè)服務(wù)采購★2.2服務(wù)時(shí)限：提供服務(wù)的人員需在土建施工單位正式交付房屋之日起（略）個(gè)自然日內(nèi)到位。★2.3服務(wù)地址：（略）3（略）★2.4質(zhì)量要求：質(zhì)量要求：達(dá)到國家、行業(yè)及采購人的內(nèi)部有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定?！?.5合同有效期：自土建施工單位正式交付房屋之日起（預(yù)計(jì)（略）年1月（略）日前）直至本合同項(xiàng)下（含所有訂單項(xiàng)下）所有義務(wù)履行完畢之日止。本合同項(xiàng)下所有訂單截止下達(dá)的時(shí)間為訂單截止日（為（略）年1月（略）日）或框架金額（合同上限）執(zhí)行完畢，以先到的為準(zhǔn)。2.6項(xiàng)目類型：服務(wù)類3.參選人資格要求3.1企業(yè)性質(zhì)：參選人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、（略））法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)。參選人若為法人的（略）支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答，還需由其隸屬法人出具《授權(quán)書》，授權(quán)該（略）支機(jī)構(gòu)參與本次應(yīng)答和簽署合同，并承諾對(duì)（略）支機(jī)構(gòu)的應(yīng)答行為及中選后的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任?！驹u(píng)審依據(jù)：（1）提供相關(guān)證明材料：有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件掃描件或其他行政主管機(jī)關(guān)出具的證明（略）絡(luò)查詢；（2）若為法人的（略）支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答，還須提供相關(guān)授權(quán)書及承諾函。】3.2控股管理關(guān)系（1）參選人的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃（略）標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答。（2）參選人的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃（略）標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答。（3）參選人的高級(jí)管理人員（包（略）董事長、公（略）副總經(jīng)理、公司總會(huì)計(jì)師公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃（略）標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答。3.3增值稅發(fā)票要求：參選人承諾中選后為本項(xiàng)目提供符合國家要求的增值稅專用發(fā)票進(jìn)行結(jié)算?！驹u(píng)審依據(jù)：提供承諾函?！?.4聯(lián)合體：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選?！驹u(píng)審依據(jù)：非聯(lián)合體聲明函】3.5業(yè)績要求：參選人提供自（略）年1月1日起至比選公告發(fā)出之前不包含公告當(dāng)天全國范圍內(nèi)的至少一份同類（綜合（略）物業(yè)服務(wù)類）項(xiàng)目業(yè)績情況?！驹u(píng)審依據(jù)：須提供證明材料要求如下：（1）若為單項(xiàng)合同：需提供單項(xiàng)合同關(guān)鍵頁、部（略）發(fā)票（無需全額）。（2）若為框架合同：需提供框架合同關(guān)鍵頁、采購訂單訂單清單（格式由參選人自擬且經(jīng)甲方確認(rèn)蓋章）結(jié)算文件、部（略）發(fā)票（無需全額）。其中，訂單清單采購訂單包括但不限于需要體現(xiàn)的字段包括但不限于合同號(hào)、訂單號(hào)、采購內(nèi)容、采購金額、訂單時(shí)間等。（3）上述涉及的合同關(guān)鍵頁包含但不限于合同首頁、合同標(biāo)的、合同金額（若有）、雙方簽字蓋章頁。（4）若提供的單項(xiàng)合同框架合同業(yè)績?yōu)樵?lián)合體投標(biāo)的，除須提供該合同證明材料外，還須提供原聯(lián)合體協(xié)議書（含參與本次采購項(xiàng)目的參選人所承接的合同內(nèi)容及相關(guān)合同金額份額占比）。（5）單項(xiàng)合同業(yè)績金額及業(yè)績時(shí)間以合同金額及合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；框架合同業(yè)績金額及業(yè)績時(shí)間以采購訂單金額訂單清單金額結(jié)算文件金額及采購訂單下單訂單清單訂單時(shí)間結(jié)算文件落款時(shí)間為準(zhǔn)。（6）發(fā)票須同時(shí)滿足:①開票日期應(yīng)在比選公告發(fā)出之前不包含公告當(dāng)天，且在合同簽訂日期之后;②發(fā)票（略）方、發(fā)票銷售方應(yīng)與合同有對(duì)應(yīng)關(guān)系。（7）上述相關(guān)材料需提供證明材料，若業(yè)績證明材料提供不完（略）或者模糊無法認(rèn)定的，則該份業(yè)績不予認(rèn)可?！?.6不得存在下列情形之一：（1）為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)參選資格的；（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（5）在最近三年內(nèi)（自應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間前（略）個(gè)月）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違（略）質(zhì)量（略）安全問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）的；（6）在最近五年內(nèi)（自應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間前（略）個(gè)月）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動(dòng)相關(guān)的（（略）”的生效判決為準(zhǔn)）；（7）在最近五年內(nèi)（自應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間前（略）個(gè)月）被判處合同詐騙罪的（（略）”的生效判決為準(zhǔn)）；（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)），已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；（9）被中國鐵塔或福建鐵塔列為“禁止交易企業(yè)名單”的；（（略））被列入【同類產(chǎn)品】“中國鐵塔全國福建鐵塔供應(yīng)商黑名單”的，或者被列入【所有充（略）級(jí)黑名單”的?！驹u(píng)審依據(jù)：提供承諾函】3.7信（略）列為失信被執(zhí)行人，提供應(yīng)答文件遞交截止時(shí)（略）站（（略）www.（略）.cn）的信用信息報(bào)告及（略）（zxgk.court.gov.cn）的查詢結(jié)果截圖。未提供該證明材料的不視為參選無效?！驹u(píng)審（略）站的相應(yīng)查詢材料。②由評(píng)（略）站查詢參選人信用記錄。③參選人提供的材料與評(píng)審委員會(huì)的查詢結(jié)果不一致的，以評(píng)審委員會(huì)的查詢結(jié)（略）站原因?qū)е略u(píng)審委員會(huì)無法查詢參選人信用記錄的（評(píng)審委（略）站查詢參選人信用記錄時(shí)的原始頁面打印后一并存檔），以參選人提供的查詢結(jié)果為準(zhǔn)?！?.資格審查方法本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其應(yīng)答文件將被否決。5.比選文件的獲取本項(xiàng)目通過（略）（https:（略）.c（略）”）發(fā)售電子比選文件，具體如下：5.1比選文件獲取時(shí)間:【（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）】（北京時(shí)間，下同）。5.2比選文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在參選人，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取比選文件：5.2.1（略）（https:（略）.cn）進(jìn)行本項(xiàng)目比選文件（略）的參選人須先進(jìn)行（略），（略）方法詳見本公告“【7】參選人（略）及（略）”。5.2.2完成（略）后，參選人選擇“（略）進(jìn)行本項(xiàng)目比選文件的登記申領(lǐng)。首先（略）左側(cè)菜單“采購文件（略）”模塊，在右側(cè)列表選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后（略）右側(cè)“查看操作”（略），填寫項(xiàng)目聯(lián)系人信息及開票信息，最后（略）最下方“（略）并（略）”（略）及（略）比選文件。5.2.3獲取比選文件操作詳見《供應(yīng)商操作手冊(cè)》，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份（略）（https:（略）.cn），（略）左側(cè)菜單“操作手冊(cè)”模塊（略）。5.3比選文件費(fèi)用：每套售價(jià)【0】（略）人民幣，售后不退?！就ㄟ^（略）完成后（略）比選文件】6.應(yīng)答文件的遞交6.1應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）（略）【（略）年1月7日9時(shí)（略）】。6.2電子應(yīng)答文件的遞交：通過（略）（https:（略）.cn）提交，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份（略）（https:（略）.cn），首先（略）左側(cè)菜單“我的項(xiàng)目”模塊，在右側(cè)列表選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后（略）右側(cè)“查看操作”（略），最后（略）左下方“應(yīng)答文件遞交”（略）進(jìn)行應(yīng)答文件遞交。6.2.1唱價(jià)結(jié)果確認(rèn)：參選人須在唱價(jià)結(jié)束時(shí)間（應(yīng)答截止時(shí)間后（略）上電子（略）確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。參選人對(duì)唱價(jià)有異議的，應(yīng)當(dāng)在（略）唱價(jià)環(huán)節(jié)提出，參選人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果且未提交異議的視為確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。6.3參選人應(yīng)在應(yīng)答文件遞交（略）完成加密電子應(yīng)答文件的（略）比選文件或電子應(yīng)答文件未按照要求加（略）提交電子應(yīng)答文件。電子應(yīng)答文件遞交及解密異常時(shí)的處理方式：（1）當(dāng)電子應(yīng)答文件（略）異常時(shí)，（略）技術(shù)支撐人員解決。（2）因參選人自身原因?qū)е码娮討?yīng)答文件遞交失敗造成的后果由參選人自行承擔(dān)。（3）因參選人自身原因?qū)е聭?yīng)答文件未解密的，視為參選人撤銷應(yīng)答文件。（4）因參選人之外的原因造成應(yīng)答文件未解密的，視為撤回應(yīng)答文件。（5）因參選人自身原因?qū)е码娮討?yīng)答文件遞交失敗的，其應(yīng)答無效。6.4本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià)，采購人采購代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)參選人的法定代表人或者其委托的代理人在（略）準(zhǔn)時(shí)參加唱價(jià)環(huán)節(jié)。6.5出現(xiàn)以下情形時(shí)，采購人采購代理機(jī)構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：6.5