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（略）公共資源交易站受南（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，定于（略）年1月9日上午（略）:（略）建（略）（（略）號(hào)）對(duì)南（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（略）第（略）民小組新涌（略）竇魚塘出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：（略）交﹝（略）﹞（略）號(hào)）進(jìn)行交易，本項(xiàng)目采用（略）舉牌競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來(lái)（略）第（略）號(hào)令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，不屬于公開招投標(biāo)。

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　1、資產(chǎn)類型及面積：魚塘，面積約3.（略）畝（其中包含荒坡、溝、（略）、涌、（略）、內(nèi)灘外灘等面積，上述面積均屬本次承租土地的租金計(jì)價(jià)面積，面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）；

　　2、標(biāo)的物所在位置：（略）第（略）民小組新涌（略）竇；

　　3、資產(chǎn)使用范圍：種植、養(yǎng)殖（承租方必須依法依規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得私改變用途）；

　　4、租賃/承包期限：5年（以具體合同簽訂為準(zhǔn)）；

　　5、交易底價(jià)（不含稅）：1,（略）/畝/年；

　　6、租金收取方式：租金按年為一期收取，每期的（略）月1日前交付下一年租金；

　　7、租金遞增方式：無(wú)遞增；

　　8、交易保證金為￥3,（略），以存款或轉(zhuǎn)賬形式于（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）至（略）年1月7日下午（略）:（略）繳納至開戶銀行：中國(guó)（略）；賬戶名：（略）南（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社；賬號(hào)：（略）。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：交易保證金。一份保證金只能競(jìng)得一宗交易。未能競(jìng)得的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易活動(dòng)結(jié)束后（略）個(gè)工作日內(nèi)予以原額無(wú)息退回；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后7個(gè)工作日（略）、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

　　9、合同履行保證金為成交價(jià)一年租金（不含稅），在競(jìng)投人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競(jìng)投時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部（略）補(bǔ)足，多出部（略）退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）。

　?。裕?、合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金（略）天后沒(méi)收合同履行保證金，合同違約后按每天3‰計(jì)算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前（略）天提出申請(qǐng)，合同期滿后當(dāng)天完成場(chǎng)地清理。

　　（略）、交易所需的稅費(fèi)（含合同產(chǎn)生的稅費(fèi)）由承租方承擔(dān)（相關(guān)稅率稅費(fèi)以稅務(wù)部門公布為準(zhǔn)）。

　　二、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。南（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社對(duì)競(jìng)投人的其他要求條件：

　　1.承租方需對(duì)標(biāo)的物的（略）及周邊環(huán)境保持（略）潔，不得污染。

　　2.涉及養(yǎng)殖的除養(yǎng)殖水產(chǎn)外，凡飼養(yǎng)豬牛羊、“三鳥”（略）相關(guān)部門批準(zhǔn)文件，否則嚴(yán)禁飼養(yǎng)。

　　3.承租方需（略）農(nóng)業(yè)部門的指導(dǎo)，加強(qiáng)防疫、防外來(lái)物種、防紅火蟻等工作，若造成附近耕戶的損失，出租方可用合同履行保證金進(jìn)行適當(dāng)賠償，且承租方須及時(shí)補(bǔ)足保證金。

　　4.在合同期內(nèi)，承租方必須對(duì)已有或新建的池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施維護(hù)得當(dāng)，不得損壞，合同結(jié)束后必須完（略）歸還給出租方。

　　5.在租賃期內(nèi)，如國(guó)家、集體征用該農(nóng)用地，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，承租方必須無(wú)條件服從，租賃合同自動(dòng)終止，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。征用土地補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)金等歸出租方所有；一切用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施及種養(yǎng)的青苗等補(bǔ)償及青苗獎(jiǎng)勵(lì)款出租方承租方雙方各占（略）%，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補(bǔ)償外，不得做任何補(bǔ)償；租金計(jì)付至實(shí)際交還之日。同時(shí)出租方將所收取承租方余下未承租時(shí)間的租金及合同保證金（略）給承租方。

　　6.承租方不得閑置、荒蕪租賃的農(nóng)用地，必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守遏制耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”等政策要求,如因承租方經(jīng)營(yíng)原因，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用（包括但不限于違法處罰金、復(fù)綠復(fù)耕等一切相關(guān)費(fèi)用）。

　　7.承租方必須自行完善魚塘養(yǎng)殖尾水處理設(shè)施，確保排放的魚塘尾水水質(zhì)達(dá)到《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》（SC/T（略）-（略））（略）環(huán)保相關(guān)要求。

　　8.承租方如需轉(zhuǎn)租，必須要書面向出租方申請(qǐng)，得到出租方的書面同意，并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù)，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

　　9.承租人知悉該土地性質(zhì)及未來(lái)土地性質(zhì)存在發(fā)生改變的風(fēng)險(xiǎn)，并了解所涉及的法律、法規(guī)及政策文件等，承租人承諾按照法律、法規(guī)及政策文件等的要求進(jìn)行種植（養(yǎng)殖），若出租土地性質(zhì)發(fā)生改變，種植（養(yǎng)殖）作物不符合相應(yīng)要求的，承租人承諾在期限內(nèi)進(jìn)行（略）改并承擔(dān)一切不利后果。

　　三、本次項(xiàng)目采用（略）舉牌競(jìng)價(jià)方式競(jìng)投，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　四、（略）及咨詢

　　競(jìng)投人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年1月7日上午（略）:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到南（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社進(jìn)行（略）或咨詢。

　　五、（略）資料

　　匯款后，請(qǐng)本人帶（略）原件到（略）單位提交以下資料，完成后索取（略）回執(zhí)：

　?。?）（略）明材料（（略）復(fù)印件，非本人參加競(jìng)投會(huì)需（略）委托說(shuō)明）；

　?。?）交易保證金憑證（銀行存款回單原件及復(fù)印件）；

　　（3）聯(lián)系電話（在（略）復(fù)印件上親筆填寫本人姓名及聯(lián)系電話）。

　　六、實(shí)地查看

　　本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競(jìng)投人須自行查看資產(chǎn)的位置、現(xiàn)狀及了解基本情況。

　　七、經(jīng)確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于（略）年1月9日上午（略）:（略）前，攜帶（（略）、匯款單及（略）回執(zhí)）等相關(guān)資料到交易（略）參與競(jìng)投會(huì)，逾期視為放棄，恕不受理。

　　八、特別聲明

　　1、本站組織的交易行為屬于代理行為，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供。競(jìng)投意向人在（略）參加競(jìng)投前，須詳細(xì)了解現(xiàn)狀（包括實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等），并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問(wèn)題，本站不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、競(jìng)投人如果對(duì)交易保證金歸屬有爭(zhēng)議的，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、交易如僅有一個(gè)（略）人符合競(jìng)投資格，并完成競(jìng)投資格確認(rèn)手續(xù)的，不論該競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià)，均視為本次交易以底價(jià)成交，該競(jìng)投人競(jìng)得標(biāo)的物，若該競(jìng)投人放棄承租資格則沒(méi)收其交易保證金。

　　4、競(jìng)投人（略）前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，承諾以底價(jià)競(jìng)投時(shí)若沒(méi)有人舉牌競(jìng)投，通過(guò)采取搖珠方式確定承租人，若承租人放棄承租資格則沒(méi)收其交易保證金。

　　5、競(jìng)投人（略）時(shí)必須簽署相關(guān)附件的《承諾書》。

　　6、如《承諾書》與本公告有沖突之處，以《承諾書》為準(zhǔn)。

　　7、本公（略）公共資源交易站負(fù)責(zé)解釋。

　　九、聯(lián)系方式

　　資產(chǎn)所屬單位：南（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

　　聯(lián)系人：（略） 聯(lián)系電話：（略）-（略）

　　交易機(jī)構(gòu)名（略）公共資源交易站

　　聯(lián)系地（略）建（略）（（略）號(hào)）

　　聯(lián)系人：（略）先生 聯(lián)系電話：（略）-（略）

（略）公共資源交易站

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