曰韓成人午夜影院|青草国产在线伊人|四虎在线视频|噜噜噜在线观看91

招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 2024年葫蘆島市機關(guān)事務(wù)保障服務(wù)中心（二部、五部、高新分部）辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項目招標公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告信息?（略）年（略）（二部、五部、高新（略）部）（略）物業(yè)服務(wù)采購項目招標公告撰寫單位:葫蘆（略）發(fā)布時間:（略）-（略）-（略）??項目概況（略）年（略）（二部、五部、高新（略）部）（略）物業(yè)服務(wù)采購項目招標項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取招標文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：JH（略）-（略）-（略）項目名稱：（略）年（略）（二部、五部、高新（略）部）（略）物業(yè)服務(wù)采購項目包組編號：（略）預算金額（（略））：（略）最高限價（（略））：（略）采購需求：查看（略）年（略）（二部、五部、高新（略）部）（略）物業(yè)服務(wù)采購項目★一、項目基本情況、物業(yè)服務(wù)范圍及相關(guān)要求（一）（略）包（略）基本情況、物業(yè)主要服務(wù)范圍和服務(wù)人（略）四部（（略）部）（略）作為獨（略），辦公條件和服務(wù)設(shè)施較完備，物業(yè)服務(wù)需求較大，為保證物業(yè)服務(wù)水平，設(shè)定為中標企業(yè)管理機構(gòu)駐地，統(tǒng)籌中標項目物業(yè)服務(wù)工作，投標方需（略）別提供三（略）物業(yè)服務(wù)工作量清單報價。（一）（略）基本情況和物業(yè)主要服務(wù)內(nèi)容、范圍和服務(wù)人員組成（略）高新（略）部）位于（略）高（略）1號，（略）機關(guān)辦公所在地，建筑面積（略）平方米，物業(yè)主要服務(wù)內(nèi)容及范圍包括1棟（略）和1（略）內(nèi)公共部位（走廊、門廳等）、活動室、會議室、衛(wèi)生間、電（略）域的保潔保安及綜合維修工作；（略）、停車場、（略）、園林綠化等附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生和養(yǎng)護管理工作；垃圾清運、（略）外清掃綠化、化糞池清掏、下水疏通、除冰除雪、意外險繳納等工作。設(shè)置（略）名物業(yè)人員，包括1名管理人員，1名維修人員，3名保潔人員，4名保安人員，1名外掃人員。上述人員均為專職人員，不許外派或兼職。葫蘆（略）二部）位于（略）5號，（略）人大常委會機關(guān)辦公所在地，建筑面積（略）.（略）平方米，物業(yè)主要服務(wù)內(nèi)容及范圍包括三（略）（（略）3-5（略）、（略）委統(tǒng)戰(zhàn)部、紀檢（略））（略）內(nèi)公共部位（走廊、門廳等）、（略）人大（略）、健身房、會議室、接待室、衛(wèi)生間、（略）域的保潔保安及綜合維修工作；（略）、停車場、（略）、園林綠化等附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生和養(yǎng)護管理工作。垃圾清運、（略）外清掃綠化、司爐、化糞池清掏、下水疏通、除冰除雪、意外險繳納等工作。設(shè)置7名物業(yè)人員，包括4名保潔人員，2名保安人員，1名會務(wù)人員。上述人員均為專職人員，不許外派或兼職。葫蘆（略）五部）位于（略）7號，（略）政協(xié)機關(guān)辦公所在地，建筑面積（略）.2平方米，物業(yè)主要服務(wù)內(nèi)容及范圍包括三（略）域（走廊、門廳等）、健身房、會議室、接待室、衛(wèi)生間、（略）域的保潔保安及綜合維修工作；（略）、停車場、（略）、園林綠化等附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生和養(yǎng)護管理工作；垃圾清運、（略）外清掃綠化、司爐、化糞池清掏、下水疏通、除冰除雪、意外險繳納等工作。設(shè)置7名物業(yè)人員，包括3名保潔人員，2名保安人員，1名外掃人員，1名司爐人員。上述人員均為專職人員，不許外派或兼職。（二）（略）包組物業(yè)服務(wù)還須包含如下其他工作內(nèi)容、費用及相關(guān)要求1、（略）垃圾清運工作及費用，垃圾包（略）各類垃圾，垃圾清運費含裝卸、外運、垃圾定點堆放處理、繳納處理回收政策性收費等各類費用，發(fā)包方不承擔任何費用，垃圾清運不計次計量，實行全年費用一次性包干制。2、清（略）內(nèi)化糞池、疏（略）衛(wèi)生間和食堂內(nèi)（略）工作及費用，包括室外疏通下水井和（略）。3、物業(yè)保潔工具由中標方自備，包括大拖布、小拖布、抹布、棉線托、大小水桶、笤帚、鐵鍬、除雪鏟、海綿拖、玻璃刮、鐵撮子、膠皮棒、手電筒、橡膠手套、鋼絲球等。4、物業(yè)人員意外傷害保險費用。物業(yè)人員的人身安全、從業(yè)資格等問題由中標方負責，采購方不承擔因安全問題產(chǎn)生的各項費用。5、（略）冬季除雪除冰工作及費用。物業(yè)應(yīng)配備必要的除雪除冰工具和機械設(shè)備，冬（略）、停車場、車棚、（略）及綠化帶遇冰雪覆蓋時，應(yīng)及時開展除雪除冰工作，保（略）各項工作正常運轉(zhuǎn)，防止綠化帶凍傷損壞。6、人（略）浴池司爐工作及費用。司爐工應(yīng)具備從業(yè)資格，按照標準流程操作，確保鍋爐安全正常運行，及時發(fā)現(xiàn)、上報、處理設(shè)備故障和安全隱患。7、（略）外清掃園林綠化專職人員。負責建筑（略）、室外自行車棚、停車場（略）域的衛(wèi)生清掃（略）所屬范圍內(nèi)公共綠地、花木等的養(yǎng)護與管理。8、由中標方物業(yè)人員造成（略）設(shè)施設(shè)備物品損壞應(yīng)照價賠償。保潔過程中不得私自移動、使用、拿（略）內(nèi)的辦公物品和私人物品，（略）內(nèi)發(fā)現(xiàn)的遺落物品應(yīng)及時匯報并上交發(fā)包方保管。9、中標方應(yīng)按行業(yè)標準和服務(wù)內(nèi)容，制定物業(yè)服務(wù)相應(yīng)管理制度及細則。明確物業(yè)服務(wù)人員崗位職責，編制物業(yè)水電氣暖使用安全規(guī)程及相應(yīng)應(yīng)急預案，接受發(fā)包方管理人員定期檢查和合理化意見，做好物業(yè)服務(wù)工作。（略）保潔工作要在不影響正常辦公的前提下敞門進行，（略）干凈、（略）潔。落實保密防盜要求，嚴禁翻閱、拍攝文字資料，嚴禁在室內(nèi)從事與物業(yè)保潔服務(wù)無關(guān)活動，嚴禁對外傳播泄露室內(nèi)信息。（略）、不得隨意拍攝辦公人員及環(huán)境，不得發(fā)布或傳播相關(guān)內(nèi)（略），因物業(yè)人員擅自發(fā)表、傳播相關(guān)言論、圖片、視頻等行為造成不良影響的，采購方有權(quán)終止合同。（略）、中標方應(yīng)（略）配備日常物業(yè)服務(wù)維修工具，如電工鉗子、（略）用表、常用工具箱、電鉆、（略）磨機、爬梯、下水疏通機等工具。（略）、中標方管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位從業(yè)資格證書如鍋爐工證、水暖工證、健康證等，從事危險或特種作業(yè)時嚴格遵守安全操作規(guī)程，定期進行崗位培訓，物業(yè)服務(wù)水平和質(zhì)量符（略）必須遵守采購人（略）工作失誤而造（略）負責賠償經(jīng)濟損失。不可抗力（略）有重大失誤，造成安全事故或傷亡事件，給采購人造成嚴重不良影響的，業(yè)主可以（略）同時接受相關(guān)行業(yè)主管部門的監(jiān)（略）負責，物業(yè)（略）也必須（略）齊全，全體人員要求持相關(guān)證件上崗。（略）、保潔人員要簽署保密協(xié)（略）應(yīng)配備足額、專職物業(yè)服務(wù)人員，人員數(shù)量應(yīng)不少于需求數(shù)量，且人員常駐專職服務(wù)于本項目，不得以臨時借調(diào)、兼職或與其他項目共用等原因和方式管理使用本項目物業(yè)服務(wù)人員，如發(fā)生上述情況，視為違約，業(yè)主可以終止該物業(yè)合同。（略）、中標方物業(yè)工作人員在工作期間可以在采購方單位食堂就餐，但需要按照發(fā)包方標準按時足額交納伙食費?！锒?、委托服務(wù)具體事項及標準（略）包組招標物業(yè)服務(wù)包括基本服務(wù)、房屋維護服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、消防安全管理、突發(fā)事件處理等。服（略）采購需求標準（辦公場所類）（試行）》。（一）基本服務(wù)1、目標與責任（1）結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實際情況，制定年度管理目標，明確責任（略）工，并制定配套實施方案。2、服務(wù)人員要求（1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓，并進行適當形式的考核。（2）根據(jù)采購人要求對服務(wù)人員進行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購人報備。（3）服務(wù)人員的年齡、學歷、工作經(jīng)驗及資格條件應(yīng)當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當經(jīng)過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當取得職業(yè)證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當按規(guī)定持證上崗。（4）如采購人認為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進行調(diào)換。如因供應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進行調(diào)換，應(yīng)當經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本項目服務(wù)人員總數(shù)的（略）%。本項目服務(wù)人員不得在其他項目兼職。（5）著裝（略）類統(tǒng)一，佩戴標識。儀容（略）潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。3、保密和思想政治教育（1）建立保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責；②對涉密工作崗位的保密要求。（2）根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)當向采購人報備。（3）每季度至少開展1次對服務(wù)人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務(wù)人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應(yīng)當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。（4）發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。4、服務(wù)改進（1）明確負責人，定期對物業(yè)服務(wù)過程進行自查，結(jié)合反饋意見與評價結(jié)果采取改進措施，持續(xù)提升管理與服務(wù)水平。（2）對不合格服務(wù)進行控制，對不合格服務(wù)的原因進行識別和（略）析，及時采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生。（3）需（略）改問題及時（略）改完成。5、服務(wù)改進（1）（略）域及安全隱患排查。結(jié)合項目的實際情況，對重點部位及危險隱患進行排查，并建立清單臺賬；應(yīng)當對危險隱患進行風險（略）析，制定相應(yīng)措施進行控制或（略）改并定期監(jiān)控；隨著設(shè)施設(shè)備、服務(wù)內(nèi)容的變化，及時更新清單臺賬，使風險隱患始終處于受控狀態(tài)。（2）應(yīng)急預案的建立。根（略）隱患排查的結(jié)果和實際情況，制定專項預案，包括但不限于：火情火警緊急處理應(yīng)急預案、緊急疏散應(yīng)急預案、停水停電應(yīng)（略）空間救援應(yīng)急預案、高空作業(yè)救援應(yīng)急預案、惡劣天氣應(yīng)對應(yīng)急預案等。（3）應(yīng)急預案的培訓和演練。應(yīng)急預案定期培訓和演練，組織相關(guān)崗位每半年至少開展一次專項應(yīng)急預案演練；留存培訓及演練記錄和影像資料，并對預案進行評價，確保與實際情況相結(jié)合。（4）應(yīng)急物資的管理。根據(jù)專項預案中的應(yīng)對需要、必要的應(yīng)急物資，建立清單或臺賬，并由專人定期對應(yīng)急物資進行檢查，如有應(yīng)急物資不足，及時通知采購人購置齊全，確保能夠隨時正常使用。6、服務(wù)方案及工作制度（1）制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業(yè)服務(wù)管理制度、公用設(shè)施設(shè)備相關(guān)管理制度等。（2）制定項目實施方案，主要包括：交接方案、人員培訓方案、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等。（3）制定物業(yè)服務(wù)方案，主要包括：房屋維護服務(wù)方案、公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)方案、綠化服務(wù)方案、保潔服務(wù)方案、保安服務(wù)方案、會議服務(wù)方案等。7、服務(wù)熱線及緊急維修（1）設(shè)置（略）小時報修服務(wù)熱線。（2）緊急維修應(yīng)當（略）鐘內(nèi)到達（略），不間斷維修直至修復。（二）房屋維護服務(wù)1、主體結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、部品部件（1）每季度至少開展1次房屋結(jié)構(gòu)安全巡視，發(fā)現(xiàn)外觀有變形、開裂等現(xiàn)象，及時建議采購人申請房屋安全鑒定，并采取必要的避險和防護措施。（2）每季度至少開展1次外墻貼飾面、幕墻玻璃、雨篷、散水、空調(diào)室外機支撐構(gòu)件等檢查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告。（3）每半月至少開展1次公用部位的門、窗、（略）梯、（略）、室內(nèi)地面、墻面、吊頂和室外屋面等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告。（4）每年強降雨天氣前后、雨雪季節(jié)檢查屋面防水和雨落管等，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告。（5）（略）外觀完好，建筑裝飾面無脫落、無破損、無污漬，玻璃幕墻清潔明亮、無破損。（6）（略）、（略）梯、門窗等設(shè)施的完好和正常使用。2、其他設(shè)施（1）每半月至少開展1次大門、圍墻、（略）、場地、管井、溝渠等巡查，每半月至少檢查1次雨污水管井、化糞池等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告。（2）（略）面狀態(tài)良好，地漏通暢不堵塞。3、裝飾裝修監(jiān)督管理（1）裝飾裝修前，供應(yīng)商應(yīng)當與采購人或采購人委托的裝修企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，告知裝飾裝修須知，并對裝飾裝修過程進行管理服務(wù)。（2）根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，做好裝修垃圾臨時堆放、清運等。（3）受采購人委托對房屋內(nèi)裝修進行嚴格的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，確保不因裝修而（略）結(jié)構(gòu)安全、人身安全和影響正常辦公秩序。4、標識標牌（1）標識標牌符合《公共信息圖形符號第1部（略）：通用符號》（GBT（略）.1）的相關(guān)要求