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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 北京市昌平區(qū)人民法院關于黑龍江省鶴崗市工農(nóng)區(qū)20委昌盛A組團1號樓010207室房屋司法拍賣（第一次拍賣）的公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 司法拍賣公（略）人民法院將于（略）年2月（略）日（略）時至（略）年2月（略）日（略）時（（略）址：http:（略）.com）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、本次拍賣標的物：武某剛名下位于（略）委昌盛A組團1（略）室【不動產(chǎn)權證號：（略）-（略）】房屋，建筑面積（略）.（略）平方米，規(guī)劃用途為成套住宅。起拍價：（略），保證金：3（略），增價幅度：0.5（略）。特別提示：如本次拍賣標的物存在登記機關、管理部門或者其他單位按照不同規(guī)則對其命名的情形，本次拍賣以及后續(xù)變更登記、交付均以產(chǎn)權登記機關登記的名稱或者產(chǎn)權證號為準。競買人或者買受人應當提前確認本次拍賣標的物的實際坐落或位置。競買人參與競買的，視為對實際情況已經(jīng)完全知曉，法律后果由競買人或者買受人自行負擔。請競買人考慮相關風險，理性參拍。本次拍賣采用設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。本次拍賣活動設有延時競價，拍賣活動結束前每最后五（略）鐘（略）將自動延時五（略）鐘，競買人可在延時期限內(nèi)繼續(xù)競價。二、實物狀況和權利負擔：本次拍賣標的物以其實物現(xiàn)狀為準，競買人應當親自查驗標的物的實物狀況，司法拍賣公告、競買須知和標的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示（略）不承擔拍賣標的物瑕疵保證。競買人參與競買的行為，視為競買人對標的物的實物狀況和瑕疵已全部知悉和認可，相關責任由其自行負擔。另外，拍賣公告發(fā)布后至標的物實際交付期間內(nèi)標的物發(fā)生變化、毀損等問題，以實際交付時為準，本院不對此期間標的物狀況變化予以保證。特別提示：本次拍賣的標的物包含標的物及其按照法律規(guī)定標的物應有的附屬設施以及標的物的裝修，且均以財產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀為準。請競買人考慮相關風險，理性參拍。特別提示：如拍賣標的物存在違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。本次拍賣行為不具有將拍賣標的物違法、違章部（略）合法化的效力。如被認定為違法建筑、要求強制拆除、涉及拆遷等問題法律政策風險，由買受人承擔。特別提示：本次拍賣的標的物已設定抵押（質(zhì)押）登記，拍賣成交后，抵押（質(zhì)押）權人將從拍賣款項中優(yōu)先受償，無須競買人另行（略）。另，自本次拍賣公告發(fā)布之日，即視為已通知對本次拍賣標的物變價款項享有優(yōu)先受償權的主體。特別提示：本院已將報告出租情況和主張承租權的《執(zhí)行通知書》張貼于標的物，告知承租人提交書面材料向本院主張權利。自通知之日至發(fā)布拍賣公告，本院無法與被執(zhí)行人取得聯(lián)系，也未收到承租人或者實際占有人向本院主張權利，故租賃情況和實際占用情況尚無法確認。本次拍賣公告發(fā)布的關于標的物的租賃情況，不具有確認租賃合同和租賃權是否有效的保證效力，亦不保證實（略）可協(xié)助買受人（略）過戶，但買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風險。如因該標的物的租賃情況發(fā)生爭議的，當事人、案外人或者買受人等利益相關主體可以通過執(zhí)行異議或者案外人異議等法律規(guī)定的救濟途徑解決，異議、復議審查期間或者（略）無法為買受人（略）交付，需等待審查或者審理結果，再行決定是否交付以及何時交付。如經(jīng)過司法程序確認租賃法律關系成立，拍賣成交后，買受人將承繼租賃合同項下全部權利和義務。請買受人考慮相關風險，理性參拍。三、咨詢和看樣：本院在自（略）年（略）月（略）日起至（略）年1月（略）日工作時間（9:（略）時至（略）:（略）時）接受咨詢，咨詢聯(lián)系方式：（略），咨詢聯(lián)系（略）作為司法拍賣輔助機構，在拍賣期間對上述拍賣標的物進行統(tǒng)一咨詢及組織看樣等工作（節(jié)假日除外）。特別提示：本院未委托除本公告指定的司法拍賣輔助機構以外的任何機構或者個人協(xié)助司法拍賣，相關主體有權要求司法輔助機構出示《司法輔助委托書》、員工工牌、員工（略）原件等文件（證件），并在查驗文件和身份無誤后應當予以配合。司法輔助機構無法提供上述文件（證件）的，相關主體有權拒絕配（略）名義從事活動的，相應主體有權向本公告預留的監(jiān)督電話舉報，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責任。包括本公告指定的司法拍賣輔助機構（略）名義從事收費活動或者從事其他活動時，申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、所有權人、競買人或者買受人有權拒絕，并可以向本公告預留的監(jiān)督電話舉報。但相關機構或者個人，以其名義與意向競買人或者買受人簽訂的協(xié)議或者提供相應服務的，屬于民事主體意思自治從事的民事活動范疇，與本院司法行為無關。請競買人或者買受人提高警惕，謹防詐騙行為發(fā)生。四、權利申報和異議提出：利害關系人對本院執(zhí)行行為或者標的物權屬存有異議的，可以自本次司法拍賣公告發(fā)布之日起（略）日內(nèi)，向本院立案部門提交執(zhí)行異議或者案外人異議的書面申請。申請執(zhí)行人申請免交拍賣保證金的，應當自本次司法拍賣公告發(fā)布之日起（略）日內(nèi)，向本院執(zhí)行機構提交書面申請，經(jīng)（略）中確認。本次拍賣標的物的優(yōu)先（略）權人申請優(yōu)先（略）的，應當自本次司法拍賣公告發(fā)布之日起（略）日內(nèi)，向本院執(zhí)行機構提交書面申請和能夠證明其享有優(yōu)先（略）權的材料，經(jīng)（略）中確認。特別提示：如申請執(zhí)行人或者被執(zhí)行人在本次拍賣公告公示以及競價程序中，因生效法律文書被撤銷或者裁定不予執(zhí)行、申請執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請、被執(zhí)行人全部履行生效法律文書確定的義務、當事人雙方達成執(zhí)行和解協(xié)議或者其他確有充（略）適當?shù)睦碛尚枰暾埍驹撼坊?、暫緩、中止拍賣的，負有申請責任的主體應在合理期限內(nèi)（競價程序結束前（略）鐘內(nèi)，包括延時競價期間，無法停止拍賣程序）以書面形式向本院執(zhí)行機構提交申請。如因執(zhí)行異議或者案外人異議需要申請本院撤回、暫緩、中止拍賣的，負有申請責任的主體需向本院立案部門提出申請，并由本院異議審查部門審查后出具暫緩執(zhí)行建議書（略）。如負有申請責任的主體預留給本院處理相關事宜的時間不足以致本院完成相關事（略）操作等工作的，一切責任由負有申請責任的主體自行負擔，與本院司法行為無關。另，自本次拍賣公告發(fā)布之日起，即視為已通知負有申請責任的主體，相關風險和損失由負有申請責任的主體自行承擔。五、競買人條件和資格：具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織可參加競買。如（略）賬戶，可委托具備完全民事行為能力的自然人參與競買，但須在競價程序開始前，向本院提交委托書面委托手續(xù)和（略）明材料，經(jīng)（略）中確認。數(shù)位競買人聯(lián)合競買、共同競買的申報程序，參照本次拍賣公告程序（略）。競買成功后，競買人須與代理人一同到本院（略）成交手續(xù)。如買受人因客觀原因無法到本院簽訂成交確認書或者（略）提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委（略）簽訂成交確認書或者（略）拍賣標的物。如委托手續(xù)不符合要求的，競買活動將認定為委托代理人的個人行為。特別提示：競買人應當符合法律或者政策關于拍賣標的物交易的資格或者資質(zhì)。競買人應當在參與競買前，自行向有關部門咨詢與此相關的法律和政策規(guī)定，如買受人沒有相應資格或者資質(zhì)，不符合限制（略）和使用條件，導致無法（略）過戶或者交付，擾亂司法程序的，本院將視情節(jié)輕重或認定為悔拍情節(jié)，按照悔拍的規(guī)則予以處理，或認定為妨害執(zhí)行行為，予以罰款、拘留等強制措施，或二者并處。六、競買（略）和保證金、剩余價款的交納：拍賣競價前（略）賬號并通過實名認證（已（略）賬號須通過實名認證），（略）保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)（略）告知的司法拍賣流程的相關準則。拍賣保證金金額在（略）及以上，或者法人、非法人組織參與競買的，建議請競買人提前5個工作日完成（略）及保證金交納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成（略）及保證金交納手續(xù)，導致在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的法律后果由競買人（略）均不就此承擔任何責任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：（略）。本次拍賣標的物買受人原凍結的保證金將在拍賣成交后（略）小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶用以沖抵價款，買受人應當拍賣成交之日起（略）個工作日內(nèi)將剩余價款交納至本院指定的賬戶【戶名:（略）京（略）執(zhí)恢（略）號；開戶行：中國工商銀行北（略）；賬號：（略）】，上述指定賬戶的“戶名”部（略）的“括號”應當以英文半（略）狀態(tài)輸入，買受人交納尾款時，請備注房屋簡稱和買受人聯(lián)系方式。其他競買人交納的保證金在競價程序結束后（略）小時內(nèi)退還或者解凍，凍結期間不計利息。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后（略）小時內(nèi)退還或者解凍，凍結期間不計利息。競買人或者買受人如需貸款服務，可以咨詢本次拍賣公告預留的聯(lián)系人（聯(lián)系人：（略）系方式：（略））。特別提示：本次拍賣公告公示的貸款服務并非本院指定唯一可以提供貸款服務的機構，競買人或者買受人如需貸款服務，可以聯(lián)系該機構或者其他可以提供相同或者類似服務的機構。任何機構或者個人，以其名義與競買人或者買受人簽訂的協(xié)議或者提供相應服務的，屬于民事主體意思自治從事的民事活動范疇，與本院司法行為無關。請競買人或者買受人提高警惕，謹防詐騙行為發(fā)生。七、拍賣成交和悔拍責任：根據(jù)《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔（略）〕（略）號）規(guī)定，競買人成功競得本（略）將自動生（略）絡競價（略）公示，確認書中載明（略）拍競買號等信息，具有公示效力并接受社會監(jiān)督。本次拍賣流拍的，申請執(zhí)行人或者其他債權人可以向本院申請以本次拍賣流拍價抵償相應債務。關于以物抵債時應當免交或者補交的價款，適用法律和司法解釋關于執(zhí)行案款（略）配和參與（略）配的相應規(guī)定。以物抵債的申請人與買受人享有本次拍賣公告下同等的權利和義務。特別提示：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。保證金數(shù)額不足的，本院可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。特別提示：競買人惡意競價，造成司法拍賣行為停止或者拍賣成交后無法按期交納剩余價款，擾亂司法秩序的，本院將依法沒收保證金，并視情節(jié)輕重處以罰款、拘留等強制措施。八、過戶（略）和標的物交付：拍賣成交后，買受人或者代理人在交納剩余價款后，可向本院索取成交確認書、成交裁定書和案款收據(jù)。拍賣標的物需要（略）過戶登記的，買受人可憑上述文件在本院送達協(xié)助執(zhí)行手續(xù)后向登記機關申請首次登記或者變更登記。拍賣標的物不需要（略）過戶登記的，買受人可憑上述文件向本院（略）拍賣標的物。特別提示：本院僅為公示的買受人（略）過戶或者向公示的買受人交付拍賣標的物。買受人以其所稱具有（略）為買受人以外的主體（略）過戶或者交付標的物的，本院不予認可。特別提示：拍賣成交后，因涉及后續(xù)過戶和其他競買人的切身利益，除另有本院通知和準許外，拍賣成交材料必須買受人本人親自來院（略）相關材料以及（略）相關手續(xù)。買受人確有法定理由和實際特殊困難，無法由本人親自（略）的，經(jīng)本院準許，可以委托符合授權條件的第三人代為（略）。買受人無故授權他人代為（略），且未經(jīng)本院審查準許的，本院不予認可該項授權，不予送達相關文書以及（略）相關手續(xù)。請競買人結合自身情況，考慮相關風險，理性參拍。特別提示：本次拍賣標的物存在難以騰退或者交付的風險因素，拍賣成交后，買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風險。請買受人考慮相關風險，理性參拍。特別提示：本次拍賣標的物如涉及戶口遷出問題，不屬于執(zhí)行范圍，無法在執(zhí)行程序中解決，買受人應按照相關法律和政策規(guī)定，另行處理。競買人應考慮相關風險，理性參拍。九、相關稅費和其他費用：拍賣成交后，如需辦