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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 (462b2)麗江市古城區(qū)天和城市經(jīng)營(yíng)投資開(kāi)發(fā)有限公司古城區(qū)民主路412號(hào)房屋整體公開(kāi)招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）經(jīng)營(yíng)（略）公（略）經(jīng)營(yíng)（略）公司的委托，（略）經(jīng)營(yíng)（略）公（略）上公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租。相關(guān)情況公告如下：一、標(biāo)的物招租方基本情況標(biāo)（略），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）H；地址：（略）9棟。二、標(biāo)的物基本情況2.1標(biāo)的名稱：（略）經(jīng)營(yíng)（略）公（略）號(hào)房屋（略）體；2.2招租方式：自由競(jìng)價(jià)+限時(shí)競(jìng)價(jià)；2.3標(biāo)段劃（略）：1個(gè)標(biāo)段。2.4（略）位（略）號(hào)房屋，建筑面積（略）.（略）平方米。按現(xiàn)有條件使用，不得新建任何建（構(gòu)）筑物。2.5租賃期限：自合同簽訂之日起十年。注：租賃期間如因政策變化、（略）規(guī)劃建設(shè)等因素租賃方可提前解除合同收回租賃房屋。2.6租金起價(jià)：（略）.（略）年（水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)繳納，不包含在年租金內(nèi)），低于此限額年租金的報(bào)價(jià)無(wú)效。2.7經(jīng)營(yíng)用途：以餐飲為主的夜間經(jīng)濟(jì)。2.8本次競(jìng)價(jià)租賃標(biāo)的物僅為房屋的使用權(quán)。三、招租要求3.1租金漲幅合同期內(nèi)，首次年租金以成交的租金價(jià)格作為合同基礎(chǔ)價(jià)，租金增幅按每滿2年遞增一次，每次在上一計(jì)算周期年租金基礎(chǔ)上遞增3%。3.2承租人的所有經(jīng)營(yíng)收入需經(jīng)招租人的清（略）賬戶進(jìn)行統(tǒng)一管理，再進(jìn)行營(yíng)業(yè)額結(jié)算。當(dāng)營(yíng)業(yè)額為0（略）-（略）時(shí)，不足（略）按照（略）計(jì)算，將扣除營(yíng)業(yè)額的6%作為招租人的經(jīng)營(yíng)（略）紅，其余部（略）轉(zhuǎn)人承租人賬戶；當(dāng)營(yíng)業(yè)額為（略）-（略）時(shí)，將扣除營(yíng)業(yè)額的5%作為招租人的經(jīng)營(yíng)（略）紅，其余部（略）轉(zhuǎn)人承租人賬戶；當(dāng)營(yíng)業(yè)額為（略）-（略）以上時(shí)，將扣除營(yíng)業(yè)額的4%作為招租人的經(jīng)營(yíng)（略）紅，其余部（略）轉(zhuǎn)人承租人賬戶。3.3招租人以實(shí)物現(xiàn)狀招租，不再進(jìn)行投入，招租（略）對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的資料等，僅供競(jìng)租人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。3.4承租人負(fù)責(zé)裝修，裝修要求包括但不限于單體消防改造（給水、消防、電氣），地面硬化，室外排污水、雨水、給水及消防，（略），（略）等。承租人不得擅自更改或拆除房屋主體結(jié)構(gòu)，如需更改或拆除房屋主體結(jié)構(gòu)提前向招租人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招租人書面同意后方可變更，否則招租人有權(quán)收回房屋使用權(quán)，其已繳納的租金不予退還。3.5合同期屆滿，承租人不再續(xù)租，承租人需將裝修形成的固定資產(chǎn)包括但不限于供電設(shè)施、二次消防等無(wú)償移交給招租人。合同期內(nèi)，因承租人自身原因要中途退出的，承租人須按照裝修形成的固定資產(chǎn)原貌無(wú)償將資產(chǎn)移交給招租人，不得破壞基礎(chǔ)裝修。3.6合同期內(nèi)，未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得將承租房屋（略）體轉(zhuǎn)租和違法（略）租，（略）租應(yīng)符合招租人要求，并向甲方報(bào)告。3.7承租人為項(xiàng)目實(shí)施主體責(zé)任人，首先必須按照國(guó)家規(guī)定的基本建設(shè)程序（略）項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)，取得施工許可證；第二，項(xiàng)目建設(shè)期間必須服從相關(guān)職能部門的監(jiān)管，并履行安全生產(chǎn)第一責(zé)任人的職責(zé)，確保安全生產(chǎn)；第三，項(xiàng)目竣工后，完成竣工驗(yàn)收手續(xù)，特別是必須完成（略）的驗(yàn)收，確保防火安全；第四，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前必須按照相關(guān)行業(yè)部門的要求取得有關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，方可正式營(yíng)業(yè)，并服從相關(guān)行政主管部門的監(jiān)管。3.8接到成交通知后（略）日內(nèi)，與甲方簽訂《房屋租賃合同》，并按照相關(guān)規(guī)定（略）款項(xiàng)，租金一年一付，下次租金按合同約定日期按時(shí)（略）。3.9競(jìng)租成功后，承租人需在簽訂合同前（略）相關(guān)部門（略）從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的工商（略）、稅務(wù)登記等。3.（略）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。四、申請(qǐng)人的資格要求4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織或工商個(gè)體戶或自然人。競(jìng)租人為自然人：（略）民（略）等有效證件。競(jìng)租人為法人：（略）印件、法人證明書、法人（略）及代理人居民（略）。（依法被列入失信被執(zhí)行人的法人、其他組織、工商個(gè)體戶、自然人不得參加競(jìng)租。）4.2承租人競(jìng)租成功后在承租位置從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的工商（略）、稅務(wù)登記等必須（略）（提供承諾書）。五、獲取競(jìng)價(jià)文件5.1競(jìng)價(jià)文件獲?。悍灿幸鈪ⅲ裕ǎ裕﹉ttps:（略）.cnhomePage使（略）上獲取競(jìng)價(jià)文件及其他資料。5.2（略）時(shí)間及（略）時(shí)所需資料：5.2.1（略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。資格確認(rèn)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）；5.2.2（略）材料：（略）時(shí)（略）經(jīng)（略）人簽署的《競(jìng)價(jià)（略）登記表》、《競(jìng)價(jià)申請(qǐng)與承諾》、《（略）》（由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提供）上述文件詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)文件》附件，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無(wú)效；（1）自然人（個(gè)人競(jìng)買）須提交（略）復(fù)印件；（2）法人須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（略）明及其（略）復(fù)印件、（略）及代理人（略）復(fù)印件；（3）非法人組織須提交可以證明主體資格及內(nèi)部決策的相關(guān)材料；以上材料須加蓋鮮章（法人或非法人組織）或簽字、捺手?。ㄗ匀蝗耍?。5.3注意事項(xiàng)5.3.1（略）人需自行（略）《競(jìng)價(jià)文件》，填寫《競(jìng)價(jià)（略）登記表》、《競(jìng)價(jià)申請(qǐng)與承諾》、《（略）》，所有（略）材料須填寫完成后（略）（法人、非法人組織）或簽字捺手印（自然人）；5.3.2所有（略）材料須掃描為一個(gè)（略）（（略））https:（略）.cnhomePage審核，（略）人保證其提交的（略）資料均為真實(shí)、完（略）、合法和有效；5.3.3競(jìng)價(jià)成（略）建設(shè)招標(biāo)（略）公司，（略）成交確認(rèn)手續(xù)。5.4（略）的（略）5.4.1凡有意參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人必須先（略）才能進(jìn)行（略）及競(jìng)價(jià)。5.4.2需要（略）數(shù)（略）（（略））https:（略）.cnhomePage（略）《（略）流程》，按照流程自行（略）。注：①如果競(jìng)租（略）南（略）證書，（略），重新確認(rèn)信息，無(wú)需重復(fù)辦（略）南（略）通用）②（略）流程：1（略）上辦事→（略）”，按提示自行（略）；2競(jìng)買人可以本人親自（略）窗口（略）；3可以租用（略）證書聯(lián)系（略）客服。重要提示：（略）需要一定的流程和時(shí)間，請(qǐng)（略）南（略）及技術(shù)支持客服熱線：（略），技術(shù)支持熱線：（略）-（略）。六、保證金繳納6.1保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬；6.2保證金金額：（略）.（略）；6.3保證金繳納截止時(shí)間：競(jìng)租人應(yīng)于資格確認(rèn)截止日（略）:（略）時(shí)前以本人名義通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額繳納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶。6.4保證金結(jié)算賬戶：賬號(hào)：（略）開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行（略）；聯(lián)系電話：（略）-（略）；地址：（略）9棟；6.5保證金退還：6.5.1當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所繳納的交易保證（略）無(wú)息返還；承租方繳納的交易保證金在付清代理服務(wù)費(fèi)后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，將保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。競(jìng)得后未按時(shí)簽訂合同的，保證金將不予退還。6.5.2若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：（一）意向承租方繳納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（二）意向承租方（略）成功并通過(guò)資格審查后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；（三）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；（四）在確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽訂房屋租賃合同及未按約定時(shí)限（略）交易價(jià)款的；（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。6.5.3意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除代理服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補(bǔ)出租方、代理機(jī)構(gòu)等相關(guān)機(jī)構(gòu)損失的，利益受損方還可向有過(guò)錯(cuò)的意向承租方（或承租方）進(jìn)行追償。6.5.4若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向出租方（略）出租價(jià)款和劃轉(zhuǎn)違約金等行為無(wú)需再由其確認(rèn)。七、競(jìng)價(jià)規(guī)則7.1競(jìng)租人使用數(shù)字證（略）（（略））https:（略）.cnhomePag（略）參加競(jìng)價(jià)（略）上報(bào)價(jià)；7.2（略）上競(jìng)價(jià)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為每次3（略）上競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人；7.3（略）上競(jìng)價(jià)（略）啟動(dòng)第一次3（略）鐘倒計(jì)時(shí)限時(shí)競(jìng)價(jià)，競(jìng)租人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。如在第一次3（略）鐘倒計(jì)時(shí)（略）將確認(rèn)該標(biāo)的流拍；如在第一次3（略）鐘內(nèi)的任一（略）即從此時(shí)點(diǎn)起再順延一個(gè)3（略）鐘，供競(jìng)租人作新一輪競(jìng)價(jià)，并按此方式不斷順延；7.4競(jìng)租采用增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；7.5同一競(jìng)租人可多次報(bào)價(jià)；7.6競(jìng)租人按照公告約定以競(jìng)價(jià)階梯的方式進(jìn)行競(jìng)價(jià)，初次應(yīng)價(jià)后的每次增價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其（略）數(shù)倍；7.7競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)（略）記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回；7.8競(jìng)價(jià)期間出價(jià)最高且不低于起拍價(jià)的競(jìng)租人為競(jìng)得人；7.9（略）受到攻擊、（略）故障、（略）上交易無(wú)法實(shí)現(xiàn)或無(wú)法進(jìn)行的，由公共資源交易管理機(jī)構(gòu)核實(shí)后暫停交易，待問(wèn)題解決后恢復(fù)交易；7.（略）在競(jìng)價(jià)電子交易活動(dòng)過(guò)程中，若由于競(jìng)租人自身原因?qū)е拢裕┻z（略）絡(luò)堵塞等，造成競(jìng)租人（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)責(zé)任。八、競(jìng)價(jià)（略）完（略）建設(shè)招標(biāo)（略）公司于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）前進(jìn)行確認(rèn)，競(jìng)租人取得競(jìng)價(jià)交易資格。上述操作須在確定截止時(shí)間前完成，請(qǐng)競(jìng)租人充（略）考慮審查工作時(shí)間延時(shí)，提早提交審查，以免耽誤競(jìng)價(jià)工作。九、競(jìng)價(jià)時(shí)間及競(jìng)價(jià)方式9.1自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。自由報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）；9.2（略）（（略））https:（略）.cnho（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)，競(jìng)租人取得競(jìng)價(jià)交易資格后，在自（略）（（略））https:（略）.cnhomePage進(jìn)行報(bào)價(jià)操作。9.3起租價(jià)：（略）.（略）年，加價(jià)幅度：每次加價(jià)必須是人民幣3（略）的（略）數(shù)倍。十、標(biāo)的物踏勘不組織，競(jìng)標(biāo)人自行安排踏勘。十一、公告時(shí)間自本公告發(fā)布之日起（略）個(gè)工作日。十二、成交確認(rèn)競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)得人應(yīng)在成交之日起3（略）建設(shè)招標(biāo)（略）公司，（略）成交確認(rèn)手續(xù)。競(jìng)得人需按《租賃協(xié)議》約定的時(shí)間將成交款全款繳入指定賬戶。十三、其他需要公告的事項(xiàng)（略）.1（略）上競(jìng)價(jià)，采用“自由競(jìng)價(jià)+限時(shí)競(jìng)價(jià)”方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；（略）.2未盡事宜詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)文件》。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)公告及競(jìng)價(jià)文件。（略）.3（略）對(duì)標(biāo)的物所做的說(shuō)明和提供的資料等，僅供競(jìng)租人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請(qǐng)電話咨詢親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)租人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（略）.4未盡事宜詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)文件》（略）.5本次交易公告（略）