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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中楚在線國(guó)際拍賣(mài)有限公司：北京市豐臺(tái)區(qū)羊坊村909號(hào)院103號(hào)房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣(mài)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，中楚（略）公司（以下簡(jiǎn)稱拍賣(mài)人）將于（略）年1月9日上午9：（略）起至（略）年1月9日（略）:（略）止（如發(fā)生出價(jià)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束（略）址：https:（略）.cn）（略）號(hào)院（略）號(hào)房（略）絡(luò)拍賣(mài)。nn本項(xiàng)目前期的公告、招商信息等與本次拍賣(mài)公告不一致的，以本次拍賣(mài)公告公示的內(nèi)容為準(zhǔn)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：nn競(jìng)買(mǎi)人參加拍賣(mài)前請(qǐng)務(wù)必詳盡閱讀拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知、標(biāo)的介紹、重要提示，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查勘和調(diào)查了解。競(jìng)買(mǎi)人（略）參加拍賣(mài)，即視為了解拍賣(mài)標(biāo)的，并遵守拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知等拍賣(mài)文件的全部?jī)?nèi)容。nn一、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）號(hào)院（略）號(hào)房產(chǎn)租賃權(quán)nn注：拍賣(mài)標(biāo)的按年租金（標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行拍賣(mài)。起拍價(jià)：（略）（￥（略）.（略））（年租金）。nn標(biāo)的租賃期限十年，標(biāo)的買(mǎi)受人（承租人）需（略）兩次預(yù)付全部租金，每次預(yù)付五年租金。詳見(jiàn)相關(guān)情況說(shuō)明。nn二、相關(guān)情況說(shuō)明：nn1、標(biāo)的涉及的房產(chǎn)為原駐京聯(lián)絡(luò)處房產(chǎn)，土地用（略）集體用地，未（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，無(wú)抵押。nn2、標(biāo)的涉及的房產(chǎn)為混合結(jié)構(gòu)，共計(jì)三層，給排水、通風(fēng)、電齊全。截至（略）年（略）月（略）日，屋頂瓦片有破損，日常維護(hù)狀況一般，基礎(chǔ)牢固，墻體、墻面、地面門(mén)窗使用正常。以查勘（略）展示的實(shí)物為準(zhǔn)，面積等相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考（如與實(shí)際有差距，不影響租賃合同、租金亦不作調(diào)（略））。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在參加拍賣(mài)前自行查勘測(cè)量清楚，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)視為對(duì)標(biāo)的情況無(wú)異議。nn3、競(jìng)買(mǎi)人的資質(zhì)要求：競(jìng)買(mǎi)人在（略）查詢無(wú)失信被執(zhí)行人記錄，自然人、法人或其他組織均可（略）。nn4、租賃房產(chǎn)用途：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在參加拍賣(mài)前向房產(chǎn)的物業(yè)管理方、相鄰單位個(gè)人、相關(guān)監(jiān)管單位等提前溝通確認(rèn)擬承租的房屋及后期使用方式不屬于違法或不被允許的范圍。nn5、承租人未經(jīng)出租方書(shū)面批準(zhǔn)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)讓、出借標(biāo)的涉及的房產(chǎn)、設(shè)施，不得拆除院內(nèi)設(shè)施，否則出租方有權(quán)立即單方面終止合同，并不予退還已經(jīng)交納的所有款項(xiàng)，上述行為所造成的民事糾紛、行政處罰等法律責(zé)任均由承租人獨(dú)自承擔(dān)。nn6、承租方在租賃期間所有投入均自行承擔(dān)，租賃合同到期時(shí)，承租方須提前自行搬走相關(guān)物品，出租方無(wú)需給予任何形式的補(bǔ)償。裝修裝飾由承租方還原成原貌且不得破壞原本的基礎(chǔ)設(shè)施（未還原的可由出租方聯(lián)系第三方進(jìn)行還原，但相關(guān)費(fèi)用將從押金里扣除，押金不足以（略）的，承租人須向出租方補(bǔ)齊）。nn7、承租方未按時(shí)足額（略）租金，超時(shí)達(dá)（略）個(gè)自然日的，判定承租人違約，其所交押金予以沒(méi)收，并同步解除租賃合同，出租方將重新對(duì)外招租，無(wú)需向承租人承擔(dān)任何補(bǔ)償、賠償或者其他違約責(zé)任。nn8、標(biāo)的買(mǎi)受人（承租人）如需進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)取得經(jīng)營(yíng)所需的行政審批和證照以及相關(guān)消防、安全、環(huán)保手續(xù)并同時(shí)符合出租方的要求。相關(guān)證照和手續(xù)由承租人按規(guī)定向管理部門(mén)自行申報(bào)，費(fèi)用自理。承租期間如產(chǎn)生事故、安全責(zé)任、環(huán)保責(zé)任、行政處罰、法律責(zé)任等，均由標(biāo)的買(mǎi)受人（承租人）獨(dú)自承擔(dān)全部后果。nn9、承租人需另外自行（略）：物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，發(fā)票由承租方向費(fèi)用收取單位另行索取。nn（略）、本次拍賣(mài)項(xiàng)目成交后，租賃合同簽署年限：十年。nn（略）、拍賣(mài)成交后，標(biāo)的買(mǎi)受人應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)憑成交確認(rèn)書(shū)與出租方簽署房產(chǎn)租賃合同，租金和租賃押金由標(biāo)的買(mǎi)受人（承租人）按照租賃合同轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。標(biāo)的買(mǎi)受人未在上述期限內(nèi)簽署本項(xiàng)目房產(chǎn)租賃合同，視為標(biāo)的買(mǎi)受人違約，出租方、拍賣(mài)人有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)買(mǎi)保證金并重新組織拍賣(mài)。nn（略）、租金的（略）方式：拍賣(mài)成交后，標(biāo)的買(mǎi)受人（承租人）于（略）個(gè)工作日內(nèi)向出租方預(yù)付首個(gè)五年租金（首個(gè)五年可免2個(gè)月租金）；首個(gè)五年租期到期前（略）日內(nèi)，承租人另行向出租方預(yù)付第二個(gè)五年的租金。nn（略）、租賃押金：1個(gè)月的租金。nn（略）、免租裝修期：2個(gè)月。拍賣(mài)成交后，標(biāo)的買(mǎi)受人（承租人）于（略）個(gè)工作日內(nèi)向出租方預(yù)付首個(gè)五年租金（首個(gè)五年可免2個(gè)月租金）即：（略）個(gè)月的租金。nn（略）、租金發(fā)票：出租方收到租金后，按稅務(wù)相關(guān)規(guī)定無(wú)償開(kāi)具增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票（房租發(fā)票稅率9%）。如承租方需開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，須提供相關(guān)納稅資格證明。nn三、競(jìng)買(mǎi)資格：競(jìng)買(mǎi)人（承租方）的資質(zhì)要求：自然人、法人或其他組織均可參與房產(chǎn)租賃權(quán)競(jìng)買(mǎi)。標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人在（略）查詢無(wú)失信被執(zhí)行人記錄，且接受拍賣(mài)公告公示的要求及租賃條款。nn四、標(biāo)的展示：拍賣(mài)標(biāo)的于（略）年（略）月（略）-（略）日工作時(shí)間內(nèi)，（略）號(hào)院（略）號(hào)進(jìn)行公開(kāi)展示。拍賣(mài)公告中相關(guān)描述及圖片僅供參考，拍賣(mài)標(biāo)的以查勘（略）展示的實(shí)物為準(zhǔn)。nn競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，即視為對(duì)所有標(biāo)的物實(shí)際情況已經(jīng)知曉并清楚。（查勘需提前預(yù)約，并按照通知的時(shí)間前往查勘，聯(lián)系電話：（略）。）nn五、參加競(jìng)買(mǎi)手續(xù)的（略）：nn1、（略）截止時(shí)間：（略）年1月8日（略）:（略），競(jìng)買(mǎi)人須在截止時(shí)間前完成以（略）賬號(hào)并（略）本項(xiàng)目、簽署（略）文件、交納競(jìng)買(mǎi)保證金。n2、（略）上（略）競(jìng)買(mǎi)人賬號(hào)并（略）址：https:（略）.cn），在（略）狀態(tài)下（略）拍賣(mài)企業(yè)，搜索“中楚（略）國(guó)際拍賣(mài)”，進(jìn)入拍賣(mài)人主頁(yè)找到本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)和您要競(jìng)拍的標(biāo)的，（略）“我要（略）”，進(jìn)行后續(xù)（略）操作（交納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)選擇：聯(lián)系拍賣(mài)企業(yè)線下（略）保證金）。n3、簽署（略）文件：競(jìng)買(mǎi)人須在（略）截止時(shí)間前與拍賣(mài)人簽署《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》，并提交（略）明、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)。nn4、競(jìng)買(mǎi)保證金：人民幣（略）（￥（略））。競(jìng)買(mǎi)保證金收（略）nn開(kāi)戶行：中國(guó)（略）公司（略）nn賬號(hào)：（略）nn注：只接受競(jìng)買(mǎi)人銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金交款，不接受擔(dān)?；虻谌酱丁（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：nn本次拍賣(mài)為有（略）絡(luò)拍賣(mài)），競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）年1月9日上午9:（略）-（略）:（略）時(shí)間為準(zhǔn)。如發(fā)生出價(jià)延時(shí)，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)。（詳見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)須知）nn競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)，出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人成為該標(biāo)的的買(mǎi)受人，即：該房產(chǎn)的承租人（需簽署房產(chǎn)租賃合同并按要求（略）租金）。未成交的競(jìng)買(mǎi)人交納的競(jìng)買(mǎi)保（略）退回，不計(jì)利息。nn注：競(jìng)買(mǎi)保證金不能沖抵房產(chǎn)租金、租賃押金。nn七、拍賣(mài)相關(guān)款項(xiàng)的（略）：nn拍賣(mài)成交后，標(biāo)的買(mǎi)受人（承租人）需按下列要求（略）相關(guān)款項(xiàng)：（略）使用費(fèi)：金額為拍賣(mài)成交價(jià)的0.（略）%（略）交納）；nn（二）向拍賣(mài)人（略）拍賣(mài)傭金：金額為租賃合同簽署期限（十年）總租金的2%，從競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除，多退少補(bǔ)；nn（三）標(biāo)的買(mǎi)受人（承租人）于（略）個(gè)工作日內(nèi)向出租方預(yù)付首個(gè)五年租金（首個(gè)五年可免2個(gè)月租金）即：（略）個(gè)月的租金不能用競(jìng)買(mǎi)保證金沖抵），后續(xù)租金及相關(guān)費(fèi)用（略）按照本項(xiàng)目租賃合同執(zhí)行；nn如標(biāo)的買(mǎi)受人（承租人）未按上述要求付清款項(xiàng)，則視為標(biāo)的買(mǎi)受人（承租人）違約，競(jìng)買(mǎi)保證金（押金）不予退還，標(biāo)的買(mǎi)受人（承租人）還須承擔(dān)違約責(zé)任。nn八、拍賣(mài)標(biāo)的移交nn標(biāo)的買(mǎi)受人（承租人）簽訂租賃合同并按上述要求付清所有款項(xiàng)后，出租方與承租人進(jìn)行標(biāo)的移交，承租人應(yīng)按照租賃合同在標(biāo)的所在地按時(shí)接收移交。nn九、特別提示：nn1、公告相關(guān)描述及圖片僅供參考，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在參拍前詳細(xì)（略）查勘標(biāo)的現(xiàn)狀，標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托人（出租方）、拍賣(mài)人均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。nn2、競(jìng)買(mǎi)人須具備公告中要求的競(jìng)買(mǎi)資格，若未達(dá)到資質(zhì)要求而參拍，將扣除競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)人還需承擔(dān)違約責(zé)任；nn3、競(jìng)買(mǎi)人在參拍前仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告和拍賣(mài)相關(guān)文件。競(jìng)買(mǎi)人（略）參加拍賣(mài)，視為了解拍賣(mài)標(biāo)的，并遵守拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知等拍賣(mài)文件的全部?jī)?nèi)容。nn十、拍賣(mài)人聯(lián)系地址：（略）6號(hào)地塊1棟（略）室nn聯(lián)系電（略）nn（略）年（略）月（略）日