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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 大運(yùn)AI小鎮(zhèn)B05、B06、B11、B12、D21、F14棟一層空置商鋪物業(yè)招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）項(xiàng)目名稱大（略）B（略）、B（略）、B（略）、B（略）、D（略）、F（略）棟一層空置商鋪物業(yè)招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）大（略）面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期（略）年免租期9個(gè)月（第一個(gè)租賃年度給予首4個(gè)月免租期，第二個(gè)租賃年度給予首5個(gè)月免租期）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)（略）.（略）平方米月租金的遞增每個(gè)租賃年度租金在前一年租金的基礎(chǔ)上遞增4%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè)業(yè)態(tài)限定：（略）已有食堂、（略）業(yè)態(tài)入駐，本次招租物業(yè)的商業(yè)業(yè)態(tài)不可引進(jìn)食堂、（略）履約條件1.意向承租方進(jìn)場裝修商業(yè)時(shí)須提供裝修圖紙及（略）審核，為保證項(xiàng)目的（略）體裝修檔次和風(fēng)格，出租方可對(duì)商業(yè)裝修圖紙?zhí)岢鲞m當(dāng)?shù)男薷囊庖?，針?duì)出租方提出的修改意見，意向承租方應(yīng)積極配合修改；2.意向承租方成交后應(yīng)簽署相關(guān)附件，包括租賃合同、風(fēng)險(xiǎn)提示、承諾函等，視為意向承租方完全接受附件條款；3.意向承租方成交后在《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》發(fā)出后（略）個(gè)日歷日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同及附件，逾期則視為違約，出租方有解除其承租資格的權(quán)利；4.意向承租方與出租方簽訂合同的主體必須為參加競租的主體，不得變更為其他單位；5.在租賃合同期內(nèi)，意向承租方不得擅自更改承租物業(yè)用途、不得將物業(yè)（略）體轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；若有不可抗力的客觀原因需要提前解約的，必須依照合同的約定執(zhí)行；否則出租方有權(quán)單方提前解除房屋租賃合同，保留提起相關(guān)法律訴訟的權(quán)利；6.租賃保證金要求：意向承租方繳納合同期最后一個(gè)租賃年度的2個(gè)月租金總額作為租賃保證金；租金（略）方式為每月（略）日前以銀行對(duì)公轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金，意向承租方拖欠租金（略）日以上，租賃保證金不予退還；7.若房屋租賃合同到期終止的，意向承租方必須在合同終止（或解除）后（略）個(gè)工作日內(nèi)將該房屋騰空并（略）相關(guān)移交手續(xù)，意向承租方的裝修無償歸于出租方所有；8.意向承租方在合同期內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營，若因意向承租方原因不按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行經(jīng)營，出租方有權(quán)單方面提前解除房屋租賃合同；9.安全使用租賃房產(chǎn)，（略）物業(yè)管理制（略）的管理和監(jiān)督；（略）.意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目簽約后一年內(nèi)投入資金不低于（略）（含），意向承租方提供裝修合同至出租方處，采購清單票據(jù)等作為票據(jù)留檔，否則出租方有權(quán)要求承租方在合同終止、解除時(shí)按照租賃期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交免租期間的全部租金；（略）.意向承租方承租物業(yè)在本項(xiàng)目一年內(nèi)開業(yè)率不低于（略）%，否則出租方有權(quán)要求承租方對(duì)相關(guān)租賃物限期（略）改，如逾期不（略）改，出租方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，由此給出租方造成損失的，出租方有權(quán)要求承租方賠償全部損失；（略）.不在B（略）及B（略）棟商（略）棟設(shè)置油煙重、噪音大的商業(yè)業(yè)態(tài)，否則出租方有權(quán)要求承租方對(duì)相關(guān)租賃物限期（略）改，如逾期不（略）改，出租方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，由此給出租方造成損失的，出租方有權(quán)要求承租方賠償全部損失；（略）.如租賃期限結(jié)束后，意向承租方無違法違約情形，經(jīng)雙方協(xié)商后，同等條件下，可享有優(yōu)先承租權(quán)至項(xiàng)目統(tǒng)租結(jié)束日（項(xiàng)目統(tǒng)租結(jié)束日詳見特殊事項(xiàng)說明第二條）。其他補(bǔ)充說明1.交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，由成交人（略），因承租方原因未交納交易服務(wù)費(fèi)的，取消承租資格，將承租方交易保證金扣除服務(wù)費(fèi)用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人指定賬戶；2.成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的3個(gè)工作日內(nèi)（略）本次交易服務(wù)費(fèi)，成交（略）向成交人（略）《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》，成交人根據(jù)《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》與招租人簽訂合同。3.（略）踏勘時(shí)間：（略）前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行（略）踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充（略）了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（略）踏勘聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）。4.物業(yè)空置；5.不允許聯(lián)合承租；6.每月（略）日前以銀行對(duì)公轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金；7.交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇（略）交易保（略）龍崗（略）公司收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證（略）龍崗（略）公司將相當(dāng)于租賃押金的部（略）轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部（略）按轉(zhuǎn)賬委托書的要求（略），在承租方轉(zhuǎn)賬委托書的要求提出次日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還。交易保證（略）龍崗（略）公司將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部（略）由承租方補(bǔ)足；②承租方向出租方（略）租賃押金后，提供出租方（略）在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利（略）徑退回。（2）未成交的意向承租（略）將在交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還。8、意向承（略）操作指引進(jìn)行投標(biāo)文件的（略），（略）投標(biāo)文（略）站交易公告），逾期（略）投標(biāo)文件視為投標(biāo)無效。9、公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的（略）者：競爭性談判（最高價(jià)法）。（略）、澄清事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請(qǐng)將疑問以（略）龍崗（略）公司，逾期不予受理。（略）、質(zhì)疑事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告規(guī)定的時(shí)間以書面方式（（略））提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用（略）或郵寄方式提交。（略）、中標(biāo)（成交）人有下列行為之一的，視為違約，取消中標(biāo)（成交）人資格，已交（略）在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，按照招租人要（略）造成損失的，中標(biāo)（成交）人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動(dòng)情形的；（3）經(jīng)相關(guān)主管部門或評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方之間相互串通、影響公平競爭的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門或評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的；（5）存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。租賃費(fèi)用相關(guān)信息物業(yè)管理費(fèi)按3.5（略）月㎡；專項(xiàng)維修基金收費(fèi)：電梯物業(yè)按0.（略）月㎡計(jì)收、非電梯物業(yè)按0.（略）月㎡計(jì)收后續(xù)物業(yè)管理費(fèi)有調(diào)（略）,以調(diào)（略）后為準(zhǔn)空調(diào)費(fèi)無其他燃?xì)狻⑺?、電費(fèi)按實(shí)際用量自行繳納交易方式交易方式競爭性談判公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者采取協(xié)議租賃方式，并公示3個(gè)工作日后無異議可實(shí)施。公告期滿，無符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過2周期項(xiàng)目日程談判開始時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒澄清截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒質(zhì)疑截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件企業(yè)須符合下列條件（不接受個(gè)體工商戶以及個(gè)人（略））：1.中國境內(nèi)依法（略）、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；2.營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（略）站查詢或國家（略）查詢的主體狀態(tài)或登記狀態(tài)為開業(yè)（存續(xù)）或存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）；3.實(shí)繳資本（略）或以上；4.意向承租方承諾：（1）承諾以自有商業(yè)運(yùn)（略）的形式在本招租物業(yè)展開經(jīng)營；（2）承諾經(jīng)營品牌不涉及商標(biāo)侵權(quán)等相關(guān)法律責(zé)任，如涉及商標(biāo)侵權(quán)由意向承租方自行承擔(dān)責(zé)任；（3）承諾營業(yè)范圍須符合本次招租物業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)限定，履約過程中如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，出租方有權(quán)解除已簽訂的租賃合同；（4）承諾（略）管理協(xié)議（（略）管理協(xié)議仍在起草中，后續(xù)出臺(tái)后，承租方（略）管理方簽署）。5.意向承租方須（略）成立滿3年或以上。6.意向承租方租賃過國有企業(yè)（應(yīng)為全資國有企業(yè)或國有企業(yè)控股（略）%以上）物業(yè)項(xiàng)目。需提供的證明材料一、企業(yè)需提交以下材料（所有材料（略））：1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2（略）站查詢（https:（略）.html）或國家（略）（https:（略）.html）查詢截圖；3.驗(yàn)資報(bào)告或銀行詢證函；4.提供承諾書（格式自擬），內(nèi)容至少包含資格條件要求的內(nèi)容；5.提供租賃合同關(guān)鍵頁（合同關(guān)鍵頁信息包括：合同簽訂內(nèi)容頁、合同簽訂時(shí)間、合同雙方蓋章頁）以及股權(quán)證明，原件備查）。二、企業(yè)在（略）時(shí)需提交的其他材料：提供意（略）龍崗（略）公司）。注：公告期間，（略）上提交上述資料均需（略），公告期滿，如只征集（略）對(duì)意向承租人進(jìn)行資格審查；公告期滿，征集到兩家或兩家以上的意向（略）提交的主體資格資料僅作為初步審查，資格審核通過以評(píng)審專家評(píng)審意見為準(zhǔn)。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）龍崗（略）公司地（略）號(hào)聯(lián)系人林工；汪工聯(lián)系方式（略）；（略）地址深（略）大（略）B（略）行政服務(wù)（略）交易保證金金額（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒其他特殊事項(xiàng)說明1.意向承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)；2.本次招租物業(yè)權(quán)屬屬集體物業(yè)，其中B（略）新光（略）公司（略），D（略）棟權(quán)屬于深（略）合作公司（略），出租（略）公司及業(yè)主（略）別已簽（略）新光（略）公司（略）”合同到期日為（略）合同到期日為（略）年3月（略）日止；意向承租方自愿（略）參加上述物業(yè)的承租并視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該物業(yè)帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)；3.意向承租方如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由意向承租方自行負(fù)責(zé)；4.意向承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以意向承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥二次消防等各項(xiàng)審批手續(xù)，相關(guān)審批文件復(fù)印件（（略））提交給出租方，（略）參加物業(yè)招租的意向承租方不得以租賃物業(yè)二次消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求；5.若招租物（略）建設(shè)規(guī)（略）更新改造需要拆遷，關(guān)于補(bǔ)償事項(xiàng)需出租方與意向承租方協(xié)商后簽訂相關(guān)協(xié)議，簽訂相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議后則租賃合同解除且意向承租方、出租方互不承擔(dān)違約責(zé)任；6.標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租；7.本（略）；8.其他條款見招租文件第四章合同。9.意向承租方無不良經(jīng)營記錄，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在不（略）相關(guān)部門處罰的，出租方有拒絕其參加競租的權(quán)利；如已被確認(rèn)為意