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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 合肥市瑤海區(qū)大興鎮(zhèn)長江東路289號(hào)漕沖大廈四至六層辦公用房租賃招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）四至六層辦公用房房屋租賃公告項(xiàng)目名（略）四至六層辦公用房房屋租賃項(xiàng)目編號(hào)（略）BYFCJ（略）委托（略）瑤（略）經(jīng)濟(jì)合作社委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部（略）瑤（略）聯(lián)系方式：（略）-（略）公告、競價(jià)期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)連續(xù)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競價(jià)期，延時(shí)競價(jià)周期為（略）秒。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略））（略）四至六層辦公用房房屋第四層至六層鋼筋混凝土約（略）㎡（略）.（略）.（略）.標(biāo)的坐落位置：（略）（原地址（略）號(hào)）；2.標(biāo)的權(quán)屬情況：（略）測(cè)繪面積約（略）㎡）。3.標(biāo)的情況：無房產(chǎn)證，無土地證，無權(quán)屬糾紛，房屋消防驗(yàn)已驗(yàn)收。委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人（略）相關(guān)證照。承租方若準(zhǔn)備（略）咖和教育培訓(xùn)行業(yè)的，需在報(bào)價(jià)前自行向生態(tài)環(huán)境、住建（消防）和公安等部門了解標(biāo)的房屋是否能夠取得許可，委托方不提供任何承諾和保證。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。3.承租人使用租賃房屋如需（略）施工許可證、消防驗(yàn)收或環(huán)保等手續(xù)的，由承租人自行（略）并承擔(dān)費(fèi)用。4.該房屋水電情況：標(biāo)的房屋水電為總表，承租人需自行安裝（略）戶水電表，承租期間如需進(jìn)行水電增容、（略）或（略）改造，費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。（略）改造須符合供電、供水管理規(guī)范要求，消防設(shè)備設(shè)施須符合國家消防有關(guān)規(guī)定并取得消防驗(yàn)收合格證。5.承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含對(duì)墻體房屋地（略）滲漏破損、室內(nèi)電源線損壞等維修），由此產(chǎn)生得費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.承租人必須嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)，從事正常經(jīng)營活動(dòng)。租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用，否則出租方有權(quán)收回房屋。7.房屋內(nèi)有部（略）垃圾及不可移動(dòng)物體，需意向承租人與委托方（略）踏勘后確認(rèn)，拆除費(fèi)用需意向承租人自行承擔(dān)清理費(fèi)用。標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀交付，意向承租人確認(rèn)已對(duì)租標(biāo)的房屋進(jìn)行（略）踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋；8、（略）無電梯（略）東邊門面房（略）內(nèi)（略）梯步行前往。實(shí)際情況以意向承租人實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。9、本公告標(biāo)的的位置圖已經(jīng)以附件形式（略），請(qǐng)意向承租人自行查閱公告中相關(guān)附件。圖片僅供參考，實(shí)際情況以意向承租人實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的用途為商用；2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）1.租金每6個(gè)月（略）一次,先（略）后使用，租期5年，租期內(nèi)租金每年遞增2%。。2.履約保證金為首年三個(gè)月的租金總和,成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起7個(gè)工作日內(nèi)（合同簽訂前）將履約保證金與首期租金一并（略）。承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。3.本項(xiàng)目給予免租金裝修期：3個(gè)月（包含在租期內(nèi)）。二、對(duì)意向承租人資格的要求1,凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與登記及競價(jià)：投標(biāo)人未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。三、承租條件（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（二）出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。（四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。（五）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。（六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。（八）承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起7個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定（略）備案手續(xù)。（九）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。四、承租人確（略）絡(luò)連續(xù)競價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項(xiàng)目造成競價(jià)中止終止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。五、意向承租人參（略）場主體庫登記意向承租人（略）場主體庫登記（略）方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書（以下簡稱：（略））直接（略）安徽合肥·公共（略）址：http:（略）.cn）。2.意向承租人為自然人的，（略）安徽合肥·公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略）”。具體流程參見安徽（略）址：http:（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《（略）場主體庫登記服務(wù)指南》。項(xiàng)目登記完成主體庫登記的意向承租人，直接（略）安徽合肥·公共（略）址：http:（略）.cn），進(jìn)入后選擇（略）“安徽公共資源（略）”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源（略）后，（略）左上（略）的“（略）產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“我要參與”，再（略）“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。交易保證金交納意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號(hào)（略）開戶銀行：光大銀行合（略）賬號(hào)：（略）交易保證金（略）完成后，意向承租人可（略）安徽公共資源（略）“保證金查詢”查看交易保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后交易保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略）-（略））進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：交易保證金（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價(jià)成功，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競價(jià)1.交易保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人方（略）”參與競價(jià)活動(dòng)。2.競價(jià)規(guī)（略）絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知。3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：（略）或其（略）數(shù)倍。重要提示：請(qǐng)使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)致異常。注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述（略）、登記及競價(jià)等具體操作流程詳見《（略）產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》1.競價(jià)結(jié)束且無異常情況，（略）綜（略）站上發(fā)布結(jié)果公告。2.結(jié)果公告發(fā)布后，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易（略）向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交（略）成交確認(rèn)書。交易保證金處置1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)原途徑返還（不計(jì)息），其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。異議方式若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址：（略）7層（略）室業(yè)務(wù)一部，聯(lián)系電話：（略）-（略）。（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.異議人的名稱姓名、地址、有效聯(lián)系方式；2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；3.被異議人名稱姓名；4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；5.明確的請(qǐng)求及主張；6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效（略）明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并（略）。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；2.異議材料不完（略）的；3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。交易服務(wù)費(fèi)收取1、交易雙方應(yīng)（略）別按首年成交月租金的（略）%一次性（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所（略）交易服務(wù)費(fèi)，不足（略）的，按（略）收取。2、增值服務(wù)費(fèi)向委托方單方收?。好孔诎丛鲋殿~3.2%，最高不超過（略）；增值額=成交價(jià)總額-底價(jià)總額，已收增值服務(wù)費(fèi)的，交易服務(wù)費(fèi)則按底價(jià)計(jì)算。七、其他說明1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料