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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標網發(fā)布 中國鐵路鄭州局集團有限公司 “周口東站1處商業(yè)”招商項目公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 中國（略）公司“周口東站1處商業(yè)”招商項目公告1請競商人仔細閱讀本公告所有內容，（略）并繳納競商保證金后，視為同意本公告及附件全部內容及條款（略）二、招商項目編號ZTZS-（略）三、項目基本信息公示表包件號包件名稱位置數量（㎡）期限年起拍價格（（略）平方米天）遞增率加價步長（略）延時次數電量（KW）裝修免租金期天商鋪形式商鋪用途（略）競價時間1周口東商業(yè)ZKD-2F-（略）二層候車廳右側自動扶梯右側從外向里第二間（略）.（略）%0.（略）房屋輕餐飲（略）年1月（略）日8：（略）-8：（略）匯總（略）方式：（略）+線（略）上競價競價時間及延時說明：（略）競價時間為每個包件（略）鐘，最后一（略）鐘內仍有競商人競價的，可以延時一次，每次延時1（略）鐘，最多延時3次。注：經營餐飲類：1.中商保底租金，2.按營業(yè)額（略）%收取租金，以上兩種計租方式取其高計租四、招商方式及競價方法本次招商項（略）上競價的方式，經資質及符合性審（略）上競價，以競商人最后中商的競商報價作為中商價。1.本次招商項目（略）址：https:（略）.cn）公開競價，以競商人最后中商的（略）報價作為中商價格。（略）且通過資質及符合性審核的競商人有1家及以上的，按（略）上競價。如無（略）或無通過資質及符合性審核的競商人，招商人可采用其他方式組織招商或終止招商。2.（略）競價執(zhí)行最高價中商的原則，在規(guī)定時間內（包含延時階段）（略）出價最高的競商人即為第一（略）上出價排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。3.因競商人自身設（略）絡原因，造成競商人競價失敗的，責任自行承擔。4.資質及符合性審核評審時間為（略）年1月9日（略）：（略）。評審結束后，競商人應當自行（略）界面查看審核結果。評審通（略）上競價階（略）（https:（略）.cn）競商大廳（略）并進入本包件競價室參與競價。（請于（略）ht（略）”（略）“競商人”后仔細閱讀《競商人操作手冊》）五、競商人資格要求（一）資格條件1.競商人必須是在中華人民共和國境內依法（略）登記的企業(yè)，具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任；具有一定的資金實力、具備良好的商業(yè)信譽，資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。個體工商戶、合伙制企業(yè)、自然人不得參與競商。不接受聯(lián)合體競商。（略）資金（略）及以上，競商人須成立兩年及以上。2.參與（略）的競商人須持有國際、國內知名餐飲類品牌在招商地域內經營權，并確保在中商合同有效期內該知名品牌經營權持續(xù)有效。3.競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關事宜的（略）信用評價體系招商（租（略）管內沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在競商（略）管內沒有商業(yè)經營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應交納費（略）既有商戶在參與本招商項目競商（略）計劃財務部出具的截止競商（略）當天的無欠款證明。4.競商人在國家（略）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息情況。5.競商人未處于破產狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產被接管或凍結，具有良好的盈利能力。（二）入駐要求1.中商人在中商物業(yè)開展經營需持有效經營許可，經營行為規(guī)范，質價相符，明碼標價，文明售貨，提供發(fā)票。銷售價格、質量要（略）同一品牌門店的同種商品、服務銷售價格質量一致，符合招商人關于“同城、同質、同價”的規(guī)定。2.在招商人客站（略）ERP建設完成后，中商人須無條件將（略），并服從招（略）的統(tǒng)一管理。3.中商人不得以任何形式或名義轉租包、轉讓、轉借、調換或與他人聯(lián)營中商項目。4.中商人須向招商人提供裝修商鋪形象規(guī)劃設計方案，裝修風格應和車站（略）體風格保持一致，商業(yè)店鋪光源應使用泛光源照明，降低對標識及動態(tài)屏產生的光污染。其裝修設計、施工方案必須經招商人書面同意。中商人禁止使用智能顯示設備（紅外、藍牙、無線WIFI、手機投屏等功能），如特殊情況，必須經招商人書面同意后方可安裝使用。5.中商人在中商物業(yè)建設裝修過程中應使用符合國家標準的質量良好的電纜電線及（略）器件安裝敷設（略），并安裝（略）。在中商物業(yè)所使用的大功率電器設備應（略）電力負荷范圍之內且符合國家標準，必須經招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應對所使用的大功率電器設備實行定置管理，未經招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應定期檢查大功率電器（略）和開關插座等安全狀況，及時（略）治安全隱患，杜絕大功率電器設備（略）及開關插座等超期服役問題。6.（略）、中（略）高鐵商業(yè)開發(fā)（略）公司和招商人關于高鐵商業(yè)開發(fā)及管理的相關制度（如：車站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度、高（略）域食品安全管理制度、食品安全事故應急預案、安全用電管理制度、勞動安全防護制度等）。對不服從管理、發(fā)生問題拒不（略）改的中商人，招商人有權解除合同。六、競商（略）本次項目（略）方式采用（略）與線下相結合方式（略）。1.（略）：凡有意參加本項目的競商人，請于（略）年（略）月（略）日起至（略）年1月8日上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），雙休日、節(jié)假日除外，逾期不（略）址：https:（略）.cn））上（略），（略）站的競商人須按要求進行（略），具體（略）”的“（略）站客服電話（略）-（略）-8-3。（略）需注意填報的身份信息、企業(yè)法人信息、（略）帳號、手機號等真實有效，由于（略）信息填報錯誤導致招商信息不能及時接收造成任何后果由競商人自行承擔。2.（略）：請于（略）年（略）月（略）日起至（略）年1月8日上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理攜帶（略）登記表和（略）資料（略）1（略）室進行（略）。（略）資料須密封完好，（略）潔標明“項目名稱、項目編號、包件號、競商人全稱、聯(lián)系方式”。3.逾期送達、未送達指定地點或未按要求密封的資質材料，不予受理。采用郵遞方式遞交的，送達時間以快遞運單詳情顯示的簽收時間為準（違規(guī)簽收的除外）。4.未按要求（略）的競商人，無參與競商資格。七、競商保證金、履約保證金的交納退付1.競商保證金的交納（1）參與此次公開招商項目的競商人須按包件交納競商保證金，本項目競商保證金為金額：包件1為（略）.（略）。未按時交納競商保證金的（略）上競價。（2）競商保證金交納方式競商保證金必須由競商人直接匯入指定銀行賬戶并在匯款用途和摘要欄注明（“ZC競商保證金-包件號+包件名稱”）字樣方為有效（由第三方賬戶交納的視為競商無效）（略）開戶銀行：（略）工商（略）賬號：（略）.競商保證金的退付（1）競商人交納的競商保證金，除本招商公告明確不予退還的情形外，未中商人的競商保證金在招商結果公示后（略）個工作日內一次性退還（不計息），中商人的保證金在中商人與招商人簽訂合同后（略）個工作日內一次性退還（不計息）。（2）退還競商保證金時，中商人及未中商的競商人須提交競商保證金退付單。3.發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還：（1）競商人串通（略）競商報價。（2）競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商。（3）中商人未在（略）個工作日內與招商人簽署合同，視為中商人放棄中商權，雙方招中商關系終止。（4）競商人經資質及符合性審核合格且競商報價有效，非不可抗力原因放棄中商。（5）競商人未按招（略）上競價，不可抗力原因除外。（6）中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄中商資格的。4.履約保證金如中商，應在合同生效之日起（略）日內須按照首年租賃價格的（略）%交納履約保證金，履約保證金不計息。八、或有變更有關時間或地點如有公示信息以外的臨時變動，將電話通知各競商人，請各競商人（略）后保持手機暢通。九、項目勘察和交接此次招商以現狀交接，不統(tǒng)一組織（略）勘察，競商人可自行勘察，并承擔踏勘過程中發(fā)生的自身費用。競商人須充（略）了解該項目具體現狀，綜合考量是否參與競商。若因競商人未對該項目狀況做充（略）了解，中商后自行承擔相關風險，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。十、簽訂合同1.招商結（略）址：http:（略）.cn），公示期為3個工作日。如公示結果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或存在《招商文件》載明的情形被取消中商資格，或者被查實存在影響中商結果的違法行為等情形的，可以按照確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人其他中商候選人遞進為中商人，中商價格以該中商候選人最終競價為準），也可以重新招商。2.中商人應根據《招商文件》的合同文本及《中商通知書》，在發(fā)出《中商通知書》后（略）個工作日內與招商人簽訂合同。3.如中商人在上述期限內未能簽訂合同，視為中商人放棄經營權利，雙方招中商關系終止，沒收中商人的競商保證金，收回已交付的招商項目（如已交付），并對該招商項目另行處置，由此導致的全部損失由中商人承擔。雙方招中商關系終止后，中商人不得以任何方式索要賠償或補償。4.中商人應在收到《中商通知書》后（略）個工作日內，按招商人通知時間與招商人在周口東站1處商業(yè)招商項目（略）現狀交付手續(xù)，并簽署《周口東站1處商業(yè)招商項目交付確認書》，招商人不另向中商人發(fā)出其他書面交付通知。如中商人要求提前或推遲交付周口東站1處商業(yè)招商項目，應書面向招商人申請并提供充（略）理由，經招商人同意后執(zhí)行。如由于中商人的原因未按期到場（略）交付手續(xù)或未簽署《周口東站1處商業(yè)招商項目交付確認書》，則視為中商人認同周口東站1處商業(yè)招商項目符合場地交付要求，前述期滿之日即為周口東站1處商業(yè)招商項目交付日。十一、招商人及招商代理機構聯(lián)系方式1.招商人：（略）任公司聯(lián)系人：（略）電話（略）-（略）紀檢監(jiān)督電話：（略）-（略）聯(lián)系人：（略）、其他1.競商人承擔自身發(fā)生的所有與招商有關的一切費用。2.競商人（略）參加競商，必須（略）相關主管部門及生產單位的管理。3.招商人有權對《招商公告》進行必要的（略）上競價，補充通知作為《招商公告》的一部（略），對所有招商事宜具有約束力。4.所有《招商公告》中未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準。5.本次公（略）相關規(guī)定的自主招商行為。6.招商人擁有以上招商事項的最終解釋權及決定權。