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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-23在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 鳳嶺客運站北側(cè)裙樓3樓304號配套管理用房公開招租項目（GXCQJY24-869）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）鏈接：http:（略）.cn#projectDetail（略）a3d（略）e0e（略）.html項目名稱鳳嶺客運站（略）3（略）號配套管理用房公開招租項目項目編號G（略）CQJY（略）-（略）掛牌價格（略）月·㎡掛牌公告期5個工作日掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日是否涉及優(yōu)先權不涉及資產(chǎn)概況一、鳳嶺客運站（略）3（略）號配套管理用房位（略）1號鳳嶺客運站內(nèi)，總建筑面積（略）.（略）㎡（其中，套內(nèi)面積（略）.（略）㎡，公攤面積（略）.（略）㎡，公攤范圍包括（略）、電梯、（略）梯等），標的目前空置。該批資產(chǎn)為出租方建設鳳嶺客運站項目配套的國有資產(chǎn)，已確權，產(chǎn)權持有方為出租方。二、出租用途：僅限用于辦公管理用房。承租方須自行承擔投資該租賃項目的風險和一切法律責任。三、出租年限：3年，以雙方正式（略）資產(chǎn)交接手續(xù)日期作為租期起始日，無裝修期。四、查看標的時間：（略）年（略）月（略）日、（略）年（略）月（略）日；聯(lián)系人：（略）系方式：（略）-（略）、（略）。標的詳細（略）（以下簡稱“交易所”）查閱。一、出租方承諾本出租方擬出租所持標的，并委托交易所公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權；2.我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。二、出租方簡況出租方基本情況（略）地（住所）（略）地：（略）凌鐵段（略）號；經(jīng)營場所：（略）1號-1（略）法定代表人負責人韋敏忠（略）類型（經(jīng)濟性（略）責任公司（略）服務業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）Q經(jīng)營規(guī)模資產(chǎn)出租行為（略）國（略）或其（略）批（略）批準類型會議紀要批準文件名稱經(jīng)營班子會（略）年第二十五次會議紀要批準文號南交資紀〔（略）〕（略）號批準日期（略）年（略）月（略）日三、交易條件與承租方資格條件交易條件掛牌價格（略）月·㎡價格說明每平米月租金單價其他類型保證金處置方式該項目履約保證金為人民幣（略）,（略）.（略），在租賃合同簽訂之日起（略）個工作日內(nèi)，由承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式（略）。租金（略）方式1.租金及物業(yè)管理費采取按半年為一期的預付方式（略）。2.首期租金按照承租方的成交價（略），并于簽訂租賃合同后（略）個工作日內(nèi)，由承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式（略）。自租期起始之日起，第一年租金按成交價（略），第二年租金上漲5%，第三年和第二年租金一致。3.第一筆物業(yè)管理費在租賃合同簽訂之日（略）個工作日內(nèi)，由承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式（略）。承租方應在上一期物業(yè)管理費到期前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式（略）下一期物業(yè)管理費。租賃期限該項目租期3年，以雙方正式（略）資產(chǎn)交接手續(xù)日期作為租期起始日，無裝修期。與出租相關其他的條件1.意向承租方應在公告期內(nèi)（略）手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。2.承租方必須在接到交易所通知后2個工作日內(nèi)簽訂成交確認書，并交納服務費（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款，交易服務費標準見競租申請與承諾書）。3.承租方簽訂成交確認書后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉(zhuǎn)賬方式（略）約定的租金以及租賃合同約定的其他費用。承租方須承諾事項1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完（略）性承擔法律責任。2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。承租方資格條件承租方資格條件1.具有有效的經(jīng)營執(zhí)照，（略）資本不低于（含）（略）。2.具有合法經(jīng)營權利，無違法或不良記錄的企業(yè)。3.“信用中國”（略）www.（略）.cn（略）不得被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。競租所需提交材料1.競租申請與承諾書；2.營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）；3.標的狀況確認書；4.（略）及委托代理人（略）；5.具有合法經(jīng)營權利，無違法及不良記錄的承諾書；6.信用中國（（略）www.（略）.cn）信用信息報告；7.掛牌公告中要求的其它相關材料；注：1.除競租申請與承諾書、（略）、標的狀況確認書、無違法及不良記錄的承諾書提交原件外，其他材料提交（略）及騎縫章的復印件。2（略）站公告提供的（略）地址進行（略），并將上述（略）材料掃描（略）。重大事項及其他披露內(nèi)容1.出租用途：僅限用于辦公管理用房。承租方須自行承擔投資該租賃項目的風險和一切法律責任。2.意向承租方（略）前必須前往（略）查看標的現(xiàn)狀并簽署《標的狀況確認書》，在（略）時（略）《標的狀況確認書》。3.物業(yè)管理費計收標準為3.9（略）月·㎡，根據(jù)租賃資產(chǎn)面積收取，即月物業(yè)管理服務費=物業(yè)管理費單價*租賃物業(yè)面積，簽訂物業(yè)服務合同。3.水電費：承租方在接收該租賃資產(chǎn)后，自行協(xié)調(diào)報裝水電，安裝水表、電表（安裝水表、電表費用由承租方承擔），并承擔水電費用，水電費自承租方接收該資產(chǎn)之日開始按實際用水用電量收取。由于供水、供電設施會產(chǎn)生損耗，水費單價按《（略）供水價格價目表》非居民生活用水當期價格計算并收?。裕?正常用水損耗:電（略）銷售電價表》工商業(yè)及其它用電類單一制，1-（略）千伏當期價格計算并收取4%正常用電損耗。水電費按月收取，繳費時間以出租方或出租方委托的管理單位發(fā)出的繳費通知書為準。4.承租方裝修使用前，須將該場地開發(fā)使用用途和裝修方案報出租方同意后方能開展，不得開展不符合該租賃資產(chǎn)性質(zhì)及用途的經(jīng)營業(yè)態(tài)。涉及有關部門所有手續(xù)（略）、協(xié)調(diào)、垃圾清理、消防設施配備等進場準備、前期工作和所有費用都由承租方負責解決和承擔。5.承租方應自行掌握租賃物性質(zhì)、使用限制、周邊等情況，并核實租賃物面積和范圍，并自行承擔該租賃物的一切風險、費用和一切法律責任，出租方無需承擔任何責任和費用。6.承租方應對租賃物進行日常管理、日常巡查、安全生產(chǎn)、安全隱患排查、消防進行監(jiān)督檢查，落實安全生產(chǎn)責任制度、建立安全生產(chǎn)制度臺賬和隱患排查治理等防控和治理體系，因安全管理不到位所引起的一切責任和費用由承租方承擔，并賠償因此給出租方造成的損失。7.承租方必須在嚴格遵守租賃物規(guī)劃用途的前提下合法管理使用，不得改變租賃物使用性質(zhì)（用途）、利用租賃物進行違法活動等，并自行承擔承租所發(fā)生的一切風險與糾紛，否則出租方有權單方面收回租賃物，解除租賃合同。8.承租方負責租賃期間的治安、消防及其他一切安全工作，在租賃期間發(fā)生的一切安全事故責任及損失由承租方承擔。承租方應配合有關部門做好生產(chǎn)安全、消防安全、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理檢查相關工作，如在租賃期間未能通過相關檢查工作或受到處罰的，由承租方負責處理，與出租方無關。9.承租方須服從出租方的統(tǒng)一管理，未經(jīng)出租方書面蓋章同意不能將該租賃物（略）體或部（略）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、抵押。如出租方書面同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租后的經(jīng)營活動必須符合該租賃物性質(zhì)及用途的經(jīng)營業(yè)態(tài)，合法合規(guī)且適用租賃合同的約定條款；出租方轉(zhuǎn)租期限不得超過租賃合同約定的剩余租期。即使經(jīng)出租方書面蓋章同意轉(zhuǎn)租，承租方仍應避免層層或多層轉(zhuǎn)租，并自行承擔租賃物轉(zhuǎn)租行為引起的糾紛及法律責任。否則出租方有權無條件解除租賃合同、收回租賃物，并追究承租方的責任，且造成的一切后果均由承租方承擔。（略）.租賃期間，承租方投資、管理費用、使用虧損、涉及違法違規(guī)的損失（含罰款及相應責任）及賠償、以及其他（包括在租賃物范圍內(nèi)發(fā)生的人身傷亡及財產(chǎn)損失等）與第三人發(fā)生的一切債權債務由承租方自行承擔，與出租方無關。承租方管理產(chǎn)生的稅費，由承租方按法律規(guī)定繳納，稅費與出租方無關。（略）.未經(jīng)出租方書面蓋章同意，承租方不得擅自改變租賃物基礎內(nèi)部結(jié)構和原有外觀設計結(jié)構進行裝修裝飾、不得擅自改建、擴建或進行其他改善或者增設他物行為。如經(jīng)出租方書面同意承租方可從事（略）有關部門報建、報批、協(xié)調(diào)等前期工作所需要（略）的一切手續(xù)和全部費用由承租方自行處理和承擔。（略）.承租方在租賃物上搭建他物的（略）部門及出租方的同意、批準，在獲得相關許可或證件之前不允許施工，否則視為違建并自行承擔投資經(jīng)營、安全、拆除、處罰等一切風險、費用和法律責任。（略）.因承租方違約造成出租方損失或?qū)е鲁鲎夥奖坏谌狡鹪V、遭受行政處罰的，承租方應當賠償出租方及第三人的損失。（略）.租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務由出租方提供，服務內(nèi)容包括：（略）域的安防、保潔；（略）域供水供電管線、照明設施的維護以及消防設施的正常維保。如租賃物業(yè)管理服務費交納標準有調(diào)（略）的，按調(diào)（略）后的價格計收（略）對租賃物業(yè)進行管理，物（略）收費標準執(zhí)行。物業(yè)管理具體（略）公示為準。（略）.承租方承擔本次租（略）場價值評估費用（費用￥（略）），該評（略）轉(zhuǎn)賬（略）（具體以出租方書面通知為準）（略）開具發(fā)票。（略）.其他約定詳見租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。（略）.南（略）聯(lián)系地址：（略）9（略），聯(lián)系電話：（略）-（略）。保證金詳細情況交納金額（略）,（略）.（略）交納截止時間（略）年（略）月（略）日（略）:（略）:（略）交納注意事項1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或（略）現(xiàn)金交納。3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。賬戶信息（略）開戶行中信銀行（略）賬號（略）溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。保證金處置方式1.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應當（略）的交易服務費后，剩余部（略）無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。3.保證金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定（略）交易價款，且逾期時間超過一個月的；（（略））交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向（略）相關部門批準的；（（略））其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。披露附件1、租