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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 （2021）川1425破2號四川省眾生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整清償方案。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）眾生房（略）公司破產(chǎn)重（略）清償方案公開時間：2小時前公開人：（略）公司管理人債務(wù)人：（略）務(wù)人（略）破產(chǎn)重（略）清償方案（略）年1月4（略）眾（略））（略）人民法院申請預(yù)重（略）。（略）年1月7（略）啟動預(yù)重（略）程序，后于（略）年4月（略）日作出（（略））川（略）破申1號（略）破產(chǎn)重（略）申請（略）年7月（略）日，（略）人民法院作出（（略））川（略）破2號之二（略）《重（略）計劃》因（略）場下行、材料價格上漲、變更投資人等原因，導(dǎo)致原《（略）申請變更重（略）計劃，（略）年4月（略）人民法院作出（（略））川（略）破2號之四（略）《重（略）計劃修正案》。（略）年4月，（略）象·綠庭項目已基本（略）決算、審計以及財產(chǎn)清償方案擬定等相關(guān)工作無法在（略）年4月（略）日前完結(jié)，申請延長執(zhí)行期間和監(jiān)督期限9個月。（略）年4月（略）日，（略）人民法院作出（（略））川（略）破2號之六民事裁定書，裁定將重（略）計劃修正案的執(zhí)行期間及監(jiān)督期限延長至（略）年1月（略）日?，F(xiàn)（略）象·綠庭項目已經(jīng)完成竣工驗收備案，監(jiān)督期限即將屆滿，管理人依據(jù)《重（略）計劃》《重（略）計劃修正案》及《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定，制定本清償方案向全體債權(quán)人公示如下：一、可供清償?shù)?a class="mao" href="javascript:qimoChatClick('資產(chǎn)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">資產(chǎn)（一）第一輪可供清償?shù)馁Y產(chǎn)根據(jù)四川永達會計師事務(wù)所（普通合伙）出具的川永審【（略）】（略）-6號財務(wù)專項審計報（略）出具的唯資評報字（（略））第（略）-（略）號評估報告載明的價格（以下簡稱評估價）和《重（略）計劃修正案》載明的銷售控制均價（以下簡稱控制價），截止本方案出具之日（管理人賬戶余額為（略）年（略）月（略）日結(jié)余），可供第一輪清償?shù)呢敭a(chǎn)總額為（略）,（略）,（略）.（略）。序號資產(chǎn)類型項目金額（（略））1貨幣資金管理人賬戶（略）,（略）,（略）.（略）車位（略）象二期、五期、六期、七期未售車位（略）,（略）,（略）.（略）商業(yè)（略）用房無爭議部（略）,（略）,（略）.（略）商業(yè)（略）象六期、七期商業(yè)用房無爭議部（略）,（略）,（略）.（略）建筑物（略）,（略）,（略）.（略）車位2,（略）,（略）.（略）固定（略）設(shè)施設(shè)備（略）,（略）.（略）車輛長安車+（略）虎車（略）,（略）.（略）車位（略）象八期未售車位（略）,（略）,（略）.（略）商業(yè)（略）象八期未售商業(yè)2,（略）,（略）.（略）住宅（略）象八期未售住宅（略）,（略）,（略）.（略）商業(yè)（略）象八期未售地下商業(yè)3,（略）,（略）.（略）小計（第一輪可（略）配資產(chǎn)）（略）,（略）,（略）.（略）（二）第二輪可供清償?shù)馁Y產(chǎn)鑒于第二輪可供清償?shù)馁Y產(chǎn)類別中包含爭議資產(chǎn)，受訴訟結(jié)果等不確定因素影響無法預(yù)估金額，暫列各項向全體債權(quán)人說明如下：序號類型項目說明1應(yīng)收款已售房屋的尾款按揭款以尾款按揭款回款情況為準2保證金按揭保證金及少量結(jié)余隨按揭（略）進度變化3應(yīng)收款擬追收的應(yīng)收款以追收結(jié)果為準4爭議資產(chǎn)為爭議普通債權(quán)人預(yù)留的資產(chǎn)以爭議結(jié)果為準5爭議資產(chǎn)擬追回的資產(chǎn)以爭議結(jié)果為準6爭議資產(chǎn)爭議債權(quán)所涉車位以爭議結(jié)果為準7爭議資產(chǎn)爭議債權(quán)所涉商業(yè)以爭議結(jié)果為準8爭議資產(chǎn)爭議債權(quán)所涉住宅以爭議結(jié)果為準9結(jié)余資金資金結(jié)余以實際結(jié)余為準二、取回權(quán)、破產(chǎn)費用、共益?zhèn)鶆?wù)（一）需要在第一輪清償中返還的契稅、維修基金以及需清償?shù)钠飘a(chǎn)費用、共益?zhèn)鶆?wù)的金額合計（略）,（略）,（略）.（略）。序號類別項目金額（（略））1取回權(quán)契稅、維修基金返還2,（略）,（略）.（略）破產(chǎn)費用審計評估費合計（略）,（略）.（略）共益?zhèn)鶆?wù)投資款本息（略）,（略）,（略）.（略）共益?zhèn)鶆?wù)物業(yè)費（略）,（略）.（略）共益（略）款（羽翔建司）（略）,（略）,（略）.（略）共益?zhèn)鶆?wù)（略）款6,（略）,（略）.（略）共益?zhèn)鶆?wù)工傷賠償（略）,（略）.（略）合計（略）,（略）,（略）.（略）（二）下列破產(chǎn)費用、共益?zhèn)鶆?wù)，管理人根據(jù)法律規(guī)定以及資產(chǎn)確權(quán)情況可以隨時清償，清償方式參照第一輪清償方式執(zhí)行，預(yù)估會發(fā)生的破產(chǎn)費用、共益?zhèn)鶆?wù)項目主要如下：序號類別項目說明1破產(chǎn)費用破產(chǎn)受理費以法院確認為準2破產(chǎn)費用管理人報酬以法院確認為準3破產(chǎn)費用衍生訴訟案件應(yīng)承擔的訴訟費以訴訟結(jié)果為準4破產(chǎn)費用管理人執(zhí)行職務(wù)產(chǎn)生的其他費用以實際發(fā)生為準5（略）質(zhì)保金（略）余（略）6共益?zhèn)鶆?wù)物業(yè)費以實際發(fā)生為準，相關(guān)物業(yè)清償交付給債權(quán)人后不再發(fā)生7共益?zhèn)鶆?wù)稅款預(yù)估（略）余（略）。含持有資產(chǎn)產(chǎn)生的稅款、辦證所需的稅款（不包括債權(quán)人部（略））、實物清償產(chǎn)生的交易稅款（不包括債權(quán)人部（略））8共益?zhèn)鶆?wù)人員工資、辦公運營等開支以實際發(fā)生為準三、債權(quán)詳情（一）擔保優(yōu)先類債權(quán)金額在重（略）期間，因抵押資產(chǎn)處置清償了部（略）有特定財產(chǎn)擔保的債權(quán)，現(xiàn)有擔保優(yōu)先類的債權(quán)金額合計（略）,（略）,（略）.（略）（詳見附件一：擔保優(yōu)先類債權(quán)表）。（二）職工債權(quán)根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第四十八條，經(jīng)管理人審查并公示確認的職工債權(quán)金額為4,（略）,（略）.（略）（詳見附件二：無異議職工債權(quán)表）。（三）稅款債權(quán)經(jīng)管理人審查確認的稅款債權(quán)金額為2,（略）,（略）.（略）（詳見附件三：稅款債權(quán)表）。（四）購房類債權(quán)1、管理人已通知交房的債權(quán)金額（略）,（略）,（略）.（略）（詳見附件四：已通知交房的購房類債權(quán)表）。2、其他經(jīng)管理人復(fù)核“以物抵債”后，認定其原購房債權(quán)因全部或部（略）屬于“以物抵債”或非真實（略）的情形，應(yīng)調(diào)（略）為普通債權(quán)的，由于該部（略）債權(quán)人提出異議并起訴，該部（略）債權(quán)爭議確認前暫不參與清償。（五）無爭議普通債權(quán)無爭議普通債權(quán)金額合計（略）,（略）,（略）.（略）（詳見附件五：無爭議普通債權(quán)表）。（六）爭議普通債權(quán)爭議普通債權(quán)主要由兩類構(gòu)成，一類系已真實（略）的購房款超出最終成交房款的部（略），管理人將該超出部（略）認定為普通債權(quán)，相關(guān)債權(quán)人對此提出異議并起訴；另一類系管理人“以物抵債”復(fù)核中認定其房款中全部或者部（略）系“以物抵債”或其他非真實（略）購房款的情形而認定該部（略）應(yīng)轉(zhuǎn)為普通債權(quán)的，該類債權(quán)人對此提出異議并起訴。爭議普通債權(quán)金額合計為（略）,（略）,（略）.（略）（詳見附件六：爭議普通債權(quán)表），該部（略）債權(quán)尚未被確認為普通債權(quán)，該部（略）債權(quán)金額僅用于第一輪普通債權(quán)清償比例的計算，但其債權(quán)性質(zhì)被確認前不參與第一輪普通債權(quán)清償。（七）暫緩轉(zhuǎn)認定的債權(quán)在第一次及第二次債權(quán)人會議中暫緩認定的債權(quán)中，經(jīng)管理人核查確認了其中3筆債權(quán)為普通債權(quán)，金額合計3,（略）,（略）.5（略）（詳見附件七：暫緩轉(zhuǎn)認定的普通債權(quán)表）。管理人本次將該部（略）債權(quán)向全體債權(quán)人公示并提請債權(quán)人會議書面核查，（略）日（略）裁定并按本方案無爭議普通債權(quán)進行清償。四、清償順序及清償方式（一）第一輪清償根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條的規(guī)定，本方案的第一輪清償將按以下順序、方式清償：1、返還契稅、維修基金合計2,（略）,（略）。方式：現(xiàn)金全額返還。2、破產(chǎn)費用（略）,（略），清償方式：現(xiàn)金全額清償。3、共益?zhèn)鶆?wù)（略）,（略）,（略）.（略），清償方式：現(xiàn)金及實物全額清償。4、清償擔保優(yōu)先類債權(quán)（略）,（略）,（略）.（略），清償方式：單筆債權(quán)金額小于（略）的3筆債權(quán)合計（略）,（略），現(xiàn)金全額清償；其余債權(quán)合計（略）,（略）,（略）.（略），實物全額清償，其中抵押債權(quán)在其抵押物范圍內(nèi)按評估價計算面（略）優(yōu)先（略）范圍內(nèi)的未售物業(yè)按銷售控制均價計算面積清償。5、職工債權(quán)4,（略）,（略）.（略），現(xiàn)金及實物全額清償，其中單筆（略）（含本數(shù)）以下的職工債權(quán)全額現(xiàn)金清償，單筆超過（略）的職工債權(quán)現(xiàn)金清償（略）、剩余部（略）實物全額清償。6、稅款債權(quán)2,（略）,（略）.（略），清償方式：實物全額清償。7、購房類債權(quán)已通知交房的購房類債權(quán)（略）,（略）,（略）.（略），其中付清尾款（如有）完成交房手續(xù)視為清償完畢。該類債權(quán)人如拒絕交房并解除合同的，其債權(quán)將調(diào)（略）為普通債權(quán)，經(jīng)管理人提請債權(quán)人會議書面（略）裁定，按無爭議普通債權(quán)參與清償。剩余因“以物抵債”復(fù)核爭議的購房類債權(quán)，爭議結(jié)果確認前暫緩清償，爭議確認后按本方案同類債權(quán)同等條件清償。該部（略）債權(quán)所涉房產(chǎn)作為爭議資產(chǎn)不計入第一輪可供清償?shù)馁Y產(chǎn)范圍。8、普通債權(quán)（略）,（略）,（略）.（略），其中無爭議普通債權(quán)（略）,（略）,（略）.（略），暫緩轉(zhuǎn)認定的普通債權(quán)3,（略）,（略）.5（略），爭議普通債權(quán)（略）,（略）,（略）.（略）。在第一輪可供清償?shù)馁Y產(chǎn)返還取回財產(chǎn)、（略）第一輪破產(chǎn)費用、共益?zhèn)鶆?wù)后，全額清償擔保優(yōu)先類債權(quán)、職工債權(quán)、稅款債權(quán)后，剩余第一輪可供清償?shù)馁Y產(chǎn)金額為（略）,（略）,（略）.6（略），第一輪普通債權(quán)的清償率為（略）.（略）%。無爭議普通債權(quán)按前述比例參與第一次清償，清償方式為按（略）.（略）%清償率進行實物清償；暫緩轉(zhuǎn)認（略）裁定后按（略）.（略）%清償率進行實物清償；爭議普通債權(quán)在被確認前暫不清償，被確認為普通債權(quán)后按（略）.（略）%清償率進行實物清償。（二）第二輪清償根據(jù)本方案前述第二輪可供清償?shù)馁Y產(chǎn)項目清單，爭議資產(chǎn)通過生效判決裁定自愿確認無異議后，轉(zhuǎn)為第二輪可清償?shù)馁Y產(chǎn)，在清償破產(chǎn)費用、共益?zhèn)鶆?wù)、其他具有優(yōu)先性質(zhì)的債務(wù)（如有）后，剩余資產(chǎn)計入第二輪普通債權(quán)可用于清償?shù)馁Y產(chǎn)范圍。爭議債權(quán)經(jīng)過生效判決裁定自愿確認無異議后，轉(zhuǎn)為無爭議債權(quán)，有權(quán)按本清償方案同類債權(quán)參與第一輪清償，并參與第二輪清償（如有）。破產(chǎn)費用、共益?zhèn)鶆?wù)管理人有權(quán)根據(jù)資產(chǎn)回收情況隨時清償。五、清償方案的執(zhí)行（一）釋義期為便于全體債權(quán)人清楚理解本方案內(nèi)容，管理人將（略）年（略）月（略）日至（略）年1月8日設(shè)為釋義期，釋義期間管理人將（略）號旁（略）象綠庭地下停車場次出入（略）設(shè)點為債權(quán)人提供咨詢。釋義期間原則上暫不清償債權(quán)。（二）第一輪清償?shù)膱?zhí)行1、現(xiàn)金清償?shù)膱?zhí)行本方案中現(xiàn)金清償?shù)膫鶛?quán)人應(yīng)當在（略）年1月（略）日前向管理人提交接受貨幣清償款的銀行賬戶信息等資料。管理人根據(jù)債權(quán)人提供的銀行賬號實施轉(zhuǎn)賬（略）。2、實物清償?shù)膱?zhí)行本方案中實物清償?shù)膫鶛?quán)人按以下順序和方式清償：（1）共益?zhèn)鶛?quán)（略）年1月9日至（略）年2月（略）日期間，該類債權(quán)人應(yīng)在管理人處（略）實物清償?shù)倪x定手續(xù)，除有特定資產(chǎn)擔保的債權(quán)（略）優(yōu)先債權(quán)人）應(yīng)受償?shù)馁Y產(chǎn)范圍外，可以在其他剩余第一輪可供清償?shù)馁Y產(chǎn)內(nèi)選定清償物。逾期選定的視為放棄選定，由管理人在其可清償范圍的資產(chǎn)內(nèi)隨機安排。（2）擔保優(yōu)先類的債權(quán)（略）年1月9日至（略）年2月（略）日期間，該類債權(quán)人應(yīng)在管理人處（略）實物清償?shù)倪x定手續(xù)，有抵押的債權(quán)人選定范圍以抵押（略）優(yōu)先債權(quán)人選定范圍以（略）象·綠庭建筑為限。逾期選定的視為放棄選定，由管理人在其可清償范圍的資產(chǎn)內(nèi)隨機安排。（3）職工債權(quán)（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日期間，該類債權(quán)人應(yīng)在管理人處（略）實物清償?shù)倪x定手續(xù)，除有擔保優(yōu)先類債權(quán)人、共益?zhèn)鶛?quán)人已經(jīng)選定的資產(chǎn)外，管理人組織搖號排序后，按搖號順序在其他剩余第一輪可供清償?shù)馁Y產(chǎn)范圍內(nèi)選定清償物。逾期選定的視為放棄選定，由管理人在其可清償范圍的資產(chǎn)內(nèi)隨機安排。（4）稅款債權(quán)（略）年3月1日至（略）年3月9日，該類債權(quán)人應(yīng)在管理人處（略）實物清償?shù)倪x定手續(xù)，除擔保優(yōu)先類債權(quán)人、共益?zhèn)鶛?quán)人、職工債權(quán)人已經(jīng)選定的資產(chǎn)外，可以在剩余第一輪可供清償?shù)馁Y產(chǎn)內(nèi)選定清償物。逾期選定的視為放棄選定，由管理人在其可清償范圍的資產(chǎn)內(nèi)隨機安排。（5）無爭議普通債權(quán)人（略）年3月（略）日起，前序債權(quán)人選定資產(chǎn)后，管理人將制作無爭議普通債權(quán)人的資產(chǎn)選定方案向債權(quán)人公示，原則上以搖號排序，按搖號順序進行清償物選定，未參與搖號或者拒絕選定的視為放棄選定，由管理人在其可清償范圍的資產(chǎn)內(nèi)隨機安排。實物