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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）][零售商業(yè)用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：加油加氣站用地）]G28-2024-0027中山市翠亨新區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公（略）上掛牌出讓項(xiàng)（略）競(jìng)價(jià)）][（略）售商業(yè)用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：加油加氣站用地）]G（略）-（略）-（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告性質(zhì)交易公告供應(yīng)方式招拍掛出讓交易機(jī)構(gòu)名稱中（略）公告內(nèi)（略）國(guó)有建設(shè)用（略）競(jìng)價(jià)）出讓公告根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)電子（略）法（略）管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用（略）場(chǎng)管理規(guī)定》《（略）土地使用權(quán)公開(kāi)交易管理辦法》《中（略）建設(shè)用地使用（略）競(jìng)價(jià)（不設(shè)最高限價(jià)）實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，（略）人民政（略）競(jìng)價(jià)）方式公開(kāi)出讓編號(hào)為G（略）-（略）-（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，（略）翠（略）委托，中（略）組織實(shí)施本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓交易活動(dòng)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、競(jìng)買要求本次國(guó)有建設(shè)用（略）競(jìng)價(jià)）出讓通過(guò)廣（略）選擇“（略）”進(jìn)入中（略）進(jìn)行。競(jìng)買人必須（略）并按要求足額交納競(jìng)買保證金，（略）競(jìng)價(jià)）交易活動(dòng)。二、出讓（略）競(jìng)價(jià)）出讓土地總面積（略）.（略）平方米（折合（略）.（略）畝），位（略）軍墾圍，現(xiàn)狀為已平（略），用途為（略）售商業(yè)用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：加油加氣站用地），出讓年限為（略）年。三、土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求1.規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤0.8，計(jì)容建筑面積㎡≤（略）.（略），綠地率≥（略）%,建筑密度≤（略）%,建筑限高≤（略）m。2、其他規(guī)劃要求：（1）地下空間情況：使用性質(zhì)為儲(chǔ)油、儲(chǔ)氣設(shè)施，豎向利用深度為淺層（0-（略）m），加油加氣站用地地下空間利用不涉及建筑面積，應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范，有關(guān)地下空間設(shè)計(jì)應(yīng)符合《（略）地下空間開(kāi)發(fā)利用管理辦法》的要求。（2）停車位的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于（略）規(guī)劃許可證時(shí)實(shí)施（略）的規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則的要求。（3）機(jī)動(dòng)車出入口開(kāi)設(shè)位置及要求：當(dāng)條件限制又必須設(shè)置時(shí)，基地機(jī)動(dòng)車出入口應(yīng)設(shè)置在距交叉口的最遠(yuǎn)端。（4）（略）設(shè)計(jì)應(yīng)符（略）住房和（略）關(guān)于印發(fā)《（略）建設(shè)項(xiàng)目（略）管控指標(biāo)豁免清單》的通知要求（中建通〔（略）〕（略）號(hào)）。（5）其他規(guī)劃指標(biāo)及要求按《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（業(yè)務(wù)編號(hào)：G（略）-（略）-（略））執(zhí)行。3.建設(shè)期限要求：在（略）年3月（略）日之前開(kāi)工，在（略）年3月（略）日之前竣工。4.競(jìng)得人未如期開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)按《出讓合同》相關(guān)規(guī)定（略）。四、其他公開(kāi)交易條件1.成交后，競(jìng)得人為非出讓（略）的企業(yè)，須在簽訂出讓合同之日起（略）日內(nèi)在項(xiàng)目（略）成立全資獨(dú)立法人企業(yè)，（略）簽訂補(bǔ)充出讓合同，承繼原出讓合同的權(quán)利義務(wù)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證直接辦至該企業(yè)名下；如屬聯(lián)合競(jìng)投的，新（略）的企業(yè)占股比例須與競(jìng)投時(shí)約定的比例一致；競(jìng)得人為出讓（略）的企業(yè)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可直接辦至競(jìng)得人名下，競(jìng)得人也可以在簽訂出讓合同之日起（略）日內(nèi)在項(xiàng)目（略）以競(jìng)得人為唯一投資者的企業(yè)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可直接辦至新企業(yè)名下。2.競(jìng)得人應(yīng)在用地成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，（略）翠（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在簽訂《國(guó)有建（略）就該用地項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)要求和指標(biāo)等事項(xiàng)簽訂《項(xiàng)目履約監(jiān)管合同》。主要監(jiān)管事項(xiàng)如下：（1）行業(yè)要求及行業(yè)代碼：（至少符合其中一項(xiàng)）機(jī)動(dòng)車燃油（略）售（略）、機(jī)動(dòng)車燃?xì)猓裕┦郏裕C(jī)動(dòng)車充電銷售（略）[根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)（略）類》（GBT（略）-（略）]。（2）固定資產(chǎn)投資：競(jìng)得人應(yīng)自約定土地交付之日起（略）日之前對(duì)本地塊的固定資產(chǎn)投資不低于人民幣（略）（即固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于人民幣（略）畝）。（3）年?duì)I業(yè)收入：自約定土地交付之日起（略）日前年?duì)I業(yè)收入達(dá)到人民幣（略）（即年?duì)I業(yè)收入強(qiáng)度不低于人民幣（略）畝）。且自約定土地交付之日起（略）日（即約定竣工之日）起五年內(nèi)至少有三個(gè)自然年度（含達(dá)產(chǎn)當(dāng)年）的年?duì)I業(yè)收入達(dá)到人民幣（略）。?項(xiàng)目年?duì)I業(yè)收入指所有落戶（略）在本地塊內(nèi)企業(yè)納入統(tǒng)計(jì)的年度總營(yíng)業(yè)收入。（4）年稅收：自約定土地交付之日起（略）日前年稅收達(dá)到人民幣（略）（即年稅收強(qiáng)度不低于人民幣（略）畝）。且自約定土地交付之日起（略）日（即約定竣工之日）起五年內(nèi)至少有三個(gè)自然年度（含達(dá)產(chǎn)當(dāng)年）的年稅收達(dá)到人民幣（略）。稅收指所有落戶在地塊內(nèi)企業(yè)的總稅收，不含關(guān)稅、消費(fèi)稅、海關(guān)代征增值稅、所持物業(yè)轉(zhuǎn)讓和租賃產(chǎn)生稅收、代扣代繳稅收等，稅收以稅務(wù)部門(mén)出具的納稅證明作為審核依據(jù)。（5）實(shí)繳（略）資本金：競(jìng)得人應(yīng)自約定土地交付之日起（略）日之前實(shí)繳（略）資本金達(dá)到人民幣（略）；競(jìng)得人可根據(jù)實(shí)際投資情況，追加實(shí)繳（略）資本金。（6）競(jìng)得人應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起（略）年內(nèi)（略）地址不得遷離（略）或減少（略）資金，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)必須在（略）申報(bào)。（7）競(jìng)得人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起（略）年內(nèi)，原則上不可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，符合法定轉(zhuǎn)讓條件并經(jīng)（略）管委會(huì)同意才可（略）體轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。（8）節(jié)能環(huán)保要求：本項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及（略）有關(guān)環(huán)境保護(hù)及節(jié)能、安全生產(chǎn)的相關(guān)要求。（9）競(jìng)得人在開(kāi)發(fā)建設(shè)期間自有地塊內(nèi)設(shè)置污水（略）散處理設(shè)施，污水處理達(dá)到一級(jí)A標(biāo)準(zhǔn)后才能排放。（（略））競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按供電規(guī)劃需要，在項(xiàng)目用地紅線內(nèi)負(fù)責(zé)預(yù)留空間并無(wú)償提供用于建設(shè)公用開(kāi)關(guān)站，位置由競(jìng)得人依（略）預(yù)留，公用開(kāi)關(guān)站建設(shè)按供電規(guī)劃要求確定。（（略））其他監(jiān)管要求詳見(jiàn)《項(xiàng)目履約監(jiān)管合同》。五、競(jìng)投起始價(jià)、競(jìng)價(jià)（略）競(jìng)價(jià)）出讓（略）面地價(jià)進(jìn)（略）競(jìng)價(jià)）（略）面地價(jià)為人民幣（略）.（略）平方米，即起始總價(jià)為（略）,（略）,（略），每次最小競(jìng)價(jià)增幅（（略）面地價(jià)）為（略）平方（略）競(jìng)價(jià)）出讓不設(shè)保留價(jià)。六、競(jìng)買人資格要求1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，接受聯(lián)合競(jìng)投；2.（略）“（略）”黑名單的競(jìng)買人及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，在失信行為消除前，不得參與競(jìng)買。競(jìng)買人應(yīng)配合提供相關(guān)資料。七、競(jìng)買保證金及收取賬號(hào)1.競(jìng)買人必須使用自有資金參與競(jìng)買。2.競(jìng)買人應(yīng)預(yù)交競(jìng)買保證金人民幣（略）,（略）,（略）。成交后，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作出讓價(jià)款，出讓價(jià)款的（略）%作為合同定金；競(jìng)買保證金若不足出讓價(jià)款（略）%的，競(jìng)得人應(yīng)于簽訂出讓合同前按時(shí)繳納不足部（略）；競(jìng)投不成交的，保證金按規(guī)定返還。3.競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)開(kāi)始后（略）中（略）進(jìn)入（略）申請(qǐng)獲取保證金（略）指定的賬號(hào)匯入保證金，保證金須于（略）年1月（略）日上午（略）顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。4.競(jìng)買人必須以自己的名義繳交競(jìng)買保證金，不得代繳；聯(lián)合競(jìng)買的，競(jìng)買聯(lián)合體各方必須約定其中一方為主競(jìng)買人，以主競(jìng)買人的名義按時(shí)足額繳交競(jìng)買保證（略）競(jìng)價(jià)）資料（略）競(jìng)價(jià)）出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)中（略）。競(jìng)買人可在中（略）瀏覽或（略）競(jìng)價(jià)）出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按（略）上參加競(jìng)買。（略）競(jìng)價(jià)）時(shí)間安排1.公告期：自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日。2.競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：自（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日上午（略）時(shí)。3（略）上報(bào)價(jià)時(shí)間：自（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日上午9時(shí)（略）上報(bào)價(jià)截止時(shí)的報(bào)（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。十、競(jìng)買資格及成交標(biāo)準(zhǔn)競(jìng)買人須（略）競(jìng)價(jià)）公告和競(jìng)買須知的要求，（略）、足額交納競(jìng)（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)文件資料[可（略）中（略）進(jìn)入（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)文件資料，具體競(jìng)買申請(qǐng)文件資料詳見(jiàn)《競(jìng)買（略）確認(rèn)后，獲得競(jìng)買號(hào)，取得競(jìng)買資格。（略）報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)自行（略）到中（略）進(jìn)入（略）參與競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前的交易價(jià)格，并按照規(guī)（略）上報(bào)價(jià)規(guī)定的期限內(nèi)，只有一個(gè)競(jìng)買人繳交保證金并報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)高于或等于起始價(jià)，且符合其它條件的（略）上報(bào)（略）報(bào)價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人（略）將進(jìn)入限（略）限時(shí)競(jìng)價(jià)出價(jià)最高者為競(jìng)得人。十一、成交確認(rèn)及《出讓合同（略）競(jìng)（略）向最高報(bào)價(jià)者發(fā)出《建設(shè)用地使用權(quán)最高報(bào)價(jià)確認(rèn)通知書(shū)》，最高報(bào)價(jià)者按規(guī)定即時(shí)在中（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》（版本詳見(jiàn)本交易文件），雙方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后，此次公開(kāi)交易方可確認(rèn)成交。競(jìng)得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，憑有效證件及《成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)材料（略）翠（略）簽訂《出讓合同》并（略）相關(guān)手續(xù)。十二、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（略）競(jìng)價(jià)）成交后，競(jìng)得人將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交總出讓價(jià)款于簽訂《出讓合同》之日起（略）天內(nèi)一次性（略）完畢（含保證金結(jié)轉(zhuǎn)出讓價(jià)款）。十三、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式競(jìng)得人需按相關(guān)規(guī)定繳交稅費(fèi)，具體涉稅事項(xiàng)（略）稅務(wù)管理部門(mén)。未按規(guī)定（略）納稅申報(bào)和繳納稅款所產(chǎn)生的法律責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。十四、土地交付（略）年3月（略）日之前，由中山（略）管理委員會(huì)按《國(guó)有建設(shè)用地交付協(xié)議書(shū)》約定標(biāo)準(zhǔn)，即按土地現(xiàn)狀將土地交付競(jìng)得人使用，競(jìng)得人無(wú)須額外（略）地上青苗、附著物等補(bǔ)償費(fèi)用。十五、其它（一）（略）面地價(jià)是指單位建筑面積的土地價(jià)格。成交總出讓價(jià)款（略）面地價(jià)與計(jì)容建筑面積上限的乘積。（二）本次建設(shè)用（略）競(jìng)價(jià)）出讓是以現(xiàn)行法律法規(guī)、有關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，競(jìng)買人競(jìng)得建設(shè)用地使用權(quán)后應(yīng)及時(shí)（略）相關(guān)手續(xù)，如遇國(guó)家、（略）、（略）法律法規(guī)、有關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)（略），則按調(diào)（略）后的法律法規(guī)、有關(guān)政策和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（（略）競(jìng)價(jià)）不接受郵寄、電子（略）、電話、傳真及口頭競(jìng)投；（略）競(jìng)價(jià)）的相關(guān)事項(xiàng)以本交易文件記載為準(zhǔn)；如有關(guān)于本宗地競(jìng)買事宜的變更、澄清、說(shuō)明等將通過(guò)中（略）發(fā)布，請(qǐng)有意參與競(jìng)買者密切留意。其它未盡事宜，請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)本宗地的交易文件。十六、聯(lián)系方式（一）出讓（略）聯(lián)系人：（略）詢電話：（略）-（略）地址：（略）織方中（略）聯(lián)系人：（略）咨詢電話：（略）-（略）地址：（略）中（略）址：https:（略）.cn工作日辦公時(shí)間：上午8:（略）～（略）:（略），下午2:（略）～5:（略）（三）其他咨詢（略）咨詢電話：（略）-（略）、（略）-（略）規(guī)劃咨詢電話：（略）-（略）聯(lián)系人電話：（略）（葉先生）中（略）年（略）月（略）日相關(guān)附件附件名稱1G（略）-（略）-（略）交易文件.zip（略）查看內(nèi)容