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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中國(guó)聯(lián)通商洛市分公司2024-2026年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目比選公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 本比選項(xiàng)目為中國(guó)聯(lián)（略）公司（略）-（略）年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，（采購(gòu)代理編號(hào)：JS（略），采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為江蘇（略）公司。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備比選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)比選，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答方（以下簡(jiǎn)稱應(yīng)答方）參選（（略））。1.項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容1.1項(xiàng)目概況1.1.1采購(gòu)內(nèi)容：本次采購(gòu)內(nèi)容為商洛聯(lián)通（略）-（略）年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)，包含保潔與綠化服務(wù)、安保、建構(gòu)筑物消防服務(wù)、水電設(shè)備維護(hù)服務(wù)、駕駛服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)等。需要服務(wù)人員共（略）人，人員明細(xì)和服務(wù)內(nèi)容具體詳見(jiàn)“技術(shù)規(guī)范書(shū)”。1.1.2服務(wù)地址：（略）1.2采購(gòu)預(yù)算：（略）（不含稅）。1.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起（略）個(gè)月。1.4質(zhì)量要求：滿足技術(shù)規(guī)范書(shū)要求。1.5本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)，以不含稅（略）.（略）為最高限價(jià)，應(yīng)答人報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其應(yīng)答文件將被否決。1.6采購(gòu)包劃（略）：不劃（略）采購(gòu)包。2.應(yīng)答方資格要求2.1應(yīng)答方專用資格要求:2.1.1證照要求：應(yīng)答人須具備《保安服務(wù)許可證》或保安從業(yè)單位等備案證明材料或承諾自行招用保安的自開(kāi)始保安服務(wù)（略）公安機(jī)關(guān)備案，須提供資質(zhì)證書(shū)掃描件或承諾書(shū)。2.1.2業(yè)績(jī)要求：應(yīng)答人須提供至少1份類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)合同（政府、企事業(yè)單位、（略）、（略）宇物業(yè)服務(wù)類）。（1）時(shí)間要求：自（略）年（略）月1日至（略）年（略）月（略）日（以單項(xiàng)合同或框架合同下的訂單或結(jié)算單簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；（2）金額要求：累計(jì)合同金額≥（略）（單項(xiàng)合同，以單項(xiàng)合同金額為準(zhǔn)；框架合同，以框架合同下訂單結(jié)算依據(jù)的累計(jì)金額為準(zhǔn)）。（3）材料要求：須提供單項(xiàng)合同或框架協(xié)議及框架協(xié)議下對(duì)應(yīng)的訂單（結(jié)算單）掃描件，且每份單項(xiàng)合同或框架協(xié)議至少提供一份發(fā)票掃描件數(shù)電發(fā)票截圖及該（略）頁(yè)截圖（發(fā)票開(kāi)具日期在（略）年（略）月（略）日前，否則不予認(rèn)可），合同協(xié)議關(guān)鍵頁(yè)包括但不限于合同首頁(yè)、合同內(nèi)容、合同金額頁(yè)、合同大簽頁(yè)等，原件備查。2.1.3團(tuán)隊(duì)人員配置要求：1）項(xiàng)目經(jīng)理1人：（略）-（略）周歲以下。證書(shū)要求：須具備物業(yè)管理員證書(shū)；項(xiàng)目經(jīng)理須承諾不同時(shí)在其他項(xiàng)目中兼職，且具有3年及以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)（須提供承諾書(shū)）。（2）保潔服務(wù)及綠化7人：（略）-（略）周歲以下，須具備健康證，持證上崗。（3）安保人員（略）人：（略）歲-（略）周歲以下。證書(shū)要求：須具備保安員證書(shū)。（4）建構(gòu)筑物消防服務(wù)人員7人：（略）在（略）歲-（略）周歲以下，證書(shū)要求：須具備《消防設(shè)施操作員》或《建（構(gòu)）筑物消防員》證書(shū)。（5）水電設(shè)備維護(hù)人員1人：（略）歲-（略）周歲以下。證書(shū)要求：須具備特種作業(yè)證低壓電工證書(shū)。（6）駕駛?cè)藛T7人：（略）歲-（略）周歲及以下；要求：須具備C1及以上駕駛執(zhí)照，具備5年及以上實(shí)際駕齡。（7）會(huì)務(wù)及接待人員1人：（略）在（略）歲-（略）周歲以下，學(xué)歷要求：須具備專科及以上學(xué)歷。注：1）以上人員均不可復(fù)用，復(fù)用的人員均無(wú)效；2）以上人員須提供上述要求的相關(guān)資格證書(shū)、（略）、（略）年1月1日至應(yīng)答截止之日任意連續(xù)3個(gè)月的社保證明材料掃描件（社保證明上必須有社保管理機(jī)構(gòu)章以及繳費(fèi)單位名稱、繳納保險(xiǎn)人員姓名，且須為應(yīng)答人自有員工，否則無(wú)效）。3）項(xiàng)目（略）、企事業(yè)單位、（略）、（略）宇物業(yè)服務(wù)類業(yè)績(jī)合同，時(shí)間自（略）年（略）月1日至（略）年（略）月（略）日，單項(xiàng)合同金額≥（略），須提供單項(xiàng)合同或框架協(xié)議及框架協(xié)議下對(duì)應(yīng)的訂單（結(jié)算單）掃描件，且每份單項(xiàng)合同或框架協(xié)議至少提供一份發(fā)票掃描件數(shù)電發(fā)票截圖及該（略）頁(yè)截圖（發(fā)票開(kāi)具日期在（略）年（略）月（略）日前，否則不予認(rèn)可），合同協(xié)議關(guān)鍵頁(yè)包括但不限于合同首頁(yè)、合同內(nèi)容、合同金額頁(yè)、合同大簽頁(yè)等，原件備查。合同上須能體現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理參與過(guò)該項(xiàng)目，且職位為項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)人主管等管理崗位。如無(wú)法體現(xiàn)則須提供其他能證明參與過(guò)該項(xiàng)目的材料，如甲方蓋章證明（包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目金額、服務(wù)期限、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理等相關(guān)信息）等，否則不予認(rèn)可。2.1.4服務(wù)承諾：應(yīng)答人須承諾：（1）為本項(xiàng)目提供（略）人（包含項(xiàng)目經(jīng)理）的團(tuán)隊(duì)人員配備，且滿足技術(shù)規(guī)范書(shū)中人員配備、（略）布和資格要求；（2）（略）服務(wù)團(tuán)隊(duì)要保持穩(wěn)定，年度人員流失變動(dòng)率不得超過(guò)（略）%，人員變動(dòng)需提前一個(gè)月書(shū)面通知；（3）嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》要求，與員工簽訂勞動(dòng)合同，繳納職工社保。（4）為團(tuán)隊(duì)服務(wù)人員每人（略）不少于（略）的人身意外保險(xiǎn)。（5）承諾至少每季度開(kāi)展一次培訓(xùn)，不斷提高物業(yè)服務(wù)能力。滿足物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)內(nèi)容。2.1.5（略）包要求：應(yīng)答人須承諾中選后不得將合同內(nèi)容轉(zhuǎn)包、違法違約（略）包，如若發(fā)現(xiàn)將納入中國(guó)聯(lián)通黑名單，須提供承諾書(shū)。2.2應(yīng)答方通用資格要求:2.2.1證照要求：應(yīng)答人必須是在中華人民共和國(guó)依法（略）的、具有獨(dú)立法人資格或其他組織，具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)。2.2.2稅務(wù)要求：應(yīng)答人須承諾中選后開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。2.2.3信譽(yù)要求：應(yīng)答人不得存在下列情形（1）被責(zé)令停業(yè)、被暫停或者取消參選資格的、財(cái)產(chǎn)被接管或者凍結(jié)及廉政責(zé)任；（2）在最近三年內(nèi)有騙取中選、嚴(yán)重違（略）質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；（3）應(yīng)答人在“國(guó)家（略）”“經(jīng)營(yíng)異常名錄”或“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”禁入期內(nèi)的（略）站列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信（略）站中查詢結(jié)果為準(zhǔn)，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外。2.2.4守法要求：應(yīng)答人應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例（略）建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)答人應(yīng)承諾參加本項(xiàng)目應(yīng)答中無(wú)圍標(biāo)串標(biāo)、弄虛作假騙取中選的不良行為，否則相關(guān)應(yīng)答均無(wú)效，并按照聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法及相關(guān)規(guī)定處理。2.2.5回避原則：應(yīng)答人不得與本項(xiàng)目采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)存在隸屬關(guān)系、控股關(guān)系及其他利益關(guān)系。2.2.6應(yīng)答人關(guān)系審核：應(yīng)答人之間如存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系，不得同時(shí)參加劃（略）標(biāo)包的同一標(biāo)包或未劃（略）標(biāo)包的同一采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)，否則相關(guān)應(yīng)答均無(wú)效，并按照聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法及相關(guān)規(guī)定處理。6.1同一標(biāo)包不同應(yīng)答人存在聯(lián)系人、聯(lián)系電話或聯(lián)系（略）相同的視為圍標(biāo)、串標(biāo);6.2單位負(fù)責(zé)人是指：?jiǎn)挝环ǘù砣嘶蛘叻伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定代表單位行使單位職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。不同單位高級(jí)管理人員之間存在交叉任職的視同單位負(fù)責(zé)人為同一人。高級(jí)管理人員以評(píng)審當(dāng)日查詢“國(guó)家（略）”的主要人員信息為準(zhǔn)。6.3控股關(guān)系是指：出資（略）比例在（略）%及以上；或者出（略）股東會(huì)董事會(huì)控制權(quán)；出資（略）占比最大股東視同控股股東。以評(píng)審當(dāng)日查詢“國(guó)家（略）的信息為準(zhǔn)。6.4管理關(guān)系是指：與不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間，存在管理與被管理關(guān)系。以評(píng)審當(dāng)日查詢“國(guó)家（略）的信息為準(zhǔn)。說(shuō)明：（1）同一標(biāo)包不同應(yīng)答人存在疑似聯(lián)系電話相同但中國(guó)聯(lián)通智慧（略）顯示“暫無(wú)信息”的，會(huì)進(jìn)一步查閱其應(yīng)答文件和應(yīng)答信息確認(rèn)是否有圍標(biāo)串標(biāo)情形;（2）對(duì)于上述6.2、6.3和6.4無(wú)效應(yīng)答情形，不論何時(shí)發(fā)現(xiàn)，相關(guān)應(yīng)答均作無(wú)效處理。具體來(lái)說(shuō)，在評(píng)審時(shí)，評(píng)審委員會(huì)（或采購(gòu)人）應(yīng)當(dāng)否決其應(yīng)答：中選公示后，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)取消其中選資格；合同簽訂后，相關(guān)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的中選人應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的損失。2.2.7應(yīng)答方式要求：本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體應(yīng)答。2.2.8供應(yīng)商黑名單管理要求：（1）對(duì)列入中國(guó)聯(lián)通集團(tuán)及陜西聯(lián)通黑名單的供應(yīng)商，按照《中國(guó)聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法》《陜西聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）處于禁入期內(nèi)的中國(guó)聯(lián)通、陜西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商及其所（略）設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織不得參與應(yīng)答。（3）在采購(gòu)過(guò)程中，如果被列入中國(guó)聯(lián)通、陜西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則廢止其參與資格、中選資格、簽訂合同資格；在合同履行過(guò)程中，如果被列入中國(guó)聯(lián)通黑名單、陜西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則立即終止合同執(zhí)行，相關(guān)后果由賣方承擔(dān)。（提供《供應(yīng)商黑名單管理承諾書(shū)》）2.2.9IP、MAC地址校驗(yàn)：采購(gòu)人將進(jìn)行應(yīng)答文件的IP、MAC地址校驗(yàn)，如不同供應(yīng)商的MAC地址相同，評(píng)審委員會(huì)（或采購(gòu)人）將直接按照圍標(biāo)、串標(biāo)處理。2.2.（略）貨物及包裝材料病蟲(chóng)防疫要求：不使用來(lái)自松材線（略）的松木制造的貨物及包裝材料；在采購(gòu)含有木質(zhì)的貨物或含有木質(zhì)包裝材料的貨物到貨時(shí)供應(yīng)商須提供《植物檢疫證書(shū)》。（提供《病蟲(chóng)防疫和綠色包裝承諾書(shū)》）2.2.（略）綠色包裝要求：供應(yīng)商所提供產(chǎn)品應(yīng)符合綠色包裝的要求，不使用含有有毒、有害物質(zhì)作為包裝物材料，使用可循環(huán)使用、可降解或者可以無(wú)害化處理的包裝物，避免過(guò)度包裝；在滿足需求的前提下，盡量減少包裝物的材料消耗。（提供《病蟲(chóng)防疫和綠色包裝承諾書(shū)》）2.2.（略）合規(guī)管控要求：在采購(gòu)活動(dòng)中供應(yīng)商應(yīng)簽署《合規(guī)經(jīng)營(yíng)承諾書(shū)》。2.2.（略）廉潔承諾：在采購(gòu)活動(dòng)中供應(yīng)商應(yīng)簽署《廉潔自律承諾書(shū)》。2.2.（略）其他承諾：在采購(gòu)活動(dòng)中供應(yīng)商應(yīng)簽署《供應(yīng)商合規(guī)承諾書(shū)》《應(yīng)答人信譽(yù)承諾書(shū)》《安全承諾書(shū)》《保密承諾書(shū)》《項(xiàng)目負(fù)責(zé)人保密承諾書(shū)》。3.資格審查方法本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)比選文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過(guò)資格后審的應(yīng)答方，其應(yīng)答文件將被否決。4.比選文件獲取4.1比選文件獲取時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間，下同）（包括法定工休日、法定節(jié)假日）。4.2比選文件獲取地址：（略）比選文件后才可參與應(yīng)答。未按照比選公告中規(guī)定時(shí)間獲取比選文件的應(yīng)答人不能參加應(yīng)答。應(yīng)答人（略）中國(guó)（略）站（https:（略）.cnportalindex.jhtml）→中（略）后在左側(cè)導(dǎo)航欄選擇比選項(xiàng)目管理→尋找商機(jī)→檢索意愿參與的比選項(xiàng)目→選擇我要參與進(jìn)入購(gòu)標(biāo)申請(qǐng)環(huán)節(jié)，并填寫供應(yīng)商相關(guān)信息，選擇參與標(biāo)段（略）“保存”。完成此操作后在左側(cè)導(dǎo)航欄→比選項(xiàng)目管理→“我參與的項(xiàng)目”信息列表，選擇剛才參與的項(xiàng)目（略）“項(xiàng)目跟進(jìn)”→項(xiàng)目頁(yè)面可以（略）“公告詳情”查看項(xiàng)目公告→（略）“（略）資審文件”（略），然后勾選需要夠（略）的標(biāo)段（略）“立即結(jié)算”→（略）“沃（略）”跳轉(zhuǎn)到沃（略）頁(yè)面進(jìn)行（略）。注：在售標(biāo)時(shí)間內(nèi)，填寫并提交購(gòu)（略）上（略）,（略）成功后可直接（略）比選文件，所（略）比選文件為.megp格式（略）站左側(cè)導(dǎo)航欄-“我的工作（略）“中（略）（最新版）”，安裝該驅(qū)動(dòng)程序，并以此打開(kāi).meg（略）上（略）進(jìn)入沃（略）上（略）方式，（略）“（略）”（略）進(jìn)行沃（略）用戶（略）；（如有針對(duì)對(duì)公沃賬戶（略）、跟進(jìn)審核進(jìn)度及（略）的問(wèn)題請(qǐng)撥打：（略）-（略）-（略））若已有沃（略）賬號(hào)，則直接輸入賬號(hào)及密碼信息等（略）賬號(hào)，然后選擇付款方式、輸入密碼進(jìn)行付款。4.3注意事項(xiàng)：由于采用電子標(biāo),應(yīng)答人需在（略）文件交費(fèi)時(shí)間截止時(shí)間前完成中國(guó)聯(lián)通內(nèi)部供應(yīng)商（略），否則無(wú)法進(jìn)行中（略）的應(yīng)答文件遞交，由于應(yīng)答人未及時(shí)完成相關(guān)電子操作所造成的后果，由應(yīng)答人自行承擔(dān)。供應(yīng)商（略）流程請(qǐng)（略）中國(guó)（略）（https:（略）.cn）進(jìn)行操作。文件費(fèi)用：本項(xiàng)目比選文件售價(jià)人民幣（略）（￥（略）.（略）），售后不退。★5.應(yīng)答文件的遞交5.1電子應(yīng)答文件的遞交：電子應(yīng)答文件（略）至“中（略）”