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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 原浠水縣第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)經(jīng)營性房屋第二次公開招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 招租公告根據(jù)《（略）國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，按照公開、公正、公平、高效的原則，經(jīng)浠（略）審批，現(xiàn)將（略）第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)經(jīng)營性房屋第二次公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、擬出租資產(chǎn)信息：資產(chǎn)編號資產(chǎn)位置面積㎡擬承租金額（（略）年）競價(jià)保證金租期資產(chǎn)性質(zhì)（略）SZL（略）-4（略）號（略）年經(jīng)營（略）SZL（略）-6（略）號（略）.（略）年經(jīng)營（略）SZL（略）-7（略）號（略）年經(jīng)營（略）SZL（略）-8（略）號（略）.（略）年經(jīng)營（略）SZL（略）-9（略）號（略）.（略）年經(jīng)營（略）SZL（略）-（略）號（略）.（略）年經(jīng)營（略）SZL（略）-（略）號（略）.（略）年經(jīng)營（略）SZL（略）-（略）號（略）.（略）年經(jīng)營（略）SZL（略）-（略）號（略）.（略）年經(jīng)營本次招租標(biāo)的物詳細(xì)情況，意向競買人可在公告期內(nèi)到資產(chǎn)管理單位征詢、查看。二、招租對象：在中華人民共和國境內(nèi)（略），具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或具有獨(dú)立承擔(dān)民事能力的中華人民共和國公民。三、公開招租（略）時(shí)間及地點(diǎn)（一）（略）時(shí)間:（略）年（略）月（略）日至（略）年1月2日工作日8:（略）-（略）:（略）、（略）:（略）-（略）:（略）。（（略）。聯(lián)系人：（略）電話:（略）。（三）（略）競價(jià)時(shí)間:（略）年1月3日上午（略）時(shí)（四）競價(jià)地址：（略）上銀行匯繳，也（略）點(diǎn)進(jìn)行電匯或轉(zhuǎn)賬到保證金專戶匯繳銀行賬戶信息必須與（略）人身份信息相同。保證金匯繳截止時(shí)間至（略）年1月2日（略）:（略）時(shí)止，以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。（二）（略）時(shí)須提交企業(yè)法人證明（營業(yè)執(zhí)照）、（略）原件或法人委托書、受委托人（略）原件，保證金銀行進(jìn)賬單原件及復(fù)（略）基本戶開戶行和賬號；自然人須提交（略）原件和復(fù)印件，注明聯(lián)系人、電話及本人持有的商業(yè)銀行儲蓄賬號，保證金銀行進(jìn)賬單原件及復(fù)印件。五、關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)（一）根據(jù)相關(guān)規(guī)定和出租方與原承租人租賃合同約定：在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。1、本次招租以實(shí)際營業(yè)者確定為原承租人，以資產(chǎn)管理單位確認(rèn)為準(zhǔn)。2、本次招租中最終以最高競買價(jià)為同等條件，原承租人如果繼續(xù)承租的，以書面形式申請確定優(yōu)先繼續(xù)承租；如不繼續(xù)承租的，以書面形式確定放棄優(yōu)先承租權(quán)。最高價(jià)競買人在原承租人書面放棄優(yōu)先承租權(quán)的，為本次競得（買）人。（二）原承租人參與競租的，且放棄優(yōu)先承租權(quán)的，承租期內(nèi)裝飾裝修費(fèi)用等由競得人與原承租人協(xié)商處置。存有異議的，由招租人指定一家第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。六、競價(jià)規(guī)則本次活動(dòng)競價(jià)方式采用密封報(bào)價(jià)，遵循價(jià)高者的原則確定承租人。（一）擬承租金為本次承租低價(jià)，各投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得低于的承租底價(jià)，若所有投標(biāo)人報(bào)價(jià)均低于承租底價(jià)，此次發(fā)包流標(biāo)。（二）此次競價(jià)采用書面報(bào)價(jià)形式，投標(biāo)人以書面報(bào)價(jià)方式應(yīng)價(jià)，原則上只進(jìn)行一次報(bào)價(jià)。1、若報(bào)價(jià)最高者為原承租人或報(bào)價(jià)最高者中含原承租人，應(yīng)該確認(rèn)原承租人為競得人。2、若報(bào)價(jià)最高者不是原承租人，應(yīng)詢問原承租人是否同意以本輪最高報(bào)價(jià)承租標(biāo)的物。A、若不同意，原承租人應(yīng)簽署本項(xiàng)目“放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)確認(rèn)書”。同時(shí)確認(rèn)本項(xiàng)目競得人為本輪報(bào)價(jià)最高的競買人。原承租人拒不簽署的，由（略）工作人員共同簽字見證。B、若同意，則應(yīng)詢問本輪報(bào)價(jià)最高的競買人是否有意愿再增加一輪報(bào)價(jià)。競買人選擇放棄第二輪報(bào)價(jià)權(quán)的，應(yīng)簽署書面意見，同時(shí)確認(rèn)本項(xiàng)目競得人為原承租人的競買人。競價(jià)人拒不簽署的，由（略）工作人員共同簽字見證。3、本項(xiàng)目最多只能有兩次報(bào)價(jià)。A、第二輪報(bào)價(jià)成交底價(jià)為第一輪的最高報(bào)價(jià)，雙方報(bào)價(jià)均不得低于成交底價(jià)。B、進(jìn)入第二輪報(bào)價(jià)的為第一輪報(bào)價(jià)最高的競買人和原承租人。C、原承租人第二輪報(bào)價(jià)低的，可以選擇以本輪報(bào)價(jià)最高價(jià)成交。其他競買人不得提出異議。也可以簽署本項(xiàng)目“放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)確認(rèn)書”，由其他競買人取得承租權(quán)。（三）此次競價(jià)采用書面報(bào)價(jià)形式，投標(biāo)人以書面報(bào)價(jià)方式應(yīng)價(jià)，一次報(bào)價(jià)確定競得人，價(jià)高者中標(biāo)，如報(bào)價(jià)中出現(xiàn)兩個(gè)以上（含兩個(gè)）最高報(bào)價(jià)相同，則采取在最高報(bào)價(jià)候選人之間以搖號方式確定中標(biāo)人。（四）報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)人必須簽字確認(rèn)，未簽字視同無效報(bào)價(jià)。（五）投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)精確到（略）（沒有精確到（略）的報(bào)價(jià)以四舍五入計(jì)算方式確定報(bào)價(jià)），大小寫必須一致，大小寫報(bào)價(jià)不一致時(shí)以大寫報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。（六）報(bào)價(jià)一經(jīng)公布不得反悔。承租人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未按時(shí)付款或拒不與發(fā)包方簽訂合同的情形視為棄權(quán)。如出現(xiàn)反悔或棄權(quán)等現(xiàn)象則按規(guī)定不予退還保證金，并取消其參與該項(xiàng)目的后續(xù)競價(jià)資格。（七）本次招租標(biāo)的成交后，競得人與資產(chǎn)管理單位簽訂租賃合同。六、特別約定（一）成交方須在成交之日起5天內(nèi)與招租方簽訂租賃物租賃合同合同版本請到（略）地點(diǎn)了解查看。逾期未簽訂租賃物租賃合同則視為成交方反悔不同意簽訂租賃合同，成交方已繳納的競價(jià)保證金不予退還。成交方承租期間，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃物原有設(shè)施、設(shè)備，不得將租賃物全部或部（略）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓，否則，視為違約。出租人可收回已出租的門面，由此造成的損失概由承租人承擔(dān)，如有違反則招租方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退回。（二）（略）建設(shè)、管理的需要使用或征用到該租賃物或不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法履行的，成交方必須無條件歸還租賃物，并且招租方不予以補(bǔ)償因此給成交方帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失，租金按成交方實(shí)際使用商鋪的時(shí)間計(jì)算，不動(dòng)產(chǎn)及原有設(shè)備歸出租人所有，其他動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備歸承租人自行處理。（三）招租方以租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交方如需拆除、改變租賃物建筑結(jié)構(gòu)的，需經(jīng)招租方及租賃物原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行施工。成交方開展經(jīng)營活動(dòng)所需的設(shè)施設(shè)備需符合環(huán)保、（略）場監(jiān)管部門要求，開展經(jīng)營活動(dòng)所需的一切合法手續(xù)由成交方自行（略）并承擔(dān)一切費(fèi)用;成交方開展經(jīng)營活動(dòng)所需的設(shè)施設(shè)備均由成交方自行配備，經(jīng)營期間的盈虧與風(fēng)險(xiǎn)及安全責(zé)任均由成交方負(fù)責(zé)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（四）競價(jià)前請認(rèn)真閱讀本招租公告及招租須知，并詳細(xì)了解、實(shí)地查看租賃物，（略）析經(jīng)營與安全風(fēng)險(xiǎn)，充（略）考慮不可預(yù)見的經(jīng)濟(jì)損失，做到心中有底、不盲目參與。（五）承租期間，承租人須按照有關(guān)法律法規(guī)政策合法經(jīng)營，自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧，債權(quán)債務(wù)自理。（六）承租期間，承租人自行負(fù)擔(dān)除房產(chǎn)稅外的一切稅費(fèi)（包括與該租賃門面經(jīng)營有關(guān)的一切稅費(fèi)以及水電、裝修、維修、物業(yè)管理等其他費(fèi)用），并做好防火、防盜、防事故工作。承租人發(fā)生的內(nèi)外事故和糾紛概由承租人承擔(dān)全部責(zé)任和損失。（七）承租期間，承租人自行處理和解決標(biāo)的物內(nèi)外及周邊一切工農(nóng)矛盾和相關(guān)遺留問題。（八）承租期間，因承租人原因終止承租合同，履約保證金和租金概不退還，裝修等一切損失概由承租人承擔(dān)。（九）承租期滿，承租人必須無條件將租賃標(biāo)的物完（略）無損按時(shí)歸還出租人。（十）競租成交的，其所交納的競租保證金轉(zhuǎn)抵租金；競租未成交的，其競租保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息向競租人提供的銀行賬號退回。（十一）已首次繳納競價(jià)保證金的競價(jià)方無需再次繳納。七、競價(jià)保證金（一）（略）方須向招租方繳納競價(jià)保證金，金額見擬出租資產(chǎn)信息對應(yīng)金額，不繳納競價(jià)保證金或款項(xiàng)來源備注不正確的，視為放棄（略）參與競價(jià)。（二）（略）人數(shù)達(dá)到競價(jià)條件時(shí)，已繳納競價(jià)保證金的（略）者未按時(shí)參加（略）竟價(jià)的，視為違反竟價(jià)規(guī)則，招租方不予退還已繳納的競價(jià)保證金。（三）競價(jià)結(jié)束后，未成交的競價(jià)方向招租方提交退還競價(jià)保證金申請后，招租方在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還;成交方的競價(jià)保證金，直接轉(zhuǎn)為租賃物租賃合同租金，成交方未在規(guī)定時(shí)間與招租方簽訂租賃物租賃合同的，成交方已繳納的競價(jià)保證金不予退還。（四）競價(jià)方一旦繳納競價(jià)保證金則視為已知悉并理解本公告內(nèi)容。八、競價(jià)保證金指定收（略）開戶銀行：（略）開戶賬號：（略）款項(xiàng)用途備注:（略）第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)競價(jià)保證金。九、招租方擁有本次招租事（略）年（略）月（略）日