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（略）特別提醒:本（略）公司為唯一輔助機構。拍賣期間拍賣標的物的相關咨（略）進行。競買人、買受人無需為該機構的服務（略）任何費用。對于社會上其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯（略）場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求（略）代拍費用的行為，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。)

拍賣公告

（略）人民法院將于（略）5年1月（略）日（略）時至（略）5年1月（略）日（略）時止（略）工商銀行融

一、拍賣標的物：

二被執(zhí)行人名下位（略）辦事處（略）（略）號祥和嘉苑2幢1單（略）室房產一處。合同號為（略），合同顯示建筑面積為（略）.（略）平方米。不動產產權證號為（略），所有權人（略）水利機械廠，建筑面積（略）.（略）平方米，鋼混結構，總層數(shù)（略）層，所在層8層；戶型為3室2廳1廚2衛(wèi)（1室、客廳朝南，2室、餐廳、廚房朝北，南側有1陽臺），有電梯，南北朝向，已裝修。（略）攤土地使用權面積5.（略）平方米，建成于（略）年，（略）住宅用地/成套住宅，權利類型為劃撥/出讓/經(jīng)濟適用房。（略）恒信（略）于（略）年8月（略）日出具的欠費明細顯示“祥和（略）2幢1單（略）住戶自（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日拖欠3年物業(yè)費用，共計（略）”。該房產現(xiàn)由案外人占有使用。

評估價格：（略）（略） 起 拍 價：（略）（略）

保 證 金：（略）（略） 增價幅度：3（略）

特別提醒：根據(jù)法律規(guī)定“未（略）不動產首次登記的，不得（略）不動產其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外?！迸馁u成交后，不動產首次轉移登記到被執(zhí)行人名下后，方可向買受人（略）變更登記。本次拍賣范圍含室內裝飾裝修，不含室內可移動設施等動產和債權債務等。本次評估結果依據(jù)《南陽（略）不動產權登記記載表》中顯示的建筑面積確定的，拍賣標的物實際建筑面積，以該房產（略）產權登記時不動產部門測量為準。（略）產權變更登記手續(xù)時，可能需要繳納土地出讓金等相關費用，如需補交土地出讓金，（略）拍形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體（略）別承擔。

二、競買人條件：凡符合競買人資格的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，（略）提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、（略）確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責（略）交接手續(xù)。如果買（略）簽訂成交確認書（略）提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委（略）簽訂成交確認書、（略）標的。如委托手 續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自（略）4年（略）月（略）日起至（略）5年1月（略）日（略）時止（節(jié)假日休息）（略）一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。

六（略）《關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當事人可以采取議價方式確定財產處置（略）委托評估機構進行評估的金額（略）不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門（略）標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行（略），（略）標的物權屬變更時所涉及的稅費及（略）權證所需費用，按法律規(guī)定由雙方當事人（略）別承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前至少提前3日與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的（略）個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在（略）賬號并通過實名認證（已（略）工商銀行融e購需通過實名認證），（略）競買保證金，必須使用工商銀行卡（略）保證金，拍賣競價（略）將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得（略）指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交日（略）指定賬戶。如需（略）貸款手續(xù)，請務必于指定時間之前交納拍賣尾款，若無法如期交納，視為悔拍，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

看房電話：拍成法輔（略）-（略）

監(jiān)督電話：（略）-（略）

孟法官（略） 徐法官（略） （略）-（略）（電話接聽時間：工作日上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））

工商銀行融e購技術咨詢：（略）-（略）-（略）

: http:（略）.cn

此公告在“工商銀行融e購”上發(fā)布。

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二〇二四年十二月二十七日