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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 南昌市紅谷灘區(qū)人民法院關于紅谷灘新區(qū)萬達星城華府景園1號商住樓2單…。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 競買公（略）人民法院關于拍賣紅（略）達星城華府景園1（略）2單（略）室房產(chǎn)的公告（第（略）將于（略）年1月（略）日（略）時至（略）年1月（略）日（略）時止（延時除外）（略）人民（略）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：紅（略）達星城華府景園1（略）2單（略）室的房產(chǎn)。具體情況詳見拍賣標的物調查表。起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年1月7日（略）時止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢，本標的物不安排看樣，有意者請自行前往標的物，咨詢電話：（略）-（略）（徐烈驗）。本院未委托任何第三方機構或拍賣輔助機構參與競拍，亦不收取任何相關競買費用，請意向競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。對于委托第三方機構參與競拍產(chǎn)生的風險及費用由委托競買人自行承擔，本院概不（略）拍中惡意競拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情況對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，將自動延遲5（略）鐘。四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。五、特別提醒：拍賣物存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDEFA、稅費承擔：1、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費等；標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行（略）。司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由相應主體依法各自承擔。根據(jù)標的物原產(chǎn)權人（被執(zhí)行人，下同）的類型、生產(chǎn)經(jīng)營狀態(tài)和具體轉移行為，除稅法及政策規(guī)定明確免稅和不征稅情形外，標的物原產(chǎn)權人應當繳納增值稅、（略）維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅（不在權屬轉移過程中預扣預繳）、個人所得稅等可能的稅費；買受人應當繳納契稅、印花稅等稅費。以上標的物原產(chǎn)權人應繳稅費，由買受人在不動產(chǎn)過戶環(huán)節(jié)先行墊付后，憑稅務機關出具的被執(zhí)行人稅收完稅憑證向本院申請退還。2、買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息需與拍賣公告中地址信息一致。買受人應及時（略）過戶手續(xù)并交納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不（略）退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部（略）稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款，不再退還該部（略）稅費。一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關稅、費問題，須競買人自行向本拍品所在地的稅務和國土等部門咨詢，本院不負責答復。3.本次拍賣的房產(chǎn)可能存在物業(yè)費、水、電、供暖及相應的滯納金等欠費情況，上述欠費均由買受人承擔。（特別提醒關于稅費、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部（略）等相關部門了解）。B、公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準，房產(chǎn)及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。本院僅依原始權屬證書登記面積予以過戶，若標的物存在其他自建、添附等情況，權屬登記不屬于本院協(xié)助范圍，需買受人自行詢問相關部門，本院不承擔瑕疵擔保責任。行政主管部門有權對違法建筑采取限期改正、限期拆除、沒收等處罰措施。d公告所標示不動產(chǎn)地址為不動產(chǎn)管理部門登記地址，是否（略）、（略）等相關部門為管理或其他需要對門牌號等名稱進行變更或重新編排情況，請意向競買人自行咨詢相關部門。C、本標的以現(xiàn)狀進行拍賣，競買人一旦參與競買，視為完全了解并接受拍品瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。本次拍賣不組織預展，本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|，不承擔瑕疵擔保責任，具體以實物為準，競買人務必在參拍前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)狀，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦作出競買決定，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一（略）披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準，對本次拍賣所（略）絡（略）不作保證或擔保。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異、土地性質、使用年限等不作擔保，買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結果及成交價格。如標的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標的現(xiàn)狀拍賣，標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，拍賣財產(chǎn)的外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現(xiàn)狀為準，交付時實物與之前展示不一致的風險及競買成功后至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀、固定裝修損壞等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。E、競買人應當符合現(xiàn)行國家及房產(chǎn)所在地有關房屋限購政策規(guī)定的條件，競買人參與競拍的，應自行了解相關房屋限購政策規(guī)（略）承諾其具備購房資格，競買人如不符合限購條件而強行競得標的導致無法（略）產(chǎn)權過戶手續(xù)的風險和后果，如因買受人不符合有關房地產(chǎn)調控政策條件，由買受人自行承擔（略）未核實。1、拍賣物所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務的處理：由買受人自行核實并自理。2、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行（略），相關費用自理。3、法院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊要求的，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關戶籍管理部門了解。4（略）在確認買受人繳清尾款后，一般在7個工作日內制作拍賣成交裁定書并送達相關職能部門，待相關職能部（略）會在3個工作日內通知買受人到法院（略）拍賣成交裁定書，如標的物特別是房產(chǎn)不存在有人占用、房屋內不存在需要騰空的物品等需強制清場的問題及房產(chǎn)（略）審核保障費用并（略）一般會在買受人（略）拍賣成交裁定書后一個月左右移交標的物，故如果是正常能夠交付的標的物，請買受人知曉（略）在正常的時間節(jié)點內仍通過找人打招呼等違反“三個規(guī)定”方式來催辦。如標的物存在被執(zhí)行人或者第三（略）一般無法在一（略）需根據(jù)不同案情采取不同方式（如勸解、釋明法律后果、罰款、拘留、強制清場甚至移送拒執(zhí)等）來依法確保標的物的交付，這就存在交付時間的不確定性問題，故買受人如短時間內就急需使用標的物的請謹慎考慮競拍。六、本標的物優(yōu)先（略）權人、權利人相關說明：1、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三個工作日與本院聯(lián)系。2、此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權人、承租人、優(yōu)先（略）權人、債權人以及其他與房屋或案件利害關系人，公示滿十五日視為已通知。公告中公示了標的物參考價。此公告也用于向未收到拍賣標的物參考價結果的申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權人、承租人、優(yōu)先（略）權人、債權人以及其他與標的物或案件利害關系人，公示滿十五日視為已收到。如需了解具體情況，請聯(lián)系本院查詢。對參考價結果有異議的，請發(fā)布公告之日起二十日內向本院提出，否則視為無異議。3、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先（略）權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的（略）個過程。本標的的優(yōu)先（略）權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先（略）權。七、拍賣競價前意向競買人須在京東（略）賬號并通過實名認證（已（略）京東賬號需通過實名認證），（略）保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《（略）告知的司法拍賣流程相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得（略）指定賬戶，拍賣余款請競買人在（略）年1月（略）日前繳入法院（略）；開戶銀行：廣發(fā)銀行南昌（略）行營業(yè)部；賬號：（略）】。八、關于悔拍的重要提示：1．買受人只要未按期（略）全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。尾款逾期（略）將自動視為悔拍，如因第三方貸款、放款等原因造成的逾期繳納尾款后果由買受人承擔，請意向競買人注意尾款繳納期限并衡量自身經(jīng)濟能力謹慎考慮（略）！重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未（略）價款，根據(jù)《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于（略）拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會碰到當天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上銀行。以下鏈接為各（略）銀最高（略）限額（略）理頁面，僅供參考，實際（略）限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。十、依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明（略）拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。（略）咨詢電話（略）二〇二四年十二月二十五日（略）查看原文