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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 四里河畔小區(qū)B地塊8幢商108號（1-2層）房屋租賃（四次）招標公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 開標倒計時天小時（略）鐘四里（略）B地塊8幢商（略）號（1-2層）房屋租賃（四次）公告項目名稱四里（略）B地塊8幢商（略）號（1-2層）房屋租賃（四次）項目編號（略）ALLC（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、完（略）性和準確性負責。交易監(jiān)督部（略）廬（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）公告、競價期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡連續(xù)競價報價期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。一、出租標的情況出租標的所在層數(shù)結構建筑面積（㎡）租期（年）租金底價（（略）年）交易保證金（（略））四里（略）B地塊8幢商（略）號（1-2層）房屋1-2層鋼混一層約（略）㎡，二層約（略）㎡（略）.（略）、出租房屋位于四里（略）B地塊8幢商（略）號（1-2層）。2、標的瑕疵：出租房屋可能存在滲漏、上（略）狹窄，（略）無水，出租人不負責維修，由承租人自行負責且承擔全部費用。3、標的權屬情況：標的房屋無房地產(chǎn)權證，無土地使用權證，租賃房屋無權屬糾紛,出租人將提供該處房屋的權屬證明和租賃證明,供承租人（略）相關證照。4、標的房屋水電均不在出租人名下，出租人不負責提供水費及電費的增值稅發(fā)票,租期內(nèi)承租人自行解決房屋的用水用電問題。標的房屋現(xiàn)有結構不得破壞，標的房屋內(nèi)殘留的遺棄物由中標人自行清理。5（略）按現(xiàn)狀移交，出租人不承擔消防現(xiàn)狀以外的一切新增、維修或更換義務，中標人中標后根據(jù)經(jīng)營需要進行二次消防申報，出租人不承擔任何協(xié)調(diào)義務，由此產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔。6、出租人為一般納稅人，按5%的簡易征收率繳納增值稅，只能向（一般納稅人）承租人提供稅率為5%的房屋租賃增值稅專用發(fā)票，只能向（非一般納稅人）承租人提供房屋租賃增值稅普通發(fā)票。房屋租賃用途要求1.標的房屋的用途僅限為商業(yè)。2.租賃房屋的用途為商業(yè)，不得從事生產(chǎn)加工，不得擅自改變房屋用途，不得從事廢品回收及再生資源回收利用等相關業(yè)態(tài)，不得經(jīng)營影響用電安全的行業(yè)，不得從事存在安全隱患、污染擾民、宗教場所、噪音和刺激性氣味業(yè)態(tài)項目，不得經(jīng)營或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得從事違法項目，不得從事娛樂業(yè)經(jīng)營，標的房屋使用不得影響周（略）內(nèi)居民的正常生活，承租方須自行通過相關部門檢查并獲取必要的證照，如因缺少相關證照導致使用房屋過程中被周邊居民投訴而無法正常使用的，造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方自行承擔，出租方對此不承擔任何責任。3.租賃房屋嚴禁私搭亂建，嚴禁擅自更改房屋用途，非租賃面積一律視為違章建筑，在租賃范圍外如有任何形式的私搭亂建，甲方有權立即終止合同并要求承租人自行拆除，費用自理。合同租期為3年，（略）改造或拆遷等，房屋隨要隨交，合同隨時終止，互不承擔違約責任。4、承租人使用上述房屋須符合《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)要求,不得從事有安全隱患的行業(yè),如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。租金及履約保證金（略）1.租金每3個月（略）一次，先（略）后使用。本項目給予免租金裝修期（略）天。2.履約保證金為成交后前三個月租金總和，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租方責任后履約保證金無息退還。二、對意向承租方資格的要求1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）公告截止日前（含當日）6個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的。2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。三、承租條件1.意向承租方應在本公告期截止前（略）踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務。3.租賃期內(nèi)，標的房屋必須由承租方本人經(jīng)營，未經(jīng)出租方書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借標的房屋。標的房屋只可作為承租方自已經(jīng)營所用，承租方簽訂租賃合同時須簽訂《自營承諾書》。4.租賃期內(nèi)，承租方須自行負責標的房屋的日常維修工作（含對墻體屋面地（略）滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔；同時承租方負責標的房屋的日常安全管理工作并承擔標的房屋發(fā)生的水、（略）絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。承租方如需增加水電容量、改造（略），須由承租方自行負責并承擔全部費用。5.租賃期內(nèi)，承租方對標的房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。標的房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租方自行承擔。房屋移交時室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租方負責清理并承擔全部費用。6.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造標的房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補。7.關于提前退租：承租人如因單方面原因需提前解除合同的，必須至少提前（略）天向出租人提出書面申請。如承租人距提出申請超過（略）天后交還房屋，則租金結算至交房之日；如承租人距提出申請之日未滿（略）天即交還房屋，也必須交滿申請之日后（略）天內(nèi)的全部租金。如因承租人原因解除租賃時，未滿一年，則承租人必須向出租人（略）兩個月違約金；未滿兩年，則承租人必須向出租人（略）一個月違約金；租期內(nèi)合同執(zhí)行已滿兩年的，在提前退租時，須承擔半個月租金的違約金；合同執(zhí)行不滿六個月即因承租人單方面原因提前退租的，取消免租金裝修期，按照首年租金標準收取原免租金裝修期內(nèi)的租金。8.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補償要求。9.承租方應在《成交確認書》出具之日起（略）日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，自簽訂合同之日起7個工作日內(nèi)合同備案。（略）.承租人須在合同簽訂時提供第三方對承租合同承擔連帶責任保證的擔保書，第三方擔保人不（略）列為失信被執(zhí)行人。（略）.其他未盡事宜在《房屋租賃合同》內(nèi)約定。四、承租方確（略）絡連續(xù)競價，最高報價者得的方式確定承租方，最終成交結果以成交公告為準。注：最高報價是指不低于公告底價（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項目造成競價中止終止時的最高報價不作為本項目最高報價。五、意向承租方參與方式交易主體庫登記意向承租方須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：1.意向承租方為企業(yè)的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子（略）認證證書（以下簡稱：（略））直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）。2.意向承租方為自然人的，（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略）”。具體流程參見安徽（略）址：http:（略）.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標人）》。項目登記完成主體庫登記的意向承租方，直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn），進入后選擇（略）“安徽（略）”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的（略）“我要參與”，再（略）“項目登記”提交登記申請，意向承租方可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租方實際繳納保證金的銀行賬戶一致。交易保證金交納1.意向承租方登記成功后，須通過企業(yè)庫（略）時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。2.保證金賬號如下：（略）合（略）賬號：（略）.保證金（略）完成后，意向承租方可（略）安徽（略）“保證金查詢”查看保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢（略）刷新（略）狀態(tài)。若刷新后保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租方可在公告截止前及時聯(lián)系技術電話支持（（略）-（略））進行反饋。注意事項：保證金（略）以到賬時間為準，意向承租方須確保繳納的交易保證金在公告（略）將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價成功，合（略）不承擔任何責任。項目競價1.保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租方（略）”參與競價活動。2.競價規(guī)（略）絡連續(xù)競價須知。3.如出租標的有優(yōu)先權人的，須按照上述要求及時（略）、登記及保證金繳納手（略）行使優(yōu)先權。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權。4.本項目標的每輪加價幅度（略）或其（略）數(shù)倍。重要提示：請使用IE（略）及以上版（略），否則可能導致異常。注：意向承租方須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合（略）不承擔任何責任。上述（略）、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權交易操作手冊》。六、競價結束后相關程序成交公告及《成交確認書》競價結束且無異常情況，合肥廬陽合信公共資源交易項目（略）站上發(fā)布成交公告。1.《成交確認書》（略）時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；2.《成交確認書》（略）地址：（略）4（略）合（略）產(chǎn)權部；3.《成交確認書》（略）要求：承租方為企事業(yè)單位的須（略）授權書）和本人（略），承租方為自然人的須攜帶本人（略）。交易保證金處置1.按公告要求確定承租方及成交公告結束后，承租方在（略）《成交通知書》前須向招標代理機構繳納足額交易服務費，可以轉(zhuǎn)賬（同城）、電匯（異地）方式；承租方繳納的競價保證金在合同簽訂生效并（略）廬（略）備案后5個工作日內(nèi)原額原途徑返還，其他意向承租方繳納的競價保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日原額原途徑返還。2.保證金只退還至意向承租方繳款賬戶。因收款人與意向承租方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合（略）不承擔任何責任。3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易服務費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）超過規(guī)定時間無正當理由不（略）《成交通知書》的及未足額繳納交易服務費的；（2）意向承租方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（3）意向承租方之間相互串通的；（4）意向承