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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 北崗花園二期配套用房S3號(hào)樓部分房產(chǎn)招租招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 開標(biāo)倒計(jì)時(shí)天小時(shí)（略）二期配套用房S3（略）部（略）房產(chǎn)招租公告項(xiàng)目（略）二期配套用房S3（略）部（略）房產(chǎn)招租項(xiàng)目編號(hào)（略）A（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部門合肥新站高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開（略）聯(lián)系方式：（略）-（略）公告、競(jìng)價(jià)期限1、公告期:（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期:（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期截止后立即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期，優(yōu)先權(quán)行使期截止時(shí)間至（略）年1月（略）日（略）：（略）止。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略）二期配套用房S3（略）二層至五層鋼混（略）.（略）.（略）.該處房產(chǎn)坐落（略）新（略）二期北門內(nèi)部（（略）與（略）交口西南（略）），面積為（略）.（略）平米，其中二層居家養(yǎng)老（略）.（略）平米、三至五層物業(yè)（略）.（略）平米。2.標(biāo)的權(quán)屬情況：無(wú)原承租人，該標(biāo)的有國(guó)有土地使用證，出租標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛。3.出租標(biāo)的無(wú)燃?xì)?，水電表按現(xiàn)狀交付，已獨(dú)立出戶，如不能滿足后期經(jīng)營(yíng)需要，由中標(biāo)方自行向相關(guān)部門提出水電氣的增容或改造申請(qǐng)，出租方予以配合，由此產(chǎn)生的改造費(fèi)用、安全責(zé)任等均由中標(biāo)方自行承擔(dān)，改造后增加的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸出租方所有。4.房屋無(wú)獨(dú)立化糞池，中標(biāo)方須自行、自費(fèi)增加房屋自用化糞池，并與當(dāng)?shù)厣缇游炔块T溝通改造方案等事宜。5.租金不含物業(yè)費(fèi)，中標(biāo)方如需物業(yè)服務(wù)請(qǐng)與中房物業(yè)簽訂物業(yè)合同，按照2（略）㎡月的標(biāo)準(zhǔn)（略）要求，保證出租標(biāo)的（略）體租賃期間符合文明創(chuàng)建和安全生產(chǎn)要求。6.委托方為一般納稅人，按5%的簡(jiǎn)易征收率繳納增值稅，只能向一般納稅人承租人提供稅率為5%的房屋租賃增值稅專用發(fā)票，只能向非一般納稅人承租人提供房屋租賃增值稅普通發(fā)票。8.承租人在簽訂房屋租賃合同同時(shí)簽訂法定代表人、控股股東連帶責(zé)任承諾函及安全生產(chǎn)責(zé)任狀。9.承租人需自行前往勘察（略），承租人參與競(jìng)租，即視為對(duì)出租標(biāo)的物已披露現(xiàn)狀已清楚知曉。（略）.出租標(biāo)的免費(fèi)用裝修期為3個(gè)月（包含在租賃期內(nèi)），合同前三個(gè)月為浮動(dòng)免費(fèi)用裝修期，中標(biāo)方享受免費(fèi)用裝修期，如合同提前解除，中標(biāo)方實(shí)際享有的免費(fèi)用裝修期以六年租賃期內(nèi)中標(biāo)方實(shí)際履約時(shí)間同比例（略）攤，例如中標(biāo)方提前兩年解除合同，則中標(biāo)方需補(bǔ)繳一個(gè)月免費(fèi)用裝修期間的使用費(fèi)用，以此類推。委托方可以從履約保證金中扣除。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的用途為居家養(yǎng)老、物業(yè)用房其中二層居家養(yǎng)老（略）.（略）平米、三至五層物業(yè)（略）.（略）平米）。2.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《（略）場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行規(guī)定》、《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止從事《中華人民共和國(guó)消防法》（（略）版）第七十三條第四項(xiàng)規(guī)定的“人員密集場(chǎng)所”型行業(yè)。如承租人從事“人員密集場(chǎng)所”行業(yè)造成無(wú)法通過(guò)消防驗(yàn)收的，由此產(chǎn)生的后果由承租人承擔(dān)。3.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè)。禁止經(jīng)營(yíng)歌舞廳、夜總會(huì)、洗浴城、電玩城、金融集資、民間借貸洗車、汽配維修、機(jī)械加工、廢舊物資回收等行業(yè)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，相關(guān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）1.租金（略）:首期租金為首年租金總和，以后租金每3個(gè)月（略）一次,先（略）后使用。首期租金須在《房屋租賃合同》簽訂前一次性轉(zhuǎn)賬（略）至出租方指定賬戶，以后每期租金須自下一期計(jì)租開始日前（略）日內(nèi)（略）至出租方指定賬戶。2.本項(xiàng)目免租金裝修期三個(gè)月（包含在租賃期內(nèi)），首次租賃期限為六年，租金自《房屋租賃合同》簽訂后每3年上漲5%，租賃期限屆滿后，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況良好且履約情況良好的可以續(xù)簽四年。續(xù)簽合同的租金需要重新評(píng)估，不得低于房屋租賃合同的最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)。（略）出臺(tái)關(guān)于經(jīng)營(yíng)性門面房出租的最新政策，則按最新政策執(zhí)行。3.履約保證金:承租人須向出租方（略）成交后半年租金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)作為履約保證金（首年租金的六個(gè)月租金總額），與首期租金一并（略），租賃期滿如承租人未發(fā)生違約情形時(shí)出租方予以退還，履約保證金不計(jì)息。二、對(duì)意向承租人資格的要求（一）1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的。（二）本項(xiàng)目不接受自然人及聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。三、承租條件1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；（略）的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（（略）踏勘聯(lián)系人：（略）司徐工電話：（略）-（略））2.本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)（略）成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場(chǎng)）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及額外服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。3.承租人須履行《中華人民共和國(guó)消防法》（（略）版）第十六條、第十七條規(guī)定的消防職責(zé)，負(fù)責(zé)對(duì)出租標(biāo)的共用的（略）、安全出口、建筑消防設(shè)施和消（略）進(jìn)行統(tǒng)一管理。在合同履行期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常安全管理工作，承擔(dān)房屋的安全生產(chǎn)主體責(zé)任，并與出租方簽訂租賃期間安全生產(chǎn)責(zé)任狀。4.承租人承擔(dān)出租房屋發(fā)生的包括但不限于水（略）絡(luò)、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車、門前三包等相關(guān)費(fèi)用，承租人承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部（略）和公攤部（略）公攤部（略）燈、景觀燈、（略）梯燈（略）域用水用電，以及正常的電損、水損，具體以水（略）最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。出租房屋的改造、裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用含房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。5.承租人確保裝修、裝潢方案符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的相關(guān)規(guī)定，承租人完成裝修、裝潢后，如不能通過(guò)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)主管部門驗(yàn)收，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任及損失由承租人自行承擔(dān)。6.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理職責(zé)，承租人需配合出租方的（略）體管理，符合文明創(chuàng)建要求。7.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造、裝修、裝潢時(shí)，改造、裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，如因承租人裝修方案未通過(guò)審查而引起的一切損失，由承租人自行承擔(dān)，且改造、裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)及（略），承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀并賠償損失。8.承租人應(yīng)確保該房屋經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)符合消防等相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，不符合的須無(wú)條件進(jìn)行（略）改。承租人須按照消防等部門要求，配備齊全并及時(shí)更新安防設(shè)施設(shè)備，保證（略）暢通，做好出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的防火、（略）及上級(jí)部門對(duì)出租房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，承租人應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題及時(shí)（略）改直至符合要求。9.承租人需按行業(yè)主管部門及出租方的統(tǒng)一要求安裝門頭招牌，安裝前需將門頭方案報(bào)出租方審核，并經(jīng)行業(yè)主管部門審批同意后方可執(zhí)行，出租合同履行完畢后承租人自行予以撤除。（略）.承租（略）維護(hù)該房屋所在項(xiàng)目的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序。在租賃期內(nèi)，承租人不得出店經(jīng)營(yíng)；不得私自占（略）域、公共設(shè)施；不得隨意在項(xiàng)目?jī)?nèi)任（略）域張貼廣告、懸掛標(biāo)志或文字；承租人在獲得出租方書面同意之前，不得以任何目的或形式使用項(xiàng)目的名號(hào)及標(biāo)志或該名號(hào)及標(biāo)志的各種圖像；承租人的經(jīng)營(yíng)行為不得影響相鄰承租方的正常經(jīng)營(yíng)和相鄰權(quán)，承租人使用房屋期間給出租方或第三人造成的損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）.承租人違反上述第6、7、8、9、（略）項(xiàng)約定，視同承租人違約，每發(fā)生一次扣除履約保證金總額的1%，作為承租人（略）的（略）將立即下發(fā)書面通知限期立即（略）改，如承租人拒絕（略）改或限期未（略）可采取停水停電等管理措施，直至完成（略）改，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任；如承租人拒不（略）改逾期（略）日含的，視同承租人嚴(yán)重違約，出租方可單方解除本合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，收回該房屋，不予（略）承租人任何裝修補(bǔ)償、改造費(fèi)用。（略）.租賃期內(nèi)如承租人經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且經(jīng)安全生產(chǎn)管理部門下發(fā)書面（略）改通知后仍不予（略）改的，或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p失的，視為承租人嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令承租人限期清場(chǎng)搬離，此類情形出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于承租人租賃期間所實(shí)施的裝修、改造部（略）不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，不予返還承租人履約保證金，如造成出租方損失或法律糾紛，承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（略）.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由拒絕、延期繳納房屋租金、履約保證金、水電費(fèi)等費(fèi)用，否則視同承租（略）可采取停水停電等管理措施，直至承租人繳齊拖欠的出租費(fèi)等費(fèi)用，由此導(dǎo)致相關(guān)損失及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。如承租人拒不繳齊拖欠的租金等費(fèi)用逾期（略）日含的，出租方可單方解除合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，收回該房屋，不予（略）承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。（略）.如因法律（略）政規(guī)定需要拆除、改造出租房屋或其他情勢(shì)變更因素導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際出租時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（略）.因承租人違約導(dǎo)致出租方提前解除合同收回房屋的，承租人應(yīng)在出租方書面要求的期限內(nèi)交還房屋。承租人逾期不交，出租方將采取停水停電等管理措施，同時(shí)承租人需每天按中標(biāo)合同日使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的2倍（略）房屋使用費(fèi)；逾期超過(guò)（略）日不含不交的，出租方將有權(quán)邀請(qǐng)公證部門自行予以清空該房屋并對(duì)房屋中的物品自行處置，無(wú)需向承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，或通過(guò)法律手段收回該房屋。（略）.承租人成交后不得以任何理由拒收房屋，承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起（略）簽訂《房屋租賃合同》及《物業(yè)管理合同》。出租方于上述合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將出租房屋現(xiàn)狀交付給承租人；若因出租方原因推遲交房，則將出租終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際出租期不變；若因承租人原因推遲交房，則出租終止時(shí)間不予順延，且以合同簽訂日作為房屋移交日計(jì)算出租費(fèi)?！冻鲎夥课荩裕┙唤?a class="mao" href="javascript:qimoChatClick('清單')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字、蓋章按手印并移交房門鑰匙后視為交付完成。承租人逾期十天不簽合同或未繳齊費(fèi)用的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。中標(biāo)人須承諾配合經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)（略）、（略）等單位進(jìn)行計(jì)劃生育、社會(huì)綜治、（略）容管理、文明創(chuàng)建、招商接待等方面工作。經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)的中標(biāo)人或商戶需設(shè)置油煙凈化設(shè)施，須做好污水過(guò)濾、油煙處理等工作，并按規(guī)定排放油煙；需嚴(yán)格按規(guī)定將餐飲污水排放至隔油池里，同時(shí)防（略）堵塞，如出現(xiàn)堵塞，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)排除。（略）.租賃期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施（包（略）單體內(nèi)（略））的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板）的維修、房屋的屋頂漏水等（在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外）。（略）.中標(biāo)人逾期未（略）租金的，中標(biāo)人按（略）天（略）違約金。如中標(biāo)人無(wú)故延期超過(guò)（略）天仍未（略）租金的，招標(biāo)人有權(quán)解除