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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 東環(huán)街蔡三村迎星東路145-1號(hào)B區(qū)商鋪（二層商鋪）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）-1號(hào)B（略）商鋪（二層商鋪）公開招租公（略）合作經(jīng)濟(jì)社定于（略）年1月8日上午（略）時(shí)正，（略）集體（略）-1號(hào)A、B（略）商鋪（二層商鋪）物業(yè)進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、本次招租是根據(jù)《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《（略）集體資產(chǎn)交易管理實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競投，不屬于公開招投標(biāo)。二、招租資產(chǎn)基本情況：（一）資產(chǎn)名稱：（略）-1號(hào)A、B（略）商鋪（二層商鋪）；（二）資產(chǎn)面積：具體明細(xì)如下表；（三）資產(chǎn)所在地址：（略）-1號(hào)A、B（略）商鋪（二層商鋪）；（四）租賃年限：9年，無免租期、無基建期、無裝修期，合同起止時(shí)間以合同簽訂約定時(shí)間為準(zhǔn)；（五）交易底價(jià)：交易底價(jià)（以下價(jià)格均為含稅費(fèi)價(jià)）具體明細(xì)如下表；（六）遞增情況：第一、二年不設(shè)遞增期；第三年（即第（略）個(gè)月）起月使用費(fèi)在上一年的基礎(chǔ)上遞增8%，以后每兩年（即每隔（略）個(gè)月）月使用費(fèi)在上一年的基礎(chǔ)上遞增8%，如此類推，直至合同期滿止；（七）承包金（略）方式：按每月（略）一次；（八）競投方式：采用（舉牌競價(jià)）的方式進(jìn)行公開競投，舉牌前通過搖珠確定舉牌順序，凡第一順序報(bào)價(jià)者不舉牌叫價(jià)的當(dāng)場沒收保證金，價(jià)高者得；序號(hào)地址面積交易底價(jià)每月租金（（略））含稅價(jià)競投保證金（（略））每次舉牌遞增（（略））1（略）-1號(hào)A（略）商鋪（二層商鋪）（略）平方米（略）-1號(hào)B（略）商鋪（二層商鋪）（略）平方米（略）（九）競投保證金:具體看明細(xì)如上表，競投人要在（略）年1月6日下午5時(shí)前將交易保證金以轉(zhuǎn)賬（匯款）方式轉(zhuǎn)（匯）到以下賬戶：1、賬戶名稱：（略）人民政（略）辦事處；2、開戶銀行：（略）；3、銀行賬號(hào)：（略）；4、款項(xiàng)來源：競投人在交納交易保證金時(shí)，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納，必須在摘要欄中注明u（略）c（競投人姓名）參（略）-1號(hào)（略）商鋪（二層商鋪）競投交易保證金u（略）d。5、交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（匯款）到指定賬戶內(nèi)，不接受任何方式的現(xiàn)金繳款或存入。交納交易保證金的基本賬（略）參與競投的（略）名義（略）競投的，必須以公司賬戶轉(zhuǎn)入競投保證金。6、交易保證金以到達(dá)指定賬戶內(nèi)的時(shí)間為準(zhǔn)，競投人應(yīng)充（略）考慮交易保證金轉(zhuǎn)（匯）款手續(xù)（略）時(shí)間、資金在途時(shí)間等，確保交易保證金按競投公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶，凡未按規(guī)定時(shí)間交納交易保證金及提交有效憑證的競投人，將不接受其競價(jià)。7、繳付成功后必須（略）集體（略）開具競投保證金繳交憑證才可以參加本次競投，否則不具有參加競投的資格。競投結(jié)束后，不中標(biāo)者的保證金于競投會(huì)議結(jié)束后（略）天后無息返還，競得人繳納的競投保證金將轉(zhuǎn)入出租方賬戶，由出租方按相關(guān)規(guī)定處理；（十）資產(chǎn)用途:1、經(jīng)營餐飲服務(wù)業(yè)，必須按照餐飲業(yè)環(huán)保要求，設(shè)置餐飲業(yè)環(huán)保設(shè)施方可經(jīng)營，并（略）要求（略）經(jīng)營場地排水證、排污證，餐廚污水必須經(jīng)過油水（略）離器排入三級(jí)隔油隔渣池，才（略）；2、不允許經(jīng)營物流及棋牌行業(yè)。（十一）其他情況：1.該地塊只有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，證號(hào)：粵（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)，不具備其他證照，處于閑置狀態(tài)），現(xiàn)在公開招租；2.我社按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付使用；3.我社只提供場地及場地基本照明用水、用電主線到鋪位邊，不負(fù)責(zé)其它用水用電設(shè)備和負(fù)荷費(fèi)用；4.我社不負(fù)責(zé)任何搭建工作，承租方若有加建、擴(kuò)建、裝修或其它上蓋行為的，需征得我社同意，一切手續(xù)及建筑費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，期滿所建物業(yè)歸我社所有；如被有關(guān)部門干涉、制止其行為的，后果自負(fù)，與我社無關(guān)；5.不能影響周邊環(huán)境衛(wèi)生，承包方負(fù)責(zé)相關(guān)清理費(fèi)用。6、（略）-1號(hào)商鋪（二層商鋪）左（略）梯由對(duì)應(yīng)承租方使用，（略）梯（略）域，A（略）梯僅限到地（略）梯可用，（略）梯為（略），如需使（略）委會(huì)同意后才能使用。7、本次出租不含天面；8、u（略）c一旦（略），不接受撤銷競投，已確認(rèn)競投資格的競投人遲到或不到場競投的，均被取消競投資格，不予退回競投保證金u（略）d；9、A（略）與B（略）之間（略）沒有消防門，由競投人自行安裝消防門并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、競投約定：（一）凡參與（略）且交納競投保證金的競投人，視為已完全知曉競投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開招租公告的全部內(nèi)容；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競價(jià)招租；已承諾交納競投保證金后將準(zhǔn)時(shí)到場參與公開競價(jià)，否則出租方有權(quán)沒收競投人的競投保證金。（二）如在截止時(shí)間內(nèi)沒有單位或個(gè)人提交競投保證金的，視為流標(biāo)，則繼續(xù)發(fā)布招租公告。（三）如在截止時(shí)間內(nèi)只有一個(gè)單位提交競投保證金的，視該單位以底價(jià)承包該項(xiàng)目，否則視為放棄中選資格，沒收競投保證金。（四）在競價(jià)操作過程中，當(dāng)資產(chǎn)出現(xiàn)無人報(bào)價(jià)或所有報(bào)價(jià)均低于底價(jià)時(shí)，出租方有權(quán)在到場的競投人中，以（略）搖號(hào)方式確定一個(gè)競投人，該競投人必須以不低于交易底價(jià)的價(jià)格承租上述資產(chǎn)，否則該競投人的競投保證金不予退回。（五）競得人必須于競投結(jié)果公示期（5個(gè)工作日）滿后的5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同、繳納合同履約金或競得人放棄競得資格的，出租方將不予退回競投保證金，該資產(chǎn)由出租方收回，重新進(jìn)行公開招租。（六）競投人競得后，須（略）簽訂《資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》和《資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》，如不簽訂的，視為自動(dòng)放棄該資產(chǎn)的競得資格，所交納的競投保證金不予退還。（七）凡由于（略）競投人違反競投約定導(dǎo)致交易失敗的，由出租方延長招租公告公示時(shí)間另行重新招租。四、競投意向人準(zhǔn)入條件:（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任的自然人。（二）參加報(bào)價(jià)的競投人如果是法人機(jī)構(gòu)，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。（三）本次招租按規(guī)定拒絕（略）集體資產(chǎn)交易過程中有3次不良紀(jì)錄的單位和個(gè)人參與競投招租，已（略）參加的，其（略）無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。（四）若競投意向人（略）集體經(jīng)濟(jì)組織有拖欠租金記錄的單位和個(gè)人，參與競投招租，已（略）參加的，其（略）無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。（五）若競投意向人（略）集體u（略）c三資u（略）開標(biāo)過程中違反《（略）集體資產(chǎn)資源交易競投守則》并記錄在冊的單位和個(gè)人參與競投招租，已（略）參加的，其（略）無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。五、本次公開競價(jià)不安排統(tǒng)一時(shí)間實(shí)地勘察該資產(chǎn)（意向競投人可自行前往（略）勘察，資產(chǎn)具體位置請向我社咨詢）。六、（略）和（略）資料（未經(jīng)（略）不能參加競投）競投人必須在（略）年1月6日下午5點(diǎn)前按照約定方式交納競價(jià)保證金，并攜帶相關(guān)資料（（略）、銀行卡、繳納保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單的原件及復(fù)印件）（略）集體（略）確認(rèn)競投資格，（略）手續(xù)。（一）（略）和（略）資料時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月6日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（如遇節(jié)假日，不接受（略））。（二）（略）和（略）資料地址：（略）1、法人機(jī)構(gòu)（企業(yè)）（略）競投的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開戶許可證（復(fù)印蓋章）、法人代表（略）原件及復(fù)印件一份；個(gè)體經(jīng)營者競投的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證（復(fù)印蓋章）和本人（略）原件及復(fù)印件一份；自然人競投的，須持有本人（略）原件及復(fù)印件一份及保證金銀行賬號(hào)（需備注開戶行信息）復(fù)印件一份；2、法人代表、其他組織非法定代表人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及復(fù)印件；3、競價(jià)保證金繳款憑證原件及復(fù)印件（銀行回單或銀行憑證）；4、競投人（略）前須了解清楚出租資產(chǎn)的狀況，并簽訂《競投人承諾書》。七、交易：已確認(rèn)競投資格的競投人請于（略）年1月8日上午（略）時(shí)前（略）集體（略）參與競投會(huì)，不再另行通知,競投人遲到或不到場競投的，均被取消競投資格，不予退回其競投保證金。八、其他事項(xiàng)：（一）競投人（略）、匯款、收據(jù)、（略）競投（委托除外）和合同乙方簽訂人的名稱（名字）必須一致，因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競得資格取消，不予退回競投保證金。（二）競投人應(yīng)自覺遵守會(huì)場秩序，聽從工作人員指引。所有競投人不得大聲喧嘩、不得中途離場、不得交頭接耳，違反（略）工作人員有權(quán)要求其離場，取消競投資格，不予退回競投保證金。（三）出租方有權(quán)拒絕不遵守會(huì)場秩序或妨礙本次競投活動(dòng)正常進(jìn)行的人員進(jìn)入會(huì)場。（四）競投人（略）前應(yīng)了解資產(chǎn)的全部（略）不承擔(dān)因資產(chǎn)的權(quán)屬、證照、質(zhì)量、水電、裝飾等問題所引起的所有責(zé)任。（五）在合同期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租資產(chǎn)給第三方的，須經(jīng)出租方同意并與出租方簽訂合同，（略）相關(guān)規(guī)定（略）轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。（六）在價(jià)格與條件相同的情況下，（略）集體成員、原承租人等依法、依約定享有優(yōu)先權(quán)的競投人優(yōu)先競得。同時(shí)存在2個(gè)以上優(yōu)先權(quán)的，法定優(yōu)先權(quán)在先；不能確定優(yōu)先權(quán)次序的，以（略）搖號(hào)方式確定競得人。（七）水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)等其他（略）相關(guān)規(guī)定繳納。九、聯(lián)系方式：（略）集體（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）聯(lián)系地址：（略）：（略）-（略）聯(lián)系地址：（略）8（略）合作經(jīng)濟(jì)社（略）年1月（略）日注：請（略）基層廉情（略）址：http:（略）.cn:（略）場地使用合同（（略）集體表決的合同）甲方（出租人）：（略）合作經(jīng)濟(jì)社（以下簡稱u（略）c甲方u（略）d）法定代表人：（略）：（略）杠（略）8號(hào)電話：（略）乙方（承租人）：（以下簡稱u（略）c乙方u（略）d）統(tǒng)一信用代碼：乙方法定地址：（略），按照《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《（略）集體資產(chǎn)交易管理實(shí)施細(xì)則》的要求，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就場地租賃有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。一、商鋪基本情況（一）甲方同意將位（略）-1（略）商鋪（二層商鋪）（下稱合同標(biāo)的物）出租給乙方；合同標(biāo)的物取得方式：乙方通（略）集體（略）舉行的公開競投競得。（二）合同標(biāo)的物的面積：平方米，合計(jì)總面積：平方米。說明：1、必須經(jīng)營符合上級(jí)批準(zhǔn)的行業(yè)；2、如需（略）環(huán)保（含排水、排污）、消防等相關(guān)行業(yè)所需手續(xù)的，由乙方自行（略），甲方可給予協(xié)助，乙方負(fù)責(zé)所需費(fèi)用。（三）合同標(biāo)的物有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》證號(hào)：粵（（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)。乙方已知曉合同標(biāo)的物的所有現(xiàn)狀,不因土地本身包括但不限于權(quán)屬問題要求違約、解約及要求出租人賠償以及追訴甲方的法律責(zé)任。（四）交付標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。乙方在競標(biāo)前以及簽訂本合同前已親臨（略）查看并無異議，已了解并接受合同標(biāo)的物的現(xiàn)狀、瑕疵及各項(xiàng)（略）情況。二、租賃期間（一）合同標(biāo)的物的租賃期限（略）九年，自年月日起至年月日止，并自年月日起開始交付使用費(fèi)給甲方。（二）甲方在收到乙方交付的履約保證金及合同標(biāo)的物首月的使用費(fèi)后，移交合同標(biāo)的物給乙方使用。因乙方原因，合同標(biāo)的物未能使用的，乙方仍需按合同的租賃期限交納合同標(biāo)的物的場地使用費(fèi)。三、價(jià)款（一）在本合同簽訂后當(dāng)天，乙方投標(biāo)時(shí)交納的投標(biāo)保證金（略）轉(zhuǎn)為合同履約保證金（略），其余（略）用作抵扣租金。在合同終止時(shí)，若乙方?jīng)]有違約且已經(jīng)結(jié)清應(yīng)繳使用費(fèi)及各種費(fèi)用并按合同約定交還合同標(biāo)的物后，合同保證金在（略）日