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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 2025年1月20日網(wǎng)絡競租上杭縣古田紅色教育培訓綜合樓及配套設施（一期）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 受委托，定于（略）年1月（略）日（第一次競價（略）公開競價招租如下標的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ（略）-（略）-1）序號委托（產(chǎn)權）單位經(jīng)營資產(chǎn)名稱地址占地面積（約畝）起始月租金（（略））交易保證金（（略））交易服務費（（略））租賃期用途備注1（略）公（略）古田紅色教育培（略）及配套設施（一期）上（略）南側(cè)約（略）畝（略）.（略）.（略）自租賃起始之日起計5年。業(yè)態(tài)應以培訓（住宿、餐飲、會議等）、辦公、商品銷售、文化旅游、創(chuàng)意設計為主導。成交方可根據(jù)經(jīng)營需要合理配置娛樂、運動等商業(yè)配套業(yè)態(tài)。其他詳見須知備注：一、競（略）址：https：（略）www.（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間從（略）年1月（略）日9：（略）至（略）：（略）（限時報價（略）秒）。二、競價人應具備的資格條件（一）凡遵守中華人民共和國法（略）（以下（略）內(nèi)無不良記錄的具有獨立法人資格的企業(yè)可參加競價，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時間）的除外。（二）（略）資本金不少于人民幣（略）。（三）經(jīng)營的培訓、住宿、餐飲、會議營業(yè)收入近二年的其中一個年度不低于人民幣（略）。需提供營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)會計師事務所出具的審計報告及其他有效證明材料，實收資本不少于人民幣（略）。（（略）或培訓場所建筑面積不低于二（略）平方米或住宿房間數(shù)不少于（略）間；或經(jīng)（略）或培訓場所建筑面積不低于三（略）平方米。需提供房產(chǎn)證或經(jīng)營場所租賃（合作）合同及其他有效證明材料。（五）至少取得黨建培訓、職業(yè)教育、教師培訓、研學、教育培訓基地等領域的其中一個相關資質(zhì)或取（略）、事業(yè)單位、企業(yè)合作培訓經(jīng)驗。需提供合作合同等業(yè)績證明材料。三、競價人（承租方）應接受的條件（一）競價人應提交“紅培一期”運營策劃簡案（內(nèi)容應至少包括項目定位、（略）場（客源）（略）析、管理團隊介紹、（略）、經(jīng)營成功案例等方向的策劃）。（二）成交人（略）外登記（略）的企業(yè)，則應以“紅（略），成交人及其所設全資子公司均可作為本項目所約定的共同承租方，但合作主體應確保是在龍巖登記（略）），并（略）與委托人（含其各關聯(lián)企業(yè)）所簽署的合同項下所有義務提供連帶責任保證擔保。（三）成交人（略）內(nèi)登記（略）的企業(yè)，可由成交（略），若確定設立，則參（略）外企業(yè)執(zhí)行；若不設立，則成交人即為本項目承租方。（四）項目競價過程中涉及的有關稅費，根據(jù)國家相關規(guī)定由委托人、成交人各自承擔，若國家無明確規(guī)定的，由成交人承擔。（五）其他以競價文件和《租賃合同》為準。（六）專項投資要求：用于上杭古田紅培項目的文化提升投資不少于人民幣（略），該款項應于成交后（略）日內(nèi)轉(zhuǎn)入專用賬戶，專項用于“紅培一期”項目的廣告宣傳，紅色、綠色文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)，古田紅色文化相關書籍、書法繪畫、影視、音像、音樂、展覽、論（講）壇，該文化提升投資每年實際支出不低于（略）?？礃?a class="mao" href="javascript:qimoChatClick('聯(lián)系電話')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">聯(lián)系電話：（略）肖先生看樣、（略）時間：即日起至競價時間前一個工作日（略）時止（節(jié)假日除外）（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）監(jiān)督電話（略）賬戶（略）公司，開戶行：廈門銀行龍巖（略）行，賬號：（略），（略）參加的競租人與繳納交易保證金（略）址：http：（略）www.（略）.comhttps：ggzy.longya（略）絡競價須知（項目編號：ZZ（略）-（略）-1（略）公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價招租活動提供服務，現(xiàn)將有關競租事項告知如下：一、公開競價、（略）、時間、地址：（略）1月（略）日9：（略）至（略）：（略）（限時報價（略）秒），未成交的以每五個工作日為一個周期順延（略）址：https：（略）www.（略）.cn）（略）時間：即日起至競價時間前一個工作日（略）時（略）地址：（略）公開競價招租一覽表》。（一）項目基本情況1.項目概（略）古田紅色教育培（略）及配套設施項目（一期），以下簡稱“紅培一期”，位（略）上（略）南側(cè)（（略）南側(cè)），距離古田（略）約二公里，地理位置優(yōu)越、交通便捷，周邊旅游、文化、商業(yè)等業(yè)態(tài)具備較大發(fā)展?jié)摿?。本項目租賃標的主要由教職工宿舍、學員宿舍、行（略）、食堂，連廊以及地下室（含人防）、門衛(wèi)房、（略）、生（略）、景觀綠化、消防設施、（略）、停車場、供配電、夜（略）組成，室內(nèi)已裝修，含家具、部（略）家電電器（如空調(diào)、地曖設備、熱水器等），3（略）（7層幢）地上計容建筑面積約（略）㎡，1（略）（5層幢）地上計容建筑面積約（略）㎡，地下負一層食堂含多功能廳建筑面積約（略）㎡。住宿（略）間，床位（略）個；（略）有配套會議室5間（其中可容（略）人2間；容（略）人1間；容（略）人1間；圓桌會議室1間），辦公用房（略）間（含教務室2間；閱覽室2間；貴賓室1間）；地下負一層食堂可容納（略）人就餐（其中大廳（略）個桌）。一期機動車位（略）個（其中地上（略）個），非機動車位（略）個。以上資產(chǎn)按現(xiàn)狀以移交清單為準。2.規(guī)劃情況（略）規(guī)劃許可審批，項目相關規(guī)劃指標如下：占地（略）㎡（其中本次招租范圍為“紅培一期”占地約（略）畝，），屬不可銷售（含（略）體銷售或（略）割銷售）的公共管理與公共服務的文化設施用地（紅色文化館），于（略）年8月通過公開出讓方式取得土地使用權?！凹t培一期”規(guī)劃總建筑面積（略）.（略）㎡，其中，地上計容建筑面積（略）.（略）㎡，地下計容建筑面積（略）.（略）㎡，不計容建筑面積（略）.（略）㎡。項目規(guī)劃容積率1.（略）；建筑密度（略）.7%；規(guī)劃綠地面積（略）.（略）㎡，綠地率（略）規(guī)劃要求詳見附件2。3.建設情（略）已進入收尾階段，已完成竣工驗收，已取得土地證，未取得房產(chǎn)證，原（略）以及未施工部（略）的情況說明如附件3所示。競租人應實地踏看了解項目房產(chǎn)的現(xiàn)狀。（二）租賃運營管理及條件1.租賃運營管理（略）公司與成交人簽訂合同，按本項目約定條件將標的資產(chǎn)（略）體交予成交方運營管理，在租賃運營期間原則上委托人不再新增投入（含裝修、設施設備等），成交方如轉(zhuǎn)租、（略）租，事前需經(jīng)委托人書面同意。由成交方自行負責消防報審、特種行業(yè)許可證等經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關證件，委托人積極配合，如未獲得消防審驗、特種行業(yè)許可證等影響成交方經(jīng)營的，由成交方自行承擔損失且成交方不得向委托方提出減免租金費用等任何補償要求。2.主要包括但不限于以下條件：（1）總體要求：在租賃運營期限內(nèi)，業(yè)態(tài)應以培訓（住宿、餐飲、會議等）、辦公、商品銷售、文化旅游、創(chuàng)意設計為主導。成交方可根據(jù)經(jīng)營需要合理配置娛樂、運動等商業(yè)配套業(yè)態(tài)。（2）資產(chǎn)交付與歸還：租賃雙方應在運營初始之日前完成房產(chǎn)、設備等全部資產(chǎn)的（略）踏勘、清點核查等工作，以屆時現(xiàn)狀（略）類（室外公共空間、房屋建筑物及配套設施、設備、電器、家具等類別逐幢逐層）登記（略）移交。所有移交物品均為租賃物，所有權歸屬于委托方，租賃期滿或因其他原因終止或解除合同時，承租方保證所有移交資產(chǎn)均處于正?？墒褂脿顟B(tài)，資產(chǎn)完（略）、不存在損壞或破損，承租方保證退回全部委托方移交的資（財）產(chǎn)、物資，如資（財）產(chǎn)、物資丟失或損壞報廢，由承租方于合同解除前，按不低于原規(guī)格、品質(zhì)及價格的標準（略）實物補回；無法（略）實物補回或（略）的實物達不到要求的，則按不低于委托方采購時的含稅價賠償委托方。三、競價資格（一）競價人應具備的資格條件1.凡遵守中華人民共和國法（略）（以下（略）內(nèi)無不良記錄的具有獨立法人資格的企業(yè)可參加競價，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時間）的除外。2.（略）資本金不少于人民幣（略）。3.經(jīng)營的培訓、住宿、餐飲、會議營業(yè)收入近二年的其中一個年度不低于人民幣（略）。需提供營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)會計師事務所出具的審計報告及其他有效證明材料，實收資本不少于人民幣（略）。4（略）或培訓場所建筑面積不低于二（略）平方米或住宿房間數(shù)不少于（略）間；或經(jīng)（略）或培訓場所建筑面積不低于三（略）平方米。需提供房產(chǎn)證或經(jīng)營場所租賃（合作）合同及其他有效證明材料。5.至少取得黨建培訓、職業(yè)教育、教師培訓、研學、教育培訓基地等領域的其中一個相關資質(zhì)或取得四星（略）資質(zhì)。6.有與政府、事業(yè)單位、企業(yè)合作培訓經(jīng)驗。需提供合作合同等業(yè)績證明材料。（二）競價人（承租方）應接受的條件1.競價人應提交“紅培一期”運營策劃簡案（內(nèi)容應至少包括項目定位、（略）場（客源）（略）析、管理團隊介紹、（略）、經(jīng)營成功案例等方向的策劃）。2.成交人（略）外登記（略）的企業(yè)，則應以“紅（略），成交人及其所設全資子公司均可作為本項目所約定的共同承租方，但合作主體應確保是在龍巖登記（略）），并（略）與委托人（含其各關聯(lián)企業(yè)）所簽署的合同項下所有義務提供連帶責任保證擔保。3.成交人（略）內(nèi)登記（略）的企業(yè)，可由成交（略），若確定設立，則參（略）外企業(yè)執(zhí)行；若不設立，則成交人即為本項目承租方。4.項目競價過程中涉及的有關稅費，根據(jù)國家相關規(guī)定由委托人、成交人各自承擔，若國家無明確規(guī)定的，由成交人承擔。5.其他以競價文件和《租賃合同》為準。6.專項投資要求：用于上杭古田紅培項目的文化提升投資不少于人民幣（略），該款項應于成交后（略）日內(nèi)轉(zhuǎn)入專用賬戶，專項用于“紅培一期”項目的廣告宣傳，紅色、綠色文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)，古田紅色文化相關書籍、書法繪畫、影視、音像、音樂、展覽、論（講）壇，該文化提升投資每年實際支出不低于（略）。四、交易保證金和履約保證金1.競租人需向本公司（略）交易保證金（略），且保證金必須（略）指定賬戶（略）公司，開戶行：廈門銀行龍巖（略）行，賬號：（略）），（略）參加的競租人與繳交交易保證金的名稱要一致。2.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競價結束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。3.成交人須于成交后（略）個工作日內(nèi)憑《成交確認書》與委托人簽訂《租賃合同》，并在簽訂《租賃合同》前按約定向委托人繳納履約保證金（（略））（租賃押金）及第一期租金。履約保證金：在《租賃合同》簽訂時，承租方應向項目委托方繳納履約保證金人民幣（略）。該項履約保證金直接從競價保證金中扣劃轉(zhuǎn)作履約保證金，不足部（略）由承租方補足。除本項目約定單方面解除情形外，履約保證金于合同期滿或合同終止時予以無息退還。成交方為法人或合伙企業(yè)的，成交方的股東或合伙人應在《租賃合同》保證人處簽字，對《租賃合同》項下承租方的全部義務承擔連帶擔保責任。五、競價手續(xù)1.有意參加競價者應提供如下有效證照（（略）的復印件一式一份，提供的一切項目資料應合法、真實、有效，并對此承擔法律責任）。（1）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本。（2）法定代表人資格證明書。（3）法定代表人（略）。（4）需提供競價資格具備的相關有效證明及資質(zhì)等材料。（5）“紅培一期”運營策劃簡案（內(nèi)容應至少包括項目定位、（略）場（客源）（略）析、管理團隊介紹、（略）、經(jīng)營成功案例等方向的策劃