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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-28在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 （2024）蘇13破111號宿遷市祥源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)案銷售公司招募公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）招募公告公開時間：2小時前公開（略）破產(chǎn)案（略）于（略）年9月3日裁定受（略）祥源房（略）公司破產(chǎn)清算一案，（略）管理人。管理人現(xiàn)面向社會公開招募銷售單位，現(xiàn)將具體事宜公告如下：一、項目概況：（一）項目名稱：佳源（略）號院。（二）佳源（略）號院項目土地使用權(quán)面積為（略）平方米，規(guī)劃建設(shè)（略），目前（略）主體已封頂，建筑面積約為（略）.（略）㎡（其（略）已完成主體施工建筑面積約為（略）.（略）㎡，地下車庫及人防車庫已完成主體施工建筑面積約為（略）.（略）㎡，商業(yè)用房已完工建筑面積約為（略）.（略）㎡，其他已完成主體施工建筑面積約為（略）.（略）㎡）。8（略）主體尚未施工，基礎(chǔ)墊層已接近完工。項目已取得（略）的預售許可證。具體銷售面積以實際為準。（三）項目地址：（略）為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人單位，具有較高的社會責任感（略）列入失信名單；（二）銷售單位具備專業(yè)銷售運行團隊，專業(yè)策劃人員，有一定的社會資源，具備協(xié)調(diào)住建（略）簽、貸款等工作的能力；（三）銷售單位具有（略）需要提供投標保證金（略），在收到入圍通知之日起3個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式繳納至管理人賬戶。逾期未繳納保證金，視為放棄參與招募。如未中標，所繳納的保證金7日內(nèi)無息退還；如中標且同意簽（略）需補繳至（略）作為履約保證金。如中標后棄標的，則投標保證金（略）予以沒收。（五）房（略）承擔所有銷售費用（包括但不限于宣傳、策劃費用、人員工資等）；（六）銷售單位針對“佳源（略）號院”項目情況等制作一份銷售專項方案和計劃。（七）銷售單位可以是單獨的企業(yè)，亦可自行組成聯(lián)合體參與（略），聯(lián)合體中應(yīng)當至少有一家企業(yè)符合上述條件。組成聯(lián)合體的各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參與本項目的招募。聯(lián)合體應(yīng)說明成員組成，合作方式，職責（略）工及權(quán)利義務(wù)并承（略）招募流程：（一）繳納保證金：已（略）參與者，應(yīng)于收到入圍通知之日起3個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式繳納投標保證金人民幣（略）至管理人賬戶，逾期未繳納保證金，視為放棄參與招募。如未中標，所繳納的保證金7日內(nèi)無息退還；如中標且同意簽訂銷售代理合同的，則補繳至（略）作為履約保證金。如中標后棄標的，則投標保證金（略）予以沒收。管理人指定的保證金收款（略）管理人（略）宿遷（略）行（二）（略）招募人的遴選方式：1、如有兩家及以上單位（略）參加遴選，管理人擬通過競（略）；如只有一家符合（略）條件的直接確定為本項目的銷售單位。2、遴選方式：如有兩家及以（略）債權(quán)人委員會7名成員組成評委會。評委會根據(jù)（略）人提供的（略）材料（略）別進行投票（一人一（略）當選。（三）如（略）所繳納的投標履約保證金（略）破產(chǎn)財產(chǎn)：該銷售公司被管理人選定后，無故拒不簽署銷售代理協(xié)議；無故不履行或不完全履行銷售代理協(xié)議；其他情形詳見后續(xù)簽訂的銷售（略）辦公地點由管理人在佳（略）銷售期限暫定為兩年，起始時間由雙方簽訂銷售代理協(xié)議時約定。四、銷售價格及提成比例（傭金）計算方式：（（略）負責項目商（略）簽等工作，實現(xiàn)銷售和實物清償債務(wù)。為了適應(yīng)（略）場及盡快完成銷售，銷售價格由管理人在債權(quán)人委員會的監(jiān)督下，以備案價為基礎(chǔ)進行上浮或下浮，（略）場行情合理定（略）及其他待開發(fā)商品房在具備銷售條（略）簽備案合計（略）套以上的，銷售價格可以上調(diào)5（略）簽備案合計低于（略）套的，銷售價格可以下浮5%；以此類推。（二）傭金比例：1、銷售部（略）的成本支出參照本地同行業(yè)銷售傭金標準（原則上不超過總銷售額的6%，含銷售駐場人員工資、銷售提成、廣告費、（略）費等），超出基準價的銷售溢價可以給予一定比例的提成（原則上不超過（略）%）?；鶞蕛r由管理人根據(jù)銷售情況在債權(quán)人委員會的監(jiān)督下確定（駐場人員有：銷售經(jīng)理1名，按揭專員1名，策劃專員1名，銷售顧問2名）。2、地下室、車位（無法（略）產(chǎn)權(quán)證）等“小產(chǎn)權(quán)房”的銷售費用及績效提成同上。3、銷售公司要為佳源（略）號院已銷售（略）簽、辦證等相關(guān)手續(xù)，并不收取任何傭金（已銷售的房屋指已簽訂過《商品房買賣合同》的房產(chǎn)）；4、破產(chǎn)清算期間（略）款所涉（略）款的房屋及產(chǎn)（略）簽、按揭、辦證等相關(guān)手續(xù)，并不收取任何傭金（略）統(tǒng)一銷售的，抵債房屋的（略）自行協(xié)商（略），銷售價格不能影響（略）號院項目（略）體銷售價格。五、傭金的（略）方式及保證金的退還：（一）銷售傭（略）按要求提供發(fā)票；（二）保證金的退還方式：（略）體銷售達到（略）%時，甲方返還乙方（略）%的保證金，剩余保證金于合同終止后（略）個工作日內(nèi)返還。六、（略）流程：（一）（略）時間：即日起至（略）年1月3日下午5：（略）止。（二）（略）地址：（略））（略）需提交的資料（每頁（略））1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人（略）復印件；3、法定代表人（略）明；4、（略）及聯(lián)系方式；5、受托人（略）復印件；6、針對“佳源（略）號院”項目情況等制作的銷售專項方案和計劃；7、符合（略）管理人（略）年（略）月（略）日查看原文