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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 瓏璟臺12號樓商業(yè)服務用房競價招租項目交易公告BB2024CQJ170。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 瓏璟臺（略）商業(yè)服務用房競價招租項目BB（略）CQJ（略）受相關部門委托（略）絡競價的方式向社會公開出租如下房屋：（詳見租賃清單附件一）。一、資格條件：1、競租人需是具有獨立法人資格的企業(yè)法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。2、在“信用中國（（略）www.（略）.cn）”被列入失信被執(zhí)（略）采購嚴重違法失信名單的競租人，不得參與競租。二、資格審查方式承租人在簽訂《租賃合同》前需向出租人提供上述要求的相關證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期前，未提供符合上述要求的材料，導致不能簽訂《租賃合同》的，出租人有權取消其承租資格，已經繳納的競價保證金不予退還。證明材料包括：1、統(tǒng)一社會信用代碼證或有效的營業(yè)執(zhí)照；；2、信用中國查詢截圖；出租人驗原件，留存蓋章復印件。三、承租條件：1、承租人租賃的房屋所從事經營的業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準從事違反安全生產、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內儲存化學物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內從事違法活動。2、成交結果公告發(fā)布后（略）日內，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》，并繳納履約保證金（略），簽訂合同后5個工作日內承租人將首次租金和交易費（見招租公告第十二條）（略）到交易機構賬戶。3、租金按半年（略），先繳租金后使用。第四年租金上浮5%，第五年與第四年保持一致，第六年在上一年基礎上上浮5%，第七年與第六年保持一致，第八年在上一年基礎上上浮5%，第九年與第八年保持一致，第十年在上一年基礎上上浮5（略）絡（略）時間及方式：公告發(fā)布之日起至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）蚌（略）絡競價時間：自由報價期：（略）年1月2日9:（略）至（略）年1月2日（略）:（略）止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為（略）秒，最低加價幅度（略）次。六、競價保證金：詳見附件一租賃清單，到賬截止時間（略）年1月2日9:（略）。七、看樣時間：公告期內自行看樣或預約后安排看樣。八、咨詢電話：（略）-（略）戴工看樣電話：（略）技術支持：（略）-（略）-（略）-（略）址:http（略）絡電子競價（略）操作手冊》查看方式：（略）蚌（略）站-服務指南-辦事指南-投標人（略）絡電子競價（略）操（略）絡報價須知》查看方式：（略）蚌（略）站（略）絡報價（略）絡競價風險告知》查看方式：（略）蚌（略）站（略）絡競價風險告知”。十二、《收費標準》查看方式：（略）蚌（略）站（略）年（略）月（略）日瓏璟臺（略）商業(yè)服務用房競價招租項目標的說明及競價須知標的說（略）二、標的房屋基本情況：詳見租賃清單（附件一）。三、瑕疵告知:1、競租人應充（略）了解項目情況并自行踏勘（略）做好盡職調查，如需要查閱、使用標的物相關資料，應在公告期內以書面的形式，向轉讓提出詢問，并以出租人書面答復為依據(jù)，慎重決定競租行為。2、自行承擔踏勘（略）時產生的所有費用及人身安全責任。成交后，買受人不得以不了解標的物現(xiàn)狀、為由，提出任何異議。出租人、代理機構不承擔瑕疵擔保責任。3、競（略）絡競價風險告知（略）絡電子競價（略）操作手冊》（略），因競租人原因（略）絡競價的，由競租人自行承擔全部后果。我方工作人員、技術人員為競租人提供項目交易過程中的業(yè)務咨詢和技術協(xié)助，但不承擔任何經濟、法律責任。4、競租人繳納競價保證金，參與競價，即視為認可并接受承租條件和標的房屋一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款。四、租賃年限：（略）年。五、租金（略）方式：租金按半年（略），先繳租金后使用。第四年租金上浮5%，第五年與第四年保持一致，第六年在上一年基礎上上浮5%，第七年與第六年保持一致，第八年在上一年基礎上上浮5%，第九年與第八年保持一致，第十年在上一年基礎上上浮5%，六、標的房屋水電：如需（略）過戶，自簽訂合同之日起三個月內自行申請（略）過戶手續(xù)。承租條件：1、承租人租賃的房屋所從事經營的行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準從事違反安全生產、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的行業(yè)，不準從事其他對周邊居民造成影響的行業(yè),不得在租賃房屋內儲存化學物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內從事違法活動。2、成交結果公告發(fā)布后（略）日內，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》，并繳納履約保證金（略），簽訂合同后5個工作日內承租人將首次租金和交易費（見招租公告第十二條）（略）到交易機構賬戶。優(yōu)惠條件：給予裝修免租期6個月（不計租金）。競價須知：一、競租人（略）及（略）方式競租人自備電腦在“（略）場主體庫”（http:（略）.cnahggfwpt-zhutikudengludenglu）完成認證后，方可參與項目（略）絡電子競價（略））》第8-（略）頁。本項目不接受自然人參與，請勿使用自然人（略）方式，參與競價的法人單位請用（略）。二、報（略）絡（略）時，需提交（略）如下資料掃描件：1、統(tǒng)一社會信用代碼證；2、（略）（格式見附件2，法定代表人參與無需此件）、被授權人（略）、法定代表人（負責人）（略）。法人或其他組織上述材料如為復印件需（略），競租人應保證（略）的資料圖片有效、清晰，請各競租人將上述材料做成一個PDF文件（略）至“其他證明材料”中。三、競價保證金：詳見附件一租賃清單，到賬截止時間（略）年1月2日9:（略）。1、競租人應在公告期（（略）期）（略）場主體庫認證及（略）登記時填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應填寫一致），向出租標的對應的保證金賬號以轉賬、電匯的方式足額繳納競價保證金（不接受現(xiàn)金、（略）等其他方式繳款）。2、保證金（略）以到賬戶時間為準，競租人須確保繳納的競價保證金在公告（（略））（略）將在公告約定的截止時間自動關閉。3、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬、（略）等原因造成不能參與競價的，競租人自行承擔相關責任及后果。4、承租人的競價保證金在繳清首次租金、全部交易費后，自動退回原轉入賬號。未成交人的競價保證金，在成交結果公告發(fā)布后全額退回原轉入賬號。四、承租人確定方式1（略）絡動態(tài)報價，有效最高報價者成為承租人（有效最高報價是指不低于公告起始價（略）故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。）特別注意：競（略）建議使用windows7（略），（略）*（略）及以上（略）辨率，配備2G以上內存，2（略）絡，請務必使用微軟IE（略）、IE（略），采取其他瀏覽器（略）無法正常競價，責任由競租申請人自行承擔。2、《成交確認書》（略）時間:成交結果公告發(fā)布后；《成交確認書》領（略）；《成交確認書》（略）要求：法人單位直接簽章（略），自然人（略）打印后（略），已（略）鎖的可直接電子（略）。五、履約保證金1、承租人需向出租人繳納履約保證金（略）。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù)。2、租賃期內，因承租人原因需動用履約保證金的，承租人需在繳納下一期租金時將履約保證金充實至原數(shù)額。六、關于合同簽訂成交結果公告發(fā)布后（略）日內，承租人應與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并將首次租金、交易費（略）到代理機構賬戶（收到交易費后由代理機構開具交易費發(fā)票），租金由出租人開具發(fā)票。下期租金應在租金結算日到期前（略）日前一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達出租人指定賬戶為準）。收到租金后，出租人為承租人開具租金發(fā)票。七、關于房屋交付1、承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》并繳清所有款項后，出租人將標的房屋以現(xiàn)狀為準交付給承租人。2、出租人承擔房屋移交前產生的水電等費用。前期出租人對房屋已預交部（略）水電費用，雙方在移交時核定結清。八、關于經營管理1、承租人利用房屋的外墻設置廣告、招牌等，須將方案經相關執(zhí)法部門審批后方可實施，設置的廣告、招牌必須用于自身經營。禁止私自（略）的外墻、屋頂設置廣告、招牌等，因此造成的一切后果由乙方自行妥善處理。2、承租人承擔其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容（略）絡及“創(chuàng)（略）統(tǒng)一部署的各項工作所產生的各項費用。房屋的物（略）按規(guī)定收取，由承租人承擔，承租人自行協(xié)（略）物業(yè)管理相關的日常工作。3、承租人對房屋進行裝修裝飾的，應經過出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對承租房屋進行裝修，須遵（略）部門審批后，方可實施，費用由承租人自行承擔。承租人裝修不得改變原房屋（略）體結構和房屋外觀，不得在承租范圍內及周邊建設其他建筑物。裝修必須符合安全、環(huán)保、消防等相關要求，手續(xù)由承租人自行（略），正式營業(yè)前應向出租人提交相關驗收合格證明。九、其他約定1、承租人應在租賃期滿或合同解除后（略）日內無條件返還承租房屋及其附屬設施。雙方驗收認可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔違約責任外，出租人還有權采取沒收履約保證金等措施，承租人將承擔因此而造成的一切后果和損失。2、返還房屋時，承租人應付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項應繳費用。如拖欠水、電、氣等其他費用，出租人有權從履約保證金中扣除。十、澄清答疑期及方式1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應在公告截止時間前3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉讓方或代理機構提出。逾期提交的不予受理。競租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）（略）至（略）@qq.com（略）2、出租人可對交易文件、公告進行澄清、答疑、（略）站（略）址：http:（略）.cn），該公告內容為出租公告的組成部（略），對競租人具有約束力（略）查詢。出租人、代理機構不承擔競租人未及時關注相關信息的責任。3、在公告（（略））截止時間前，出租人可以視具體情況，延長公告（（略）站上發(fā)布變更公告。十一、免責條款1、出現(xiàn)下列（略）無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競租人自身責任外，其余各方當（略）絡服務器發(fā)（略）站或（略）絡數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作（略）發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；（四）計（略）無法正常運（略）發(fā)生（略）無法運行；（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應（略）公共資源交易（略）報告。（略）公共資源交易（略）批準，采取以下處理辦法：（一）項目（略）絡故障排除并經過可靠測試后（略）中實施暫停的項目；（二）項目（略）絡故障排除并經過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。3、出租人有權在延時競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，出租人及代理機構不承擔任何責任。十二、責任和違約處理1、發(fā)生下列事項，出租人有權取消承租人的承租資格，承租人所繳競價保證金先用于（略）雙